元朗葡萄園 內容大綱
新冠肺炎疫情回穩，但二手市場乍現多宗賣樓損手個案。 在過去短短7日間，錄得至少14宗蝕錢成交，周一(7日)單日就有5宗。 其中筲箕灣香島一個大單位，市傳劈價至2,638萬港元連車位沽出，持貨約3年半帳面虧損約400萬元。 元朗葡萄園 亦有內地客以2,068萬元沽元朗葡萄園洋房，較9年前入貨價平120萬元。 前往方法在星期六、日或公眾假期，由西貢市巴士總站乘 94 號或由鑽石山巴士總站乘 96R 號往黃石碼頭，在黃石碼頭總站下車。
據了解，原業主為大型地產代理行高層，持貨逾十多年帳賺逾1,700萬元。 而近兩個多月來他已連環沽出兩個單位，合共套現逾4,500萬元。 中原李嘉儀稱，項目中層開放式戶，2017年以月租1.35萬元租出，上月初以450萬元放售，剛連租約售436萬元，略低於5年前購入價，連使費料損手，呎價20,681元。 她認為，政府應撤辣，可考慮縮短額外印花稅期限，釋放二手市場盤源，因為不少辣招盤業主，放盤時都會將稅項支出加在售價上。 → 在北潭涌巴士站下車，從北潭涌沿著麥理浩徑第一段車路 → 經萬宜路向萬宜水庫方向前行 → 經萬宜水庫西壩及東壩 → 再轉入往浪茄灣的小徑（步行約 3 小時），抵達營地。 Bowtie 觸木保保障因意外受傷引致的醫療開支，無論意外大小都能照顧你的需要！ 小至擦損或扭傷，大至骨折或關節損傷，Bowtie 將為你提供高達 HK$42 萬的醫療保障，適合喜愛戶外活動（如露營）的你！
前往方法可於鯉魚門三家村公眾碼頭及西灣河筲箕灣避風塘十號梯台乘搭街渡（只在星期六、日及公眾假期提供服務）。 前往方法在粉嶺港鐵站乘坐 52B 元朗葡萄園 號往鶴藪專線小巴，於流水響道坳頂迴旋處下車。 沿流水響水塘道，途經流水響水塘，接流水響郊遊徑，步行約 30 分鐘，便可抵達營地。
要前往朗屏士多啤梨園，可以於朗屏西鐵站B2出口，轉乘接駁巴士K66在大棠迴旋處下車，沿大棠村牌坊的方向步行再右轉，便可以到達士多啤梨園。 朗屏士多啤梨園的農場門口也提供一大片空地，供自駕人士泊車，方便一家大小元朗自駕親子遊。 朗屏士多啤梨園另有任摘提子，目「晚夏提子」當造。 元朗葡萄園 (圖源：朗屏士多啤梨園FB)其實朗屏士多啤梨園全名是朗屏士多啤梨葡萄園，顧名思義，一家大小不只可以在這個假日親子好去處任摘士多啤梨，還可以任摘提子。 提子雖然不比士多啤梨品種多，但同樣款款別具特色，是爸爸媽媽帶小朋友一同認識水果品種的親子機會，其中晚夏提子屬當造季節。
葡萄園共有3期, 214座，提供214個單位。 葡萄園的實用面積由1,242呎至3,494呎。 由西貢市巴士總站乘 7 號往海下專線小巴，在海下村總站下車。 由海下村步行前往，沿大灘郊遊徑，約需時 45 分鐘，便可抵達營地。 本港地少人多，土地資源講求物盡其用，低密度的洋房自然不多。 元朗葡萄園 位於新界西北區的元朗，是洋房屋苑集中的地區，當中樓齡簇新的葡萄園，提供區內罕有的5房及6房洋房，面積達5,000餘方呎，為元朗區僅有的「巨無霸」級別，另外，還有完善的會所設施，同樣是同區罕有。
元朗葡萄園: 樓盤編號# 2192150物業編號: M300115252 代理提供
乘地鐵東涌線或任何 E 線巴士進入東涌新市鎮 → 於東涌巴士總站 （地鐵站旁） 轉乘大嶼山 11號、 23 號或 A35 號巴士 → 在長沙下村海灘下車（車程約 30 分鐘）。 營地處於遠郊，露營人士可帶同寵物一同到來享受零靜的晚上，觀賞星空。 美聯助理區域經理雷惠德表示，近期樓市聚焦一手市場，吸引資金流入，許多潛在客源都入票新盤，明顯減弱葡萄園吸引力及睇樓量。 此外，上月上水雙魚河天巒錄得一宗蝕讓個案，呎價僅7,000餘元，令買家卻步。 元朗葡萄園 而葡萄園的造價屬元朗首屈一指，呎價高逾6,000元，高於區內洋房屋苑逾兩成以上，故買家的觀望態度愈見濃厚，市況因此淡靜。 另外現場還有豆腐花，粟米等的小食賣，小朋友玩到攰攰哋可以坐低慢慢享受，農莊內還睇到超靚的日落，係到hea吓放吓電又可以過一日。 有甜王之稱的博多甘王，算是香港超市較為常見的一種士多啤梨，外形飽滿，超濃郁香甜味，色澤艷紅而且酸味少，鮮甜多汁。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
小蜜蜂農莊最大的特色是在露營的同時，可以享受生態體驗及自然導賞活動，非常適合親子參加，教導小朋友保育的重要。 除了屋內配套齊備，每間小屋的天台均有觀星營帳及私人花園提供獨立戶外燒烤設備，私隱度極高！ 收費亦已包括自選燒烤食材套餐（大海蝦、牛仔排、羊架等等）。 地是唯一一個位於外島的營地，除了露營外，更提供獨特的戶外自然生態體驗，營地內亦有不同玩樂設施及歷奇體驗，適合不同年紀的人士參加。 元朗葡萄園 今次走訪葡萄園美冬大道雙號屋，樓高3層，實用面積2150方呎，並附設花園及車庫，車庫可泊約2輛汽車。 入屋即為客廳，樓底高曠，以淺色裝潢，更顯明亮，現置有L形沙發及不同顏色靠墊，為空間添加舒適暖意，亦方便相約朋友於此聊天。
在長沙蝶崗站近長富街下車，或到達長沙時看見左手邊出現「民園農場」指示牌之後的巴士站下車便可。 在下車後向反方向步行約 1 分鐘，見到海迎灘指示牌之後，沿斜路向下步行 2 分鐘便可到達。 位於全港最長海岸線之大嶼山長沙海灘的海迎灘營地，除了環境優美，面向連綿 3 公里的灘岸外，營地面積亦超過 3 萬平方呎，設備也比其他同類的露營車更為豪華。 元朗葡萄園 舒適優雅的佈置格調，加上長沙海岸景色及棕櫚樹，令人感覺尤如置身外國渡假。 鄰近麥理浩徑二段的 YHA 白普理堂赤徑青年旅舍，最適合喜歡行山的人士前來露營，沿著麥理浩徑前往大浪坳及位於土瓜坪的紅樹林，甚至可登上全西貢最高的蚺蛇尖，居高臨下俯瞰大浪灣、塔門一帶美景。
元朗葡萄園: 日本靜岡縣章姬
原業主於辣招鬆綁即沽貨，料為項目暫時最大額損手個案。 要帶多少露營裝備及用品，主要是按營地設施及自己的需要來選擇，當然帶上較多的優質裝備及用品都能提升露營體驗。 以下附上露營新手懶人包，新手們可能跟著以下的露營用品清單，好好準備第一次的露營之旅。 Park Nature 擁有私人戶外草地，提供不同特色的露營車體驗，露營人士可帶同寵物一同露營。 營地鄰近有雞公山林村郊野公園和南生圍，露營的同時也可親親大自然，看日落、行山和生態旅遊。 元朗葡萄園 Glamping 是「Glamourous」和「Camping」 兩字的結合，意思為「豪華露營」，專門為熱愛大自然，又希望住得舒適的人而設。 這種特色露營風格源自非洲、澳洲等地，不同營地更有自家獨特的主題，例如玻璃屋、蒙古包、露營車等。 元朗屬平原地帶，幅員較廣，與元朗市中心有一段距離的牛潭尾一帶，環境較清幽，周圍均為綠化帶，一向是洋房供應集中地。
- 前往方法在星期六、日或公眾假期，由西貢市巴士總站乘 94 號或由鑽石山巴士總站乘 96R 號往黃石碼頭，在黃石碼頭總站下車。
- 🤩 果度有個餐廳，摘完士多啤梨可以在果度洗唻食，又可以在度叫燒鷄，豆腐花等食物。
- 於千色廣場停車場對面，乘坐紅色小巴於大棠村落車，落車後向前望將會看到大棠村牌坊，行入去向右看就是士多啤梨葡萄園。
- 佔地5萬呎的朗屏士多啤梨葡萄園擁有好多士多啤梨品種，在香港一眾士多啤梨園入面都名列前茅，最近迎接士多啤梨當造，每一粒鮮紅色兼大大顆！
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- 乘搭 2 號巴士 （梅窩至昂坪）：到昂坪 → 向寶蓮禪寺方向跟著路牌走到營地 （全程約 10 分鐘）。
但點知甜味竟然拍得住日本空運貨，絕對驚喜 即刻唔覺得痛，平過空運貨好多。 🤩 果度有個餐廳，摘完士多啤梨可以在果度洗唻食，又可以在度叫燒鷄，豆腐花等食物。 唔食入去坐都可以，反正唔爆🤣 另外我建議自由行，唔建議跟團，因為時間會自由d，想留既可以留，想走又可以走。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 葡萄園（The Vineyard）係香港新界元朗牛潭尾一個屋苑，即係加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，地產發展商有新鴻基地產個子公司。 物業有160座別墅，附近村巴，住客會所有恆溫泳池，一千萬呎園林綠化、8萬呎會所，酒窖同10萬呎葡萄園農莊咁。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
元朗葡萄園: 元朗：park Nature
朗屏士多啤梨園有不少品種的士多啤梨，非常適合帶小朋友去認識大自然。 (圖源：朗屏士多啤梨園FB)朗屏士多啤梨園面積達5萬呎，一片士多啤梨田有十多款任君採摘，非常適合爸爸媽媽和小朋友一起親手落田齊齊摘，拿著一籃籃士多啤梨打卡影相，為小朋友留下美好的親子回憶。 朗屏士多啤梨園所種植的士多啤梨亦殊不簡單，大多是日本引入的品種，而且款款不同特色，有些士多啤梨品種顏色不同，有些品種則果肉十足，爸爸媽媽可以品嘗之餘，也是帶小朋友見識大自然的親子好去處。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 葡萄園位於牛潭尾牛潭尾路（中原樓市片區：牛潭尾）。
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元朗葡萄園: 親子好去處文章推介：
位居其中的葡萄園，是區內近年較大型的洋房項目，除了樓齡簇新外，更勝在戶型間隔眾多，而且比加州系洋房明顯高一級別。 前往方法： 於粉嶺站C出口乘坐 52K專線小巴（前往坪輋），於昇平村落車步行至農場／於上水站A4出口乘坐76K巴士（前往打鼓嶺），於雲泉仙館落車步行至農場。 呢個士多啤梨園係位於上水嘅有機認證農場，面積約3萬平方呎，爲免費入場。 場內仲除咗士多啤梨之外，仲有其他新鮮有機蔬菜可以摘，包括韮菜、荷塘芥蘭、 紅菜頭、油麥菜等。 元朗大棠搭紅van（元朗千色廣場停車場入口對面）→ 大棠山道路口落車→ 經偉記食堂步行約8分鐘就到。 元朗葡萄園 於千色廣場停車場對面，乘坐紅色小巴於大棠村落車，落車後向前望將會看到大棠村牌坊，行入去向右看就是士多啤梨葡萄園。 中原資深市務經理譚永康表示，葡萄園洛菲大道單號屋，面積2178方呎，原開價約2550萬，因業主已移民，願提供較大議價空間，最終以2400萬沽出，調減150萬，呎價11019元。 朗屏士多啤梨園不設入場費，但依每磅摘取的疏果計算價錢，不摘不收費。 元朗這個士多啤梨園單單是士多啤梨就有10個品種，包括紅寶石、章姬、佐賀清香、紅臉頰、天仙醉、佐賀清香、牛奶草莓、茉莉香等等。
該舖建築面積約600方呎，門面闊約12呎，現已交吉，成交呎價約2.38萬元。 據了解，該舖位於1959年僅以4.1萬買入，持貨61年升值348倍。 「舖王」鄧成波家族繼續放售物業，其持有的油麻地上海街全幢商住樓，透過代理推出市場招標，意向價約2.38億元。 該集團在過去3個多月，已放售總值超過30億元的物業。 美聯施衍銘表示，上述海棠閣低層C室，實用面積897方呎，獲換樓客購入，呎價約16,165元，原業主持貨11年，帳面獲利約736萬元。 元朗葡萄園 業主減價吸客，低價成交湧現，鰂魚涌太古城套三房單位，成交呎價連環跌至1.6萬元水平。 由香港青年旅舍協會營運的白沙澳青年旅舍，最大賣點是鄰近海下灣海岸公園，露營的同時可以參加浮潛導賞團，近距離觀賞珊瑚群及紅樹林生態。 顧名思義，星園就是一個讓露營人士可以享受觀星的營地，由多個便於觀星的充氣泡泡帳幕組成；營地依梯田建造而成，四面環山，讓大家可以在無光害的環境下觀星。
元朗葡萄園: 葡萄園附近屋苑
當中屋苑住客會所亦悉心設計，提供設施多元化，如網球場、室外泳池、酒窖等，亦提供餐飲服務。 住戶出入多以車代步，洋房已有車位，如不想駕車屋苑也提供住客小巴服務，接駁港鐵元朗站。 朗屏士多啤梨園，好啱帶小朋友入唻，玩1至2個小時就走。 當日我地在元朗千色店過去，本來想搭小巴，但由於見到有的士，就好自然咁跳左上去，$45左右。 元朗葡萄園 囡囡兩樣都玩曬，好開心😍原來d羊比較鐘意食士多啤梨葉，見到d葉就自己走埋唻食。 士多啤梨都好甜，真係估唔到🤩本來以為玩下就算，摘左唔爛食落唔酸當贏，阿囡又起勢摘滿一籃，埋單要成$330，用左兩個半大盒先裝到，本來都幾肉痛。