按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。 因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。 按揭保險計劃早在1999年3月是由香港按揭證券有限公司推出，主要目的是協助香港市民在香港以可負擔的按揭成數實現買樓的夢想。
如果你已經投保，Alea 保險顧問也可以幫你免費評估現有保單，提供諮詢服務，確保你能以最抵價錢享有最優質的保障。 醫療保險保費會因投保人情況而異，計算時會考慮受保人年齡、居住地、身體狀況、所選福利及吸煙習慣等因素。 保險費計算 April HK提供家庭折扣：2名成員5％、3名成員7.5％、4名成員10％以及5名或更多家庭成員可獲15％的折扣，即使家庭成員的保險覆蓋程度不同，折扣同樣適用 。 另外，一些離岸保險公司會免費為家庭內第3、4個小孩提供保險。
保險費計算: 貸款優惠
所以，如果你現正享有這個折扣，當你向其他保險公司索取報價時，NCD將會對報價有一定影響。 因為如果你經常需要用車，遇上交通意外的機會就越高。 如果你只是偶爾駕駛投保車輛，保險公司的報價通常會較低。 保險費計算 在談論各種因素之前，你要先知道，並非所有保險公司都會使用同一套計算方式。
如果本身跌入舊按保計劃，究竟應選擇「表1」或「表2」呢? 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。 保險費計算 如果選擇一次過付交保費的話，按揭證券公司是會提供保費折扣，現時一般人可取得的保費折扣額是八折。 如果曾經試用過按保計劃，再去申請按保，保費折扣會再多一點，最多可以去到五折。 而且在三年內退保，在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 頭一年獲退保費40%，第二年25%，第三年15%。
保險費計算: 【600萬首期】首期如何計算? 按揭成數多少?
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 保險費計算 先說第一欄，「按揭種類」會分為「浮息按揭」及「定息按揭」。 「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故所繳交的按揭保費略低，但始終因現時息口低企，故市面上仍是「浮息按揭」為大多數。 當然，財政司司長陳茂波在《財政預算案》2020卻公布了「定息按揭」計劃，若選用了該計劃的買家，按揭保費就可繳交較低門檻的保費。
很多時候，車價較高的型號，都會有更強的馬力。 所以，當你跟快而保或其他保險商查詢保險計劃資料時，引擎大小 (一般以立方厘米，即cc作單位) 將會是你要回答的首幾條問題之一。 還有一點要注意的是，有些保險公司的計劃不會為昂貴的改車部配件提供保障。 所以，在確定投保前，你應該先四圍格價比較一下。
保險費計算: 按揭保險保費計算
以財產保險為例，它是根據保險標的的種類，危險可能性的大小，存放地點的好壞，可能造成損失的程度以及保險期限等條件來考慮的。 計算保險費率的保險金額單位一般以每千元為單位，即每千元保險金額應交多少保險費，通常以‰來表示。 這兩部分費率相加叫做毛費率，即為保險人向被保險人計收保險費的費率。 保險費是指被保險人參加保險時，根據其投保時所訂的保險費率，向保險人交付的費用。 保險費率市場化實際上就是讓保險產品的價格發揮市場調節作用，利用費率槓桿調控保險供需關係，提高保險交易的效率性。
應繳保費徵費是根據保費的百分比計算，並由保單持有人於繳交保費時一併支付。 按徵費令，保費徵費將以每一保單週年計算，保費徵費率及最高保費徵費金額列於下表。 大部份友邦的個人保險保單均被歸類為「長期業務」，而企業業務(僱員福利)及家居個人財務保單則被歸類為「一般業務」。 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。
保險費計算: 保費是什麼？
可能有人會問，為何保險公司願意承接按保生意? 只因他們拿取一筆保費後，會自行再作投資來賺取利潤。 不同保險公司所收取的保費可能有輕微出入，所提供的折扣也略有不同。 但一般來說，準買家並沒有選擇餘地，反而更大程度取決於承造按揭的銀行，跟哪一間保險公司合作。 保險費計算 就不同公司所列出的保費，在網頁上香港按揭證券公司保費表及昆士蘭保險保費表，均有列明保費價目表。
- 就是給付薪資的公司（投保單位），和特定的六類所得，符合上述條件的就需繳納二代健保補充保費。
- 頭一年獲退保費40%，第二年25%，第三年15%。
- 一般保險費，就是原本的健保費，以經常性薪資所得為主。
- 事實上，保險公司有可能會拒絕承保高風險個案。
- 比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。
保險業監管局（「保監局」）已於2017年6月26日起取代保險業監理處規管保險公司。 於新監管制度下，配合《保險業（徵費）令》（「徵費令」）和《保險業（徵費）規例》（「徵費規例」）刊登憲報，所有現行生效或新繕發之香港保單，需於2018年1月1日起繳付保費徵費。 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。
保險費計算: 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？
而且他們會在銀行進行估價後，自行再找測量師行進行估值，一旦出現估價不足，有可能需由準買家自行捧差價上會。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。 除了屋苑的執修問題外，屋苑卻爆出管理公司的問題，而事態更影響到全幢大廈業主手足無措。
醫療通脹： 世界不少地方都遇上醫療費用上漲的問題。 根據Willis Towers Watson撰寫的「2022全球醫療趨勢調查」，全球醫療通脹率估計從2020年的5.9％升至2021年的8.1％，2022年維持不變。 而在香港，醫療通脹率平均為8％至10％不等。
保險費計算: 保險費率純保險
保險費率市場化包括費率決定、費率傳導、費率結構、費率管理、費率機制、資金價格、勞動力價格等要素的市場化。 保險費率作為經濟槓桿在保險業務中發揮着重要作用，宏觀上，保險費率能夠調節保險的供給和需求關係，微觀上，能夠改變個人和企業的行為偏好。 保險費計算 不同的保險產品有不一樣的保險費率，保險費率的釐定工作由保險公司來完成，再通過中國保監會的批准。
如果樓價為HK$400萬以下，你可以選擇80%或90%按揭比率；樓價HK$400萬以上至HK$450萬以下，就為80至90%，上限為HK$360萬，以較低者為準。 樓價HK$450萬或以上至HK$600萬，上限就為80%或HK$480萬，以較低者為準。 好多時候賣方或其他人士，會為物業買賣提供優惠，而當準買家承造按揭時，計算物業買賣價須要扣除所有優惠或等同價值。 保險業監管局（保監局）就已向投保人收取保費徵費，無論是全新投保的保單，或是已生效的保單，投保人都需要額外支付保險徵費。 不過在最近，汽車保險局就宣佈因為疫情關係而停收一年的汽車保險附加費，讓車主可以減少一點支出。 以上資訊只作參考，不能夠作為保誠與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議，亦不構成及不應被視作任何有關購買保單的專業意見。
保險費計算: 保險費率一般方法
樓齡最長以（75-樓齡）計算，村屋則以（55-樓齡）計算，部份藍籌屋宛如美孚，即使樓齡已超過50，仍有機會都可照批30年。 如須借取9成按揭，佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 注意，受社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 建議準上車人士備好相關入息文件後，才簽署臨約。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。
假設呂小姐於A公司兼職月薪 2.5 萬元，年終時公司給付獎金 2 萬元，A公司給付之月薪及獎金對林小姐而言均屬兼職所得。 A公司在給付給呂小姐時，就須代扣1.91 %。 如果呂小姐在A公司沒有保健保，那個人與公司都要負擔這項補充保費。
保險費計算: 物業轉名、除名按揭指南2019
一般來說購買保險的保費公式為：投保金額 x 保險費率，健保的保費公式也是雷同的，只不過多了「負擔比率」和「眷屬制度」，來降低民眾負擔，還有就是健保的「投保金額」並不是自己能決定的。 根據金管局條例，不論回贈來源為銀行或按揭中介，若現金回贈超過1%，需相應扣減貸款額。 舉例，如樓價600萬，借貸8成，現金回贈共1.55%，實際借貸額需以480萬扣減回贈金額計算，不能借足8成，銀行及中介於成交後再提供現金回贈。
保險費計算: 健保費計算級距
而汽車全保則包括對第三者的法律責任以及自身汽車損毀，保障範圍更全面。 選購電動車前，要留意投保人是否年滿二十五歲、駕駛年資兩年以上、沒有交通意外紀錄，以及有沒有NCD，並問清楚保險公司是否願意承保，才好簽合約買車。 ：倘若僱員在受僱工作期間於香港以外地區因工遭遇意外而受傷，並在當地進行醫治，僱主須支付有關的醫療費，金額與本地支付醫療費的最高金額相同。 有關醫治須為當地容許執業行醫或容許從事外科、牙醫、脊骨療法、物理治療或職業治療工作的人所進行的或在其監督下進行的醫治。 僱主或僱員均可向勞工處處長申請一份述明醫療費金額的證明書。 無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。
保險費計算: 香港有多少間按揭保險公司？保費是否一樣？
燃油價格持續高企，加上政府為電動私家車提供「一換一」減稅優惠，令不少汽油車用家紛紛轉買電動車代步。 不過本地涉及電動車的交通意外頻生，加上個別電動車原廠零件及維修費用貴，令電動車保險費變得高昂，甚至部分條款苛刻。 打算購買電動車的人士，入手前先問清楚保險公司，免失預算。 視乎個別情況，索償項目包括：取消保單並退保費、取消行程、外遊警示保障。 保險公司所承保的潛在風險包括：職業病、因工作而受傷或死亡所引致的僱主責任，例如有關的醫療費用、工資補償。 以下相關保險計劃，若於保單期內取消保單，戶口價值可能會減少，視乎退保費用而定，並將由滙豐人壽保險（國際）有限公司自行決定。
保險費計算: 醫療費用[@freeaddtionalbenefits]
保監局是獨立於政府及保險業界的監管機構，由2017年6月26日起負責規管保險公司，保障投保人的應有權益。 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！ 以建築期付款，銀行會在買家取得入伙紙後才放出貸款。 2022年3月，香港財政司司長陳茂波在《財政預算案》公布的放寬按揭保險計劃，此新修訂也即是人稱 《波叔Plan》或 《財爺Plan》。
萬一你在送貨時遇到意外，保險公司就有權拒絕你的索償申請。 此外，保險公司會考慮的，不單止意外或告票紀錄；他們亦會考慮你的駕駛經驗，甚至年齡。 如果你擁有「P牌」，或未年滿21至25歲 (視乎保險公司而定)，你亦會需要支付更高保費。 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。
在今年 10 月 1 日至 2022 年 9 月 30 日期間繳交的所有汽車保險毛保費，包括續保、新單及就新風險事項繳付的額外保費，都獲豁免收取附加費。 此資料並不能詮釋為在香港境外提供或出售或遊說購買任何保險產品。 保險費計算 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。
保險費計算: 二代健保費率 一般保險費5.17% 補充保費2.11%
如保單有多於一名保單持有人，所繳付的合資格保費須視為由所有保單持有人以相等份額繳付。 如有需要，僱員應在香港接受註冊醫生、註冊中醫或註冊牙醫的診治，並提供有關醫療紀錄予勞工處，以作適當的跟進。 條例適用於由香港僱主在本港僱用而在本港以外地方工作時受傷的僱員。 下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。
申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。 因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。 事實上，新按保計劃另一個特色，就是政府放寬了首置客的「壓力測試」要求。 若未能符合「壓力測試」的首置客，按揭證券公司可因應風險作額外調整，在新按保保費下額外加徵10%。 假如首置客購入800萬物業，承造九成按揭，借貸額720萬，攤分30年還款期，月供需有28,919元、而月入需達69,078元才能過壓力測試。