對於剛買樓或準備供樓的航空從業員，相信不少都會擔心按揭貸款能否如期批出，或是銀行會否call loan。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
其實銀行是次推出的措施是幫助受疫情影響或經濟轉壞影響供款能力的人過渡，故此用家應視乎實際財政上需要才提出申請。 供樓還息不還本 借款人須符合計劃的指定申請條件，經審批後就可以在指定期間（通常為6至12個月）不用償還本金，只償還利息，指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。 供樓還息不還本 簡單來說，申請「還息不還本」，即規定時間內，借貸者只需付現時的利息，而不需付本金。 「還息不還本」安排雖然可暫時降低每月供款，但長遠會增加整體利息開支，借款人應審慎評估自身的財政狀況，估算未來是否有足夠的現金流維持每月的按揭供款，再按實際需要申請。
供樓還息不還本: 樓市資訊 | 美聯物業
買樓是人生大事，應該聘請專業人士協助你，例如買樓經紀、律師、按揭經紀等。 如果想享用更低的手續費，以及更優惠的匯率，不妨考慮使用 Wise。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 余偉文又指，為確保銀行能集中火力推出紓困措施，金管局會靈活處理一些監管要求，如昨日通知銀行押後今年的壓力測試至明年。 在港出生的他，原來一歲便移居英國，並在大學主修商科，培養出對英國房地產市場觸覺。
因此，金管局和協調機制認為有必要開始探討計劃的退出部署。 在未來幾個月，金管局會和銀行業會以確保有需要的企業繼續得到適當的信貸支援為前提，研究不同的退出方案。 現有按揭保險計劃貸款的客戶都可申請有關安排，如獲批出，可就其物業按揭貸款申請「還息不還本」，為期 6 個月。 英國買樓攻略2022｜近年英國是港人移民的熱門國家之一，買當地物業前，應要了解買賣程序、承造按揭、稅項費用等，要注意的地方不少。 英國買樓攻略2022｜英國是港人移民的熱門國家之一，買當地物業前，應要了解買賣程序、承造按揭、稅項費用等，注意地方不少。
供樓還息不還本: 按揭保險退保不可不看攻略
正如之前的個案，如果你供到第337個月，其實每個月利息1,000元有找，正所謂出去食個Fine Dinning都唔夠埋單，難得銀行有這個計劃，可以淨番啲錢享受吓。 有老友問，在兩三個月前，不時有知名人士叫政府撤辣，點解近日聽唔到那些聲音，我話以現時樓市情況，撤辣是浪費彈藥，… 有不少評論員話今年樓市一定會下跌，理由很簡單，就是英國政府預計今年會有12-15萬香港人用BNO移民去英國，會… 供樓還息不還本 提供一筆預資款項以購買商家的信用卡和電子支付應收帳。 但要記住，持貨愈久，對投資者愈不利，所以要懂買樓，懂投資，懂得搵找一些低水有潛力的筍盤。 正如之前的個案，如果讀者已經供到第337個月，每個月利息1,000元有找，難得銀行有這個計劃，可以省下一些錢。
- 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。
- 截至二○二二年一月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85 000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。
- 疫情之下，一般估計今年首季經濟增長絕不樂觀，部份銀行為舒緩按揭借款人的壓力，提供暫時還息不還本的安排。
- 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶（特別是早前已獲多次展期的客戶）提供最新的營運及財務資料。
- 計劃亦同時提供一個為期一年的部分本金還款選項，讓有意願和有能力的借款人逐步回復正常還款。
- 柯創盛表示，居屋業主，都是基層市民，他們可能比一般私樓業主更需要透過「還息不還本」紓困。
的而且確，近月不時都聽到當地有業主應付不到加息的開支而沽樓離場的個案，而我相信這些個案會集中出現於50萬至60萬鎊的貴價樓身上。 簡單而言，「還息不還本」猶如額外繳付利息，換取6至12個月的喘息空間。 其中，中銀香港（2388）宣布，由即日起至今年6月底，於中銀供款1年或以上，且過去12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可申請「還息不還本」，為期6個月，期滿後可因應情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金。 如果讀者近年才買樓，每月的供樓利息應該與價還本金相差無異。
供樓還息不還本: 按揭計劃比較詳細懶人包
以出席記招的居屋業主劉先生為例，夫妻二人分別為運輸業、美容業從業員，受反修例活動及疫情影響，他自己收入大減，太太更被停薪留職，但仍要按時還款，壓力相當沉重。 劉先生每月還款額約14000元，其中本金約8000元。 若他可以參加「還息不還本」計劃，可將8000元應付其他生活開支，對紓緩財政壓力有很幫助。 而本港經濟步入寒冬，影響市民的生計及收入，對供樓人士的影響尤為顯著。 供樓還息不還本 因應疫情，多間銀行為按揭客戶推出「還息不還本」的靈活方案，並豁免申請手續費，本意是紓緩供樓人士的財政困難，值得肯定。
滙豐同時針對受僱於航空、酒店、餐飲及零售業的個人客戶，由2月19日起至4月30日，提供最高3萬元的支援貸款，還款期最長兩年。 客戶申請時只需提供最近的受僱證明，而最低月入要求為5000元。 如有需要，客戶可申請退還信用卡或個人貸款的逾期費用和利息，亦可聯絡匯豐按個人需要訂立還款計劃。 此前只針對企業客戶有疫情支援措施的滙豐銀行今日（2月13日）也推出針對個人按揭客戶的「還息不還本」安排。 對於按揭客戶，一般銀行在客戶未能準時還款(一般連續3個月)的時候，將視業主觸犯了按揭契約，銀行有權向業主「Call Loan」，如業主未能償還貸款，銀行可申請收回單位，並將其拍賣或放售。
供樓還息不還本: More in 按揭指南:
隨住越來越多港人透過 供樓還息不還本 BNO Visa 移居到英國，對英國物業的需求也大大增加。 一筆過付清樓款不是一件容易的事，買樓前應該查詢按揭計劃，提早確定自己的預算。 本文會介紹英國的物業按揭詳情，包括申請要求、按揭種類、還款方式，以及有關息率、壓測和按揭保險等資訊。 渣打香港公布推出包括為按揭計劃（包括按揭保險計劃）之個人客戶提供6個月「還息不還本」選擇，以即時紓緩客戶的財政困難，惟客戶需於過去12個月具有良好的還款記錄、為非政府資助計劃客戶及符合該行指定條件。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保 險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。
- 恒生銀行指，將會按客戶實際情況提供合適協助，包括豁免逾期手續費或重組貸款方案，至於按揭貸款「還息不還本」及減免信用卡利息，則於二月二十四日開始推出。
- 二是申請按揭時加入年輕擔保人，擔保人具備清晰收入及良好信貸紀錄，銀行可按擔保人年齡批核按揭，即使借款人年屆60歲亦有機會獲批30年期樓按。
- 買樓是人生大事，應該聘請專業人士協助你，例如買樓經紀、律師、按揭經紀等。
- 正如之前的個案，如果讀者已經供到第337個月，每個月利息1,000元有找，難得銀行有這個計劃，可以省下一些錢。
英國是成熟國家，代表有大量的物業是上一輩買下來的，幾十年過去了，樓也供完了，這點和香港是一致的。 相信大家最關心的必然是「還息不還本」的詳情，措施主要針對從事或受僱於零售、餐飲、運輸、旅遊酒店、娛樂服務等行業人士，以紓緩現有個人及工商客戶的減輕供樓負擔。 若客戶不是任職相關行業，仍可提交申請，該行會按個別情况審批。 一是部分銀行會為具實力申請人提供「80減」方案，年屆55歲借款人亦有機會獲批25年供款期，但物業必須是較保值的大型屋苑類型。 二是申請按揭時加入年輕擔保人，擔保人具備清晰收入及良好信貸紀錄，銀行可按擔保人年齡批核按揭，即使借款人年屆60歲亦有機會獲批30年期樓按。
供樓還息不還本: 英國按揭利息
這樣每月利息支出取個平均數，每月的利息就是HK$10。 此外，了解「78法則」對於因提早還款，而要計算出準確的貸款餘額是非常有用。 而針對今次計劃的再度延期，銀行則未會安排發出個別通知，故企業如有延期還款的需要，則要自行與銀行聯絡，溝通有關安排。 只要按揭利息沒有改變，按揭供款每月均相同，此例子每月供款$18,966。 從現金流角度，申請「還息不還本」12個月，12個月現金流流出減少$122,872，佔原來供款54%，但全期利息開支則增加$114,720，即全期利息開支增加5.6%，有無著數就真係見仁見智。 新冠肺炎變種病毒肆虐本港，有大型銀行為紓緩及協助客戶應對經濟不明朗所帶來的挑戰，早前宣布延長「還息不還本」的申請限期至今年10月31日，申請資格亦有所放寬。
該計劃是要求貸款人的供款期延長，換句話，如果原先整個貸款期為30年，有機會便要足足31年才供完樓，對於按揭期已近後期的業主而言，除非供樓能力轉差，否則要「額外」支付一筆大利息延長供樓，吸引力未必太大。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
供樓還息不還本: 英國按揭注意事項
不過，並不是每間銀行都提供「還息不還本」服務，而且各家銀行規定的延期時間不同，還款方法可能也不同，因此，要特別留意相關條款。 借款人須符合計劃的指定申請條件，經審批後就可以在指定期間(通常為六至十二個月)不用償還本金，只償還利息，指定期間過後就須恢復每月正常供款，直至償還所有本金和利息。 香港金融管理局（金管局）今日（二月二十三日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）六個月至二○二二年十月底。
在澳門出生、長大的湯文亮，1969年中學畢業後來港入讀浸會書院，一年後遠赴加拿大求學，1976年回港，與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司，後來演變成「紀惠集團」，今年初更上了福布斯榜(香港區)，排行第25。 湯博士經常在網上及報章發表文章，網上點擊率超過20億人次，湯博士已經寫了九本著作，包括紅極一時「細價樓爆煲論」。 2016年，香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。 換言之，如果貸款者為了暫緩償還一年的本金，在上述例子為18萬元，須額外多繳13.68萬元的利息，令全期總利息開支由原來1,939,800元，升至2,076,600元。 按揭人須在簽立新的法定押記或就法定押記簽立契據修訂書前，向房屋署提交轉變按揭安排的申請並取得相關同意。