資料顯示，瓊林別墅位於何文田文福道19號，於1966開始入伙，建有1座住宅大廈，提供136個單位，實用面積約741至741平方呎，小學校網為34；中學校網則為九龍城區。 土瓜灣區一帶物業多數為舊樓，當中亦有個別樓齡不算高，且樓價較相宜的選擇，進駐名校網相對較輕鬆。 何文田校網 如位於九龍城碼頭，由恒基地產和中華煤氣合作發展，樓齡約14年的「翔龍灣」，屋苑有5座住宅，提供總數1,782伙，單位實用面積由約320至1,215平方呎。
香港有4大名校網，當中九龍的小學第34和41校網，便是其中兩個受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位。 是次介紹的小學第34校網，便有不少家長出盡法寶，都希望可進駐其中。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 何文田校網 何文田區，繼續有新盤供應，協成行旗下的何文田勝利道5號新盤 芳菲 登場，項目單幢式設計，樓高26層，共提供71伙單位，提供1至2房，最細由286呎至最大481呎，另備有4個連平台或天台的特色單位。 由於項目位於名校網34區及兩鐵三綫優勢，將吸引家庭客及投資客。 項目可養寵物，亦設有會所，含城市生活元素，適合年青人實行work hard play hard生活。
- 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。
- 而於亞皆老街、窩打老道沿線以至港鐵旺角站一帶有多間商場、民生商店、食肆、酒店及診所，亦有多間酒店及銀行。
- 近年政府銳意發展土瓜灣至啟德一帶，在土瓜灣區內推出多個市區重建項目，更不斷批出啟德地皮，令啟德成為新的商住熱點，建立自給自足的社區。
- 住名校網，讓子女入讀心儀學校，相信是不少家長的願望，而何文田芳菲正正滿足家庭客要求。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 根據教育局公佈的《2020年度小一入學各學校網學童派位結果概覽》統計，35校網在2020年共派發773個學額。
不過想子女一條龍升中學的家長就要留意，喇沙小學、同瑪利諾修院學校（小學部)及拔萃小學就不屬於這個校網。 項目位於勝利道5號，位處何文田尊尚地段，毗鄰加多利山 及 九龍塘傳統豪宅區，亦屬於34校網，斴近傳統名校網，包括：拔萃男書院附屬小學、喇 沙小學、拔萃女小學、協恩中學附屬小學、香港培正小學等。 校網是冠德苑最大賣點，屋苑位處全港數一數二的知名小學34校網。 統一派位階段已可報讀多家名校，如協恩中學附屬小學、天主教領島學校、聖羅撒學校和馬頭涌官立小學等。
何文田校網: 物業估值
學校報導及相關影片，部分由搜索器自動提供，因此內容可能跟學校不太相關。 如果想移除某些連結，請把詳情電郵到： 或使用這表格：回報問題。 勝利道鄰近港鐵旺角東站及旺角站，擁多綫優勢；走到亞皆老街、窩打老道亦有不同前往港九新界不同地區巴士路綫選擇。
業主最初開價1,050萬元，現累減50萬元，以1,000萬元連車位成交，實用呎價13,495元。 34、35跟41校網一樣，都屬於九龍城區，但校網34官津小學數量遠超過35校網，屬於九龍三大校網之一，但兩校網皆因學額不足而需要向他區校網「借學額」，可見要入名校亦有難度。 馬上透過內文了解更多校網小學名單，以及往年的統一派位數據，以為小一升學選校做好準備。 請注意：我們也是父母，深知派位資料很重要，故此我們會盡最大努力確保資料正確；但因香港學校眾多，若發現錯漏，懇請通知，請見諒。 何文田校網 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 想找中大型單位，又不介意樓齡稍為高一點的樓盤，可考慮區內兩個老牌屋苑 — 黃埔花園和黃埔新邨。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 何文田校網 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 35校網涵蓋包括紅磡在內的10個地區範圍，橫跨九龍城區及油尖旺區。
何文田校網: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
家長便問，香港四大最受歡迎的11校網（中西區）、12校網（灣仔）、41校網（九龍城）和91校網（沙田）之首三個志願的派位率是否高？ 答案是，除了91校網（沙田），其他三個校網在這兩年的首三個志願都派得不錯。 11校網（中西區）和41校網（九龍城）在2020/21的排名分別是第6和第10 ， 而12校網（灣仔）在2019/20則排名第13。 其他配套方面，九龍城區有三間大型私家醫院，包括播道醫院、香港浸信會醫院、聖德肋撒醫院，公立醫院就有提供精神科、康復科和呼吸內科的急症及延續護理服務的專科醫院九龍醫院，以及新落成的香港兒童醫院。 何文田校網 區內亦設有多個特色公園及文青好去處，包括九龍仔公園、九龍寨城公園、啟德跑道公園、啟德郵輪碼頭公園、牛棚藝術村、高山劇場，而且毗鄰就是獅子山郊野公園，可隨時登山飽覽香港景色。 九龍塘為低密度尊貴豪宅地段，區內以洋房別墅為主，是中產人士及隱形富豪聚居地。 雖貴為豪宅地段，卻絕不隱蔽，交通網絡四通八達，港鐵九龍塘站是東鐵綫及觀塘綫的轉車站，前往港九新界各區非常方便。 不過家長要留意，九龍塘最老牌的兩個屋苑又一村和又一居，其實都不屬於九龍城區的41校網，而被納入深水埗區的40校網中。
由於屋苑位於海旁，加上附近物業並不算高，故大多數單位可享維港海景，亦可遠望獅子山、飛鵝山，以及啟德新發展區一帶景色。 屋苑設商場會所，毗鄰為巴士總站，往返港島及九龍都可算方便，無論換樓或上車都可考慮。 以下介紹統一派位乙部的校網涵蓋地區和該校網的小學名單，以供參考。 何文田校網 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
價單定價755.6萬至1,505.5萬元，價單呎價25,766至32,376元，90天即供最高10%折扣，折實價680萬至1,355萬元，折實呎價23,188至29,140元。 代理續說，新買家鍾情單位間隔實用，加上居住環境寧靜，又不失方便，議價後即決定入市自用。 據了解，原業主於1985年僅以67萬元連車位購入上址，持貨36年，現賬面賺933萬元，物業期內大升13.9倍。 根據教育局公佈的《2020年度小一入學各學校網學童派位結果概覽》統計，35校網在2020年共派發773個學額。 其中自行分配學位共派發310人，統一派位則是454人。 何文田校網 統一派位部分，由於名牌學府林立，競爭激烈，2020年的派位情況可能令較多家長失望，獲派首三志願比率僅有53.5%，獲派十志願之後的比率更是高達22.1%。 因此建議家長在填寫選校表格時使用「熱+冷+冷」做法，把最心儀學校排於首位，第二及第三志願則選擇二線但口碑好的學校，減低獲派超冷門學校機率。 此外亦需留意34校網有向其他校網「借學額」的做法，因此別忘了將他區小學填入表格中。 34校網位置居中，佔盡地理優勢，前往尖沙咀及九龍城皆非常便利，加上協恩、聖羅撒等名校皆座落在此，因此派位情況會較無法預測。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 何文田校網 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
何文田校網: 九龍婦女福利會李炳紀念學校kowloon Women’s Wel Club Li Ping Mem Sch
根據教育局公佈的《2020年度小一入學各學校網學童派位結果概覽》統計，2020年該區總共派發1892個學額，排在48及40校網之後，為九龍區第三高。 34 校網有多間小學排名均是全港 Top 100 之內，保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺（喇沙）小學皆深受家長歡迎，教學質素和升中前途比直資和私立小學有過之而無不及。 34 校網位處九龍東南至九龍西，交通四通八達，出入便利，亦靠近九龍區內兩個核心商業地區，尖沙咀和觀塘。 港鐵屯馬線全面通車後，將連接校網各個地段，往來新界西北和西九龍一帶僅數站之遙，屆時定必更加方便。 繼早前的士獲准加價後，電車公司亦向政府申請加價，成人票價加4毫至3元，增幅為15%；小童票價加2毫至1.5元；長者加1毫至1.3元。
每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 芳菲價單1號首推30伙，包括1房及2房單位，實用面積286至465平方呎。
本港首季經濟按年實質收縮4%，結束持續1年的增長趨勢。 由於首季表現差過預期，考慮到香港出口前景惡化，以及經濟活動逐步恢復，政府將今年經濟增長預測，由原先估計的2%至3.5%，下調至1%至2%。 政府經濟顧問梁永勝表示，本港今季出口承受較大壓力，但隨著政府放寬社交距離措施，預期內部需求將會復蘇。 何文田校網 目前難以預測今季經濟會重拾增長，抑或繼續收縮，取決於出口惡化與內需回復的拉動力度。 他強調，如果疫情繼續緩和，今季經濟較大機會好過首季，未來幾季經濟亦會持續改善，不擔心香港步入技術性衰退。 由於本港經濟今年2月開始轉差，但3至4月已漸見起色，相信3至5月失業率可能趨向平穩，甚至開始回落。
網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。 九龍城區一直是家長的目標居住地，因該區涵蓋三大名校網：34、35、41號小學校網。 何文田校網 34校網小學包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學；35校網小學就包括馬頭涌官立小學(紅磡灣)、黃埔宣道小學；41校網小學包括喇沙小學、拔萃小學、瑪利諾修院學校 (小學部)。 中學方面，九龍城區內就有喇沙書院、瑪利諾修院學校 (中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學等名校。
榮智控股發盈喜，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔綜合純利約300萬元，去年同期錄得虧損。 何文田34校網2房2廳,靚裝修,可即買即住或改做3房,大厦已維修,交通方便,步行十分鐘到港鐵站或旺角東站,Moko 商場,附近多間超市. 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 其他多元化設施包括健身室、瑜伽室、兒童天地、音樂室、宴會廳等等，動靜皆宜。 眼見區內不斷推出市區重建項目，投資舊樓博收購也值得考慮。 近年政府銳意發展土瓜灣至啟德一帶，在土瓜灣區內推出多個市區重建項目，更不斷批出啟德地皮，令啟德成為新的商住熱點，建立自給自足的社區。
34 校網 4 間 Top 100 小學，有 2 間都是女校，有意進攻該區的家長要注意，女孩子在此校網內佔有一定優勢，可享學額較多。 何文田校網
本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 同時於亞皆老街、窩打老道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地區。 項目周邊交通配套完善，享雙站優勢，鄰近港鐵旺角站及旺角東站，芳菲 坐擁 3 線優勢，未來東鐵線延線通車後，2 站直達港島。 新盤屬舊契項目，不受預售樓花限制影響，可隨時出撃，預計最快於7月初上載樓書，隨即開放示範單位及開賣，示範單位將會提供一個示範單位。 家長可以看那兩個「一至三志願派位率最低的細表格」，以下四個校網最低： 34校網（何文田）、74校網（元朗）、89校網（沙田）和91校網（沙田）。 近年政府大力發展土瓜灣至啟德，土瓜灣一帶多舊樓，租金售價較親民。
九龍城包括九龍城、馬頭圍、何文田、太子、九龍塘、啟德、土瓜灣、黃埔、紅磡等地。 區內人口達41.9萬，人口密度為每平方公里42,530人，每月入息中位數為30,000元，居於自置居所住戶百分比則為51.6%。 區內交通主要為巴士、港鐵、小巴等，港鐵站就包括黃埔、何文田、土瓜灣、宋皇臺、啟德、樂富、九龍塘。