如果要搬屋或送貨，由於要行多一層，收取較多搬運費亦相當普遍。 一般而言，鳳凰樓可以擁有頂層單位的過人之處，同時亦可避免頂層單位的缺點，但售價比頂層單位更便宜，鳳凰樓絕對有市有價。 新地旗下的將軍澳海天晉加推152伙，單位涵蓋一房、兩房、三房及四房，更特別為客人加推不少優質的四房海景單位及三房海景單位，價單定價由$495.6萬至$3356.9萬，價單呎價介乎$12,411至$25,278。 新地副董事總經理雷霆指，是次加推單位屬原價加推，分野在於是次加推的單位包括大量最優質單位及部份特色戶，未來數天將視乎收票情況決定銷售安排，預計有機會在本星期之內開售。 住低層問題 報道更引述高盛及香港城市大學於2011年的統計，本港與父母同住的18至34歲年青人，佔整體比例高達76%，更是美國、英國及法國的兩倍。 而城大的城市研究組之調查亦顯示，95%與家人同住的年青人是自願作出該選擇，原因包括可以節省租金以及有家人照顧。
他表示，雖然供股對派息有影響，但節省支出，亦有投資或利息收人，若盡快做到投資項目，而有可觀回報的話，希望令單位持有人回報有長線增長。 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公布。 領展去年12月底公布以約125億港元，收購兩個新加坡零售資產。
住低層問題: 美國
根據政府數字，現時輪侯公屋人數約為27萬，平均輪候時間創下新高，約為5.5年，因此基層市民對過渡性房屋的需求亦十分殷切。 雖然社會團體正陸續推出不同的過渡性房屋項目，但提供的單位數目仍遠不足以紓緩基層家庭的住屋壓力，受惠的基層人士十分有限。 政府與社聯合作，募集社會上閒置的物業，如地產發展商或個別業主提供現存私樓單位用作過渡性房屋，再交予有興趣的社福機構負責營運，近期相繼有私人發展商借出閒置土地予政府興建過渡性房屋，形成一股風氣。 計畫現已為大約三百戶家庭提供可負擔且適切的過渡性住所，而其中三個項目亦正籌備以預製組合屋形式，提供更多過渡性單位。 現時仍有不少舊區以低層舊住宅為主，重 建這些地區可以增加房屋供應。 另外，也可直接改變土地用途，如一次過把工業用地轉為住宅，活化已經廢棄的工 廠區。
- 單位住戶須經由社工推薦，以集中資源協助真正有需要的人士，例如政府曾借出前九龍紗廠的閒置眷屬宿舍予有關企業進行活化，成為全港首個「光屋」，至今已累積服務逾百個家庭，可視為「官民商」合作的成功例子。
- 英國《金融時報》報道了香港樓價及租金高所衍生的社會問題，道出由於本港住屋成本高昂，不少已婚夫婦婚後明明沒有出現感情問題，但卻選擇分開居住。
- 迎接夏季高溫，就連居家裝修也需特別留意高溫帶來的影響，專家表示，夏季高溫需注意裝修材料的防火、防潮、防霉、空氣流通、熱脹冷縮5個重點，減少可能的風險，讓裝修過程可以更順利。
- 一般而言，鳳凰樓可以擁有頂層單位的過人之處，同時亦可避免頂層單位的缺點，但售價比頂層單位更便宜，鳳凰樓絕對有市有價。
- 所以在此問題上，雙方都有各自的理據，就可參考法律觀點的意見，以達致一個公平的結果。
建築師一般會在十數層開始，縮減牆身厚度，其後，每十多層，又再縮一次。 因此，最低層與最高層的內籠面積，隨時相差超過十呎。 【now.com財經】在資金充裕情況下，亦有得選擇的話，買樓應該選擇什麼層數比較理想呢？
住低層問題: 樓層低有什麼不好的
頂尖渠務工程公司提供專業優質之通渠及渠道維修服務，公司設備優良齊全，各師傳專業年輕，擁多年渠務經驗，及勇於面對挑戰及解決難題。 本司秉承傳統以專業、有良心及以客為本之獅子山精神服務香港市民，絕不花言巧話，賣弄專業。 希望讓客人能以合理之價錢享有優質服務從而解決煩惱。 答：如私人塞渠一般是只要暫停單位用水，就會停止水滿。 但如大廈公家渠塞，就算停止單位用水，亦會出現大量水不停湧入情況。 天台排氣管是符合規例的，因為根據法例規定，天台排氣管需距離天台層面一米高，但正因為這個高度，剛好就跟他居住的單幢樓對望。
另外，此類物業一般亦難成立法團管理，如果單位經營黃色事業，銀行一般不會批出按揭，鄰近的單位及上下樓層的按揭成數亦有機會受影響，所以買入前應查清楚單位的經營活動。 公營機構如房協、市建局等擁有不少可供用作過渡性房屋的資源，例如政府在屋邨重建計畫中收回的單位，往往因為土地改變用途需時而空置多年，政府鼓勵這些機構提供閒置房屋，並邀請非政府團體承接和營運。 而房協轄下未補地價的資助房屋業主的出租單位，同樣可以以低於市價租予住屋有困難人士，以紓解他們的住屋壓力。 綜合以上意見，買樓究竟揀第幾層，仲要根據樓嘅自身條件同周邊環境以及個人狀況來定。 簡單來講，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來講會比較好，較適合中青年人選擇居住。
住低層問題: 香港地震
在過去七年，公營房屋供應量沒有一年能夠達到《長遠房屋策略》的目標，累計短缺合共82,600個單位。 有研究預估，未來十年計公屋的平均輪候時間會超過六年大關，比以往政府所講「三年上樓」的承諾足足多一倍時間。 以上反映特區政府未能妥善解決公營房屋供應不足的問題，居住在劏房的基層市民難以擺脫在住屋問題上遇到的困難。
（一）及（二）政府於二○二○年四月委任「劏房」租務管制研究工作小組（工作小組），工作小組於二○二○年七月設立三個專題小組委員會，至今召開共五次工作小組會議和十次專題會議。 雖然過去數月工作受疫情影響，但工作小組一直馬不停蹄，透過各種途徑，了解劏房租務實況，並收集社會各界意見。 相信大家能理解，租務管制這類複雜的政策議題需要仔細研究才能得出結論，因此工作小組委聘了獨立的專業機構進行具深度與寬度的研究，冀能向政府提出全面和客觀的解決方案和建議。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。
住低層問題: 最後的政治戲碼？李克強邀演員張譯提建言(圖)
他跟太太首次上車，鎖定了旺角、太子區、樓價約400萬以下的單幢物業。 這些多屬一層兩至三伙的單幢樓，過去多上車買家購入自住，所以放盤不多，但碰巧他們買樓時，卻遇上同一幢大廈、同一柱單位、有兩個單位同時放售，一個高層、一個低層。 高層單位連租約，但代理表示租約已踏入生約期，也可交吉放賣，但前提是租客不肯開門，所以無樓睇；但低層單位卻是交吉出售。 另外，部份樓宇的喉管設計，令低層單位容易受污水倒灌影響。
我都住過低層4樓, 除o左你所講o既, 仲有好多問題, 譬如勁多蚊, 多小強同好多昆蟲飛入o黎, 所以我發誓以後都唔會再住低層. 我而家住極低層, 2樓, 下面有1樓同平台花園, 我見好多人覺得極低層唔好, 但我又無問題喎, 平台檔了馬路車聲(我估去到6樓就見馬路), 近望平台花園都幾靚, 平(或小小上)望又有遠景. 主要視乎屋苑設計及周邊環境，例如部分屋苑基座設多層商場及會所，即使位處極低樓層，離地面或街道亦很遠。 對於預算有限的置業人士，樓價會是最主要的考慮因素。
住低層問題: 高層空氣不流通
在用地上，亦可以定下一些原則，例如在批地時，優先考慮公營房屋的用 地。 答：是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達：要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。 一般物業內之渠道維修保養是屬於業主，大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責，而政府只會負責街道之沙井。 屋宇署如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生，導致未經處理的污水排出露天地方、臭氣、水質污染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害，就可能會向業主發出《渠務修葺令》。 現時大部分劏房的環境欠佳，例如房間沒有按建築物規例預留採光及通風窗戶；劏房住戶或要與其他住戶共用一個洗手間或廚房等設施，衞生環境欠佳不但會滋生蚊蟲，而且會增加病毒傳播的風險，容易感染疾病。 現時在新冠肺炎疫情下，部分關注基層市民的機構擔心劏房衞生情況惡劣，或會成為疫症的社區爆發點。
再加上不同的建商、施工單位等，其工法也都不同，一旦入住頂樓戶，日後仍要持續花錢做保養，也是一筆不小的開銷。 每個人的需求都不同，有些人喜歡住高樓層，有些人卻偏愛2、3 樓。 因此，我整理了一些在挑選時最容易碰到的問題，提供建議及做法，幫助你更有概念。 你看那些高樓大廈的頂層，哪層不是被這有錢人所佔有？
住低層問題: 樓層愈高，單位就愈好？
小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一， 小高層是高品質的象征， 也是未來發展的趨勢。 通常來說像四樓、十四樓、十八樓等復數樓層， 寓意不吉帶來的風水不好， 購買這些樓層的房子要謹慎。 從樓層單復數看， 買房買5層以上雙數的會比較吉利一點， 但是要注意排除上面所說的十四樓和十八樓。 買房的時候對于樓層風水， 往往會有很高的關注度， 選擇的樓層不一樣， 帶來的風水意義也會有所不同。 有的人說11樓是風水上面的黃金樓層， 那么11樓為什么是黃金樓層呢?
熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 再者，一分錢一分貨，愈高層單位亦愈貴，買家所需準備的資金亦愈多。 住低層問題 因此，究竟揀幾樓好，這要考慮多方面條件去衡量選擇，最主要是視乎買家自身的需要及狀況來決定。
住低層問題: 樓層低房子光線不好怎麼辦
房屋署發言人承認，早在一一年初已獲悉有居民大門或浴室門鎖出現問題，已安排承建商全面檢查及維修。 數年來接獲近一成住戶反映門鎖未能正常操作，問題出於當門柄重複使用一段時間後，螺絲會逐漸鬆離，未能扣實門鎖芯，導致門柄未能正常運作，只要收緊螺絲即可如常操作。 一般而言，高層單位的租金，較低層單位為高，因低層單位一般較嘈，但租金差距不算大，所以買樓收租一般人多揀低層，因為夠平。
- 若經常緊閉窗戶的高層住戶，亦較易因空氣不流通，患上過敏性疾病。
- 專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對於女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。
- 以上反映特區政府未能妥善解決公營房屋供應不足的問題，居住在劏房的基層市民難以擺脫在住屋問題上遇到的困難。
- 特別是居住於劏房（即分間樓宇單位）的居民，部分人因疫情關係而停工，導致收入大減。
- 故而選擇11層能夠帶來不錯的好運， 所以說買房的時候， 比較適合買11層樓。
- 翻查網上銀行估價，你也會發現同一柱單位，在估值上往往也是由低至高層逐層遞升，遞升幅度頗平均，這點也正好反映「低不如高」的概念。
不過，社會有意見認為受惠的基層家庭數目有限，難以滿足社會整體龐大的房屋需求。 過渡性房屋雖可短暫紓緩居住環境惡劣及長時間輪候公屋家庭的困苦，但過渡期僅得數年，期限一到，基層住戶仍要面對住屋問題，甚至要重新入住條件欠佳的居所。 因此，有意見認為政府應進一步擴大各個過渡性房屋項目的規模，並放寬過渡期和入住對象的申請資格，同時增加土地和樓宇供應，以縮短整體公屋的輪候年期，才能對症下藥。 答：大廈低層單位最大隱憂是如遇大廈塞渠，會出現大量厠所水倒流入屋問題。 一發現厠所開始有沖水不順或有彈水情況，此仍開始淤塞現象，立刻聯絡管理處派人跟進渠道防止塞渠形成。
住低層問題: 高層住宅中住幾層樓風水最好？需要關注哪些點
老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。 尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閒在家，種種花，養養草也很愜意。 另外，對老人來說，住在高層還可能因缺氧出現心臟不適或站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。
住低層問題: 美國宇航局發現地球每天都在「呼吸」(視頻)
若想減少蚊蟲入屋，可在窗戶或大門安裝防蚊紗網，既可打開窗戶通風，又有防蚊效果。 低樓層可能會有的影響，其實在於濕度、採光，而中古屋的低樓層可能還會有治安上的疑慮。 但如果是位於大型社區，且有庭院、植栽的房子時，其實1 至3 樓也會是不錯的選擇。 迎接夏季高溫，就連居家裝修也需特別留意高溫帶來的影響，專家表示，夏季高溫需注意裝修材料的防火、防潮、防霉、空氣流通、熱脹冷縮5個重點，減少可能的風險，讓裝修過程可以更順利。 舉一樓的例子來說，先說說優點，一樓一般有附帶花園， 而且可以「腳踏實地」， 一樓的優點還有進去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！ 住低層問題 一樓地面容易回潮，傢具有濕氣，易發黴；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。
住低層問題: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
可以的話盡量找有不同方向窗戶的樓房，在少數天氣較熱的日子，因為沒有室內空調，有好的空氣對流會令室內氣溫降低不少。 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個財團收購。 不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避免落訂後才發現「中伏」。 風水上面認為11層這樣的中等層數其采光通風很好， 與此同時其出行也方便。
住低層問題: 高層戶是否一定較低層戶好？
喜歡頂樓的買家認為，頂樓好，如果下水管被堵，受害的肯定是一樓。 頂樓怕漏水的話，防水做的好一點；現在都用空調怎麼會太熱；頂樓還有屋頂曾的空間可以方便利用，可以裝太陽能；因為頂樓高，通風好、視野佳。 高層空氣相對低層的稀薄，因此一些患有某些疾病的人會容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。 由其頂層連天台的單位，有機會面對吸熱，以漏水等潛在問題。
住低層問題: 高層住宅值得買嗎？高樓層的優劣大剖析
大埔運頭塘邨運臨樓的低層戶，曾發生污水倒灌至客廳，原因疑似高層單位把雜物沖到馬桶。 住戶可定期檢查渠管道狀況，如有異常，應立即聯絡通渠公司。 另一方面，街上路人有可能看到低層單位的屋內情況，造成私隱問題，因此最好安裝窗簾。 相比起高層單位，低層單位住戶在面對突發情況時，例如升降機停用及火警逃生，會更容易離開樓宇。 再者，住極低層單位如1、2樓，平日可行樓梯做運動，免卻等候電梯的時間。 因為灰塵在空中會受到空氣流動、風的阻力與推力，在不同地理環境下，所受到的影響也都不一定相同。
住低層問題: 政府推「使用權住宅」讓年輕人有房 他直批：慢性助炒房
公司也如此，越有實力的公司在辦公大樓總是佔據最高幾層樓層，而幾乎沒有例外。 不過，如果，是獨棟住宅，那麼，由於能接到地氣，又能避開干擾煞氣，那還是比頂樓要風水好。 住低層問題 [28Hse 三地產焦點 第五十五期 2016年3月30日] 香港房屋問題是一直備受關注的問題，近日更登上國際媒體的版面。 英國《金融時報》報道了香港樓價及租金高所衍生的社會問題，道出由於本港住屋成本高昂，不少已婚夫婦婚後明明沒有出現感情問題，但卻選擇分開居住。