相比2005年政府提出的方案，2014年新方案規模有所削減，減建三分一住宅座數，但區內居民和環保團體對方案仍不滿意，其中黃屋村村民擔心會造成屏風效應，破壞該村風水。 但十八鄉鄉事委員會卻持相反意見，指出元朗區大部分村落都支持發展方案，認為能夠增加房屋供應及善用土地。 嘉里建設 （0683）公布，向萊蒙國際（3688） 購入持有元朗十八鄉路及大棠路地塊的兩間項目公司各50%之股權。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，將與萊蒙國際合作發展上述地塊，認為地塊具備交通可達性及發展潛力，集團將運用豐富發展住宅的經驗，為該等物業的未來開發帶來協同效應。 元朗十八鄉天后誕以會景巡遊聞名，這項活動始 於 1963 年，不算悠久，但參與表演的花炮會和 團體達 30 多個，有舞龍舞獅，又有潮州英歌舞、 民族花鼓舞和樂隊步操等。 他們行經元朗市中心 街道，吸引大批市民圍觀，成為香港一年一度的 節日盛事。 上述三組地塊，以及七組其他地塊，早前被選取納入已規劃作高密度房屋發展的私人土地的檢視工作。 該檢視為行政長官在二○一九年《施政報告》宣布的其中一項加強政府主導規劃及收地工作的措施。 這10組地塊已規劃作「綜合發展區」或「住宅（甲類）」，地積比率介乎5至7.5，而有關業權擁有人仍未根據土地用途地帶發展有關用地。 元朗區的範圍涵蓋屏山鄉、廈村鄉、錦田鄉、八鄉、新田鄉、十八鄉、元朗市及天水圍新市鎮，面積達 14,430 公頃，人口約 54 萬，其中約 14 萬居於元朗市、 13 萬居於六鄉， 27 萬居於天水圍。
該村在 1950 年代建立，村 中沒有廟宇，但有一棵十分巨大的古老榕樹， 樹下設壇安奉兩塊代表土地公和土地婆的石頭。 每年正月廿日的土地誕，村民紛紛上香拜祭， 並舉行搶花炮，為節日增添歡樂氣氛。 除此之外，不少鄉紳對加入鄉委會顯得積極，因為近年政府在鄉郊的大型基建發展項目，皆會事先諮詢鄉委會成員，換言之鄉委會可以接觸到第一手計劃資料，盡快作出涉及利益的收購及部署。 從大橋村可以看到新界村落的發展，由土地開發以至收購圍村丁屋，然後轉售給香港地產商，盈利可達以億元計算，不少鄉紳亦看到巨利所在，特別是丁權買賣引申出龐大的利益，吸引許多原居民參選爭做村代表涉足這類交易。 元朗十八鄉 大橋村位於元朗衛星城市的中心地帶，歷年來經過年代變遷而被吞噬，包括政府收地興建大橋街市、元朗新區、朗屏村以及西鐵朗屏站等，一早已經把大橋村縮減至現時大橋路與安寧路一小段。 大橋村是屬於元朗十八鄉其中一條最古老的鄉村，村內以陳姓為主，每年村里秋祭「陳參乎祖」有過佰人參與，跟不少元朗村落一樣依著山貝河河道設村立圍。 一位村民跟我說過，「大橋村」陳氏當年遷移到香港，有一房人駐留大嶼山（第四房），一房人於元朗設圍（第三房），另一房人則往廣西（第二房）去。
大橋村內所餘下的歷史建築物並不多，只餘下村口旁的大橋村21號以及村口門樓。 發展商在2021年8月與政府完成換地協議，補地價約11.36億元。 以可建總樓面面積約24.5萬平方呎計，每方呎樓面補價約4,637元。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2016年東區區議會屬下天后及維園選區於2016年劃入灣仔區議會，2015年由灣仔民政事務處處理相關選舉。 1999年區議會選舉，厚德選區正式出現，包括原德富選區的厚德邨和原頌安選區的頌明苑，而富寧花園及裕明苑則合為富裕選區，而明德邨、和明苑、煜明苑、顯明苑、東港城則劃為東明選區。 該次選舉厚德選區由港進聯凌文海與獨立黃生鑫爭奪，最後凌以超過八成得票勝出。 1994年區議會選舉，當時新近落成的厚德邨、富寧花園及裕明苑劃為德富選區，而頌明苑則與安寧花園劃為頌安選區。 德富選區有港進聯凌文海和港同盟、匯點聯合推薦的黃立基參選，結果由凌以72票差距勝出，而頌安選區則由周賢明當選。 元朗十八鄉 有業內人士相信是由於毗鄰該地主要是村屋物業，甚少私人住宅發展項目或二手私人屋苑，在缺少有用的參考數據下，發展商較易壓低農地轉住宅用途時所產生的溢價價值，從而降低補地價支出。 新界本來沒有盂蘭勝會，戰後有大批潮州人 遷入，才引入這風俗。 元朗是新界較早舉行 盂蘭勝會的地區，2016 年為第 46 屆，在元 朗市鎮公園的足球場舉行，三天活動（農曆 七月十八至廿日）的程序與市區大致一樣。 除了歷史建築物，在大橋村門樓裡頭有一尊被供奉的圍門爺爺，另外在村中有一株大榕樹下有供奉石壇爺爺，兩個神壇是建村時保佑圍頭及圍尾的用意。
天后廟 亦已由一間小屋發展成七開間建築群，大樹依 然留在原地，且比以前生長得更茂盛。 元朗十八鄉最具規模的廟宇是大樹下天后古廟， 它不但是區內的宗教中心，也曾是娛樂和文化 場所。 在我的一篇舊文章「昔日圓蓢–元朗市」曾經提及元朗大橋村，知悉大橋村即將搬遷並改建成住宅大樓，所以特別跑到大橋村拍照紀錄。 而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO Mall）。 而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。 項目是由萊蒙國際和嘉里建設合作發展的分層住宅新盤，地段屬丈量約份第120約地段第1733至1734號、丈量約份第116約地段第4546號，於2018年5月獲批建築圖則。 只有新界專綫小巴39線往元朗市方向及新界專綫小巴39A線來回程行走公庵路至元朗體育路的路段。
元朗南的北面連接元朗新市鎮及洪水橋新發展區，而西面、南面及東面則被山坡和大欖郊野公園及自然保育區北部包圍。 元朗南是元朗平原的一部分，元朗公路從中分隔開元朗南與元朗新市鎮。 近年來當地的土地已轉變為荒廢農地、露天貯物場、鄉郊工業工場和倉庫，夾雜一些鄉村及其他居所，現有的住宅大多為低密度屋苑及原居民和非原居民鄉郊居所，主要集中在沙井路、唐人新村路及在大棠具發展潛力區的北部。 ，代號Q23）是香港西貢區議會下轄的選區，1994年設立，1999年採用現名，現時議席懸空，前任區議員為獨立民主派王卓雅。 嘉里與萊蒙國際合作發展的元朗十八鄉路一幅農地，位於十八鄉路與大棠路交界，鄰近私樓蝶翠峰；新近已與政府達成補地價協議，涉及金額約11.36億，以可建總樓面約24.5萬方呎計，即每方呎樓面補價約4637元。 自從落馬洲邊境禁區範圍縮減之後，昔日外人 難以到訪的下灣村，現在可不用禁區紙由元朗 市中心乘小巴直達。
馬田村圍門中軸線後方是神廳，神廳大門兩旁嵌有門對：「馬到喜功成梓里安居于南郭；田耕欣厚獲閭閰樂業於北門」，門聯以馬田為鶴頂格，南郭對北門，橫批「神恩廣大」。 想起大樹下廟永安社門外懸有一副由馬田村尚武堂送的門聯，對聯寫：「大門欣欣向榮盡是春光春色；廟宇亭亭矗立無非神威神靈」。 跑遊元朗馬田村，馬溪尚武堂祥龍開光儀式，馬田村今年把沿用之金龍造型，改為五彩銀龍，龍頭以粉紅、橙、綠作主色。 兩側綠色龍鰓，令人想起昔日梁林師傅（新興仔）所造之鮮魚行銀龍。
直到2013年5月19日，因應268B線大幅縮減平日服務及取消元朗公園特別班次，九巴開辦新路線68E，循環來往八鄉路及元朗公園，是首條全日途經十八鄉路、及首條途經其西行綫的專營巴士路線。 該線後來於2014年元朗區區域性巴士路線重組中與264M線合併，取消循環運作並大幅延長至青衣站，一躍成為至今唯一的元朗南全日對外巴士線。 十八鄉路通車後，有區議員建議把九巴264M線改為途經十八鄉路，但計劃沒有落實，該線更於2014年在元朗區域性巴士路線重組下取消；結果此計劃由68E線大幅延長至青衣站取代。 待完成相關程序後，預計十八鄉路地盤總建築面積約245,032平方呎，而大棠路項目總建築面積則約36,415平方呎。 要到小商新村，可經由小商路旁的行人隧道 NS248，它接通了小商新村和元朗五和，也是博愛醫院與西鐵站之間的捷徑。 元朗十八鄉 隧道在高速公路下穿過，大家可以欣賞隧道裡，以藍色和綠色磁磚砌成青山藍天的圖案，仿似是任天堂孖寶兄弟的卡通背景。 小商新村位置偏僻，村外通住青山公路的小商路於 2003年建成，平日沒有閒雜人等進出，所以村內保安尚好，村民首望相助，雖然它算不上一條傳統圍村，小商亦有它吸引之處。 小商新村排屋每戶上下兩層各佔 200平方呎，單位面積並不算大，像香港早期的漁民新村的規模，不過村口小商新村的牌樓卻顯露出一條村應有的氣勢。 跑遊元朗眾村落，距離最近的一條村落卻疏忽了，就是元朗蔭華廬旁的小商新村，雖然村中沒有歷史建築物，因為它本身只有幾十年歷史，但是我覺得它佈局整齊，落在元朗一角，加上村外圍牆上繪畫了一列可愛的牆畫，有濃烈家的情懷。
元朗十八鄉: 跑遊元朗十八鄉 － 大旗嶺村慶三學校
跑遊元朗大旗嶺，在偉記燒烤場一角是十八鄉大旗嶺青年團會所，這裡是團員聯誼、操鼓及練習麒麟的地方，牆上懸有醒獅勝頭，館中有置數隻傳統客家麒麟。 在三月廿三日元朗十八鄉天后誕會景巡遊中，均見大旗嶺青年團的隊伍參與，以舞麒麟酬神為主。 大旗嶺青年團館內設有神位主奉「風火院；白眉歷代祖師」，大旗嶺青年團習白眉拳派功夫，祖師神位兩旁有千里眼及順風耳護法，並配以對聯：「白眉傳授真妙手；嵩山室內顯真功」，在旁是天后娘娘神龕及另有一小法壇。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 元朗十八鄉 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 十八鄉鄉事委員會於1949年成立，初時稱為「十八鄉鄉公所」，是官民溝通橋樑的民意代表機構，協助政府施政及維持地方秩序，調解村民糾紛，促進鄉村福利，改善地方衛生及清潔，發展農業及林務和培植教育與文化。 現時具發展潛力區內的原居民村如唐人新村，會劃為住宅用途，村內約2,000名居民不受影響，而餘下的非原居民村，只有沙井村及天龍村獲保留，涉及約100個構築物。
該公司又指，元朗十八鄉路地塊及大棠路地塊周邊地區發展迅速，步行至元朗市中心及元朗西鐵站需時約5至15分鐘，青山公路元朗段亦有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返各區。 元朗區（英語：Yuen Long District）位於香港新界西部，是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久 … 元朗區東北至落馬洲 、洲頭，與北區的馬草壟相鄰，西南至洪水橋，與屯門區的藍地相接。 元朗十八鄉 另一個新市鎮，天水圍新市鎮，則在1980年代末開始發展，使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區（馬鞍山是沙田新市鎮的擴展 … 其中位於十八鄉路與大棠路交界的地皮，毗鄰是由恒地（00012）發展及已落成多年的蝶翠峰，具較大發展規模，地盤面積超7萬方呎，月前率先跟政府完成換地協議及繳付逾11億元補地價，每呎樓面補地價接近4640元。
方面，項目距離港鐵西鐵線元朗站或朗屏站分別約15至20分鐘步程。 而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 十八鄉南則較偏遠，除了較接近元朗市的馬田村及龍田村外，其餘地方的居民都需依靠巴士或小巴，其中大棠路是十八鄉南連接元朗市的主要道路，覆蓋十八鄉南、大棠一帶的村落。 十八鄉路則由屏山南部欖口村（南元朗官立小學）開始，沿龍田村及大旗嶺蝶翠峰，連接元朗公路十八鄉交匯處。 雖然政府將「保育常耕農地」列為整個計劃的指導原則，保留唐人新村一帶的農田。
由於歷史源遠流長，本區文物古蹟豐富，居民仍遵奉很多傳統習俗禮儀。 隨著元朗市及天水圍新市鎮近年的發展，人口增加，元朗已成為一個城鄉、新舊共融的多元社區。 踏入21世紀，政府把元朗市南面、元朗公路以北的十八鄉地段（第13及14區）規劃為住宅區，並興建一系列的道路，包括改建大棠路附近的道路，以及興建多條新道路，L2道路是其中之一。 小商新村非元朗原居民村落，亦沒有加入元朗十八鄉鄉事委員會，村中並沒有積極舉辦傳統節目慶祝，因為欠缺了一份元朗圍村擁有的財力和團結力。 村民還告訴我，昔日村內的小學校舍是平頂建築，村民可以在小學出入及商談村務，自從小學停辦後校舍被收回，政府未有把空置校舍歸還於村民，校院圍欄長關，村民都感到不快。 元朗十八鄉 今日（2日）中午1時26分，消防處接報近塘頭埔村及瓦窯頭村一帶山邊位置起火。 消防接報到場，初步評估現場之火場面積約40平方米，而政府的飛行服務隊亦奉命到場，先由直升機向起火位置擲水彈灌救，其後消防員再利用背泵及山草拍將剩餘火種救熄。 從讀者提供的相片可見，山上墓地亦被波及，並留有零碎火種，火警發生接近3小時，至下午3時37分才被救熄。
元朗十八鄉: 元朗大棠路及十八鄉路交界項目
馬田村大龍龍額裝有額鏡及生絲球，二根朝天的扁鬚，鰓後以火焰紋裝飾，紮作師傅為彩龍加上不少蝙蝠、杜丹、花卉等吉祥物繡件，細心留意龍鰓上一些蝴蝶、飛鳥環繞著鳳凰飛翔的圖案，是傳統喜慶圖案「百鳥朝鳳」，喻意德高望重，眾望所歸。 元朗十八鄉
- 我們必定繼續積極向其他部門反映地區關注的事務，以及透過部門之間的合作處理地區問題。
- 其中三組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請，以期令用地達致現時規劃的發展潛力。
- 村民還告訴我，昔日村內的小學校舍是平頂建築，村民可以在小學出入及商談村務，自從小學停辦後校舍被收回，政府未有把空置校舍歸還於村民，校院圍欄長關，村民都感到不快。
- 隧道在高速公路下穿過，大家可以欣賞隧道裡，以藍色和綠色磁磚砌成青山藍天的圖案，仿似是任天堂孖寶兄弟的卡通背景。
- 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，地皮具備交通可達性及發展潛力，公司將運用豐富發展住宅經驗，為該等物業未來開發帶來協同效應。
萊蒙元朗大棠項目的所在地原屬兩幅農地，地段分別為丈量約份第120約地段第1733至1734號，以及丈量約份第116約地段第4546號。 十八鄉路是一條東西行雙向道路，規劃時已預留停車灣作巴士站用途，九巴亦在十八鄉路沿途設置蝶翠峰、馬田壆、馬田村及翹翠峰共4組中途站。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，地皮具備交通可達性及發展潛力，公司將運用豐富發展住宅經驗，為該等物業未來開發帶來協同效應。 一般傳統圍村中，門樓的中軸線後方通常會建立神廳保祐村民，而小商新村中卻是一間小商新村合作社。 其實元朗區內有兩條村落是由「改善生活有限責任合作社」(Better 元朗十八鄉 Living Co-operative Society, Limited) 管理村落，除小商新村之外，另一條是元朗橫洲涌口村，在早前的跑遊文章有介紹過 。 跑遊元朗大旗嶺，在尚悅住宅群之中，隱藏了一間被閒置的鄉村平房學校「嶺文學校」，靠在村公所聯福堂傍。 每次跑遊經過這一間學校，就好似見到一件古董，生怕它很快會被拆建，每次都會舉起相機拍照，間中會見到校園操場中出現黑白二狗，守衛著荒廢的校園。 跑遊元朗馬田村，馬溪尚武堂祥龍開光儀式，在圍門前設壇進行開光法事，圍門與神廳本身連成一線，也即是在神廳眾神祇及圍門土地爺前進行。
十八鄉是元朗公路的主要覆蓋範圍，博愛交匯處及十八鄉交匯處分別位於凹頭及大旗嶺，兩個交匯處之間設有支路。 除了大棠等鄉村及振華花園等丁屋式屋苑外，近年大型屋苑陸續在十八鄉落成入伙，包括蝶翠峰、原築等，其中元朗舊墟采葉庭已歸入元朗市「元朗中心區」管轄。 十八鄉的歷史雖不及屏山及錦田，但十八鄉是元朗區六大鄉中最繁盛的鄉事轄區，元朗舊墟亦在十八鄉東頭村、英龍圍一帶，現時元朗市的東部，即大明渠以東更曾是十八鄉的範圍。 十八鄉鄉事委員會會址在「東頭村」巴士站以西、元朗（東）公共運輸交匯處的對面，元朗區唯一公立醫院、博愛醫院也設於十八鄉凹頭。 「就業帶」位於元朗公路旁，設有5公頃露天儲物用地，區內亦有586,000平方米的鄉郊工業樓面面積，提供就業。 乾隆五十一年（公元1786年），廣州府新安縣知縣在元朗豎立石碑記錄訴訟內容和判決，此碑後來被放置在大樹下天后廟內，而另一塊相同的石碑則置於錦田鄧氏所控制元朗舊墟的大王古廟內。 十八鄉佃農明白聯合起來便有實力抗衡地主壓迫，此後村民便不斷強化對天后娘娘的崇拜，以大樹下天后廟為十八鄉一個整體的信仰中心，團結各村。
元朗十八鄉: 香港物業交易小知識
元朗大樹下天后廟始建於明朝中葉，迄今已有三百多年歷史，位於十八鄉瓦窰頭，由於廟宇處於一棵大榕樹之下，因而得名。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 2019年區議會選舉，凌文海退休交棒予黨友莫繡安，莫上屆以無黨派名義出選維景選區失敗後，便轉到本區打正民建聯名義活動。 最後由王氏以1,665票差距勝出，自1994年選區分拆以來，首次由非建制派成員奪得議席。 2020年9月5日，王卓雅與同為區議員的李賢浩及李嘉睿退出將軍澳民生關注組。 元朗十八鄉 2021年10月，政府當局不信納王卓雅符合擁護基本法及效忠特區的法定要求和條件，裁定宣誓無效，取消王的區議員資格，並停止其參選權五年。 長實因為土地儲備較少，兩年多來積極投地及與政府洽商土地轉換用途，包括投得三幅住宅官地，及達成兩幅新界農地轉住宅的換地協議，共增加逾200萬方呎樓面。 翻查萊蒙國際的公告資料，該公司在5月份披露上述地皮易手事宜，元朗十八鄉路項目作價約2.65億，而大棠路項目作價為約4,996.5萬元。 根據廟內的重修碑記（1938 年）描述，300 年 前在元朗河流中段的蛋家灣和蛋家埔之間有一 大樹，樹下建小廟祭祀天后。
元朗十八鄉: 天后誕會景巡遊
待完成相關程序後，預計十八鄉路地盤總建築面積約245,032平方呎。 該兩幅地皮周邊地區發展迅速，步行至元朗市中心及元朗西鐵站需時約5 至15 分鐘，青山公路元朗段亦有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返各區。 十八鄉事委員會會所位於元朗大馬路東端雞地，樓高兩層，上蓋面積2,800平方呎，是十八鄉各村代表集議之所。 十八鄉事委員會成立初時租賃元朗大馬路尚義堂樓房為辦公室，直到1966年計劃覓地籌建永久會所，得到元朗理民府批准撥給現址官地4,000多呎作為興建用地。 1968年向各村村民、花炮會、地方賢達及社團坊眾發起籌募建築會所經費，於翌年中籌得超過10萬港元，隨即招商競投，於1970年由新界民政署署長陸鼎堂、副署長魏德烈、元朗理民府鄧樂及新界鄉議局主席陳日新主持揭幕典禮。 元朗十八鄉 民政事務總署於2003年推行雙村長制，十八鄉村代表由45人增至71人，會所需要重建增大以符應用，加以興建年久，亟需修葺。 2005年得到十八鄉公益社贊助重修經費200多萬元，另加新鴻基地產贊助50萬元及民政事務處的非經常性經費資助6萬元，招商承造重建，同年12月完工。 具發展潛力區佔地約216公頃，位於元朗新市鎮的南面及元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，分別位於唐人新村及大棠一帶，其中四成三是「棕土」，約81%為私人土地，其餘為政府土地。 與大部分新界土地情況相若，大多為形不規則，業權複雜，有些更屬「祖堂地」，而區內亦有些墳地。