庭审中，物业和开发商均认为，污水倒灌是楼上业主使用不当造成的。 【明報專訊】政府擬在下月起推出新型冠狀病毒疫苗接種計劃，負責審批疫苗在港緊急使用的疫苗顧問專家委員會明日（周一）開會，審批BioNTech疫… 低層污水倒灌 隔氣的位置一般分為三種，單位地台底、樓下近天花（或可透過觀察自己單位天花位置了解樓下天花的喉管設計），以及外牆。
- 隔氣彎管可能會變乾，通風不良會導致水從彎管中吸出或吹出。
- 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！
- 物业也不赔偿损失，劝楼上共用管道住户将水槽加装纱网式水漏，效果也不明显，朋友不胜其烦，将房子卖掉的心思都有了。
- 普遍使用马桶的地方情况好一点，马桶内部管径只有几厘米，太大的杂物会卡在马桶里，装修期过了后卫生间堵塞发生较少。
- 若大廈是屬於新樓，大廈發展商會為買家提供 6個月至 1年的免費維修保養期，保障大廈外牆、地板、天花批盪剝落、供電設備及供水設備，如屎渠、污水渠、大廈水管等住宅結構。
何鉅業說，其實在SARS前，香港普遍樓宇都採用兩渠流向一渠的綜合式污水渠設計，但SARS後出現帶病毒排泄物液滴從地台去水位回湧的情况，存在傳播風險。 因此，SARS後房協、市建局及部分私人發展商都曾轉用兩組獨立系統，但幾年後大家又重新起用綜合渠。 上述種種，其實只要如常冲涼、洗臉、煮飯，鋅盆、企缸去水位基本上長期貯水，要當心的是經常被忽略的馬桶旁、廚櫃底去水位。
低層污水倒灌: 垃圾塞渠 住戶應被扣分
根據屋宇署現行的《建築物（衛生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所）規例》，當中提到每套便溺污水設備及廢水設備須設有適當的隔氣彎管，而隔氣彎管與便溺污水管或廢水管之間，亦必須有反虹吸管通風，防止水封流失。 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！ 一般來說，在鋪磚前就要做好防水，即把防水物料填塗於地台和牆身中間，以阻止流水滲入石屎中，再外漏到別處。
如發現去水管出現漏水、淤塞、異響、裂縫、銹水漬或發出臭氣，應立即安排專業師傅進行檢查及盡快維修。 他說：「若樓上有住戶染病，其排洩物有病毒，樓下其他使用同一條糞渠的住戶，恰巧糞渠有破損，細菌病毒便透過肉眼看不見的喉管裂縫，直接在室內飄散傳播。」他指出，由於住戶與污水管及糞渠長期共處一室，往往避無可避，每天曝露在風險之中。 倘若這些渠管是金屬製問題更大，因為金屬密度及壽命也不及塑膠，一旦生鏽裂縫可以極深，甚至肉眼看不見。 何鉅業又說，一旦渠管淤塞，低層住戶面對的風險較高，一般居民難防範，應留意冲廁時是否順暢，若廁所去水較慢，或顯示渠管有淤塞，應盡快通知房署檢查。 有測量師認同就排水渠管設計作修訂的大方向，但當中可給予業界更多的彈性，包括如何接駁隔氣彎管及衞生設備、接駁位置等。 浴缸去水喉的U型隔臭是裝在下一層單位的天花或是在自己加高的浴缸底下。
低層污水倒灌: 原因一：隔氣後的喉管出現滲氣的問題
或者是把自家的污水管道改造成独立的，直接走管子到楼外，再到一楼，挖槽把管子走进污水井，保持了下水道的通畅，就不会发生下水道堵塞污水倒灌的情况了。 從事喉管工作逾40年的香港持牌水喉匠總會創會會長曾貴賢，提供簡單易行的短期應急防護措施，盼在水喉匠上門檢查或維修前減低風險；從事喉管工作逾20年的管藝坊技術總監鍾振宇、資深顧問林錦鵬，則分享治本的長遠修繕方案。 靠近街邊及公路的樓宇，低層單位須面對噪音及廢氣問題，嚴重時住戶或須長期關窗。 低層污水倒灌 若想減少蚊蟲入屋，可在窗戶或大門安裝防蚊紗網，既可打開窗戶通風，又有防蚊效果。
物业公司作为小区管理方，有责任对公用区域设施进行管理和维护，有义务处理业主因居住而产生的相关问题。 物业公司在管理的过程中未尽到相应的管理责任时，应对财产损失承担违约责任。 从上面对事实的描述不难看出，第一次发生倒灌的时间为2014年7月16日，距离2011年5月入住已经有3年多，已经超过《住宅质量保证书》中“管道堵塞为2年”的质保期。 如果不能证明公共下水管道存在设计或者安全缺陷，找开发商解决问题并获得赔偿的可能性较低。
低層污水倒灌: 地台去水倒灌？解構地台去水隔氣設計+家居保險爆水喉賠償
立法會議員江玉歡會議上提出房委會接獲多少個公屋單位出現污水倒灌的投訴及有否研究該問題的成因等。 房屋局局長何永賢指，在2020年及2021年，房委會共收到約500宗住戶居所污水倒流的個案。 一般公屋而言，大廈的結構性設施、維修檢查，房署應有責任處理。 如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。
马女士在南京溧水区买了一套高层住宅的二楼精装房，2016年6月交付。 2020年3月，小区物业突然传来消息，马女士家的小阳台漏水了，然而等到她回家查看时，却发现整个家中都因倒灌被水淹没。 【明報專訊】5年前衛生署巡查揭發有診所儲存疫苗的雪櫃溫度屢次過低，疑令疫苗失效，時任食物及衛生局長高永文稱考慮強制業界用藥物雪櫃，結果只聞樓… 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
低層污水倒灌: 地台去水倒灌點算好？
本港第四波新冠肺炎疫情肆虐，多個公共屋邨疑因喉管導致社區爆發。 深水埗海麗邨上月亦接連出現八宗確診個案，以及有部分單位飽受污水倒灌入屋困擾。 有住戶向《龍週》反映，除了地下喉管，更有臭水從廁所及廚房噴回屋中，擔心病毒有機會從污水臭氣中傳播。
鍾振宇指出，排污系統經過精密計算和設計，如排污渠和排氣管的款式、粗度，是按大廈樓層、單位數目等因素計算。 就算這些共用管道處於單位內，住戶也不可隨意私自改動，否則會影響整體運作，例如切斷單位中的排氣管有可能釋出污物，把面盆排水管接駁大廈排氣管亦會造成污染。 住戶維修或改動室內喉管時找專業人士，避免因認知不足而破壞大廈排污系統的整體運作。 驗樓師賴達明指，「海之戀」屬於新落成屋苑，高層的單位出現污水倒灌情況非常罕見，「無人諗過新樓都會咁」相信業主除了金錢損失，心靈亦受打擊。
低層污水倒灌: 低層戶是否一定有噪音、採光、隱私等問題？
他解釋，若全棟大廈採用同一條渠管，在沖廁時容易令低層排水管承受較大壓力，導致出現污水倒灌或水封被抽走的情況，增加播毒機會。 他指,認同修例的大方向，但建議署方在條例內應留有彈性，包括如何接駁隔氣彎管、渠管的斜度等。 他又建議可在條例內增加針對劏房渠管的規定，並應加強監控。
- 林祖江表示，渠管每個部件都有用途，擅自亂駁渠管隨時惹病毒入屋。
- 若出現泡泡的地方為接近地下的牆身，那就有可能是牆內的喉管出現滲漏而導致牆身滲水/牆身出水，更壞的情況是回到家時才發現爆水管或地台去水倒灌，令所有傢俱損毀要重新購置！
- （三）若樓宇排水系統是按照現行《建築物條例》及其附屬規例設計、建造、豎設、改動及修葺，並得到妥善保養，而相關渠管的隔氣彎管內有足夠水封的情況下，排水系統將能確保樓宇衞生和安全，包括有效阻隔排水系統中的氣體進入單位室內。
- 如發現去水管出現漏水、淤塞、異響、裂縫、銹水漬或發出臭氣，應立即安排專業師傅進行檢查及盡快維修。
整條糞渠接通到垂直主渠，座廁反虹吸氣喉接到垂直氣喉，而垂直氣喉其實是接到垂直主渠的，所以氣喉和主渠內的氣體是互通的。 若果U型隔臭內沒有水阻隔開，那個去水位就會成為渠內氣體宣洩的出口。 一般家庭在日常清潔時絕少會倒一大攤水去洗地，久而久之隔氣彎管或會因沒有新水灌入隔氣內而乾涸。
低層污水倒灌: 大廈糞渠排水渠氣喉設計
翻查銀行估價及成交記錄，同一棟樓的單位價格，普遍由低至高遞增。 雖然高層單位較開揚，但對於向內園景的單位，低層更為著數，因視線直望內園，而高層單位則離內園很遠，通常只能望向對面樓景。 低層污水倒灌 答：U形隔氣彎管由於其形狀，可透過貯水形成水封，阻隔連接大渠的下水道氣體和昆蟲入屋。
他估計樓上樓下或有單位同樣出現此情況，相信影響範圍甚廣，現時需盡快查明污水倒灌原因，以免情況變得更嚴重。 位於荃灣西港鐵站上蓋「海之戀」於1月落成，單位陸續入伙，卻有剛入住三個月的高層單位出現污水倒灌，單位被「屎海」淹沒，懷疑裝修工人施工或執漏時不當將裝修物料倒入廁所，導致屎渠倒灌。 有驗樓師指，新樓及高層單位出現污水倒灌情況罕見，業主可謂非常不幸，又估計中、低層亦有單位受影響，若業主擔心自己單位會受牽連，可以敲打方式檢查水渠是否「空心或實心」，若「實的的」，可能已出現淤塞，建議盡快通渠。 現時香港不少舊式公屋均會出現渠道老化淤塞問題，客易造成污水倒湧、污水渠滲水等問題，物業管理公司或法團應定期每三個月檢查所有渠道及喉管。
低層污水倒灌: 單位內櫳無厚牆身，浴室磁磚要留神
在一楼独立下水的情况下，二楼是整楼管道的最低点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。 封閉面盆排水孔圖三（呂瑋宗攝）面盆除底部的排水口，部分在盆邊也設有排水孔（圖三），連接面盆底部排水管道，用來排泄滿瀉的盆水。 面盆不用時亦應把排水口活塞按下（圖四），或蓋上膠蓋遮掩。