交通銀行按揭好唔好 內容大綱
【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。 做香港大銀行最黃金時代係自由行一開始個陣，筆者當時都係跟個賺到錢既師兄去睇下樓，佢當時用分返黎既bonus full pay買左幾間沙田樓，之後就出去搞生意無憂啦。 筆者遲兩年入行增長慢一點，撈到而家都仲要為公司班手足點出糧打點下。 進一步，你申請按揭之前要知自己有幾次chance，就好似打機前要知隻野可以「死幾次」? 交通銀行按揭好唔好 申請八或九成，用HKMC(香港按證)的，基本上只有一次chance，因你透過唔同銀行批按揭，過到銀行批六成個關，就會拎上HKMC過更嚴謹之要求。 由於你經A銀行或B銀行最後只要係做七成或其上，都要拎去HKMC，所以你在A銀行衰了，轉B銀行隊上去批都係一樣reject，或成10幾個Q覆返黎，銀行都唔想掂你隻野。 尤其是後生仔，買 萬樓的，要知借貸額已經細，如果你隻case好很煩，在賺得少而又煩之下，你明結果會點啦….
好多時候銀行拒絕客戶按揭申請因為單位涉及潛建問題。 無論是因為銀行派人到現場視察發現有潛建物或者銀行經查冊後發現物業曾違反《建築物條例》而被「釘契」都會是銀行拒絕按揭申請的原因。 所以客戶除了問清楚代理，選擇樓齡新一點或屋苑式發展的村屋可以增加按揭批核機會，因這些村屋通常較少潛建問題。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。 交通銀行按揭好唔好 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。
交通銀行按揭好唔好: 銀行「按揭預批」6月死線 上車客最後召集【星之谷專欄
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如收入穩定的全職人士在稅季可選擇較低利率的稅務貸款，而周期性需要現金周轉的中小企老闆則可申請私人透支。 交通銀行按揭好唔好 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。 當你清還最後一期款項後，如果仍需要借錢，便要向銀行作出第二次申請。
- 若投保人家居因事故而導致不宜居住，需要另覓居所暫住以等待家居維修好，無論投保人是單位擁有人，還是租客而要繼續支付租金，FWD富衛都會為租用臨時居所的費用作出每天限額HK$1,500的賠償，每年最多HK$5萬。
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金額會支付予死者的遺產；若死者未成年，則支付予其父母或監護人。 若因爆竊或企圖盜竊令到窗戶、門鎖及門匙損毀而要更換，FWD富衛會賠償每年最多HK$3,000；而若有金錢上的損失，也可以獲的每年最多HK$2,500的保障。 根據FWD富衛的條款，「家居財物」指屬於投保人或家人於家居內的財物：如傢具、家居用品、個人物品等，但動植物、手提電話、金錢、契約、擺放於露天地方之財物等就不在受保範圍。 而「貴重物件」則包括家中金銀珠寶首飾、手錶、收藏品／古董、藝術品、攝影器材、皮草或樂器（鋼琴除外）等。 若受保單位為出租物業，而租客對單位的天花、牆身、地板、地腳線、窗戶及門作出過裝修，當因發生意外而遭到損毀時，FWD富衛便會賠償每件最多HK$15萬。 所以申請按揭個時申請多幾間亦無壞，特別係高成數按揭（超過6成）以及其他Marginal Case嘅情況。 不要以為shop around 申請／查詢無抵押貸款如同去「街市買餸」，最後無取得貸款便不影響TU評級。 #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。
交通銀行按揭好唔好: 申請人如沒有固定收入，仍可以申請南洋商業銀行按揭嗎？申請人可否以資產代替收入？
公司名交通銀行股份有限公司 公司介紹 交通銀行始建於1908年，是中國歷史最悠久的銀行之一，也是近代中國的發鈔行之一。 2005年6月交通銀行在香港聯合交易所掛牌上市，2007年5月在上海證券交易所掛牌上市。 FWD富衛向投保人提供零墊底費的優惠，非常適合擔心索償輕微事故時賠償不足的投保人。 雖然對於因爆竊而有金錢損失的賠償較低，不過要更換門鎖等設備時可以得到補貼，而且其「臨時住所賠償」也足夠為家人暫時找個落腳點，算是能提供應急幫助。 可惜保障範圍並未對工人姐姐或寵物提供全面的保障，若家中沒有聘請姐姐或飼養毛孩，其實也沒什麼太大影響，因此認為較為適合只需基本保障，且著重應急金錢保障的人。 市面上家居保就人身意外的總賠償額多以十萬計，不過就要根據保單內受保人人數攤分，若受保人較多，每人的最高賠償額就會被分薄。 FWD富衛的賠償額則以「每人」計算，最多受保四人。
然而，有一些特殊情況下銀行或財務公司還是很大機會會告債務人破產。 舉例說，你向銀行借了 800 萬按揭貸款，而你的物業樓價跌到低於 800 萬（假設是700萬，即負資產），而同時你現在已經無能力償還貸款，但即使賣樓，你也尚會欠銀行一百萬。 在這種情況之下，首先銀行已經不會允許你賣樓（因物業已變負資產）除非你能夠補回差價，而若果此刻你已經無力還按揭，銀行就必定會call loan 並向法庭申請借款人破產。 第二，銀行或財務公司收樓之後，其實並沒有任何理由要持有該物業。 他們的主要目的是盡快將物業甩手套現當初借給借款人的現金。 為求盡快賣樓，財務公司或銀行可能會以低市價一至兩成的樓價放盤，只求討回當初所借出的金額。 所以，如果真的要走到賣樓套現這一步，我們還是建議由業主自己來賣而非拱手由財務公司或銀行處理。 最後一提，選擇定息按揭，除了銀行的現金回贈外，也要計算按揭中介回贈。 一般按揭中介都有獎賞給客人，要和銀行現金回贈一條數去決定邊間銀行的定息計劃最著數。 他們熟悉市場情況，知道不同銀行可以提供的按揭產品。
在商言商下，銀行為了保障自己的貸款最終能順利收回，不會為貸款者提供一個進取的貸款額，避免最後資不抵債。 每位業主當然想根據自己心頭好去裝修安樂窩，訂造傢俱送抵單位後需要即場修改時有發生，沙塵四起又有可能會令到家居財物有所損毀。 如該室內裝修工程於保單年度內發生而又少於兩個月，一旦家居財物受到損毀，FWD家居保險就會賠償最多HK$10萬予投保人。 如果罰息期後，仍有銀行提供利率接近、回贈比率相似的條件，那麼今日轉按便是對借款人有利的決定：只要繼續執行「罰息期後轉按」的策略，便可不斷透過回贈慳息。 交通銀行按揭好唔好 但如果罰息期後，銀行為轉按客戶提供的條件進一步轉差，埋單計數，今日轉按的結果便是取得0.5%的回贈，往後多年卻要支付略高的利息。 內容是朋友剛簽訂臨約，為保險起見想同時申請數間銀行之按揭，但又怕會影響TU評級。 銀行貸款會為你以12、24、36、48，或72個月等還款期計數的每月還款額，從而向銀行繳還本金和利息支出。
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假如連賣樓都無法還清債務，銀行或財務公司就很大機會會申請借款人破產。 坦白說，正常財務公司或銀行都不會主動走到申請債務人破產的一步，因為財務公司或銀行本身都要承擔處理破產個案的律師費，而且亦牽涉不少人力物力，並不如電視劇所說一句「告到你破產」那麼簡單。 第一就是由業主自己找地產賣樓現後還清按揭貸款。 假如樓市整體大環境在升，物業賣價比起買價還高，賣樓之後還清按揭貸款可能還有錢賺可以幫補一下，減低經濟壓力。 交通銀行按揭好唔好 香港有很多人，特別是家庭都好怕要搬屋走來走去，不過如果去到供不起樓的極端情況之下，賣樓套現反而是最實際最易解決財政問題的方法。 賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急，按揭供款甩身後也會壓力大減。 假如借款人真的無財政能力可以還按揭貸款，也不代表只可以撬埋雙手坐以待斃。 轉按的意思就是將手頭上現有的按揭轉到其他公司繼續供款。
不過留意，受保人的死亡要於事件發生後三個月內，並批准FWD富衞進行驗屍。 貴重物件方面，對比起市面每年每件上限HK$1萬至HK$3萬，FWD富衛只提供HK$1萬，僅僅合格。 提提大家，若家中有貴重植物如塊根類植物，又或是特別私人藝術品需要更多保障，投保人最好另外為物品投保，以獲得最全面的保障。 交通銀行按揭好唔好 小型裝修時難免會在一個擺滿了傢俬財物的環境下搬運，若新買的衣櫃、新鋪好的地板等等被刮花都真的會非常肉痛！
假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 這時若仍想順利借錢買樓，熟悉市場的按揭代理就很重要。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 交銀在香港設有44個網點，遍佈港九新界，為香港企業及個人客戶提供一站式的企業金融及財富管理服務。 交銀（香港）的努力獲惠譽、穆迪及標普的肯定，評級展望為穩定，與交通銀行持相同的國際信用評級。