他指出，新加坡比香港更早「看中」中東市場，香港需要急起直追。 美國總統拜登，任命聯儲局副主席布雷納德，出任白宮國家經濟委員會主任，亦即白宮首席經濟顧問，接替離任的迪斯。 王良享預計，她的繼任人很大機會是學者，包括哈佛大學教授Karen Dynan及西北大學教授Janice Eberly，立場較中立，初期對政策的影響力或不大。
- 但現市況，業主如此心雄，我估多數都不願意，可能搏一搏追一口價，600萬內才扑鎚。
- 設計師Calth決定全拆裝修，盛惠$457,000元。
- 兩房單位開則不算多樣化，主要都是建呎515、實呎363的兩房眼鏡房則外，另一款就是建呎617、實呎441的單位。
- 世紀21萬盈物業經理張珂稱，麗晶花園踏入傳統小陽春旺季，加上買賣雙方角力已久，買家深知業主讓步空間不大，入市步伐轉快，本月交投大增，暫錄4宗成交，平均呎價4,713元。
- 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。
- 新都城的三房單位，分為三房一套、三房連連儲物室設計，面積由 呎之間。
此外，這個浴室裝修前是沒有鏡櫃的，但若果在洗手盆上面做個梗鏡櫃，又會遮住廁所唯一的窗，變成黑廁，所以設計師就設計了一個可以將鏡收藏起來的儲物廁櫃，又解決了這個實用的問題。 在舊式設計裡，為了在最少空間劃出最多房間，眼鏡房是一種熱門的開則方法，但問題門太多，牆身太少，布局困難。 這個由Zinc Studio設計師Shin Ng設計，大刀闊斧地更改了全部間隔，令單位更好住。 走進屋內初時一切正常，沒有玄關直望客飯廳，右邊為開放式廚房，以及其中一間睡房，房內設套廁，間隔正常。
五門歸心則: 眼鏡房 廳有凹位
不過，鑽石型開則在傢俬擺位上會有一些困難，需要透過各種室內設計的方案解決，例如利用轉角沙發、組合櫃等設計去拉直鑽石廳，增加實用性及空間感。 」為題在親子王國討論區發文，指自己與老公睇樓時有不同意見，就是老公喜歡五門歸心，即5度門都對向大廳的單位，「因為無走廊位」。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 全屋最搶眼的就是加入了拱門元素的雙趟門式廚房門。 型家設計師Christin Lee指出，戶主原本希望擁有開放式廚房，但因為圖則上的限制，她特別拆去廚房向飯廳的門，改成雙趟門，當門戶全開時，飯廳與廚房可完全連結，達到開放式效果。
- 單位最抵讚嘅地方，當然係「眼鏡房」設計，省卻玄關及走廊，兩間睡房分別約60方呎及逾50方呎，四正實用，主人房有兩邊窗，營造通爽效果。
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- 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。
- 現在設計師將廁所的入口，改在廚房內，便可減省出現在客廳的門。
- 兩房內籠面積均約65方呎，活動空間充足，其中一間睡房更設有長約4.69呎的入牆櫃位增實用性，另一間睡房的窗台則略嫌寬闊，面積約11方呎。
- 另一個分辨「靚則」的方法 — 如果可以在單位內找到安置家電而不顯突兀的位置，這個則型也不錯。
- 客飯廳直望是兩個睡房，各自約46及47平方呎，並設窗台。
我們參觀的單位在3座低層G室，面積411呎，業主叫價550萬元，呎價13,382元，比起類近一般面積單位叫價600萬元為低，但背後有原因的。 以530餘方呎單位來說，大廳內籠面積佔約147方呎，空間尚算寬敞，惟客飯廳布局不甚分明，加上是「五門歸心」格局，放置梳化及電視機後，已沒有多餘空間擺放靠牆的家具。 原則的兩間睡房都很細，現在設計師就將兩間睡房打通，變成一間大睡房，空間就變得更闊落，亦令客廳的門數量減少。 用色方面，設計師就選了較深的木色及奶茶色，營造出酒店房的氣氛。 由於主人有Work From Home的需要，故新設計的主人房，一邊是睡眠區，床背的凹凸條子背景牆，令房間感覺更有趣。
五門歸心則: 風水聽得多變常識
廁所要經廚房再入，厠所一開門即對住煮食空間，你都話冇問題，你係咪冇乜衛生 sense gar? 樓上都 2 位師兄教路起碼分 2 個獨立門 la。 大家看到這間屋既是五門歸心格局又對住醫院、公路、火車軌及地盤等等，是否戥屋主感到擔心呢？ 然而，風水並不能一本通書睇到老，所有問題及影響會因其他因素而有所改變，加上其實有很多所謂的「風水格局」只屬坊間傳聞，就如「五門歸心」。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。
雖則說326呎，但以前常見的眼鏡房則，即是兩間睡房平排而放的開則，算頗為足秤。 弊病是五門歸心，同時要透過梳化置中才能分間客飯廳，但就叫做用盡大部份空間。 這款開則，也把最光猛的地方預留給睡房，兩間房向西北，剛剛好透過前面A座及B座，望向「石湖墟」方向，「石湖墟」本身都是幾層高，最遠可望到內地深圳邊景，景觀算幾有層次。 若非這個放盤低層無景觀、裝修較欠奉，類近單位六字起跳。 堅持500幾萬在上水上車，不是遠離火車站、就是只能買得面積少一點，例如「上水中心」，類近銀碼也能買300多呎。 不少年輕家庭不介意住得遠一點，早前我們拍攝過新界西的上車屋苑，今次《和你搵盤》就用嘗試用類近銀碼在新界北尋找盤源。
五門歸心則: 新都城(兩房單位)
網上討論區有網民表示「做咗裝修咁多年，單位風水真係唔到我唔信」，樓主從事裝修行業多年，見盡不少奇則單位，有住戶搬屋後生活出現劇變，自己進入個別單位更會「周身唔聚財」。 改動之後，原浴室門位置變成電視牆一部分，大大改善了空間感。 每當搵樓時，準買家都會考慮單位價格、座向、景觀，並且「想像」入住後感覺，因此不時心大心細，期望揀到跟自己「Perfect match」的安樂窩。 事實上，有買家喜歡鑽研風水命理，努力物色有利家居風水的居所，祈求換個環境改變好健康、事業和財運。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
▲原則的廚房採用L形櫥櫃，改為開放式格局之後，空間感更為充足，就算設置一組U形櫥櫃也不會有壓迫感，又可以增加工作枱面積。 由21座物業組成的「新都城」，是將軍澳最早期發展的私樓物業，合共提供6,768個單位，是十大藍籌屋苑中將軍澳區的代表。 兩房單位開則不算多樣化，主要都是建呎515、實呎363的兩房眼鏡房則外，另一款就是建呎617、實呎441的單位。 香港很多舊樓的細單位都是眼鏡房的間隔，但眼鏡房往往令人又愛又恨，最經典的眼鏡房圖則更常常同是「五門歸心」格局 (有人叫「五鬼拍門」)，傢俬擺位令人頭痛。
五門歸心則: 「五門歸心」 VS 「眼鏡房」
不過戶主不需要工人房，因此設計師將廚房裡的工人房門封了，變成工作枱面，而這房改成衣帽間，從客廳進入。 這門是一道由大格子灰鏡造成的暗門，與廚房的拱門設計配合。 在電視櫃房的大格子灰鏡門則通往男主人的收藏品房。 今天參觀的最後一個放盤，我們來到粉嶺區搵樓，粉嶺區較著名有「牽晴間」、以及「聯和墟」一帶的「聯和墟」三寶。 我們參觀的「帝庭軒」是由信和及萬泰發展，共由四座物業組成，合共有1,000個住宅單位。 其中「綠悠軒」規模及樓齡最大，是由十一個發展商合作發展，包括長實、新地、新世界、恒基、信和、南豐、置地、太古、恒隆、嘉里及中國海外合作發展，這一區以純住宅為主，環境頗舒適。
運力按月跌4%，按年升近2倍，運載率按年跌至62.2%。 美聯蔣曜名稱，粉嶺中心上月錄得9宗成交，成交呎價約4,500元，較粉嶺名都貴約3%，皆因屋苑三房戶型較大，拉高平均呎價。 目前粉嶺中心約有80個單位放盤，業主每方呎叫價約4,700元，入場費約225萬元。 與是次介紹單位同類的盤源不足10個，普遍享有內園景及青翠山景，樓價約300萬至340萬元。 五門歸心則 第一城戶型多元化，盤源充足，放盤量高，加上連接屯馬線及東鐵線，吸引分支家庭及就讀區內的內地生支撐租務需求。
五門歸心則: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位? 五門歸心則 五門歸心則 很直接，我個人會剔走上水「龍豐花園」及「新都廣場」不選擇；而粉嶺「帝庭軒」，如果可以傾到600萬以下，我才會考慮。 其實粉嶺上水都一樣，愈近火車站，樓齡也相對舊一點，這裡新一點的物業卻相對遠離火車站。 浴室用了原本廚房的空間，變得濶落得多，淋浴間和洗手盤位變得更大。 設計與客廳呼應，也是黑白石紋石為主，石材方便清潔，更適合潮濕的浴室。
來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。 是次走訪的上水名都3座中層兩房單位，建築面積536方呎，實用率僅75%，而樓底高度約8.49呎。
五門歸心則: 方法 3︰修飾房門 成為客廳亮點
早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 詹SIR表示，外牆導致漏水會很麻煩，窗框與石屎之間是靠英泥沙及防水劑做防水，有時紙皮石鬆脫時，會影響防水，會導致漏水是最難處理。 另外檢查外牆磚時，謹記要敲底部多於頂部，因為若外牆磚鬆脫，頂部多數已經跌了落街。 代理指，大部份新都城的單位都是樓望樓為主，一期第5至6座的F及G室的單位，是向東南的，可以望到寶康公園，而二期就有個別單位，9及10座的高層，向東北方向，可以望到銀線灣。 樓上爆乜爆乜，幾個小時搵唔到屋主開門，一積水，你幾靚石屎，一樣會滲落下層。
五門歸心格局的好處，是省卻了走廊和玄關位置，將階磚通通間作廳房，間格更加平整四正，在有限的空間下，劃出廳大房大的格局，實用率大增。 「五門歸心」是兩房單位常見的一種格局，意指兩間房的房門、廚房門、廁所門和大門一共五扇門，通通面向大廳的間隔。 今次介紹這間位於馬鞍山嵐岸，樓齡12年，原則三房連工人房間隔，卻省去走廊，在客飯廳裡可數到多達6扇門，在間隔改動後更出現7扇門，當然要小心處理。 單位面積755呎，戶主只有兩夫婦，不過他們擁有大量收藏品和雜物，同時要求加入古典歐洲拱門元素在設計中。 其實這類眼鏡房，如果用不盡房間的話，有些會把它二合為一，並順道把近廳牆身拉直。
五門歸心則: 間隔改動
最後，原先的廁所位就改設衣帽間，與主人房相連，增加儲物空間。 「五門歸心」是細單位很常見的開則；坐在大廳會看到5道門，包括廁所門、廚房門、2個睡房門及大門。 五門歸心則 好處是省減走廊和玄關位置，間格更加四正，在有限的空間下，劃出大廳大房的格局，實用度大增。
設計師更利用了窗台位置做了趟枱，成為為女主人而設的化粧枱呀﹗主人房的另一邊，就是工作區，而工作枱可以輕鬆地前後移動，方便靈活使用房內空間，如果要開衣櫃，就將工作枱往睡床方向移動。 因為廚房本身呈窄長形，故設計師在牆身選用了白色麵包磚，配深灰色掃口粉，可以令到空間感覺更光猛及更大。 至於潔具及掛架等配件，都用回黑色作配襯，令廚房更有型格更獨特。 三百多呎的單位已經不算大，還要再加上兩間房的話，不只令大廳空間更細，而且連傢俬也難以擺放。 樓價相宜的居屋一向以實用見稱，可惜多數屋苑都有「吊腳」問題。
五門歸心則: 特色1: 樓齡較新、純住宅區
其實說開上水，自不然會搭多一個站去「粉嶺」比較下，感覺兩個地方，總是連在一起。 起碼入到屋光猛一點，抬頭望到藍天，客飯廳沒有剛才的單位般大，但客飯廳的側窗，可以望到上水天平山「奕翠園」一帶，還望到「北區運動場」。 設計師在牆身選用了白色麵包磚，配深灰色掃口粉，令到空間感覺更光猛及更大。 戶主希望可以放5呎睡床，因此現在將床放上窗台，那就可以有更多空間了。 世紀21富山地產助理經理何美英稱，龍蟠苑近日睇樓量明顯上升，配合業主態度軟化，議價空間擴至5%，買家趁機加快入市步伐，上月份錄得14宗成交，平均呎價約5,100餘元。
五門歸心則: 首選「帝庭軒」、棄選「新都」、「龍豐」
設計師於是把廁所門移至廚房的方向，從而拉闊客廳的牆身，足夠擺放電視機之餘，也從視覺上擴闊客廳的空間感。 有網民分享經驗，表示自己上車時貪平選擇五門歸心的單位，「後來發現原來換樓都幾難」。 有人認同樓主指五門歸心單位難以擺放大櫃等家俬，不過亦有人覺得沒有走廊空間實用，而且香港不少單位都屬五門歸心，有大量設計例子可以參考，並非不可取。
五門歸心則: 香港奇則
根據網上資料，五門歸心在風水玄學上又被喻為「五鬼拍門」，不利住戶的運程及身體。 不過風水玄學只屬參考，單位是否住得舒適還有很多實際因素可以影響。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 五門歸心則 「眼鏡房」指的是兩房房門並排，同樣面向廳，驟看就似一副眼鏡。 五門歸心風水好壞，筆者非玄學專家，不敢妄下判斷。
不過一三期經過一條有蓋天橋，穿過基座商場也可到港鐵站，同樣落雨不用拿傘。 新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。 多啲選擇先有多啲計劃，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，配合VR及全港首創AI裝修，有助用戶找到心水樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 兩房單位其中一種普遍的開則是五門歸心，意指兩房睡間、廚房、洗手間及大門，合共五扇門均面向客飯廳，令可用的牆身有限。 今次的六門歸心則層次更高，除了上述五扇門外，更叠加一扇露台趟門，絕對考起用家。
五門歸心則: 平面圖 + 間隔
有見及此，設計師就拆盡所有能拆的牆面，然後將廁所門改為玻璃門移到廚房內，讓大廳能創作一面大幅的藝術牆，增添格調。 嘉亨灣，是傳統豪宅盤，約17年樓齡，實呎仍要逾23,000元。 嘉亨灣戶型較多，當中一個位處五座的H室，為一房及開放式廚房開則，實用面積314平方呎，設露台及工作平台。 由於全屋大部分門，即大門、睡房門、露台及工作平台出入的門，全部向客飯廳，營造了一個四門歸心則，當中三扇門都是通室外或單位外的地方及空間。 【五門歸心／買樓／上車／圖則】巿民買樓置業，圖則設計是否實用是考慮關鍵之一。 有已婚女士在討論區上分享，指近日與老公睇樓時意見分歧，因老公喜歡「五門歸心」單位，即屋內房門、廁所門、廚房門及大門都通向大廳，貪其沒有走廊位不會浪費空間。
五門歸心則: 裝修優惠
四門或五門歸心則，是不少細單位的開則方式，意指屋內大部分門皆面向客飯廳，好處是減少走廊位，壞處則是可用牆身較少。 今次的四門歸心則，同樣出現單位可用牆身不足的情況，導致梳化要望住開放式廚房，電視機基本上只能放在發展商提供的組合櫃內。 五門歸心設計的大廳有不少牆壁位置都是門口位，樓主認為變相減少可以擺放家俬的地方和空間，但老公卻喜歡該類單位，「佢講極唔聽，話佢識得擺位，唔覺得難」。 她又認為如果不關房門，送外賣時打開大門就已經會被人看到房內的東西，「我就覺得冇咩私隠」。
「五鬼拍門」又稱五門歸心，指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位，但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱，實用性欠奉。 最後，事關廚、廁自成一角，廁所像是藏在廚房內一樣，網民覺得︰「油煙攻廁所 vs 五門歸心則 屎味攻廚房」、「廚房廁所相通，除左（咗）係風水大忌，更大憂慮是衛生問題」。 而有網民提出怎樣可解決廁所太少關不到門的問題，「很簡單將廁所改為趟摺門已解決」，的確有好像比廚廁共在一空間更好。
五門歸心則: 裝修送你除甲醛（已完結）
沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 不過，300 方呎以內的細兩房，現已買少見少，更何況第一城是指標屋苑中，唯一的細兩房選擇，同類型放盤少，故此類戶型是投資人士最愛。 284 實呎的細 2 房，是屋苑最受歡迎的上車盤，也是投資客熱捧的戶型，2 房單位勝在夠「骨子」，受眾廣泛，由合租學生、年輕情侶、兩人家庭，到有小朋友的核心家庭，都是忠實粉絲。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。