一筆過付清樓款不是一件容易的事，買樓前應該查詢按揭計劃，提早確定自己的預算。 本文會介紹英國的物業按揭詳情，包括申請要求、按揭種類、還款方式，以及有關息率、壓測和按揭保險等資訊。 對於中銀推按揭貸款「還息不還本」措施，星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，若以平均四百萬貸款額為例，以按息二點二五厘計算，六個月可合共少還最多約四萬三千元。 不過，他指本次措施限制較多，貸款須已展開供款一年或以上，且並不適用於使用按保借取高成數按揭貸款的新上車客，但他們財政實力最低，其實最需要這種紓困措施。 金管局表示，歡迎銀行推臨時紓緩措施，協助客戶渡過目前困境，並建議其他銀行考慮實施類似安排；銀行業主動回應客戶訴求，將有助減低疫情對經濟造成的影響。 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在八億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。
渣打香港公布推出包括為按揭計劃（包括按揭保險計劃）之個人客戶提供6個月「還息不還本」選擇，以即時紓緩客戶的財政困難，惟客戶需於過去12個月具有良好的還款記錄、為非政府資助計劃客戶及符合該行指定條件。 若客戶未能如期繳交中銀人壽指定人壽保 險計劃的保費，保費寬限期可延長至2020年6月30日。 此外，由即日起至2020年4月30日， 中銀人壽推出「新型冠狀病毒」優化保障及服務，並簡化理賠手續，安排優先理賠審批。 為支援中小企應對疫情，由即日起至2020年 6月30日，本行將為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，安排特快貸款審批。 客戶無須 提供任何抵押品，最快可於1日內完成審批，3日內落實提款。
中銀還息不還本: 貸款條件資格有哪些？５大加分項目提高過件率＆要避免的地雷區！
美國國務院就指，中方對有氣球進入美國及其他地方領空，仍然未能夠給與可信解釋。 有賴企業客戶及夥伴共襄善舉，捐助接近二千萬港元支持劏房戶租金資助計劃，連同渣打早前捐出的一千萬港元及配對捐款一千萬港元，總資助接近四千萬港元，令更多劏房家庭受惠。 渣打銀行慈善基金捐出1,000萬港元予香港社會服務聯會，支援於第五波疫情下失業的婦女，預計有近300位婦女受惠。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 此外，了解「78法則」對於因提早還款，而要計算出準確的貸款餘額是非常有用。
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中銀還息不還本: 企業客戶「預先批核還息不還本」計劃
按照2022年10月20日的公佈，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。 在保單到期前，不需要提供其他額外文件和/或被收取額外保費。 續簽保單時，如果仍然需要延伸保障，需要提供額外文件，並且收取額外保費。
合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 恒生發言人表示，若貿易貸款、商業貸款、物業貸款等的商業客戶有需要，該行可安排不同類型產品的「還息不還本」。 此外，即日起至本年6月30日，經網上遞交中小企「極速貸款」可享手續費全免；「中小企融資擔保計劃」客戶將繼續獲全額資助首年擔保費，上限為港幣10萬元。 此外，由即日起至2020年4月30日，中銀人壽推出「新型冠狀病毒」優化保障及服務，並簡化理賠手續，安排優先理賠審批。
中銀還息不還本: 銀行的循環貸款也是還息不還本
中銀宣布，為緩解受疫情影響較嚴重的個人及工商客戶還款壓力，由即日起至2020年6月30日，在中銀香港辦理按揭貸款1年或以上，且過去12個月還款記錄正常的按揭客戶，可就其物業按揭貸款申請「還息不還本」，為期6個月。 期滿后可根據情況申請再延長6個月，即最多12個月無須償還本金，同時還將免收客戶有關申請的手續費。 中國銀行(香港)宣布推出5項金融服務支持措施，包括提供物業按揭貸款「還息不還本」安排，以紓緩受疫情影響較嚴重的現有個人及工商客戶的每月供款壓力。
資金將集中於通過電視，廣播，在線和移動平台提供遙距教育及兒童保護措施，包括為因Covid-19而與家人分離的兒童提供替代照料安排和家庭追踪服務，以及為社工提供家訪培訓，為弱勢兒童提供心理健康支援。 並為受Covid-19疫情影響的父母或兒童照顧者提供其他支援和防護服務。 中銀還息不還本 以下的數字可能有點多，但明白了後可以用excel簡單計算。
中銀還息不還本: 物業貸款｜中銀、恒生、渣打、大新、上商、招商永隆等10間銀行出招抗疫！按揭可「還息不還本」｜武漢肺炎
例如於供款第20年（即第229期）後才申請有關計劃，每月利息3,477元，12個月利息支出為41,724元，令全期總利息增至1,981,524元。 中銀還息不還本 貸款不可用作償還、整合或重組 借款企業(包括其附屬公司及/ 或關連公司)之任何貸款、信貸 或還款責任之全數或部分款項，包括同一貸款機構受計劃擔保的任何貸款。 澳門銀行公會周一已公布「還息不還本」措施，容許銀行基於自身的風險承受能力，允許受疫情影響的本地個人和公司按揭貸款客戶「還息不還本」，為期最長6個月。
華僑永亨汽車貸款客戶，可申請暫緩償還本金；而滙豐則有最高30,000元支援貸款，針對航空、酒店、飲食及零售業個人客戶，還款期最長兩年。 措施最受關注的一項，是提供物業按揭貸款「還息不還本」的安排。 曹德明指，如借款人兩年前借貸400萬元，以供款25年，利率2.25厘計算，在申請「還息不還本」前，每月須供款17,445元。
中銀還息不還本: 中銀( 支持延長「預先批核還息不還本」計劃6個月
中銀亦推出「中小企抗疫專項貸款計畫」，昨日起至六月三十日，為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道，安排特快貸款審批。 客戶毋須提供任何抵押品，最快可於一日內完成審核，三日內落實提款；貸款金額高達二百萬元，還款期長達六十個月。 另外，該行亦支持保障抗疫物資供應、延長到期保費寬限期及增加額外保障，且提供多項服務費用優惠或豁免。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於二○二二年十一月至二○二三年一月期間的貸款本金還款期可獲延長六個月。 中銀還息不還本 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。
- 另外，銀行對於客戶的申請會根據其收入穩健程度、未來負擔能力等綜合情況做風險評估，因此不能保證遞交申請就一定可以成功獲批。
- 目前各銀行的「還息不還本」措施都會令貸款人的供款期延長，即原先整個貸款期為30年，如申請了「還息不還本」，便要供足30.5或31年才供完樓。
- 綜觀提供給個人客戶受惠的15間銀行，物業按揭「還息不還本」，一般最長介乎6至12個月。
- 銀行在推行相關措施時，應制定有效的內部溝通政策，採取一致準則對待客戶，並確保客戶在有需要時能聯絡相關職員以商討財政狀況。
- 為共同抗擊疫情提供金融服務便利，協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付結算和捐贈，並一律免收手續費。
不過值得一提的是，部分「還息不還本」計畫涵蓋商業物業，假如你與朋友共同合資購入寫字樓或工廈單位，又因為本次疫情而無法出租，亦可以考慮向銀行諮詢，減輕大家的供房負擔。 中銀還息不還本 金管局向多間銀行發信，指疫情嚴重打擊香港經濟，尤其中小企，又指歡迎銀行業推紓緩措施。 金管局又指，銀行業應參照《香港個人財務困難處理守則》及《香港企業財務困難處理守則》， 對因疫情而面對財政困難的客戶抱有支持態度，考慮借款人提出有關臨時紓緩安排的要求。 南洋商業銀行亦推出物業按揭貸款「還息不還本」計劃，供款1年或以上、過往12個月還款紀錄正常的按揭客戶，可就物業按揭貸款申請「還息不還本」，最長1年不用還本金，並可申請延長還款年期。 大新銀行宣佈，具備良好還款紀錄的商業及中小企客戶可申請為期最多6個月的物業按揭或分期貸款延期還本安排，此安排亦適用於非專利公共巴士貸款營運客戶，6月30日截止。 另外，客戶如因特殊情況未能依時償還按揭、私人貸款及信用卡貸款，可申請豁免相關罰息、利息及逾期還款手續費。
中銀還息不還本: 疫情下的銀行服務安排及支援
買樓是人生大事，應該聘請專業人士協助你，例如買樓經紀、律師、按揭經紀等。 如果想享用更低的手續費，以及更優惠的匯率，不妨考慮使用 Wise。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
截至2021年8月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過76,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達8,700億港元。 中信銀行(國際)昨日也宣佈推出「特別支援中小企持有人私人分期貸款」，提供12個月「還息不還本」安排，支援中小企渡過難關。 在收齊所需文件後 ，該行一般可於5個工作天內確認批核結果。 武漢肺炎在港蔓延，中銀香港昨午公布，為紓緩疫情影響，按揭貸款客戶可申請「還息不還本」，最長12個月，但要符合多個條件，且不包括有按揭保險擔保的貸款。
中銀還息不還本: 按揭還息不還本
內地與港澳人員恢復全面通關後，不少港人回內地鄉下探親外，亦有人到廣東深圳羅湖區消費。 香港民眾近日發文稱，新冠疫情至今已有3年多，內地銀行卡和電話卡等長時間未使用，需重新辦理或到銀行更新資料等，「不然手機電子支付就用不了」。 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。
最初該行指措施不適用於按揭保險計畫，但在按證保險公司昨表明會靈活處理有關安排後，中銀同日起即把措施的適用範圍擴大至按保的高成數按揭貸款。 多間銀行包括中銀香港 、建行亞洲、招商永隆等，因應武漢肺炎疫情，新推不同支持措施，包括「還息不還本」安排、中小企貸款計劃等。 上海商業銀行最新宣布，物業按揭貸款可獲最長「12個月還息不還本」安排。 恒生（0011）和東亞（0023）表示，可因應個別客戶情况處理。 工銀亞洲則表示現時仍有相關計劃，會考慮是否延期及調整計劃內容（見表2）。 新冠肺炎下，政府紛紛推出多項政策助市民和企業度過時艱，其中最受中小企老闆關注的「百分百擔保特惠貸款」更獲政府包底500億港元。
中銀還息不還本: 經濟
但該行補充，涉及外間機構，如未補地價公營房屋、按保、涉及發展商或公務員或企業員工二按的貸款等暫不適用於「還息不還本」安排。 恒生（00011）亦表示，正積極籌備將按揭「還息不還本」安排延伸至房委會的資助出售單位，同樣由5月4日開始接受申請。 在北京，外交部透露，去年以來，美方的高空氣球未經中國相關部門批准，就10餘次非法飛越中國領空，美國白宮表示，指控並不屬實。 中銀還息不還本 美國國家安全委員會表示，任何對於美國政府操控監視氣球飛越中國上空的指控，皆不屬實，反指中國的相關計劃，利用高空氣球收集情報，侵犯美國及其他超過40個國家的主權。
中銀還息不還本: 武漢肺炎：中銀推支持措施 物業按揭貸款「還息不還本」
立法會金融界議員陳振英表示，各業界的中小微企都急需融資措施解決困境。 就中銀日前推出的5項措施，包括對按揭貸款最長12個月「還息不還本」、向中小企推出無須抵押最高可借200萬元的5年期抗疫專項貸款計劃的措施，金管局已發聲明呼籲各銀行同業跟隨推行任何有助個人或企業的紓困措施。 中銀香港昨同時宣布多項支援抗疫措施，包括推出中小企抗疫專項貸款計劃，貸款金額最高200萬元，且毋須提供任何抵押品。 另外會協助客戶優先辦理與採購抗疫物資相關的開戶、全球匯款、支付結算和捐贈。 而中銀人壽客戶未能如期繳交指定人壽保險計劃的保費，保費寬限期可延長至6月30日。
中銀還息不還本: 中銀還息不還本安排 張宇人冀伸延至所有銀行及其他貸款
是不是與一般以為，HK$500萬供了一半，應該還有HK$250萬本金未還有很大不同，這相差的近HK$50萬利息，就是銀行根據貸款「78法則」得來的結果。 簡單來說，分期貸款還款原則，最初每月供款，還息佔多數，本金只佔少數，愈到後期，本金佔多數，還息佔少數。 他相信，隨着內地控疫政策改變，出現不少政策支持增長，今年內地經濟應有反彈，希望內地投資意慾增加的情況下，內地的貸款會有增加，而本地方面，希望今年有經濟反彈，現時樓市氣氛似改善，會否帶動本地貸款上升？ 他相信香港和內地的經濟情況都會推動今年香港銀行業貸款較正常化。
中銀香港副總裁龔楊恩慈表示，至今累計收到查詢超過1.4萬宗，並已成功批核超過2200宗，其中超過5成是個人客戶的物業按揭貸款延期還本，申請人以從事零售、運輸、旅遊及酒店行業的個人客戶為主。 至於中小企貸款「預先批核還息不還本」安排，原訂在今年4月完結，金管局此前一直研究退出。 但當局昨日表示，理解新一波疫情下，一些企業的經營狀况面對很大挑戰，對於就到期的後續安排，金管局和銀行業界會整體考慮如何在支援受疫情影響企業和顧及銀行風險管理需要之間取得合適平衡，倘有決定會盡快公布。 金管局表示，截至去年底銀行就個人客戶按揭還息不還本、應急貸款等紓緩措施，批出5.2萬宗申請，涉逾530億元。 另外，銀行為企業客戶「預先批核還息不還本」、貸款展期、應急貸款等紓緩措施，批出8.3萬宗申請，涉及逾9200億元。 滙豐同時針對受僱於航空、酒店、餐飲及零售業的個人客戶，由2月19日起至4月30日，提供最高3萬元的支援貸款，還款期最長兩年。
協調機制至今推出多輪支援企業措施，包括「預先批核還息不還本」計劃、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 截至二○二二年八月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過99 000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達10,000億港元。 另外，渣打亦為個人金融業務的中小企客戶，提供延遲償還本金、擔保費資助、豁免戶口管理費用或手續費等措施。 中銀表示，無論從事或受僱任何行業的個人客戶，如有短期資金周轉需要，可申請按揭貸款延期還本，6個月內只還利息，期滿後可申請再延長6個月，合計最多12個月。 中銀稱，會投入500億元信貸資源，針對疫情持續下本地企業經營環境困難，為客戶提供資金周轉，適用於該行現有及全新的客戶，該500億元信貸資源包括上述個人按揭延期還本、中小企抗疫專項貸款等。 他指隨着經濟復常，現只有2%合資格客戶使用還息不還本安排，惟要照顧他們情況，故會打算穩步循序退場。
中銀還息不還本: 銀行/財務機構中小企無抵押貸款
當查詢按揭計劃時，要留意兩個利率：初始利率（Initial interest rate）和可變利率（Variable rate），前者會因應還款期、定息／浮息期、LTV等因素而影響。 銀行一般都會提供「比較用總費用」（APRC），讓消費者可以比較不同按揭計劃，一般由3 – 5%不等。 但如果有打算轉按（Remortgage）的話，就可以集中留意初始利率（首2 – 5年有效），以及一次性的預訂費（Booking fee）。 不管選擇哪一種還款方式，都可以透過使用最優惠的匯率去為你節省匯款到英國的成本，從而減低每月的供款開支。 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在 Google 搜尋到的市場匯率，而非一般銀行採用漲價匯率，而且只設一筆過的小額服務費，按比例計算。