內地證券時報引述銀保監會表示，人民幣匯率波動處於合理區間，整體表現穩健。 匯率下跌是較長一段時間走強後回歸，適當回調是正常市場反應。 報道引述相關負責人指，人民幣匯率貶值不會長期單邊持續，不要賭人民幣單邊貶值及升值，否則會遭遇不必要的損失。 另外，亦有內媒報道指，從銀保監會相關部門得悉，幾間大型銀行正著手降低撥備覆蓋率的準備工作。 中環街市租金 報道引述當局指，會引導各大行今年內，按照有序降低的要求，制定好相關工作安排。 撥備降低亦要結合不良貸款處置工作，消化存量風險，以騰出更多資源支持經濟發展。 報道亦指，銀保監會正會同人民銀行，研究推出特定養老儲蓄業務試點，初步擬由4大國有銀行在部分城市開展試點，每間銀行試點規模初步考慮100億元，試點期限暫定1年。
康龍化成宣布，於2022年5月12日，公司實際控制人之一樓小強，質押60萬股予招商證券，佔其持股比例1.79%，佔公司總股本比例0.08%，用途為股權類投資。 貝森金融預計，其2021年經審核全年業績及2021年年報將於2022年5月13日或之前發布，公司已向聯交所申請，股份自2022年5月16日上午9時正起在聯交所恢復買賣。 蔡氏指，西半山大學閣已屆現樓，有機會於今年內再作新一輪銷售，正準備示範單位，項目早前售出一伙，呎價逾5萬，料售價有上升空間；同系深水埗東京街項目，以及何文田站2期，料最快明年下半年推出。
在岸人民幣收報6.783兌1美元，較昨日收市價升70點子，自逾19個月低位回升，結束6連跌。 中國銀保監會表示，人民幣匯率波動處合理區間，總體表現穩健，言論帶動人民幣回穩。 中環街市租金 交易員預計，短期美元指數延續強勢，人民幣將繼續調整，而內地疫情、監管層會否出手維穩，都影響匯價走勢。
我今日上午出席了市區重建局的董事會會議，向委員簡介了特首《施政報告》提出的「保育中環」的計劃，並與董事會討論了「中環街市」的保育項目。 我很感謝市建局董事會的積極配合，承諾把「中環街市」化身成為中環閙市的「城中綠洲」。 中環街市租金 為支持香港本地品牌及中小企開業，中環街市引入Plug-To-Operate概念，為商戶提供基本裝修及傢俱，配合完善的POS 營銷系統，讓商戶減低開店成本，一進場即可營業。
中環街市租金: 中環樓上鋪出租
設立這些區域的目的是為地方行政計劃訂出分區及方便行政，並不設立「區政府」之類政權組織，無獨立立法權、司法權，政府部門也未必完全按照以上分區而分工。 馮堯敬醫院 – 一間延續護理的醫院，提供老人服務，並為內科及矯形科病人提供復康及療養服務；透過社區老人評估小組為區內老人提供外展服務。 中環街市租金 葛量洪醫院 – 成人心肺疾病治療的第三層轉介中心，為病患者提供全面的內科治療，亦有提供紓緩醫學及急症老人科服務，同時設有護士學校，培訓登記護士。
公署發現過去19年食環署凍結早年承租攤檔的租金，令他們長期享受低廉租金優惠；亦出現同一街市，2個面積相同、位置的攤檔，實際租金相差逾70至90倍。 其中一個攤檔月租只需130元，而另一個售賣同類貨品的攤檔租金高達1.2萬元，兩者相差90倍，惟較平租的攤檔，出售的貨品未有降價惠及市民。 中環街市租金 公署指，目前全港有99個由食環署管理的街市，因以低於市場租金的底價作為競投模式，致有近80%攤檔租金低於市價，公眾街市亦連年虧損過億元。
中環的核心商業區坐擁香港絕大部分的優質辦公室，包括國際金融中心一及二期、交易廣場一及二期、遮打大廈、中環友邦金融中心、長江集團中心和約克大廈。 最為人所不滿時乃收購灣仔利東街（或稱喜帖街）時，曾指重建後保留原有物業特色和讓商戶「重返」，但重建後卻失去原有味道而且租金遠離舊商戶的負擔，離不開「掛羊頭賣狗肉」的純商業考慮，曾令特區政府尷尬，深思市建局的角色和初心。 要講中環街市，命運則十分坎坷，由特區政府有意放在賣地表內，以致最終抽起交由市建局作為保育項目，前後經歷了接近30年的爭議及廣泛被討論，不期然想起市建局前身、土地發展公司，曾在1991年把前上環街市北座大樓保育翻新（現為西港城）。
中環街市首層連接域多利皇后街和租庇利街，兩面設有全開放式折疊門，貫穿整個街市，設計上，避免傳統商業空間的間隔概念，開放式的設計，讓市民自由貫穿中庭的公共空間。 韋志成在簽約儀式上表示：「中環街市在30年代興建時，屬劃時代的建築物，它不論在建築物的用料、實用設計風格及市集的營運管理模式等方面，在當年來說，均充份體現『創新』的思維和應用。 市區重建局（市建局）與華懋集團旗下的貴益有限公司今天（3月1日）簽訂中環街市營運合約。 中環街市落成於1939年，照它當時的租值計算，的確是4年之後可以翻本的，但實際上並非如此，因為1941年12月8日，日軍向九龍發動攻勢，1941年12月25日香港淪陷，香港政府實際上只收了2年多的租金，還未翻本。 當戰爭爆發之初，中環街市成為主要的糧食配給站，因為那時香港進入緊急狀態，當局要維持民食，避免局勢混亂，開始配給食米，當時要找尋適當的地方作為配糧之地，中環街市大派用場。 中環街市租金 中西區可以細分為中區、西區和半山區三個部份，中區包括金鐘、中環和上環等地，西區包括西環（即西營盤、石塘咀和堅尼地城）和摩星嶺，而半山區則包括太平山和薄扶林道北部一帶（主要是香港大學本部校園）。 陳智遠談及，建築物的地理位置是活化成功的先天條件之一，如位置偏遠，屬先天條件不足，則很難成為多元化的地方。 例如中環的「大館」，前身為中區警署建築群，由中區警署、前中央裁判司署及域多利監獄組成，曾獲2019年度聯合國教科文組織亞太區文化遺產保護獎卓越獎項，為獎項中的最高殊榮，亦曾被《時代雜誌》選為「全球百大最佳地方」之一。
福建人在開埠以來大量遷入中上環以及中上環半山一帶，文咸東、西街、永樂街的轉口貿易，藥材，船務絕大多數都是福建人經營，至今大部份福建人仍居於中上環一帶。 而潮州人則主要聚居於西環及西環半山一帶，不少潮汕社團在西環區內均有很大的影響力。 當被問及回報率，蔡宏興稱、場地結構由市建局負責，華懋主要經營，而經營權有10年。
中環街市租金: 中環
【明報專訊】近期成為市民打卡勝地、華懋負責營運，今年8月起試業的三級歷史建築物中環街市，社會及市場反應正面；華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，中環街市試業期間累積錄逾300萬人次參觀，其中40歲以下年齡組別佔60%。 他續指，中環街市第1期目前有約100個商戶進駐，出租率達95%，以本地品牌及中小企為主，呎租由數十元至約200元不等。 蔡宏興續稱，集團承辦項目的初心，是希望幫助更多中小企，可以較低租金於中環落腳。 中環街市租金 至於項目第2期，現時亦開始招租工作，預計2022年第二季可營業，集團希望第2期可引進更多創科企業進駐，租金水平料與第1期相若。 現有100商戶進駐 出租率95% 隨着更多新店開業，加上聖誕及新年將至，蔡宏興預料可進一步帶動人流及營業額，而目前營業額雖然理想，惟受限於防疫措施，晚市營業情况仍有改善空間。
十四年前，「保育皇后碼頭事件」引發保育浪潮，特區政府遂於2008年推行活化歷史建築夥伴計劃（活化計劃）。 例如2000年，長江實業將水警總區總部改建為古蹟酒店1881，當中設置雲集國際品牌的小型商場。 於2016年1 月由市建局董事會成立的專責委員會，將會根據社區諮詢委員會從為期3年的廣泛社區諮詢所得到的意見而制定的指引，推行中環街市活化項目及其營運管理工作，尤其在為市民提供大眾化文化和零售設施方面。 市建局其後成立社區諮詢委員會，於2009 至2011年間就活化後中環街市大樓的用途和營運方向進行廣泛社區諮詢，收集公眾意見和了解他們的期望。 市建局在2015年公布以簡約的設計方案保育活化中環街市大樓，設計方案隨後於2016年3月獲城市規劃委員會（城規會）批准；而建築圖則亦於同年11月獲得屋宇署批准。 中環街市大樓佔地約4 150平方米，位於中環心臟地帶，交通方便。 活化後的大樓將提供約12 000平方米總樓面面積（連天台面積在內），並提供大眾化文化和零售設施。 現時大樓中庭位置及面向皇后大道中的入口廣場將提供1 000平方米休憩空間。
公署又舉例指，有同1商戶租用同1街市的23個攤檔，但全部用作儲存貨物；亦有2名租戶承租同1街市內的45%濕貨攤檔，但只開設兩間花店，嚴重影響市民的購物選擇。 中環街市有4個門口，門外有長長的行人路，街市內有廣闊的地方可供存米之用，故在戰爭爆發時，即以之為配米站，中區居民就在街市外面輪購食米。 中環街市租金 當時各區的街市沒有中環街市那樣多地方，無法作為配米站，只好徵用戲院作為配米地點，戲院在兵荒馬亂的時候已無業可營，戲院的大堂有寬闊的地方可供配米之用。 該處共有雞鴨枱45號，每一個雞鴨單位均設有洗盆、劏雞房和燙泡房，以及供拔毛的大盆。
- 當1859年首次填海時，將皇后大道填至德輔道邊緣時，這一塊新填的空地更形成一個市場。
- 在2017年活化工程前，中環街市只有中環購物廊內數間小商店和一所位於北面的公廁仍然運作中。
- 項目引入不同類型的商戶進駐，涵蓋由街頭小吃至特色食肆、本地品牌至文青小店、以及生活品味雜貨等；而13個具特色而保留的街市檔口。
- 【本報訊】由華懋奪得10年營運權的中環街市活化項目，將於8月23日開放試業，項目總樓面約12.2萬平方呎，當中可供出租面積約56,500平方呎，首階段出租率逾8成。
- 政府消費券計劃推行，成為零售市道轉活的一大推動力，消費氣氛亦見好轉，加上臨近年底傳統消費旺季，不少商戶已陸續部署業務。
- 另外還吸引街頭小食、特色餐廳、生活雜貨等不同商戶進駐，亦有休憩空間及特色打卡點。
- 新中環街市將會是密集商業社區內，一個充滿活力、多元的聚腳點。
他指出，中環區內寸金尺土，上環街市可為區內上班族提供可負擔的午膳消費，現時項目於晚市時段的營運仍有改善空間，因受疫情持續影響，食肆營業時間仍具限制，希望疫情持續緩和，於日後可為區內市民作進一步服務。 由於那時土地發展公司未有大量加入商業元素，予人保留原汁原味，老樓覺得成效未似外國般，令舊物業得以「重生」。 老樓曾到訪過在澳洲悉尼市中心19世紀落成的Queen Victoria Building和新加坡前郵政總局Fullerton Building等古蹟，政府透過與私人公司合作搖身一變，成為保育和商業共存的大樓，而且紛成為地區新地標。 過去一年，在張主席的領導下，市建局不但透過全面的規劃，在重建項目內提供更多的公共空間，更在個別項目內，盡量加入綠化環保元素，例如節約能源設施、垂直綠化等。 「中環街市」的全面保育和活化，既可有助改善中區的空氣質素，又可在鬧市中創造難得的休閒點，符合市建局的環保宗旨。
現在德輔道中很多古老的建築物已拆去，建成了高樓大廈，目前只餘中環街市和對面的消防大廈仍保持古老的模樣，這兩座建築物，相信不久又會將它拆去改建了。 因此，中環街市付出的90萬元建築費，實際上要到1950年才翻本的。 19 46年街市枱位的租金，基本上仍照戰前所訂的租值收租，以後才慢慢調整。 中環街市的2樓設有街市管理處，是街市的行政中心，行政中心西邊是豬肉枱，東邊是牛羊肉枱。 中環街市租金 當時港府要將這街市設計成最現代化的街市，因此不惜動用巨資，撥款達90萬元作為興建街市之用。 這座街市樓高3層，以德輔道中為正門，正門進去是地下，有樓梯登上2樓，2樓則可通往皇后大道中。 在皇后大道中外，建一天橋通入街市，作為皇后大道方向的門口。 街市內另有2座樓梯通上3樓， 而又有樓梯通上街市的天台，這是街市的基本設計形式。
中環街市租金: 中環街市今開幕 初期出租率80%
由於街市以低地為地基，不與皇后大道呈一水平，故用兩座天橋自街市的建築物搭出皇后大道，作為街市的入口。 中環街市的歷史可追溯到1849年，當時該處是海旁，很多小販都在海旁擺賣東西，形成一個路邊市場。 當1859年首次填海時，將皇后大道填至德輔道邊緣時，這一塊新填的空地更形成一個市場。 中環街市租金 當局認為中區人口已自西營盤向東移，該處實在需要一座街市，故而於1895年左右，興建第3代的中環街市。 編按：港島西區包括上環、 西營盤、石塘咀及堅尼地城，還有摩星嶺、薄扶林等地。 有別於中區以英人帶領發展為主， 早期的西區是香港華人聚居及發展的區域。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興今日表示，項目引入Plug-to-operate的概念，支持及鼓勵中小企及初創進駐，部分舖位以低於市價租出，包括在基本租金及分成上作調整。 2015年，中環寫字樓的淨呎租介乎70至140港元（以新租賃中價地段面積為10,000平方呎的寫字樓估算），但由於鰂魚涌、銅鑼灣、尖沙咀和九龍東於2017年將推出大型新發展項目，屆時中環的租金或會出現變化 。 其後在觀塘裕民坊二、三期重建的凱滙，底座重置「裕民坊YM2」，雖然面積和設計難以舊觀相提並論，但獲得的口碑也不俗，故加強日後類似項目的信心，如何把商業和保育做到位。 䇄立在現址的中環街市上周試業重開，大量媒體卻集中在活化後的建築物內有多少間食肆、打卡好地方，卻忽略了保育後的特色和對社會的意義… 同時，位處皇后大道中80號H Queen’s地舖連閣樓亦獲租客青睞，舖位面積約3,382方呎(未核實)，市傳成交月租約60萬元，新租客為加拿大運動服飾品牌lululemon，舖位現正裝修中，預計會於短期內開幕。 疫情下市民更注重健康及運動，加上早前的奧運熱潮，港隊奪得歷史性好成績，進一步刺激港人運動意欲，繼而帶動對相關產品的需求，吸引運動品牌趁勢擴充業務。 而物業前租客就同為運動服裝店的MLB Korea，於H Queen’s 2018年落成時作為首批租客進駐，當時月租約80萬元，今次租金下跌約25%。 中庭橋下配備大型投影與音響設備，為市民在中環提供街頭表演場地和大型活動空間。 同時，中環街市各處將設有約100個座位予公眾使用，同時提供無線網絡覆蓋，讓市民休息、工作和享受美食。
2015年3月30日，有香港傳媒報道該項目出現變數，隨着建築成本不斷上漲，該項目所需要的建築費用之最新估計達逾10億港元，為最初預算的一倍。 翌月17日，市區重建局主席蘇慶和會見傳媒時首次披露，原本預留約5億港元用以復修的中環街市項目經過很多程序後，當中包括《中區分區計劃大綱圖》遭到司法覆核等因素，令到計劃被拖延至今仍然未動工，隨着建築成本上升，最新估算造價高達約15億港元。 他認為在審慎理財原則下，各方均需要理性地討論如何推展此項目，惟重申市區重建局並無放棄計劃，不過亦無項目之落實期。 而發展局則表示按照慣例，政府或者會按照個別項目所帶來的裨益和理據而考慮寬免地價。 中環街市租金 於2009年舉辦的設計比賽中勝出及中標、負責中環街市保育工程的建築師吳永順表示，感慨中環街市經空置了12年，仍然糾纏於保育何價的爭論中。 他說，保育中環街市方案乃經過多輪公眾參與，有關過程必須獲得尊重。 最後，我想回應有些人士關注「中環街市」會否變為一個高檔商場的賺錢項目。 市建局負責推行這個保育項目，其中一個目的是要提供更多市民可負擔但有特式的用膳好去處，優質的社區設施及休憩用地給中環上班一族及普羅大眾，肯定不會以着重營利為主。 但正如其他「活化歷史建築伙伴計劃」的宗旨，營辦機構都要自給自足，做到可持續發展。
作者魯金藉豐富的史料及淺白的文字，揀選西區十多條有代表性的街道，詳述街道名稱的命名由來。 1994年，中環至半山自動扶梯系統啟用後，中環街市的上層被改建為中環購物廊（又稱中區購物廊）。 1997年前，當時的市政局協議將街市遷往至荷李活道，但金融風暴令商廈市道滑落，令政府一度擱置計劃。 到1998年，審計署批評，位於黃金地段的中環街市使用率低，是浪費及不合理安排，所以政府到2000年當寫字樓市場在科技熱潮下再次活躍下，研究將街市重建，以善用地皮。 不過因商舖搬遷問題未能解決下，將有關的搬遷日期再度押後至2003年。 第二代中環街市建築則在原址重建，於1895年落成，屬於維多利亞式房屋設計，樓高3層，中央設有塔式建築，並於1937年9月15日拆卸。 中環街市租金 中環街市前身是「廣州市場」，約位於皇后大道中與嘉咸街交界，為早年的中環華人居民而開設，一直是中西文化及新舊交替的匯聚點。 街市，幾百年來在農村、小鎮和城市擔當著促進社交和經濟的重要角色，然而近50年，它們的實用價值受到挑戰：零售消費模式轉型，由習慣到超級市場購物，及至近年急速冒起的電子消費，令曾幾何時生活必需的市場丟空、凋零，變成位處城市中心的廢棄空間。 蔡宏興續指，中環街市將分開兩期開放，除第一期，靠近恒生總行的第二期工程也預計明年第三季完成，項目位處中環必經之路，每日經過人流約十萬多人，每個時段流量達3,000多人，料可帶來足夠客源。
中環街市租金: 零售服務
由於「中環街市」有一定的樓面面積可供各類商鋪使用，即使收取租戶可負擔的租金，項目在營運上應可以自負盈虧。 【now.com財經】中環街市項目可供出租面積約5.65萬平方呎，提供百多個以「無邊界空間」概念設計的零售或食肆空間，首階段租務情況理想。 活化項目引入不同類型的商戶進駐，涵蓋由街頭小吃至特色食肆、本地品牌至文青小店、以及生活品味雜貨等，而13個具特色而保留的街市檔口，部分邀得香港老字號如金源米業、南丫天虹和銀杏館等營運，承傳特色和意義。 行政長官在2009年施政報告中，宣布將前中環街市大樓交予市建局，進行保育活化的工作，為市民提供一個多元用途及綠化的空間。 隨著首階段復修和活化工程在2020年第四季完成，行政長官會同行政會議在2021年1月批准將前中環街市用地，以私人協約方式批予市建局，為期21年，以便市建局及營運機構，為中環街市大樓作持續的保育活化工作。 市建局將向政府提交承諾書，確保市建局及營運機構遵守公眾期望的營運原則及批地條款。 一直以來，市建局在市區更新工作上最為人熟悉的是它的重建項目。 中環街市自8月底試業至今首兩個半月，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，中環街市完成活化後，成為香港社區文化新熱點，成功做到「老少咸宜」，吸引不同年齡層市民入場，最新出租率已升至95%，有多達100個商戶進駐。 在2009年10月發表的《2009至2010年度香港行政長官施政報告》顯示，中環街市被剔出勾地表，交由市區重建局全面保育和活化，在鬧市中創造一個休閒點。 政府將會斥資5億元活化中環街市，市建局計劃分階段建築結構勘察，首階段工程估計可在2至3年完成，整個項目則預計需時4-5年竣工。