樓盤位於世紀西路與港口大道交界，周邊生活配套成熟、一路之隔有面積達188萬平米的中山保利國際廣場，內有卡拉OK、戲院、健身室等娛樂設施。 上乘世紀公園位於中山北部新城區—港口，處於雙主幹道——港口大道與世紀大道的交匯處。 900米到達港口高速出入口，直駁京珠高速、廣珠西線、深中通道、港珠澳大橋，3公里可達中山北站，輕鬆換乘廣珠輕軌、深茂高鐵、城軌一號線，與廣州、珠海、深圳相連，直達香港、澳門，坐享粵港澳大灣區利好。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 中山北站樓盤 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。 未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。 人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 中山北部新城區港口，處於雙主幹道——港口大道與世紀大道的交匯處。 2.佔據港口核心地帶, 處於中山交通樞紐位置。 900米到達港口高速出入口，直駁京珠高速、廣珠西線、深中通道、港珠澳大橋。
火炬开发区街道：当前新房均价14544元/㎡，二手房均价13243元/㎡。 该区是国家级高新区，总面积约90平方公里，常住人口约25万人，2018年全区生产总值高达480亿。 中山北站樓盤 该区经济以先进装备制造业、新能源产业、电子信息产业为主，区内有佳能公司、纬创资通等多家大型企业。
5.总体来看，随着交通越来越便利，未来中山市将更多的承接来自深圳、广州、珠海和佛山外溢的人口和产业，从而促进当地楼市的发展。 从长远来看，中山未来10年楼市上涨空间、覆盖面及持续周期都值得期待。 石岐街道作为中山市经济、文化中心，该街道的中山公园、逸仙湖公园、西山公园、孙中山纪念堂等周边有最好的教育医疗资源和成熟的商业配套，且上述资源要素以石岐街道为中心向外延伸分布。 中山北站樓盤 西区街道：当前新房均价12429元/㎡，二手房均价11498元/㎡。 该区属于城区，面积25.21平方公里，人口约10万左右。
作为中山经济最发达的镇区，火炬开发区在教育、生活、交通、商业等配套方面相对完善，适宜居住，房价处于中上水准，未来仍有上涨空间。 中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 中山北站樓盤 其中最高的是東區，價格近1.5萬元/㎡，點擊可回顧東區片區報告：房價穩居中山第一的東區到底有什麼優勢？ 外地購房者除了深圳之外占比5%之外，廣州、香港、珠海均只占1%。
中山北站樓盤: 中山港口上乘世紀公園站
記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。 後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 龍騰國際集團(亞洲)有限公司，為香港客戶提供粵港澳大灣區及境外房地產諮詢、物業代理、地產法律、投資顧問、銀行按揭轉介等專業服務。
點擊可查看往期回顧：凱茵片區：新老中山人都青睞的富豪區/從旅遊小鎮到特區中心，翠亨新區變了！ 南朗鎮和開發區的兩年二手住宅房價漲幅均超過70%。 中山北站樓盤 其中，房價上漲之快，均得益於深中通道，這兩個區的東部是深中通道的出口。
中山北站樓盤: 中山置業，中山樓 投資，該選哪個區？
中山188米新地標；傲視全城，俯瞰岐江；迪拜”帆船酒店”設計；70度欣賞岐江城區江景；最核心的老石岐心臟地帶；一心一路，一河一公園。 不斷變化的樓價是當時人們每天的談資，尹女士在番禺某事業單位工作，2010年中有同事驚嘆“中山的樓價真低，才3000多元。 中山北站樓盤 ”一句話讓辦公室炸開了鍋，經過數日的討論，幾個同事決定周末組團到中山三角看房。 最近鬧得熱烘烘的「MM2H馬來西亞第二家園計劃」的確吸引不少香港人申請。 即使只有居住權，但仍然深受歡迎，實在值得留意。
- 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
- 当前中山市中山新房均价14095元/㎡，二手房均价12023 元/m 。
- 黄圃镇：当前新房均价9646元/㎡，二手房均价8483元/㎡。
- 三乡镇：当前新房均价11750 元/㎡，二手房均价10517元/㎡。
- 3月15日上午，由中山市房地產行業協會主辦的“2016中山市房地產聯展（深圳站）”啟動。
數據也可證明這一點，檢測數據顯示：年后2月份，中山市住宅新增729套，共計5.9萬平方米，去年2月份新增4530套，55.52萬平方米，分別下降83.9%及89.37%。 點評在深圳客已經大舉搶占中山熱門板塊的背景下，30家房企抱團前往深圳開展推介會，或將進一步帶動深圳人的投資熱情。 不過目前包括火炬、東區、港口在內的熱門板塊貨源緊張，深圳人可能會將觸角進一步延伸到中山其他鎮區，短期（年內）來看，有可能使中山樓價由目前的局部上漲向全面上漲發展。 2015年下半年，深中通道利好頻傳，疊加去庫存配套政策落地，中山樓市風云變幻，近十年來波瀾不驚的均衡狀態瞬間被打破。 以深圳人為代表的外來投資客，財力雄厚且市場嗅覺敏銳，沿著深中通道著陸點，一路向西，橫掃而過，如入無人之境。 到2015年中，天河北的均價已經超過30000元/平方米，但大信海岸家園并未享受到輕軌帶來的利好溢價，數年來價格不升反降，2015年10月深中通道工程的消息帶起了中山房價，陳先生開始考慮“止血”賣房。 12月末陳先生以總價虧損20萬的價格賣出，而這個價格仍未計算數年來繳交的物業管理費以及交易契稅等。
專案總建築面積約6.9萬㎡，規劃住宅共6棟，面積為98-160㎡，戶戶朝南，帶精裝修，總戶數為405套。 大信金馬公館位於石岐核心區，坐擁石岐西區雙區交匯優勢地段與片區50萬鼎盛人流，周邊路網醇熟，可輕鬆達到中山北站、北外環、105國道等重要交通幹線。 項目打造江畔臻貴酒店式公館，知名物業管家-大信新都匯商業管理，70000㎡大新商圈，吃喝玩樂一站式享受，是中山石岐岐江邊的投資首選。 中山作為珠西地區重要交通樞紐，交通基建不斷發展，其中深中通道預計在2024年左右完工，建成後，從深圳寶安開車到達中山約30分鐘左右，相對去龍崗更方便，因此近年吸引到不少深圳居民到中山投資樓市。 中山北站樓盤 到中山汽車總站僅需3-5分鐘，10分鐘直達中港車站，30分鐘到達深圳、廣州、珠海。 項目尊享中山地鐵1號線和3號線，人流十分旺，升值潛力高，中山北站高鐵站15分鐘。 項目總佔地面積60畝，與超百畝中山濕地公園無縫融合。
在中山買樓亦有豐富娛樂及休閒設施，當地旅遊熱點包括孫中山故居、岐江公園和中山三溪村。 而三溪村更被喻為中山最美鄉村，當中的村屋經活化後搖身變成特色小店，吸引不少本地人及遊客前去打卡。 有意在中山買樓的話可考慮奕翠園、懿薈、方直‧彩虹公館、大信． 活力城及中山棕櫚彩虹等，這些樓盤周邊配套完善，生活方便。 文化方面，中山深受香港文化影響，中山人大部分均用廣東話溝通，飲食亦以港人熟悉的粵菜為主，港人在中山買樓居住能輕易融入當地生活。 而且中山在綠化、宜居程度和歷史深度等方面，於內地城市中都位列前茅，不少人遂購入中山樓盤作退休或度假之選。 大灣區11個城市可分為東西兩邊，中間有珠江分隔，東面有香港、深圳、東莞、惠州等，西面則為澳門、珠海、中山、江門、肇慶等。 中山北站樓盤 未來18個月左右的時間，華為將為這個新區建設6大專案，包括運行指揮中心、基礎支撐平臺、視頻監控系統、智慧應用系統和基礎設施建設。 即使以上所有都在不明覺厲的範疇裡，但只要看深圳一路走來的發展態勢，就能知道企業為地區帶來的升值空間，這也難怪有人會說深圳的今天是中山的明天。 康華地產執董吳偉文表示，大都匯的入場費便宜，「性價比」比較高，由於沙溪鎮商圈的配套已經非常成熟、食肆多達20多間，雖然沙溪鎮目前未有鐵路連接，但約3分鐘路程可抵達中山汽車總站，站內有多班大巴前往廣東省各市。
“都是沖著投資來的，因為中山房價比番禺低太多了，番禺到三角車程不足30分鐘，我們都覺得還有大把的升值空間。 在當下火爆的樓市中，依稀可以看到2010年中山投資客的影子。 2010年被稱為中國樓市“史上最嚴厲調控年”，期間全國市場地王、樓王頻現，當時的中山也吸引過一批外來投資者。 中山北站樓盤 據觀察，深圳投資者似乎更熱衷于單品價格較低的中小戶型。 深圳客很少考慮大戶型，如果無要求，我們是不會帶他們去看的。
经济方面：2018年中山市实现地区生产总值（GDP）3632.70亿元，比上年增长5.9%，GDP排名广东省第六位。 全市人均地区生产总值为110585元（约16711美元），接近初等发达国家水平。 2018年，在中国城市综合经济竞争力排行榜单中，中山市位居第25位。 中山北站樓盤 這次跟大家介紹一下中山的西區，為什麼要單獨說一下西區這個位置呢？ 因為西區除了大家熟悉的中山北站在附近之外，西區亦受多個重點發展項目所包圍。 ——首先第一個項目 中山西區馬山片區改造 由仁恆和華潤聯手操刀 西區的馬山片舊城改造項目的徵收工作，已經持…
本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。 早在 2011 年，中山已經實施限價令，當年限價只有每平方米5,800元人民幣，所以多年來已經壓抑中山樓市發展。 天水湖距離廣珠城軌中山北站600米，周邊有北外環路、廣珠公路、中江高速等交通幹線，可快速到達珠三角及中山各區區域。 畢業於清華大學，本人不像其他資深同事，只有短短三年有關工作經驗， 但永不放棄也是我的座右銘，歡迎查詢關於整個大灣區的所有資料，樂意為您服務，找到心儀的項目。 中山北站樓盤 下午，看房團又前往南區正和中州和港口鎮天明御華庭，筆者所在的看房團并未有人再度出手，正和中州以中大戶型為主，均價高達9500元/平方米，而2月份的時候該盤售價僅為7000元/平方米。 天明御華庭毗鄰中山北站，步行距離僅300米，現售價7500元/平方米，該盤售樓部內擠滿了看房客，根本找不到有空的銷售人員。 當下的中山樓市是否真的如此火爆，東升又為何能引得外來投資客的青睞？
根據中心組團行動綱領，中心組團將陸續推出多個重大產業項目，實現產業「強心」。 中心組團還將推進沙溪時尚服裝小鎮、東區三溪古屋文創小鎮、五桂山長命水沉香小鎮等七個特色小鎮的建設工作，並加快推進金鷹廣場、紫馬奔騰等一批組團重點產業項目投資建設，以增強中心組團發展的內生動力。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。
总体而言，该地区商业、交通、学校等配套还有待改善，投资价值不高。 东区街道：当前新房均价16660 元/㎡，二手房均价15642元/㎡。 因此，该区基础设施、教育、商业等配套可以说相对完善。 尤其是教育方面，中山市很多重点中小学都在该区。 当前中山市中山新房均价14095元/㎡，二手房均价12023 元/m 。 2019年上半年经济排名前十的镇区分别为火炬开发区街道、小榄镇、东区街道、石岐街道、三乡镇、南头镇、东凤镇、黄圃镇、坦洲镇、西区街道。 下面笔者仅对这10个镇区房产投资价值进行分析（从经济角度，其他镇区投资价值不大）。
“二手房最近漲得很厲害，像東區、石岐區因為沒有一手房，所以二手房也漲得特別快。 隨著房價上升，二手房業主也不斷提價，最近有些單我們中介談得差不多了，到最后反而會因為業主的提價而讓交易流產。 據中山市國土局網站顯示：2月份中山二手住宅成交2049宗，均價3937元/平方米。 目前看來，火熱的中山樓市雖然已經帶動二手房市場，但成交均價尚且處于低位。 中山北站樓盤 而西區就被這三個新發展的重點項目包圍，並且西區自身的現有配套亦都相對完善，離重要交通樞紐—中山北站，只需5-15分鐘就能到達。 還有現時西區價格比一河之隔的市中心石岐的價格水位較低，所以西區是近期大多數人的投資首選。
周邊匯聚保利國際廣場、紅星美凱龍、港匯城、艾美酒店等商業配套, “吃、喝、玩、樂”一站式俱全。 深圳市為粵港澳大灣區核心、國家級戰略要地配合萬億級經濟規模，本身發展前景無與倫比。 而項目更位於深圳市中基礎條件最好、規劃最先進、目前發展最完善的區域－深圳灣，其處於顯赫地段的優勢令這個項目變得更為珍罕。 深圳灣公館總建築面積超過三萬七千平方米，由AECOM、中建三局、上海迪蒙幕牆工程技術有限公司和黃志達設計顧問有限公司聯合精雕細琢打造這個小體量項目。 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 中山北站樓盤 因此，深中通道工程啟動後，多個開發商興建新樓盤。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。 產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。