與此同時，王美鳳表示，由即日起至5月底，透過中原按揭轉介申請樓宇按揭之客戶，可享5折優惠投保「中原家居保」/「中原收租保」；400平方呎以下單位，成功投保折後每年保費低至225元。 「中原家居保」保障客戶安樂窩，家居財物、公眾責任、香港境內之金錢損失及寵物第三者責任等都在保障範圍內。 無論是自住用家、抑或收租客户都可以居住或享受出租物業帶來的投資回報。 與此同時,中原按揭王美鳳表示,由即日起至5月底,透過中原按揭轉介申請樓宇按揭之客戶,可享5折優惠投保「中原家居保」/「中原收租保」；400呎以下單位,成功投保折後每年保費低至225元。 「中原家居保」全面保障客戶的安樂窩,家居財物、公眾責任、香港境內之金錢損失及寵物第三者責任等都在保障範圍內。
報告建議投資者密切關注與跟蹤第二至三季度間公司潛在的手機產品出貨量改善拐點。 在岸及離岸價分別跌穿6.73及6.77兌1美元，齊創逾1年半新低，隨後在岸人民幣回升至6.699附近兌1美元，離岸價在6.726左右。 星展香港高級經濟師周洪禮表示，近期人民幣貶值是追回年初以來亞洲貨幣的跌幅，因為美元強勢，加上最近內地部分城市封閉式管理措施對不同經濟活動有影響，包括消費、物流及出口等，不利人民幣。
曾經試過有客人誤信質素參差嘅地產代理，以致按揭批唔到而撻訂收場。 相反選擇一間具經驗及服務良好嘅轉介公司，可免除後顧之憂。 每宗銀行按揭都可經由一間地產公司作為轉介，而完成按揭後銀行會向轉介人提供轉介報酬，而銀行只會承認一個轉介人。 如果申請人簽署多張轉介表格並遞交予銀行，亦只有其中一間可以成功登記並取得轉介報酬。 而過往有朋友曾經想搵筆者協助處理按揭申請，但礙於簽咗其他公司嘅轉介表格以致未能幫忙轉介。
不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。 立法會發展事務委員會同意，將政府收地清拆項目下為土地業權人及業務經營者提供補償新安排，提交財務委員會討論，如獲批准，實施日期將追溯至今年5月3日。 戶外業務經營者的特惠津貼方面，對業務經營者最短營運年期的資格準則，由現行在政府進行凍結登記當日前營運不少於7年，修訂至不少於2年，以及取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 【Now財經台】瑞信認為，體育用品股股價仍未反映內地未實施防疫封控地區的需求下滑因素。
- 她相信，部分銀行削減轉按現金回贈後，正觀望市場反應，料短期內再削優惠機會微。
- 至於在恒生（011）及中銀香港（2388）轉按，部分蚊型按揭中介亦可有1.8%至1.85%現金回贈。
- 那麼，客人之後如到這三間銀行任何一間申請按揭並成功上會，銀行都會把佣金支付這地產代理。
- 此外，規模較細或經驗不足的按揭轉介對存放機密資料的技巧及資源都較為不足，令申請人尋找按揭轉介的過程都較少保障，和第1個按揭轉介壞處有一點不同的是，第2個按揭轉介壞處是偏向「人為失誤」，而不算是被欺騙申請者的信任。
簡單來說，經「按揭轉介」，程序上只是取得按揭轉介表，然後在銀行申請按揭時同時交表。 而其他所需要的文件，如：按揭申請文件和入息證明等資料都是和銀行處理的。 近期樓宇買賣轉趨活躍，很多客人抽到一手樓或買完二手樓後都來向我們查詢按揭回贈和轉介服務，但最終我們都不能幫他們轉介去三大銀行。
最新要聞
客人向中介A 簽了轉介表，中介A把轉介表向銀行登記，等於「插旗」。 即使客人向銀行指明是找了中介B，但因為A的轉介表已在電腦上登記，不可以更改，客戶仍然屬於中介A。 不過，並不是所有銀行都有插旗制，很多銀行是以上申請表時的轉介表為準。 坊間有不少的轉介公司，客人亦可以選擇合適的公司，利用其公司的轉介表申請按揭。 假若客人李生的貸款額為500萬，銀行現金回贈為1.6%，按揭轉介回贈為0.3%，一共有1.9%，即$95,000。
因此客人申請這些銀行時，就算之前簽過信給地產，也仍可委任我們為轉介並收取我們的額外回贈。 若客人有心搵按揭轉介公司協助整個按揭安排，卻又不慎簽咗其他轉介表格其實亦有補救方法。 由於目前只有三大行（中銀、匯豐、恒生）內部有插旗制度，以先登記先得形式處理。 若已簽署其他轉介表格而向三大行申請按揭，除非得到原轉介人同意否則不能轉換轉介人。 而三大行以外，均以客戶申請時的意願為依歸，即使之前簽署過其他轉介表格亦可搵轉介公司協助。
無論是自住用家、抑或收租客户都可以安心居住或享受出租物業帶來的投資回報。 市場上出現林林總總的按揭產品，銀行亦不時推出不同的按揭優惠，客户或未能輕易掌握。 申請按揭借貸是置業安居過程中的一個重要環節，客户面對不同的按揭貸款組合，如浮息、定息、銀行同業拆息、按揭存款相連、高回贈等不同種類的按揭計劃，或有關罰息期、手續費等相關條款，實難於選擇。 中原按揭經紀樂意瞭解客户所需，推介合適的按揭計劃予客户，客户無需大費周章，省時方便。 現時市面上的按揭中介回贈最高可以做到貸款額的0.15%-0.4%。
而亂簽呢張轉介表格可能會大大損害申請人可以得到嘅潛在利益。 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 每家轉介提供的服務或有不同，有些會跟足整個申請過程，亦有部分只會推薦計劃，不會幫手跟進。
什麼是 按揭中介回贈
我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 國家外匯管理局日前(5月7日)公布，截至2022年4月末，中國外匯儲備規模為31,197億美元，較3月末下降683億美元，降幅為2.14%。 外匯管理局副局長、新聞發言人王春英稱，中國跨境資金總體延續淨流入態勢，境內外匯市場供求保持基本平衡。 人民幣匯價進一步受壓，在岸人民幣再轉弱，跌至年半低位，一度見6.7403兌1美元，其後連同離岸價轉強，分別於6.7及6.72兌1美元水平徘徊。 至於官方定出的人民幣中間價報6.7134兌1美元，較上日6.6899，升235點子，反映中間價轉弱。 此外，人民銀行連續第19日進行100億元人民幣逆回購，由於今日未有操作到期，故單日繼續淨投放100億元人民幣。
金管局發言人接受本報查詢時只表示，該局會不時向銀行收集資料以了解銀行業的業務運作，但不會評論每項工作的細節。 她指，該局於去年8月發出通告，要求銀行停止接受中介公司轉介私人貸款、稅務貸款及信用卡等個人消費金融產品或服務的申請，以加強保障銀行客戶利益，所有零售銀行均確認已符合要求。 該通告亦要求銀行在使用中介公司轉介有抵押貸款，例如按揭貸款申請時應該確保所獲轉介的客戶，均是以合法及公平的方式招攬。
據外國運動品牌Adidas公布的首季業績，以及之前勞動節長假行情，瑞信認為，內地防疫封控政策及宏觀需求復甦，將會是評估體育用品行業最新形勢的關鍵指標，由於5月消費信心及需求仍然疲弱，該行相信，市場將陸續下調行業前景預測。 體育用品相關股中，瑞信推薦股依次為特步國際、李寧、安踏體育、申洲國際及滔搏。 該行表示，由於特步於一線城市的業務較少，估計第2季零售銷售將錄得高單位數增長，基於集團收入的可預見性，瑞信認為，特步在同業中防禦力最強。
目前市面上按揭中介公司眾多，銀行使用的按揭中介公司主要有數家，包括兩大龍頭經絡按揭轉介及中原按揭經紀，以及世紀21、利嘉閣等。 市面上另有很多其他較小型的按揭中介公司，例如一些顧問公司。 按揭中介的收入是收取銀行佣金，有些中介會把一部份回贈給客人。 至於利率方面，基本上不論是中介還是自己向銀行申請按揭，利率和條款，都是一樣，有時中介會更好。 因此，如各位有心想買完樓後委託我們做按揭轉介，請不要事前和地產代理或其他中介公司簽轉介文件。
有些按揭轉介公司有經營自媒體或有為不同的報章雜誌撰寫專欄及名人採訪，代表這些公司的規模較大，且有一定財力支持。 大多數都不會以轉賣敏感資料作為賺錢手段（大公司以口碑、長遠發展為目標），因此，可以了解他們的專欄文章、媒體影片的心思來判斷公司是否一些不誠實的按揭轉介。 只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。 但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。 另方面，根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，最新出爐的6月份經絡按揭息率指數報2.17%，較5月份(2.1%)上升7點子。
中原按揭經紀資料顯示，七月份現樓按揭宗數按月升2%，期內中銀香港的現樓按揭市佔率僅輕微上升，但滙豐銀行卻大跌3個百分點，至23.9%，此消彼長推升中銀香港的市佔率排名。 科一於其facebook專頁回應指，按揭中介把佣金「再回贈」給客戶已不是新鮮事，多年前已有公司將回贈轉化為超市禮券送予客戶，金管局只是釐清有關灰色地帶，按揭中介可回贈給客戶，但需在貸款額中扣減。 該公司指會盡力遵從有關指引，使整個行業於金管局指引下正常發展。
但要留意扣減貸款額不等於客人沒有了回贈，只是向銀行借的金額減少了，當然借少也還得少。 而即使搵按揭轉介公司代為轉介亦需注意該公司對給予的額外現金回贈「口講口賠」，有沒有書面承諾，例如向客戶發出「回贈承諾書」等等。 如果揾中介做按揭，如星x谷，申請前要問下中介有幾錢cash rebate, 例如0.2%，咁佢會俾張form你填，你要申請按揭時交俾相關銀行。 㨂好用邊間銀行做按揭後，再同中介講，drawdown後，好似3個月內會rebate 返agree既cash rebate 俾你。 請問咁嘅情況下，按揭agent係咪會有0.2%回贈俾我？ 因為之前以為0.2%回贈係自己搵銀行申請按揭而唔經按揭中介申請嘅回贈，以為搵咗按揭中介就冇。
此時按揭中介便能夠提出專業意見，幫準業主了解自己的入息、信貸等財務狀況，並詳盡分析最易批、低息優惠的計劃，從而使準買家提高獲銀行審批貸款計劃的機會率。 由於按揭轉介不受金管局規管，在沒有嚴格監管下，坊間自然出現一些立心不良的按揭轉介公司，到底搵按揭轉介好唔好？ 並非所有人都熟悉樓市走向，能夠選擇適合自己的按揭計劃，而按揭中介清楚了解市場走向，可以幫忙比較各大銀行按揭計劃息率高低和回贈。 另外不同銀行對申請人可能有不同要求，例如考慮申請人財務狀況，如果信貸評級不佳或者有欠債在身，此時一個可靠的按揭中介便很重要，能為申請人提出專業意見，讓申請人更容易獲得銀行批出按揭。 在準買家申請樓宇按揭時，除了銀行本身的優惠，按揭中介也會提供額外的現金回贈，以吸引客戶選擇自己。
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以貸款額300萬元、還款期30年計，業主轉按即袋近6萬元，變相免供6個月。 準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管。 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去，以及一些巧立名目收取顧問費、服務費。 一般正當經營的按揭中介公司，是不會收取準買家的費用，按揭中介公司只會向銀行收取佣金，亦不會以任何理由扣起客戶所獲得的貸款。 他們的收入不來自準買家，而是來自銀行，透過為準買家提供格價服務，賺取銀行的按揭中介的佣金。
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想做按揭買樓，或申請轉按時，準業主或會發現各銀行提供的按揭貸款計劃林林總總，當中的申請條件、利率、優惠回贈各有不同。 但於一二年至一三年間，多名買家經第二至第六被告購入物業，但買家們並非經中原按揭取得按揭轉介服務，而是經首被告的按揭公司向銀行申請按揭。 而第二至第六被告事後獲得二千四百至八千六百多元回佣，合共二萬三千多元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 2.規模雄厚：與市場上的銀行及金融機構合作數量愈多，愈能了解樓按市場的動向，並能實時掌握最新一手資料，如按揭計劃及最新優惠。 中原按揭經紀現時夥拍近三十間銀行/金融機構，提供最強大的銀 行及信貸網絡予客户，為客户蒐羅最新及最齊全的按揭貸款資訊。
地產博客
據本報統計，目前市面至少有3間蚊型按揭中介做到現金回贈1.9%以上，以為小型地產中介編寫軟件的科一為例，旗下按揭代理平台提供2%的總現金回贈，不過並未作公開宣傳。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。 中原按揭經紀統計，7月份的現樓按揭市場錄得9,308宗登記，按月升約2%，由中國銀行(香港)以26.8%市佔率重奪「一哥」地位，為2017年月以來首次，至於以23.9%市佔率跌至第二位的滙豐銀行，則連續28個月稱冠斷纜。 按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。
中原按揭經紀有限公司 （中原按揭經紀）為中原集團成員，成立於一九九九年，多年來一直致力為客户提供最優質的按揭貸款轉介服務。 無論是買樓、換樓，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。 另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，還可以利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度。 坊間一些小型按揭中介稱會申請人處理任何按揭問題，然而可能是中介跟財務公司合作，利用申請人的個人資料放貸。 值得留意的是，七月份四大銀行的總市佔率按月減少1.7個百分點，至77.2%。 經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，滙豐銀行上調轉按按息及減少現金回贈後，客戶紛選擇仍有高回贈及低按息的銀行進行轉按，料未來數月仍有部分小型銀行保持原有的轉按優惠吸客，中小型銀行總市佔率可挑戰三成水平。
小型的按揭轉介如未做好防盜，有機會令這些重要私隱外泄；而有立心不良的按揭轉介或會將客戶的個人資料售賣至財務公司，令客戶深受困擾。 按揭申請人使用轉介，成功申請按揭，等 2-3 年的罰息期完結，轉介一般會提醒申請人可以轉按，並推薦合適計劃，申請人就不必每隔幾年又要自行比較轉按優惠。 她相信，部分銀行削減轉按現金回贈後，正觀望市場反應，料短期內再削優惠機會微。 然而，樓市自六月起受本地政治因素困擾，加上中美貿戰未解決，以及環球經濟下行風險增加，樓市觀望氣氛漸濃，料第三季按揭數字將會回落。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，中銀香港對按揭業務作出重組，成為市場上最積極的銀行之一，反而滙豐有逐漸淡出轉按及加按市場勢頭，料按揭「罰息期」完結的客戶，將逐漸流向中銀香港，仍有望問鼎全年冠軍。
內地與美國、英國等貨幣政策分化或導致負息差，亦令資金流走。 他認為最近人民幣跌幅是預期之內，但相信跌穿7算機會低，因為情況與2015年不同，當年有不少套息交易要拆倉，令人民幣受壓，但人民幣已經一段時間雙向波動，套息交易減少，匯率變動更多由其他因素引起。 周洪禮相信，當人民幣跌至6.9或接近7算時，人民銀行或會出手干預，方法包括透過中間價、外匯存款準備金率等。 另外，他提到，人民幣貶值雖然對要償還外幣債的企業負擔增加，但現時有約30%企業有做匯率對沖，相比2015年只有單位數字，認為企業承受人民幣波動的能力增強。
置業是人生大事，申請成功以及揀選最合適的銀行及按揭計劃才是首要目的，因此建議置業人士參考以上5點，揀選合適、可靠及專業的按揭轉介公司，確保置業過程暢通無阻。 4.專業人員跟進：由申請至批核，專業的按揭轉介公司會安排專業人員跟進及了解客人的按揭需要，解答客人任何疑難，即時推介合適銀行及安排按揭申請。 按揭中介服務在港發展了十多年，中介公司純為客戶介紹不同的按揭計畫，絕不會向客戶收取任何費用，只向銀行收佣。 業界直指，不時出現收取巨額費用的按揭中介公司都是偽冒，實為「大耳窿」，與正當經營者毫無關係。 幸運地，只有三大行容許地產鬥快登記轉介信 （行內術語稱為「插旗」）。 其他銀行不容許插旗，會跟據客人交按揭申請表時的最終意願委任誰為轉介人。
中原地產代理有限公司多名地產代理，涉嫌擅自把客戶介紹到其他公司接受按揭轉介服務，並從中收受非法佣金，被廉政公署作出檢控。 一名按揭公司女經理昨於東區法院承認五項向代理人提供利益罪，她連同早前已認罪的五名前中原地產代理，稍後接受判刑。 市民透過按揭中介申請轉按，除會獲銀行現金回贈貸款額的1.6%外，原來有蚊型中介為求搶客，在收取銀行給予的轉介佣金後，會額外再「回佣」0.4%予客戶，令現金回贈高達2%。
繼「”兔氣揚眉”大抽獎」後，現推出全新「開心復活節雙重獻禮」優惠，答謝客戶支持。 由2011年4月16日起至5月31日，客戶凡向中原按揭提交按揭轉介表，並在2011年6月30日前於中原按揭轉介之銀行/機構成功提取貸款，即可自動參加「復活節大抽獎」，幸運兒將可獲贈「至潮64GB iPad 2」，名額5個。 與此同時，期內客戶亦可獲贈限量加推的「中原按揭4GB USB」，有關禮品數量有限，送完即止。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，自第二季開始，中銀香港對按揭業務態度轉趨進取，包括增聘人手加快審批進度，而且提供具吸引力的優惠，市佔率超越滙豐銀行有迹可尋。
市場出現個別按揭中介以「高回贈」作招徠，只轉介聲稱高回贈之銀行給客人，事後便不作跟進，事實上對銀行審批方式及準則缺乏了解。 客人自行去銀行申請，遇上突發事情，最終影響批核，導致未能上會及影響成交，有關中介亦只會推卸責任，甚至教唆客人胡亂向銀行投訴，有關事情屢有所聞。 亦有不少人喜歡親力親為，自行尋找銀行，但總會遇上各種突發狀況。
中原按揭經紀為客户提供免費按揭貸款轉介服務，並安排銀行為客户提供免費物業估價，按揭預先批核及特快批核服務。 我們致力為客户推介最優惠的樓宇按揭計劃，並因應客户的不同需要或投資策略推介多款按揭貸款計劃。 按揭中介又稱為按揭顧問，即是銀行跟準買家之間第三方的中介人。 準買家在申請樓宇按揭或加按轉按時，面對不同銀行的按揭貸款計劃、優惠回饋、申請條件和按揭利率，可能會眼花撩亂，不知如何入手。
當客人簽了那轉介信後，地產代理便會到三大行登記，成為該客人在這3間銀行的登記轉介人。 那麼，客人之後如到這三間銀行任何一間申請按揭並成功上會，銀行都會把佣金支付這地產代理。 按揭轉介公司在了解準業主的入息、信貸等財務狀況和物業類型後，會為準業主推薦幾個最易批、最低息及最多優惠的銀行按揭計劃，再幫手跟進申請手續，處理疑難，直至成功批核為止。 若客人有需要按揭服務，中原地產要求屬下代理，把客戶轉介和中原地產有關連的中原按揭。
同時簽臨約時也小心看清每份文件才簽名，因有時一些地產代理有意無意把轉介信夾在臨約之內，客人一不留神自己簽了也不知，這種事情經常發生在我們的客人身上，大家都覺得很可惜。 當客人成功在銀行上會並提取（drawdown）按揭後，銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 過往唔少朋友都曾遇過質素參差嘅地產代理，手法不良嘅地產代理經常以「得、得，得」回應客人，即使本身對按揭批核唔熟悉亦「得得得，實批到」。