以我接觸到內地商界人士的反應，大都認同郁亮對形勢的評估。 我相信其他內地發展商將來在香港開盤時，亦會推行萬科這種政策。 香港發展商手上的盤雖比內地發展商多，但在內地發展商率先減價的形勢下，想要繼續主導市場的話語權，應不會像以前那麼容易。 另忠誠拍賣拍賣部總經理鄭世傑表示，馬鞍山新港城L座中低層3室，亦屬銀主盤，開價540萬元，獲五組買家競投，終以600萬元易手。 上源發展商 整體經濟環境不明朗，入伙僅約兩個月的屯門掃管笏上源，出現首宗銀主盤個案。 資料顯示，該銀主單位為5B座中層B室，實用面積468平方呎，兩房間隔，現以618萬元放售，呎價約13,205元。
方面，附近現時只有K53巴士路線，接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。 貫通，設有佔地約21,215平方呎空中花園；還有達73,680平方呎園林區，設有燒烤場、瑜珈區及有機耕作園，住戶可以在耕作園種植蔬菜。 所有洋房均配置123或249平方呎平台、678至2,685平方呎花園、500或774平方呎天台、31或74平方呎梯屋及45或65平方呎露台。 上源發展商 分層單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。
繼上月4個新盤連環推售並取得不俗銷情後，其他發展商亦部署於日內推出應市，新近成為焦點的首推市區3個新盤將正面交鋒。 由於早前推出的新盤引領大批客源湧出來，故發展商亦把握近日旺勢，紛紛趁勢部署於日內推盤，當中以市區3個新盤最為積極，更成為市場焦點。 上源發展商 由於3個盤所處位置亦相對接近，客源有更多選擇亦有機會重疊，預期發展商都會各出奇謀競搶客源。 新地回覆查詢時指，是已完成補地價的「熟地」， 早於 2014年已獲規劃許可興建低密度洋房，新地和置地目前正進行地盤平整及道路擴闊等前期工程。
當中9伙屬於首登場頂層連天台特色戶Sky Le Pont，以3B座20樓A室面積最大，達1,574平方呎；同步首推2幢洋房招標，分別為8號屋及26號屋，面積同為4,222平方呎。 銷售安排顯示，當中69伙屬於舊有價單單位，周六先到先得形式銷售，另有182伙同日起以每日招標形式發售。 因應疫情進入社區傳播階段，部分雇主要求勞工上班前需快篩，衍生許多爭議，對此，勞動部今 日表示，雇主若基於營運目的及職場防疫需求，要求勞工接受快篩的費用，應由雇主負擔。 此外，項目設有面積約2,997方呎的住客會所，特設近一公里長的緩跑徑，其表面鋪設專業田徑場地專用物料。 上源發展商 項目的5幢大樓頂層設有Sky Bridge，連同天台花園，面積逾2萬方呎。 發展商萬科回應查詢指，接獲業主提交的修繕報告後，即時展開修繕工作，並於已完成所有修繕工作，業主對安排感到滿意。 長形客飯廳外接露台，從露台外望，雖然單位位處極低層，但由於前方只是兩、三層高的排屋，所以沒有大幅遮擋景觀，抬頭望仍可看到開揚的翠綠山景。 不過，從露台望出去，發現屋苑外牆很骯髒，除有玻璃污漬未清外，亦發現有玻璃膠邊斷裂，平台亦有垃圾未清，而驗樓師發現問題後，發展商亦隨即安排吊船清理。
據地產站3月27日報導，萬科旗下屯門掃管笏新盤｢上源｣在本周六進行新一輪銷售251伙，除首推9伙天台特色單位Sky Le Pont招標形式發售外，亦首推兩幢洋房標售。 此外，永泰於屯門青山公路的THE CARMEL正待批預售，項目涉及178伙，包括48間洋房，整體實用面積由270至4,000方呎，戶型由開放式至4房，預計2019年第三季落成。 至於新地去年為旗下屯門兆康第54區商住項目完成逾65.3億元補地價，項目獲批14座20至30層高的分層住宅，涉及樓面面積227.1萬方呎，為該區帶來約4,500伙新供應，非住宅樓面面積5.2萬方呎。 上源發展商 【Now新聞台】在加息陰霾下，發展商售樓壓力增加，個別新盤定價克制，內房企業萬科企業於本港首個獨資發展的住宅項目，首批折實呎價逾11000元，低於近月同區一、二手樓的呎價。 踏入第四季，將多個新盤列陣登場，九建旗下鯉魚門海傲灣剛獲批預售樓花同意書。 九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目會隨即上載樓書及開放示範單位。
上源發展商: 公司簡介
綜合眾多媒體報道，日前銷售期間，客源除以上車客作主導外，亦有不少投資者入市，作收租用，故不少座向較佳的高層單位亦獲承接。 若以成交價550萬元的單位計，承造P-2.7%，八成一按，25年期計，每月供款約20,129元，較在舊有息率下，供款額多出約259元。 上源發展商 最近，萬科主席郁亮在南方區九月份月度例會上的講話在網上瘋傳。 他們認為中國的社會大環境已臨近重大的轉折點，不但房地產如是，其他行業亦無一可以倖免。
- 2022年1月，集團制定了科學基礎減碳目標 ，並正式通過批核。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 政府於2010年代起重點發展屯門掃管笏，以提高新界區的住宅供應，但在興建住宅以外，其他生活配套似乎未跟得上，交通方面尤其不便。
- 由香港興業發展的新盤䨇寓，位於湖安街，部分單位可望見屯門避風塘及海濱長廊景色，以投資角度來說，租售皆宜。
- 另外，亦有內媒報道指，從銀保監會相關部門得悉，幾間大型銀行正著手降低撥備覆蓋率的準備工作。
- 屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。
單位定價介乎510.9萬至1,014.1萬元；呎價由11,878至15,682元。 各座的地下至20樓屬住宅樓層，每層各設一至八伙單位，合共提供1,124伙分層住宅。 單位實用面積介乎321至2,454平方呎，樓底高度由3.065至4.75米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。 區域： 屯門 | 街道名稱及門牌號數：掃管笏路99號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 上源發展商 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
上源發展商: 萬科首個交樓得分：80分
陳智康建議，發展商應該在空鼓範圍旁開始拆除批盪，不可單純拆除空鼓部分，否則日子一久，英泥收水後，空鼓問題或會重現。 出席同一場合的藝人劉心悠坦言，自己對香港樓市不太熟悉，覺得香港樓價好貴。 萬科除邀請劉心悠介紹上源運動設施外，同時與運動品牌Adidas合作，買家簽訂合約後，每戶可獲贈2,000元運動禮券。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料向西單位景觀會以樓景為主。 上源發展商 其中一房戶有187伙，實用面積由343至431平方呎；兩房戶數量最多，有615伙，實用面積由438至579平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 上源 地皮面積約為290,628平方呎，最高可建樓面面積約達841,745平方呎 (包括約9,580平方呎的幼稚園)。
事實上，自上月4個新盤推出並取得不俗銷情後，其他新盤亦趁勢搶攻，其中市區3個即將開售的新盤，雖然都各有各特色，由於同一時間推出市場，客源明顯有更多新盤的選擇，無論用家或投資者都會比較各方的付款條件以便作出抉擇。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，符合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，緩解房屋供應短缺的問題。 預計第一期的發展可於新田/落馬洲發展樞紐前落成，成為該區發展的催化劑。 上源發展商 銷監局發言人表示，不評論個別個案，重申「成交紀錄冊」須註明成交價，以及折扣、回贈等支付條款。 本人同意華懋集團將本人所提交的、本人所監護的未滿十四周歲的個人資料傳輸並保存至華懋集團的所在地或其指定的地點。 近年，行政總裁蔡宏興積極與不同人士會面，聽取他們對改善住屋和生態環境的見解，年輕父母、首置業主、長者、學生，紛紛提供了寶貴意見。 蔡宏興亦與屢獲殊榮的建築師Ken Shuttleworth交流，探討如何利用創新思維和科技，改善香港的居住環境。
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本人同意華懋集團根據業務需要可以按照私隱政策及其附錄所規定的目的和方式向其相關第三方披露和/或共享本人所提供的、本人所監護的未滿十四周歲的個人資料。 本人同意華懋集團根據業務需要可以按照私隱政策及其附錄所規定的目的和方式向其相關第三方披露和/或共享本人所提供的個人資料。 上源發展商 華懋集團致力推動可持續發展，為實踐所定下的碳減路線圖而努力。 2022年1月，集團制定了科學基礎減碳目標 ，並正式通過批核。 成為香港第二間獲科學基礎目標倡議組織 認證，並承諾將全球暖化升幅控制在攝氏1.5度以內的地產發展商。
上源發展商: 屯門 上源 推新價單 8點分析應否入市 2018 1002 更新
準買家及公眾，很可能誤會合約成交價，就等於買家實付價錢。 位於銅鑼灣核心地段的新短期社區疫苗接種中心已於 3月29日正式投入運作，預計能為數以十萬計的市民提供疫苗接種服務，以助香港盡快重回正軌。 疫苗接種中心設於禮頓道與加路連山道交界，是現時位處私人物業內最大的接種中心，場地由華懋集團和希慎興業合力向政府提供，為期三個月。 上源發展商 發展商「萬科置業」在中國內地是響噹噹的大型發展商，但到香港「插旗」則要數到2013年後，從當時頻頻以合資或獨資方式投地，如目前荃灣的新盤柏傲灣，便是由萬科與本地發展商新世界合資發展。
隨着政府規劃上的改變和北環綫的最新發展，新地和置地遞交改劃申請，提高發展密度以配合為配合北部都會區發展策略和北環綫最新進程，以及「新田/落馬洲發展樞紐」的初步土地用途。 本人同意華懋集團按照其私隱及保安政策聲明及其附錄的規定處理和保護向貴集團提交的、本人所監護的未滿十四周歲的未成年人的個人資料。 本人理解並確認向華懋集團所提交的個人資料中可能會包含個人敏感信息，本人同意授權華懋集團按照私隱政策及附錄的規定處理該等個人敏感信息。 本人已完整閱讀並理解華懋集團的私隱政策及其附錄的內容。 本人同意華懋集團按照私隱政策及其附錄的規定處理和保護本人向華懋集團提交的個人資料。 現凡經MoneySmart投保安達「我的家居保險」計劃， 於Chubb網上平台Producer Hub投保最高可獲贈港幣150元超市現金劵。
分層單位涉及1,124伙，一層8伙，戶型涵蓋1至4房，實用面積介乎321至2,454方呎。 項目主打1至2房，合共有802伙，佔整體供應的近七成。 中原資深營業董事方啟明指出，上源首批單位定價與兩年前開售的新盤相若，相信發展商刻意營造震撼效果，形容為時光倒流價。 他稱，發展商加推將有加價空間，估計該樓盤可吸納同區以至全港換樓及上車客。 上源發展商 走廊直入是主人房，面積都算寬敞，驗樓師都只發現輕微的手工問題，如地板鬆離及崩花等，最終全屋的驗樓得分為80分，作為內房萬科在港的首個交樓住宅項目，成績也算中規中矩。 單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。
《香港01》審視三個有現金回贈一手樓盤的「成交紀錄冊」，分析4月中至4月底逾200宗成交紀錄，發現不同發展商利用印花稅、買家提前付款為名的現金回贈優惠吸客，幅度由樓價的3%至24%不等（見下圖）。 位於屯門掃管笏的上源，是萬科來港發展的首個全資項目。 日前萬科公布上源的售價，有個別細單位呎價低見9878元水平。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 政府經濟顧問梁永勝表示，目前外圍多個地方息口趨升，當中，美國加息步伐較快，目前已累計加息0.75厘，可能影響環球需求增速，令全球經濟增長放慢，繼而直接影響香港出口表現。 梁永勝提到，聯繫匯率制度下，香港遲早需要跟隨美國加息，由於今次美國加息步伐快，港匯目前已經觸發弱方兌換保證水平，相信港息上升速度會比上次加息周期快。 如果按揭利率增加1厘，供樓人士每月供款最少增加13%至14%。 他認為，港息上升會為樓市帶來風險，因為經濟可能受到影響，個人供樓支出亦會增加，提醒市民留意。 但他強調，香港政府財政仍有不少盈餘，加上外匯儲備資產，有能力承受衝擊，不認為加息會令香港出現系統性風險。
由萬科香港發展的屯門項目上源昨錄得1宗四房單位成交，該單位為1B座10樓E單位，實用面積1248平方呎，成交價為1829.5萬元，呎價為14,659元。 「上源」發展商萬科香港的發言人回覆，揀選建築期付款計劃之買家，可因應實際需要和情況，獲得樓價4%至8%不等的現金回贈。 上源發展商 截至上月25日為止，仍未有買家提前付清樓價，故「成交紀錄冊」已顯示該批單位的最新情況。