大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。 上水獨立屋 成為名門豪宅的主人固然可喜，但「無價寶」背後的故事，也值得… 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身… 新界近年來有不少新落成的洋房別墅，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。 而最吸引的是，價格特別美麗，買家不需要背負大筆房貸，便可以擁有自己的Dr…
位處大埔馬窩的承峰，其略高的地勢形成屋苑「隱世豪宅」味道。 屋苑設大型園藝花園，理念源自蘇格蘭的貴族莊園，三座大廈以仿愛德華式建築的紅磚牆設計，大賣英倫風。 屋苑逾四成單位為特色戶，包括備有前花園、平台花園或天台花園，部分特色戶於交樓時獲贈英式園藝布置，讓戶主更如置身英倫貴族生活。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
上水獨立屋: 列出所有上水出售的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。 而排水問題主要注意浴室的洗手台、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽台、洗衣機處的台盆、地漏、排水口等等。 最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。 主力牆、柱子、橫梁皆穩固完整無缺，能夠支撐建築主體。
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- 距離皇崗口岸只須3分鐘車程，到達上水火車站約需9分鐘車程，而往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場約需30及25分鐘車程。
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- 低水豪宅入場屋苑如西半山寶翠園，合共2,200伙，保值能力極高，屋苑設計時尚，環境背山面海，月租約5萬起，大部分單位更可遠眺維港景色。
- 中心地帶更特設15,000平方米的人工湖，珍貴的黑白天鵝相映成趣，夫婦二人手牽手湖畔旁的環湖徑漫步，欣賞風光如畫景色，同時效鬆心情，慢活人生。
想入手村屋的話，要申請建屋牌照 (出屋牌、丁牌)、豁免證書 (動工紙、開工紙)、完工證 (滿意紙)、補地價及樓契。 每項程序皆需要長短不定的申請時間，千萬謹守程序以免觸法。 而村屋獨立屋成交前，需特別注意樓宇是否有違法僭建，避免事後拆除工程耗時費力。
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根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 何永賢說，簡約公屋將有三類型單位，可供一至二人入住的單位，面積約140平方呎；三至四人居住的單位，面積約270平方呎；四至五人居住的單位，面積則約330平方呎。 村屋裝修時，要特別注意排水、供水及建築品質三大要素。
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上水獨立屋: 新界豪宅 顯「英」姿
若手上資金許可，亦可考慮入手入門級的獨立屋，量少保值，價格幾乎與分層住宅相約，新界元朗有大量盤源可供選擇，售價低至$1,000餘萬起。 喜歡環境清幽，尋找與別不同的世外桃源，可以選擇元朗錦繡花園，毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，住宅區內更有超級市場、餐廳食肆及家庭用品，絕對能滿足你日常所需。 上水獨立屋 中心地帶更特設15,000平方米的人工湖，珍貴的黑白天鵝相映成趣，夫婦二人手牽手湖畔旁的環湖徑漫步，欣賞風光如畫景色，同時效鬆心情，慢活人生。
簡約公屋設計、建築工程加政府行政人手開支造價達320.9億元，只計設計及建築成本則達267.9億。 經傳媒計算，每個單位達89萬建築成本，為簡約公屋總建築及設計成本267億元，除興建3萬伙目標計算，不但比每個公屋單位的65萬元成本貴，亦比每個居屋單位成本約76萬高。 上水獨立屋 房屋局長何永賢表示，不應以整體造價計算每個簡約公屋單位成本，扣除「建築物外部成本」，建築物本身總造價約為200億元，以此計算合共約3萬個單位，每個單位造價約68萬元，與現時每間公屋相若。 上水獨立屋 行政長官李家超回應有關質疑，指生活在困難環境是「有血有肉的每日經歷」，數字不能用「冷冰冰」數字計算。
上水獨立屋: 裝修風格
房屋局今日安排行政會議成員、立法會議員和傳媒參觀設於啟德社區隔離設施內的簡約公屋示範單位，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間和開放式煮食空間，配備電熱水爐、抽氣扇等基本設備，讓他們更了解簡約公屋的居住環境和設計。 位於上水古洞的大型洋房項目，共有300伙，共分1期及2期發展，其中一期提供132間花園洋房，其中11幢王牌屋型之一的「臨河大宅」。 St. Andrews 上水獨立屋 Place的26幢獨立屋，全屬大宅設計，且有大型的私家花園，予住戶充足的私人空間及活動空間。 屋苑的洋房間隔，大致分為三類，分別為面積4,848、5,895及7,510方呎，全數樓高3層，戶戶均為五房間隔，每個睡房都是套房設計。 雖然，本港不乏洋房大廳採用層躍式設計，但是客廳樓底高達19呎的St. Andrews Place洋房，卻不多見，凸顯豪華大宅的氣派。
事發昨晚8時許，58歲姓蔡男住戶返回上址單位時發現大門有被撬痕跡，單位內被搜掠，懷疑遭爆竊於是報警。 警方接報到場，初步點算上址被盜走約13萬港元現金、約6萬元人民幣現金、約值3萬元的外幣、共值約900萬元的首飾及手錶和一個保險箱。 案件列作爆竊，大埔警區刑事部接手調查，暫無人被捕。 據了解，失竊單位由一間成衣公司持有，而蔡姓戶主為多間公司董事。 根據資料，御林皇府住有不少城中名人及藝人等，其中藝人黎明多年前斥資3千多萬元購入一獨立洋房。
上水獨立屋: 真實個案 – 上水獨立屋
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上水歌賦嶺銀杏徑雙號洋房，實用面積1,798平方呎，以1,700萬元沽出，成交呎價約9,455元，創屋苑呎價新低紀錄，甚至比上水的公屋呎價還要低。 「簡約公屋」由建築署負責興建，將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括一至二人入住的細單位、三至四人及四至五人居住的大單位。 單位內設有獨立開放式廚房及廁所，而配備方面，廁所設電熱水爐和抽氣扇，但不包括廚房的抽氣扇及冷氣機等。 月租初步預計2650元，為同區新建傳統公屋九折。
柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。 他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 上水獨立屋 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。
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不得不提這裡更是寵物友善屋苑，愛寵物人士可以與毛孩一同享受美滿富豪式的生活。 由此可見，低水豪宅入場屋苑特別適合重視物質心靈，享受高品質生活的年輕中產夫婦，亦是培育下一代最好選擇。 御林皇府由45幢兩層高的獨立洋房組成，貫徹洋房的高貴空間感格調，洋房最細面積已達4,230方呎，僅分三種，最大的「巨無霸」洋房面積可達7,643方呎，每戶設有私家花園，甚具田園氣息。 距離皇崗口岸只須3分鐘車程，到達上水火車站約需9分鐘車程，而往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場約需30及25分鐘車程。 獨立屋設計或村屋裝修可以細分為很多種，包括舊村屋設計、村屋天台設計、村屋露台設計、村屋複式設計、村屋樓梯設計、村屋翻新、村屋間隔設計等，Toby 上的獨立屋設計及村屋裝修師傅經驗豐富，可以為你打造你心目的村屋及獨立屋。
