尚宜由一座6層高住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算，其面積屬於全港第二細，只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 上水新盤尚宜以「細絕北區」的開則，加上如車位的定價，成功吸引市場關注。 項目自10月1日開始收票，今日（7日）下午3時截票，據發展商大鴻輝指，項目截收850個認購登記，以本周六推售30伙計，超額認購逾27倍。 純粹從位置來看，算是近上水火車站，由火車站行過來經接駁天橋，再經上水匯，全程接近有瓦遮頭可來到樓盤。 至於從售價角度來看，今次發展商一次過把30個單位推出，即供連回贈均價17,901元，單計住宅市值約1.13億元，若計算其地價1.313億元，發展商差不多要蝕本賣樓，這是否代表發展商大平賣呢? 但也別忘記，樓盤本身就是設有地舖，其價格高低足以影響價值。 因為只要舖位身價超過1,700萬元，已經等於地價成本。 大鴻輝旗下上水新盤尚宜，以「細絕北區」的開則、加上如車位的定價，成功吸引市場關注。
銀保監稍早表示，人民幣匯率貶值不會長期單邊持續，不要賭人民幣單邊貶值和升值，否則會遭遇不必要的損失。 匯率下跌是較長一段時間走強的均值回歸，適當回調是正常市場反映。 但港大醫學院的做法也引起不少批評，指其製造恐慌。 上水尚宜 港大微生物學系講座教授袁國勇在電台節目表示，認同醫學院是考慮到師生經常出入醫院，避免感染病人而發出通告，但認為發出公告的方式值得商榷。
而大鴻輝集團執行董事曹展康日前回應《香港01》記者時亦指，尚宜除住宅部分外，還有地舖的價值，地舖可以一拆二或三間舖，打算作零售用途長線收租，該地舖面積逾2,200餘平方呎。 地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。 地政總署在2017年11月24日為該地皮進行招標。 據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。 上水尚宜 尚宜位於上水新樂街38號，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,025個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括彩園路, 天平路, 智昌路, 鳳南路, 上水坑頭, 龍琛路, 馬適路 (上水段), 新豐路, 新成路。
方面，樓盤地下設有商店，附近上水廣場提供豐富購物及飲食選擇。 而周邊屋苑包括新都廣場、龍豐廣場、上水中心及上水名都等均設有大型商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店、鐘錶及電器店。 只設4伙，位於1樓A、B、E及F室，實用面積由138至259平方呎，戶戶配置10至112平方呎平台。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 上水尚宜 同區「上水中心」於上月平均成交呎價為15,665元，而上水「名都」為13,023元，即「尚宜」較同區二手貴至少10%至20%。 金管局公布，至4月底，外匯基金境外資產減至38448億港元，按月減少1196億元。 貨幣基礎21531億元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。 人民幣兌美元在岸價收報6.7830，升70點子或0.1%。
大鴻輝旗下上水尚宜，今開放現樓3及5樓多個示範單位，其中3樓A單位，為連裝修示範單位，面積201方呎，開放式間隔，設置屏風分隔客廳和寢區，採開放式廚房設計，善用室內空間。 尚宜位於上水新樂街38號，已屆現樓，地皮由大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得，以最高可建樓面計算，項目每呎樓面地價約1.4萬元，當時創下新界北區地價新高。 另外，項目以屆現樓，發展商今日並開放3樓及5樓全層單位予傳媒參觀。 上水尚宜 曹展康形容單位方正，而且無工作平台及露台，「買幾多用幾多」，全數單位廁所均做到乾濕分離。 新一份施政報告稱將發展新界「北部都會區」，尚宜賺足天時地利，加上其屬於市場罕見折實價242.88萬元起的上車盤，昨日早間各代理行統計，認購出席率高見八成。 早上9時先進行內部認購，其後9時半起進行一般買家公開揀樓程序。 據現場消息指出，截至11時許，30個單位在90分鐘內全部被買家揀選，成功沽清。
上水尚宜: 資訊
尚宜將於周六全數發售30個單位，資料顯示，項目涵蓋開放式至… 入場單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，折實售242.88萬元，呎價1.76萬元。 另外，發展商提供「大鴻輝會」會員現金回贈3%，扣除有關回贈後，實際樓價降至約235.59萬至497.04萬元。 新界北有全新盤應市，由大鴻輝集團發展位於上水新樂街38號的「尚宜Artique」今日公布售樓說明書，預計於月內以現樓推售。
集團對上一個已經數到旺角的「嘉多利峯」更大玩買樓送舖綽頭。 所以外間也認定，「尚宜」這個項目，發展商都主要放眼在舖位，而非住宅身上。 大鴻輝集團物業總監彭偉雄指出，集團當初高價買入尚宜的地皮，亦因為看好其地舖價值，該項目地舖面積約2,200方呎，亦正放租中。 曹展康表示，集團尚有兩至三個分布於港島西及深水埗住宅項目仍在設計階段，主打中小型單位，估計2023年才推出。 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 首批30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。 入場單位為2樓E室，實用面積138平方呎，開放式設計，扣除12%折扣後，折實售價為242.88萬元，折實呎價17,600元。 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。 大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜周四(7日)下午3時截止認購登記。 大鴻輝集團執行董事曹展康指，項目累收約850票，超額認購約27.3倍。
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- 據了解，地皮上建築物受高度限制，不得高於香港主水平基準以上20米。
- 至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。
- 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。
- 除了開放式戶外，最大單位面積亦只有259方呎，屬1房間隔。
- 首張價單共涉及30伙單位，定價介乎276萬至582.3萬元，呎價18,166至23,580元。
方面，項目距離港鐵東鐵線上水站約5至7分鐘步程。 上水站接連羅湖站及深圳特區，亦是落馬洲支線的轉線站。 同時在龍琛路、符興街、新豐路等設有多條巴士總站及小巴路線，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 項目最大賣點是交通配套，距離港鐵東鐵線上水站約有5至7分鐘步程。 上水尚宜 上水站接連羅湖站及深圳特區，如果經常往返內地可享一定鐵路優勢。 5月夜期期指開市報19757點，較「日期」最後成交跌11點，低水142點；6月夜期期指開市報19528點，較「日期」最後成交跌21點，低水371點。 本港新增298宗確診，包括126宗核酸檢測陽性個案，當中21宗屬輸入個案，並有172宗快速抗原檢測呈報個案，第五波疫情累計逾119.5萬宗確診。 另外，再多3人染疫亡，第五波累計9146宗死亡個案。
上水尚宜: 示範單位直撃
由大鴻輝興業發展的上水單幢新盤尚宜，受颱風影響延期至周日(10日)發售。 發展商指，該盤盡推的30個單位，在90分鐘內全數沽清。 資料顯示，項目早前公布價單，涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至… 事實上，該盤樓書日前已上載至一手銷售資訊網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位。 除了開放式戶外，最大單位面積亦只有259方呎，屬1房間隔。
大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。 發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 ，更形容「售價與車位相若」。 執行董事曹展康表示，項目設計構思以幫助年輕人上車置業為藍本，從大廈外型、用料、布局以及室內設計方面，均花盡心思切合年輕用家的喜好和生活所需。 上水尚宜 他稱，尚宜單位入場門檻較低，亦已屆現樓，預料全數單位皆可承造九成按揭，絕對是首次置業人士及年輕夫婦的理想選擇。 項目位於上水市中心核心地段，配套成熟，買家用作投資收租用途亦非常吸引。 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示，樓市剛性需求高企，上車熱潮不減，尚宜全數單位可承造高成數按揭，入場價於同區二手市場早已絕跡，加上鄰近港鐵站，生活配套完善，對上車客相當吸引。
上水尚宜: 香港物業交易小知識
項目1樓亦設4伙連平台特色戶，平台面積介乎10至112方呎。 據樓書資料顯示，尚宜屬單幢式項目，樓高6層，提供30伙。 一梯六伙設計，單位實用面積由138至259方呎，戶型涵蓋開放式及一房。 最細單位為E室，實用面積138方呎，開放式間隔，單位不設露台或工作平台，一進屋左邊為開放式廚房，右邊為浴室，成為一手例實施後新界北區面積最細新盤單位。 上水尚宜 項目上周公布價單，涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至259方呎，折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，折實平均呎價約18,454元。
據一手銷售資訊網資料，大鴻輝旗下上水新樂街38號項目命名為尚宜，樓書已剛上載至銷售網，項目為1幢6層高物業，提供30個單位，最細開放式單位面積僅由138方呎起，料屬新界北區歷來最細，該單位位於各層E室。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上水尚宜首批單位折實僅242.8萬元起，相信為近年最低入場費的全新樓盤，預料吸引用家投資客興趣。 上水尚宜 項目鄰近上水港鐵站，附近亦有不少民生配套，料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率超過3厘。
新海能源表示，於今年4月12日，公司收到科威特石油公司在香港就公司提交的清盤呈請，該呈請將於今年6月15日上午10時在香港高等法院舉行聆訊。 自2011年以來，科威特石油公司一直是公司全資子公司新海代理人的液化石油氣供應商，公司與科威特石油公司簽訂了買賣協議，包括日期為2019年9月5日和2020年3月2日的買賣協議。 根據定期液化石油氣協議，公司應透過不可撤銷信用證向科威特石油公司付款。 於2020年，公司的眾銀行家突然終止了對公司及其各子公司的信用額度，導致公司因無法簽發信用證而拖欠科威特違約金。 公司已聘請法律團隊處理本清盤呈請，根據他們的法律意見，香港法院很可能會暫緩該清盤呈請。 如果法院發出清盤令並任命公司臨時清盤人，公司股票可能會暫停交易。 物業單幢，6層高，一梯六伙，包括26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259方呎，全數為開放式及一房戶，其中一房戶只佔6伙。 大鴻輝興業旗下上水新樂街38號單幢盤尚宜今日公佈首張價單，北區最細一手樓、138呎開放式戶型折實最賣約242.88萬元，發展商形容「銀碼同車位價錢差唔多」。
上水尚宜: 項目背景
推出30伙 售價242.8萬起 大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜，周四(30日)首度開放示範單位予傳媒參觀及公布首張價單，涉及全數30伙，大鴻輝集團執行董事曹展康表示，項目已屆… 尚宜將於周六全數發售30個單位，資料顯示，項目涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至259方呎，折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，折實平均呎價約18,454元。 其中入場價最低單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，扣除最高12%折扣優惠，折實呎價17,600元。 位於上水新樂街38號的尚宜，全盤30伙，實用面積138至259平方呎，包括開放式及一房單位，折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。
【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。 上水新盤尚宜累收約570票 上水尚宜 超額認購18倍… 大鴻輝興業上水單幢現樓新盤尚宜，早前已公布價單全數推出30伙，折實售價由242.88萬元起。
地政總署公布，下星期五開始公開招標出售灣仔皇后大道東的內地段第9061號用地，6月17日截標。 這幅地皮的地盤面積約1226.6平方米，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及加油站。 最低樓面面積6477平方米，最高樓面面積可達10794平方米。 參考中原地產數據，粉嶺上水附近二手屋苑平均實用呎價，以上水中心及上水名都，9月的二手平均實用呎價為15,340元及13,320元，若按此計算，尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 上水尚宜 特色單位方面，項目僅設4伙平台特色戶，全部位處項目1樓，平台面積介乎10至112方呎，平台面積最大之單位為1樓F室，平台面積112平方呎，惟室內亦僅得152平方呎，屬開放式戶型。 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。