冠山苑圖則 內容大綱
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 房屋署在文件中指，得悉區議員就是項房屋發展計劃作公房的意見，過經詳細評估有關地盤位置及發展規模、日後物業管理安排及整體房屋供應比例等多個因素後，房委會擬議此發展作為資助出售房屋項目最為合適。 屋苑的位置比較偏僻，交通要由粉嶺港鐵站多乘一程車。 冠山苑圖則 屋苑由由6座組成3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種戶型，實用面積由278至451呎不等。 最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。 最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 此為單幢屋苑，一共有806伙，定價約241萬至465萬元。
再多5名確診者死亡，相隔三日後再次回落至單位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,204,510宗及9,313人。 本港新增413宗新型肺炎確診，24宗屬輸入個案，389宗本地感染個案。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,203,068宗及9,287人。 本港新增430宗新型肺炎確診，14宗屬輸入個案，414宗本地感染個案。 當天新增的確診數字較昨日反彈近百宗，連續十三日錄得三位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,203,481宗及9,282人。
新增的死者包括一名29歲已接種兩劑疫苗的男子，本身患有甲狀腺失調及甲狀腺風暴，將轉介死因裁判庭。 本港新增8,798宗新型肺炎確診，包括3宗屬輸入個案，8,795本地感染個案。 冠山苑圖則 當天新增的確診數字創疫情以來新高，亦是連續兩日破八千宗及是連續第十四日破千宗個案。
再多9名確診者死亡，是自2月18日以來死亡人數再次降至單位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,201,431宗及9,236人。 3月23日：本港新增12,240宗新型肺炎確診，4宗屬輸入個案，12,236宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續五日少於兩萬宗及是連續廿六日破萬宗個案。 再多205名確診者死亡，連續十九日破二百人及是連續廿三天破百人死亡。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破100萬及六千關口，分別達1,088,150宗及6,569人。
尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 2019年6個居屋項目中，以何文田常樂街冠德苑最受注目。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 若需要購物，步行至鄰近之何文田廣場亦不過10分鐘內。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
政府突然宣布「疫苗通行證」第三階段提早到5月31日實行。 特首亦表示將重啟大廈及食肆強制檢測公告，有市民擔心再次排長龍和憂慮交叉感染下疫情會再次爆發。 通訊局正式批准奇妙電視申請使用無線電頻譜作為新增的傳送模式，奇妙電視將使用數碼地面電視頻道22（即478–486兆赫）播放其電視節目頻道。 冠山苑圖則 地面波版本的香港開電視和香港國際財經台预计不晚于2022年4月1日上线，78台预计不晚于2022年11月24日或上线。 英國政府宣布放寬BNO簽證計劃，容許1997年7月1日之後出生的18歲以上港人，只要父母其中一方擁有BNO護照，可直接申請簽證，10月起生效。
「冠山苑」剛好跌入名校區34校網內，反觀「昇御門」等則只紅磡區的31校網，兩者學校有很大分別。 因此如果對校網有要求的準買家，這一點也不容忽視。 希望搭巴士的準業主，亦可以過對面馬路的「漆咸道北」，會有多輛過海巴士，如九巴101號前往「堅尼地城」、107號前往香港仔「華貴」、108號前往北角「寶馬山」、111號往「中環」及116號往「鰂魚涌」。
冠山苑圖則: 沙田愉德苑
此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 冠山苑圖則 方面，除了區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、啟岸、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。
當天新增的確診數字連續兩日維持三千多宗及是連續十日錄得四位數。 再多90名確診者死亡，是自2月28日以來死亡人數首次少於一百人，回落至兩位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破110萬及八千關口，分別達1,174,560宗及8,262人。
冠山苑圖則: 家居設計2022年十大裝修潮流趨勢 Spc石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇）
居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。
- 單位間隔方面，山麗苑圖則展示的是戶型間隔，屬於標準新居屋。
- 居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。
- 故此，如果下半年利好因素持續浮現，加上「茂波plan」的刺激效應，整體樓市重拾升軌是指日可待。
- 3月23日：本港新增12,240宗新型肺炎確診，4宗屬輸入個案，12,236宗本地感染個案。
不過，如以預期受歡迎程度來說，冠德苑應是近年居屋之中的王者。 冠德苑有數個優點，在已推出及將推出的新居屋之中，其他屋苑可能有其中之一，但集各家之大乘的絕無僅有。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 此項目的另一優勢，是位處小學34校網之內，此校網包括了多家著名小學如農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學及聖羅撒學校等。
冠山苑圖則: 我們的願景
啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
- 當天新增的確診數字連續四日少於兩萬宗及是連續廿五日破萬宗個案。
- 居屋2022之中，位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
- 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。
- 本港新增25,150宗新型肺炎確診，包括32宗屬輸入個案，25,118宗本地感染個案。
- 參考目前附近私樓樓價，匯璽近月實用呎價介乎HK$28,200至HK$30,600元，而有「西九四小龍」之稱的昇悅居、碧海藍天、泓景臺、宇晴軒的實用呎價介乎HK$15,100至HK$19,000。
- 4月24日：凌晨2時25分，沙田新田圍邨豐圍樓19樓發生縱火案，造成6人受傷送院，其中兩人危殆(1人留醫至4月28日死亡)，警方在場拘捕一名57歲男子，並在該處居往超過10年。
- 單位面積介乎445平方呎至568平方呎，售價在3,245,100元與5,289,900元之間(實用呎價約7300元至9300元)。
不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 冠山苑圖則 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 2月13日：本港新增1,347宗新冠肺炎確診，包括2宗輸入個案，1,345宗本地感染個案。
截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,200,908宗及9,227人。 本港新增628宗新型肺炎確診，25宗屬輸入個案，603宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續四日維持六百多宗及是連續七日錄得三位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,200,334宗及9,212人。 4月20日：本港新增668宗新型肺炎確診，13宗屬輸入個案，655宗本地感染個案。 當天新增的確診數字連續三日維持六百多宗及是連續六日錄得三位數。
當天新增的確診數字連續十日維持二百多宗及是連續32日錄得三位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,208,740宗及9,361人。 本港新增259宗新型肺炎確診，33宗屬輸入個案，226宗本地感染個案。
屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。 冠山苑圖則 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 冠山苑圖則 規例要求超過200克的無人機（包括航拍機）及遙控機師均需要註冊；而操作超過7公斤的無人機（包括航拍機）需通過政府認可的考試。 6月1日：小型無人機令生效，規例要求超過200克的無人機（包括航拍機）及遙控機師均需要註冊。
本港新增328宗新型肺炎確診，39宗屬輸入個案，289宗本地感染個案。 當天新增的確診數字較昨日反彈近百宗，相隔十一日後再次超過300宗及是連續33日錄得三位數。 截至當天累計確診及死亡數字分別突破120萬及九千關口，分別達1,209,068宗及9,361人。 冠山苑圖則 本港新增234宗新型肺炎確診，42宗屬輸入個案，192宗本地感染個案。
操作超過7公斤的無人機（包括航拍機）需通過政府認可的考試。 條文設有6個月寬限期，即2022年11月30日後才正式強制執行實施。 5月18日：跑馬地聖保祿中學兩名分別16歲及13歲女生疑受感情問題困擾，下午在筲箕灣一大廈天台墮樓，當場死亡。 壹傳媒創辦人黎智英、前行政總裁張劍虹、前《蘋果日報》總編輯羅偉光等7人違反《港區國安法》的案件，控方申請將3個案合併獲批。 《國安法》指定法官、主任裁判官羅德泉將有關案件交付至高等法院審理。 5月7日：衛生防護中心在放寬社交距離措施後首次公布有食肆爆疫，4名互不相識的食客到元朗牡丹金閣尚品火鍋涮涮鍋用膳，之後被驗出陽性，政府要求同一時段光顧該食肆的190名食客及店內50名員工要進行強制檢測。
3月17日本港新增21,650宗新型肺炎確診，9宗屬輸入個案，21,641宗本地感染個案。 再多289名確診者死亡，連續十三日破二百人及是連續十七天破百人死亡。 截至當天累計確診及死亡數字分別逼近100萬及突破五千關口，分別達996,862宗及5,136人。
白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢? 冠山苑圖則 雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 預計採取一字型排開的「冠山苑」，樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」，以及上方就是「東九龍走廊」，噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。