上水中心成交9大優點2024!專家建議咁做…

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上水中心 1座 於過去3年共有19宗成交。 北區的上水@中原樓市片區,區內共7,023個私人住宅單位,涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 上水中心成交 另外,區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000,年齡中位數為 44.7歲。

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)是一個位於香港新界北區上水石湖墟以南彩園邨以北,屬於港鐵東鐵綫的鐵路車站,也是北行分岔前及進入邊境禁區前的最後一個車站,車站於1930年5月16日啟用。 中原分行經理何志忠表示,上水中心1座低層C室,面積330方呎,2房間隔,開價約520萬,議價後以510萬易手,呎價15455元。 原業主於2018年以470萬購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面獲利約40萬,單位升值約8.5%。 剛成交單位為上水中心2座低層B室,實用面積約為330平方呎,建築面積約為442平方呎,為兩房間隔,向北望內園景。 王子超稱,原業主月前叫價約540萬元放盤,單位附簡約裝修、間隔四正,新近獲用家承接,雙方議價後減價約50萬元,以490萬元成交,折合實用呎價約14,848元,建築呎價約11,086元。

上水中心共有6座,提供1,128个单位。 上水中心的实用面积由330尺至623尺。 上水中心成交 2019年11月12日,上水站遭到反修例運動示威者攻擊,部分設施遭到破壞,並被投擲汽油彈,一列停泊的港鐵列車遭縱火,港鐵一度疏散和關閉車站。 2014年8月20日早上約9時50分,一隻啡黃色的中型唐狗突然闖入上水站南行線路軌,當時有乘客發現後即通知車站職員。 有目擊者指出,車站職員曾暫停列車行駛,走入路軌嘗試驅趕唐狗,擾攘約6至7分鐘後,卻未能成功將唐狗帶離路軌,但車站職員卻重啟列車服務。

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上水站設有10個出入口,當中A-B、E出口連接區內行人天橋網絡通往鄰近商場、住宅等。 而目前受到2019冠狀病毒病疫情及東鐵綫邊境段停運影響,C出口現時只供乘客離開車站,故乘客只可從A2出口的扶手電梯或相距出入口約500米的升降機進入車站。 上水中心成交 因應現時香港特別行政區政府為防範疫情之應變措施,羅湖站及落馬洲站於2020年2月4日起暫時停止運作,現時此站成為東鐵綫北行大部分班次的臨時終點站(以往邊境管制站在非服務時間期間,此站是終點站)。

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2016年8月25日,因輸送東江水的水管爆裂,並沖毀上水站至粉嶺站一段的路軌道碴。 故東鐵綫服務受影響,期間一輛本應前往落馬洲站的港鐵接駁巴士因司機不諳路線,錯誤駛進落馬洲管制站,更在未經截查及辦理出境手續下,全車直接越過邊境抵達深圳皇崗口岸。 巴士最終被內地公安扣查,查明原因後被送返香港。 2008年2月,港鐵在上水站嚴格執行港鐵附例,禁止乘客在已付費區內外交收行李等物品,後來加建大幅落地透明圍板。 港鐵每日有約7名人員,在上水站內專門處理水貨客,例如行李檢查及人群管理等。

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同時,深圳羅湖口岸外空地亦被水客變作「分貨大笪地」,羅湖商業城一樓則成水客「天文台」。 後來在2008年,港鐵重新編排上水站出入口編號,現時上水站出入口經重新編排後共有5個。 A出口位於大堂北端;B、E出口則位於大堂南端;而C、D出口則連接地面及上水站1、2號月台。 而九廣鐵路於1970年代開展雙軌電氣化工程,同時重建沿線車站,上水站於1983年6月1日完成重建工程;同年7月15日,九廣鐵路雙軌電氣化工程全線完工。

另外因應2007年落馬洲支線的通車,上水站1號月台的排隊指示並被分為兩邊:左邊塗上綠色為往落馬洲站的乘客排隊位置;而右邊塗上藍色則為往羅湖站的乘客排隊位置。 上水中心成交 月台上方亦懸吊了顯示屏以藍色或綠色顯示下一班列車的目的地(羅湖站/落馬洲站)。 這個設計旨在讓乘客知悉下一班列車的目的地,避免乘錯列車。

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往來羅湖站每30分鐘一班的接駁列車,只接載羅湖居民,另外於2020年3月21日至4月19日、2020年10月10日至11月15日恢復日間部分班次以羅湖站為終點站,以便掃墓人士往返沙嶺墳場。 直至2023年1月8日落馬洲站重新開放。 據悉,原業主於2012年3月以約443.8萬購入上述單位,持貨至今約10年帳面獲利約406.2萬,物業升值約91.5%。

  • 上水中心共有6座,提供1,128個單位。
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  • 故東鐵綫服務受影響,期間一輛本應前往落馬洲站的港鐵接駁巴士因司機不諳路線,錯誤駛進落馬洲管制站,更在未經截查及辦理出境手續下,全車直接越過邊境抵達深圳皇崗口岸。
  • 另外在大堂內以及C、D出口旁均設有不同類型的商店。
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  • 2008年2月,港鐵在上水站嚴格執行港鐵附例,禁止乘客在已付費區內外交收行李等物品,後來加建大幅落地透明圍板。

美聯洪文耀表示,近日確診數字回落,加上市場未有大型新盤推出,近兩星期北區二手市場買賣稍為升溫。 其中上水中心2座中層B室,實用面積330方呎,屬屋苑放盤罕有的「細兩房」單位,近兩個月來未錄任何成交。 單位向為收租物業,交吉放盤僅約3日,減價18萬元,即獲外區用家以522萬元承接,呎價15,818元,屬同類型單位年初時價位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。

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有職員指出,水貨客向他們惡言相向,被罵已經習以為常,亦有守規矩和禮貌道謝的水貨客。 職員見證每日運輸貨物總值動輒以百萬計的「裝卸區」,曾經目睹有人將一整部洗衣機當場拆件,然後分批運載過關。 又遇過有男子以「家中自用」為名運送幾箱衛生巾的情况。 有關路線已於2007年11月起停辦,其原因由於大欖隧道直達較轉乘快數倍。 註冊宗數及金額乃美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料編制,上述數字或與土地註冊處數字有所出入。 由於進位問題,上述數字總和可能與總數略有出入。

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屋苑現時約有20個單位放售,最低入場價由535萬起。 當中,如上水新康街20號地下連入則閣,地舖面積約1,000平方呎,閣樓面積約800平方呎,總面積約1,800平方呎,市傳獲零售商以月租約9.5萬元承租。 據了解,業主早前以每月約8萬元招租,獲多間零售租客洽租,故新租金較其意向月租高出約18.7%。 潘志明解釋,主因新年假期效應影響,令整體租務成交步伐較12月份有所放緩。 資料顯示,三個範疇當中,工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑,幅度介乎10%左右,相信是由於正值新年檔期,不少廠家或實業家租客提早返回內地或到海外旅行度歲有關。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ,并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。

上水中心成交: 港鐵時期的翻新工程

上水站列車服務一度暫停,列車需於粉嶺站折返。 2019年9月10日下午約3時,一名女子突然在上水站1號月台(往羅湖/落馬洲)墮軌,雖然車長即時停車,但女子仍被列車輾過,最終不治。 事故期間往返上水站與羅湖站/落馬洲站的列車服務一度暫停近一小時。 多名目擊意外的乘客昨在網上發放事發圖片,質疑港鐵職員為何明知唐狗仍在路軌,仍然重啟列車服務。 有媒體就事件向港鐵查詢,港鐵發言人無正面交代唐狗的輾斃原因,以及為何唐狗未離開路軌便重啟列車服務。 在2008年1月更出現水貨客襲擊港鐵職員的事件,在車站長時間逗留,造成出入口內外的阻塞問題,部分水貨客更將大批拉貨用鐵車鎖在路旁鐵欄,佔用港鐵「私家路」。

主要街道包括上水蕉径村、马会道(上水段)、上水唐公岭、上水麒麟村、上水莲塘尾、上水虎地坳村、上水红桥新村。 另外,区内主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠丽花园,上水中心,上水名都。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,000,年龄中位数为 44.7岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

上水中心成交: 上水中心成交記錄 *數據來自土地註冊處

若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 潘志明分析,隨著疫情漸穩,加上通關效應,香港已邁向復常之路,不少企業及商戶看好經濟前景,已加快趕在市況全面回升前入市,故帶動租賃需求有所上升,如日本大型連鎖雜貨店擴充步伐不斷。 他預計,本港經濟前景將更見明朗,工商舖物業租賃交投量會逐步回升,價格亦會持續上揚,預料工廈及寫字樓租賃市場亦會跟隨大市向好走勢,價量穩步上揚。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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