起火原因是人為縱火，由於大樓採用玻璃帷幕建材，悶燒煙霧又濃，大部份住戶都攀在窗戶等待救援，警消派出55輛消防車、18輛救護車搶救，但仍有2名女性住戶不幸被濃煙嗆死在屋內。 2010年又發生疑似男友先槍殺女友，再自轟太陽穴的雙屍命案。 1984年5月28日，台北市中山區新生北路的「時代大飯店」發生火警，奪走19條人命，事隔兩年又有1名女住客跳樓自殺沒死，卻壓死1名賣肉粽的小販，這名女住客搬往他處數年後自殺身亡。
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 丰匯位於深水埗荔枝角道339號（中原樓市片區：深水埗）。 台中一名女子（花花）日前到夜店跟朋友開心玩樂，當下認識了一名男子，兩人之後氣氛薰陶下在外面過夜並發生關係，花花男友發現後，…
三匯大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？
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- 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
- 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
- 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
- 丰匯位於深水埗荔枝角道339號（中原樓市片區：深水埗）。
- 至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？
要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
三匯大廈凶宅: 香港島 北角 凶宅列表 (~2019/5/
更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 三匯大廈凶宅 順天邨（英語：Shun Tin Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港九龍觀塘區，在1981年入伙，由香港房屋委員會管理。 順天邨與毗鄰的順利邨、順安邨、順緻苑合稱「四順」。 目前長子仍然住在凶宅中，之前接受媒體採訪曾表示，因為是自己的父母親，並不會害怕，只有傷心及懷念。 依實價登錄，合江街的老公寓每坪成交均價約70萬元，但凶宅打上7折每坪低於50萬元。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
三匯大廈凶宅: 香港按揭估價王
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 命案發生後不斷傳出靈異說法，有人說，家屬在吳善九大體旁哭泣，吳善九的左眼突然睜開；後來服務處裡更是鬼影幢幢，傳說辦公室的物品會自己移動，或看見吳善九在命案現場徘徊。 該凶宅因位在新店市鬧區，目前有人承租，據實價登錄，附近地區成交價63~66萬元，該凶宅至少打了7折，每坪約45萬元。
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買房租屋，最怕遇到有問題的房子，無論是房子本身建造問題、凶宅、鬧鬼等，都令人避之唯恐不及，台中市某國立大學附近，有一處社區曾發生過命案，且當地人都知道該區晚上不平靜、環境複雜，還有住過該區的網友透露，自己差點命喪租屋處。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 三匯大廈凶宅 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。
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本周新片《鬼同你住》透過幾個靈異故事道出香港地，每況愈下的土地問題，當中地產經紀為了佣金不惜水啲客睇凶宅的故事，非常貼近大家生活，其實香港不少屋苑都有靈異都市傳說，只是鬼故恐怖極，都唔夠飆升的樓價恐怖。 因為品牌大的仲介公司，為了避免糾紛、維持品牌形象，對底下兜售的業務規範就會比較多，像小公司可能走的是法律低標，當戶凶宅才必須告知；但大公司可能走的就是情感上的高標，只要有相關資訊，就會要求業務提供給買方知曉，自然也就保障了更多買方的權利。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
- 雖然事故連連，但位於精華區，仍不斷有住客湧入。
- 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。
- 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
- 嘉匯大廈位於深水埗福榮街7號（中原樓市片區：深水埗）。
- 買房子不容易，除了每個月背貸款之外，還要先存夠自備款。
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 三匯大廈凶宅 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
三匯大廈凶宅: 九龍城
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 三匯大廈凶宅 三匯大廈位於堅尼地城卑路乍街1-1F號（中原樓市片區：堅尼地城）。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。
兇案現場機車行因此變成食人魔凶宅，因靠近東海大學，也被稱為東海凶宅。 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？ 三匯大廈凶宅 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。
三匯大廈凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
其實從網路上搜尋關鍵字，如果有人想在此租屋，都會被不少網友勸退，不僅發生過許多命案，當地人認為這裡出入人口複雜，出現全副武裝的警察也見怪不怪，不過，此處租金便宜，也是吸引租客入住的最大誘因。 凶宅對許多人而言，是不敢觸碰的物件，不過一名房仲分享一處透天物件，不僅強調「媽祖說不是很凶」，還豁出去晚上陪看房，讓網友都忍不住笑說「想買了」。 彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！ 房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。 文章發出後引起不小討論，而這名當事者事後也在臉書《靈異公社》上發表完整經過。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
就有一名網友在臉書上發文表示，自己某位朋友透過警察得知，租屋處的大樓竟是凶宅，且自己住的這一間也發生過凶殺案，讓他和太太立刻決定搬家，而這名當事者事後也在臉書上透露完整過程，嚇壞不少網友。 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 這一起母子三屍命案發生在台中市中區光復路某一棟大樓，該棟大樓B1的老牌三溫暖在事發後隨即歇業，同時也求售與三屍命案同層樓的辦公室。 除此之外，據悉，該案發出租套房之前是辦公室，屋主在8年前買下，將屋內重新設計，用隔板隔成9間套房，且套房內部裝潢非常漂亮，每間10多坪，附近機能也很好，月租金破萬。 台中市中區2019年11日發生一起駭人聽聞的母子三屍命案，事件曝光後同層住戶都跑掉，連一間老牌的三溫暖也急售辦公室，最後以每坪9萬賣出。 對此，房仲業者表示，該棟大樓現在行情價落在9-12萬，再加上購買時的價格遠低於現價，還是有賺。
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位於台北市萬華區的西寧國宅一直被傳為知名凶宅，起因為多年前1名老兵摔死在中庭，自此國宅接連發生30幾起命案，甚至有了「猛鬼公寓」封號，靈異傳聞不斷，有住戶說看到老兵冤魂常半夜在1樓按門鈴。 事件發生後劉邦友遺孀搬離傷心地，變成凶宅的縣長公館頓時成了空屋，附近鄰居表示，都沒人住了，官邸半夜卻常傳出電話鈴聲響個不停，搞得大家人心惶惶，之後官邸變廢址，殘破不堪，門口被貼滿各種符咒，更形詭異。 現在已改建為警政大樓，據說是政府希望藉由警察的正義之氣鎮住諸多靈異現象及傳聞。 離奇的兇殺、自殺事件造成凶宅產生，只要上網打上「凶宅」二字就會發現世界各地都有知名凶宅，更是鬼電影的熱門主題。 台灣也有10大凶宅，引起諸多討論，甚至有網友特地半夜到現場打卡試膽，體驗月光光心慌慌的恐怖感覺。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
三匯大廈凶宅: 按揭計算機
推廣資訊以查詢時間為準，銀行或金融機構保留最終決定權，謝謝。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平台單位，案件罕有造成3個凶宅。 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。
三匯大廈凶宅: 中原城市租金回報率 (2022年11月份)
但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
三匯大廈凶宅: 凶宅搜尋
不過，江子翠只是該分屍案的棄屍地點，命案第一現場其實是位於台北市濟南路的一處老公寓。 1998年10月11日，富家子林清岳夥同5名朋友以菜刀砍殺父母，雙親被砍109刀當場慘死，坦承砍了父母106刀的林清岳被判死刑並於2002年5月執行槍決。 根據實價登錄，林口平均房價每坪約26萬元，此凶宅雖無靈異傳聞，但都無人敢住，也賣不掉，直到2012年由台電工程單位承租，變身為工務所及員工宿舍。 案發3年多後，原屋主以低於市價6成售出，買方購入後經營佛具店，但據聞買方入住後，常在屋裡看見1名白衣女子，嚇得趕緊搬走，租給別人當倉庫使用，後來以400萬元賣給一家中醫診所，根據媒體調查，該凶宅房價已經翻漲，粗估市價約1000萬元。 2003年12月7日，台中市龍井區發生陳金火、廣德強將施姓女保險員性侵殺害分屍案，兇手甚至留下部份屍肉烹煮食用。
三匯大廈凶宅: 成交記錄
民眾辦房貸時會將房子的抵押權設定給銀行，當房貸繳清了，除了拿到清償證明外，民眾也要考慮是否要將抵押權塗銷，不過專家認為塗銷只是個「儀式感」，實際上繳完房貸後身上就沒有揹債務，不塗銷還能增加詐騙過戶的難度，未來若要向銀行再借貸也不用再付設定費。 國外一名女子在整理度假別墅的閣樓時，意外發現一張寫有「你有看到他嗎？」的拍立得照片，但不論女子怎麼看都只見到一片黑暗，怎知她把照片翻拍Po網後，竟有網友看了直呼毛骨悚然，還有人勸她「快逃」。 根據東森新聞報導，有房仲業者表示，老牌三溫暖辦公室並非與三屍命案套房同戶，該棟大樓買賣行情價約落在9-12萬，業者以行情低價賣出，其實並沒有虧錢，因為當初購買金額遠低於一坪9萬。
三匯大廈凶宅: 物業地圖
2006年9月8日，劉志勤的5個小孩被發現陳屍在自宅浴室，死狀淒慘，父母兩人從此人間蒸發，被視為涉嫌殺害小孩的兇手。 發生慘案後，這棟透天厝變成陰森凶宅，曾有幾名道教信徒承租搬入，擺放多尊神明及貼滿符咒，但後來又搬出，目前為空屋。 2001年9月5日，富商洪若潭夫婦被發現燒死在自家焚化爐內，3名子女卻不知去向，遺書表示是全家自殺，但案發現場找不到任何小孩的DNA，案發7年後3名子女被正式宣告死亡。