鉅發大廈 內容大綱
美元止跌回升，市場憂慮全球經濟增長前景和通脹持續升溫，隨著股市急跌及美國債息下跌，美元受惠於對避險資產的需求。 美元指數在紐約尾市升約0.6%，升至103.9。 英鎊兌美元跌逾1%，因英國上月通脹率升至9%的40年高位，較早時報1.2344。 上海新冠肺炎疫情緩和，該市工程等行業陸續公布復工「白名單」之後，滬市地方金融監管局等部門昨披露首批可復工的金融機構，共涉864間。 不過，多間大行均預期疫情衝擊內地經濟的影響正在浮面，高盛決定下調今年國內生產總值（GDP）按年增長預測至4%，瑞銀料第二季GDP按季急挫6%。 多項利淡樓市因素浮現，各類住宅物業平沽套現，市場放盤近一年半的馬頭角君柏銀主盤，減價後終以3,330萬元售出，與2017年購入價相比，單位帳面貶值逾660萬元。 鉅發大廈 市場續錄業主盤蝕售個案，大埔嘉豐花園套三房單位，原業主持貨約4年仍帳蝕約7.5%。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，加強內地與香港金融市場的融合和互動，一直是港府的政策目標。 為進一步擴大兩地金融市場的互聯互通，未來將繼續以循序漸進模式為互聯互通計劃擴容，與內地商討進一步擴大合資格股票的範圍。 港股繼續反彈，惟美國10年期債息率重上3厘，加上A股走勢向下，恒生指數周三「彈力」減弱，收市僅升41點。
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鉅發大廈: 地產博客
道指和標普500指數均創2020年6月以來最大的單日跌幅。 美國第二大百貨零售商Target股價急挫近25%，市值縮水約250億美元，創1987年10月以來的最差單日表現。 鉅發大廈 公司公布上季盈利跌逾5成至10.1億美元，每股經調整盈利2.19美元，低過市場預期。 公司表示，由於燃料和運費成本上升，利潤率將受到更大影響。
- 市場續錄業主盤蝕售個案，大埔嘉豐花園套三房單位，原業主持貨約4年仍帳蝕約7.5%。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 納指收市報11418點，跌566點，跌幅4.7%。
- 單位由今年5月開始放盤，原業主開價580萬元，經議價後減價49萬元或約8.4%，最後以531萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,748元，折合建築面積呎價約9,465元。
- 用戶線上遊戲支出也不如過去兩年成長，與此同時中國疫情也抑制支付活動。
- 至於投資者應該如何應對，El-Erian說他們仍然要消化「成長顯著放緩」，這意味著市場還會繼續調整。
政府推出的首批綠色零售債券（04252）今日掛牌上市，昨在證券行的暗盤交易「潛水」收場，創歷屆政府發行與通脹掛鈎的零售債券以來最差暗盤表現。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 鉅發大廈 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括媽廟路, 青山公路 – 元朗段, 教育路, 馬田路, 西菁街, 公園南路, 鳳琴街, 鳳翔路 (元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園、御豪山莊、翹翠峰、怡豐花園、雍翠豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,240，年齡中位數為 43.7歲。
鉅發大廈: 元朗柏麗豪園樓價低水 3房套大單位連車位870萬元獲換樓客承接
據悉，原業主於2017年6月，以約486萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面獲利約45萬元，物業升值約9%。 本地新冠肺炎疫情持續，今日（31日）新增53宗確診個案，包括9宗輸入個案及44宗本地個案，其中17宗為源頭不明，其餘27宗與早前個案有關，至今累計共10,453宗病例。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生和醫院管理局總行政經理（質素及標準）劉家獻醫生下午見記者，交代最新疫情。
騰訊上季總營收僅成長 0.1% 報 1,355 億元，遠低於市場預期的 1,410 億元，連續 7 季成長放緩，為該公司 2004 年上市以來最慢增速。 新鴻基地產（00016）的大埔白石角Silicon Hill第1期取得預售樓花同意書，昨並隨即公布樓書，料短期內開放示範單位，擬月內開售。 內地經濟正飽受新一波疫情打擊，樓市未能走出低谷。 國家統計局昨公布，4月份70個大中城市住宅樓價數據，多達47個城市的新盤樓價按月下跌，二手樓價按月下跌的城市更有50個，兩者較3月分別再增9個及5個。 當局表示，一、二及三線城市商品住宅銷售價格按月總體呈降勢，按年則繼續下挫。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
房地美的數據顯示，上周30年期貸款利率平均水平升至5.3％，高於上年同期的2.94％，也創下2009年以來的最高水平。 根據周三公佈的政府數據，4月份新屋開工數下降0.2％至折合年率172萬套，3月份的數據向下修正為173萬套。 遊戲方面也受到中國政府凍結核放遊戲版號長達 8 個月影響，上季中國與國際市場遊戲營收皆出現降幅，儘管當局於今年 4 月重新核放遊戲版號，但騰訊旗下遊戲未列入首批核發名單內，此外當局也未公布本月核發名單。 英國富時100指數收市報7438點，跌80點，跌幅近1.1%。 德國DAX指數收市報14007點，跌178點，跌幅近1.3%。 法國CAC指數收市報6352點，跌77點，跌幅1.2%。 衛生防護中心傳染病處主任張竹君表示，9宗輸入個案中有6宗自印尼、2宗自菲律賓、1宗自俄羅斯，從印尼及菲律賓輸入個案全是外傭。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美國最大百貨零售商沃爾瑪上日亦下調利潤預測，股價低收近7%。 另外，美國第二大家居裝修用品零售商勞氏（Lowe’s），亦跌逾5%收市。 輝達、Tesla和亞馬遜急跌近7%或以上，蘋果跌近6%，拖累標普500指數和納指向下。 華爾街股市顯著向下，再有零售企業業績令市場失望，市場憂慮通脹持續會蠶食企業盈利， 道瓊斯指數午市跌超過1000點，連同標普500指數跌幅達3%，納斯達克指數跌逾4%。 Target跌超過27%，其上季盈利大幅差過預期，且調低全年預測。 鉅發大廈 上日亦報告業績失色的沃爾瑪，繼創1987年最大單日跌幅後，再跌6%以上。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗鉅發大廈1座中層G室的二手成交，單位實用面積約452方呎，建築面積約561方呎，兩房間隔，座向西南，望市中心景。 單位由今年5月開始放盤，原業主開價580萬元，經議價後減價49萬元或約8.4%，最後以531萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,748元，折合建築面積呎價約9,465元。
至於投資者應該如何應對，El-Erian說他們仍然要消化「成長顯著放緩」，這意味著市場還會繼續調整。 LightStream Research 分析師 Shifara Samsudeen 表示，由於騰訊線上遊戲與廣告業務放緩，預料今年上半年獲利仍持續疲軟，目前看不到推動騰訊股價上漲的催化劑。 在2020年9月的聯合國大會上，國家領導人宣布，內地計劃於2060年達到「碳中和」，並於2030年前「碳達峰」，自此「雙碳目標」成為最受政策支持及關注的時代主題。 鉅發大廈 內地是世界上二氧化碳排放最多的國家，佔全球總排放的四分之一，若想達成「雙碳目標」，「新能源」會是其主力軍。 繼零售「一哥」沃爾瑪為經營成本飆升響警後，「二哥」Target也發出類似警告，美股終止連升3日走勢。 道指周三早段曾跌750點，至31,904點；標指跌83點，至4,005點；以科技股為主的納指跌264點，至11,720點。
鉅發大廈: 鉅發大廈
鉅發大廈位於元朗市中心合財街11-23號（中原樓市片區：元朗市中心）。 美國4月新屋動工下跌0.2%，以年率計降至172.4萬間，少過市場預期。 數據顯示，4月建築許可下跌3.2%，以年率計減至181.9萬間，略多過市場預期。 瑞聯銀行（Union Bancaire Privée）資深分析師 Vey-Sern Ling 表示，騰訊營收成長疲軟可能會持續更長時間，至少會到今年第二季，然後在下半年數據才有望好轉。 中國經濟放緩也抑制騰訊在金融科技與商業服務領域需求，騰訊上季金融科技及企業服務業務營收年增僅 10% 至 428 億元，不及去年同期成長 47%。 在騰訊上季營收幾乎停止成長之前，曾經歷兩季成長疲軟，有報導指出是中國政府打擊大型網路科技公司削弱營收成長機會。 用戶線上遊戲支出也不如過去兩年成長，與此同時中國疫情也抑制支付活動。 此外還有各層面影響，包括字節跳動旗下 TikTok 的競爭、疫情封鎖影響廣告業務收入，繼第四季減少 13% 後，上季繼續下滑 18%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
美股收市顯著下跌，道瓊斯指數跌逾1000點，納斯達克指數和標準普爾500指數跌4%至近5%，受到零售股急跌所拖累，而美國聯儲局主席鮑威爾的鷹派言論亦令大市進一步受壓。 道指尾市最多曾跌逾1260點，收市報31490點，跌1164點，跌幅近3.6%。 鉅發大廈 納指收市報11418點，跌566點，跌幅4.7%。 標普500指數失守4000點，收市報3923點，跌165點，跌幅4%。