翠華花園成交9大優點2024!專家建議咁做…

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反映二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報181.06點,按周上升約0.95%。 而大型屋苑、中小型及大型單位3主要樓價指數,按周升幅亦介乎約0.33至1.3%不等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 翠華花園成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

小學校網為校網91,中學校網為沙田區。 翠華花園 A座 於過去3年共有38宗成交。 座落於沙田市中心,鄰近沙角村,地點適中,四面單邊,巴士總站、 停車場、中小學等近在咫尺,為沙田區最理想之住宅地點。 位處交通要塞,毗鄰多個巴士、小巴、的士站,十餘分鐘即可達九龍市區,港鐵班次頻密,直達旺角、尖沙咀、中環等商業中心區,出入方便。 政府撤銷工商舖雙倍印花稅,帶動車位市場再錄摸貨成交。 沙田翠華花園有車位以92萬元「摸貨」形式轉手,原業主持貨僅約兩星期,帳面即賺約10萬元。

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以上資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。 區內屋苑現時的車位叫價,普遍介乎80萬至120萬元,但鮮有「摸貨」放盤。 而翠華花園車位月租約2,300至2,400元。 以剛摸出的車位成交價計算,租金回報率可高達約3.1厘。

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中原分行區域營業董事黎宗文表示,上述成交為C座高層07室,單位實用面積280平方呎,兩房間隔,日前議價後以459萬元易手,呎價16,393元。 沙田翠華花園一個實用面積280平方呎的兩房戶,近日以459萬元沽出,較約四年前買入價,帳面貶值約4.4%。 翠華花園 A座 共有27層,提供212個單位。 翠華花園 A座 於1984年05月起入伙。

原業主於2019年3月以303.6萬元買入單位,現轉手帳面僅賺約11.4萬元,升值只約3.8%,扣除使費料接近平手。 翠華花園成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

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  • 翠華花園 A座 於1984年05月起入伙。
  • 港島、九龍及新界東增幅相對溫和,較對上一周錄約0.9至0.95%升幅。
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是次成交價低於200萬元,物業印花稅只須100元。 資料顯示,是次成交價為2017年中以來最低;同類單位高位於8月份錄得,當時一個面積相同低層戶以425萬元登記售出,最新成交跌價22.4%。 中原黎宗文表示,上述單位為C座高層7室,實用面積約280方呎,成交呎價約16,393元。 據了解,單位2018年購入價約480萬元,至今貶值約4.4%。

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事實上,政府取消非住宅辣招後,車位交投顯著上升。 香港置業最近一份報告指出,1月首28日已錄900宗純車位註冊個案,已超2020年12月全月的825宗。 資料顯示,上述物業為L2層雙號車位,原業主今年1月中以公司名義購入,作價82萬元,持貨至月底隨即轉售,極速升值約12.2%。

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細價上車盤樓價持續向下,市場消息指出,沙田翠華花園A座中層8室,實用面積215方呎,本月初以390萬港元叫價放售,終減至330萬元易手,呎價15,349元。 樓市交投氣氛雖見好轉,但樓價欠缺上升動力,部分近年高位入市的業主仍要蝕讓沽貨。 沙田翠華花園有兩房單位以459萬元成交,原業主持貨4年帳蝕約21萬元。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。

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