此外，進行改動工程前，業主和佔用人亦應查看大廈公契有否訂明任何限制，並應徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司同意。 豎設天台構築物（包括花棚）須符合各建築物規例所訂明的建築標準，包括天台構築物不能令樓宇負荷過重，亦不能影響火警逃生途徑。 如天台在設計上是用作火警庇護處，這類構築物亦不可違反消防安全規定，也不得對同一樓宇的佔用人構成安全風險。 一般住宅，通常是好幾棟聚在一起，有物業管理，基本上沒有會所, 如沙田第一城, 大圍金禧花園, 紅磡黃埔花園等。 公屋是政府租給香港居民的房屋，是不容許轉租的，在自由租屋市場內租公屋是違法的。 私樓英文 如果你想住公屋，你只能夠向政府提交白表、綠表去排隊申請，一般輪候時間最少要3-5年。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 其實這個趨勢是反映了 1994 年至 1996 年間私人住宅樓宇的新訂及延續租約的平均租金指數 (簡稱「市場租金」 ) 的走勢，當時的升幅是從百分之二十一點四下跌至負百分之一點七。 區內大部分人口均居於私人樓宇，這些私人樓宇種類繁多、互相輝映，有山頂和半山的豪宅及中產階級住宅，也有在上環、西營盤、堅尼地城等地櫛比鱗次的唐樓。
一般家庭人數較少，較大機會有小朋友，常見有父母一方留家全職照顧幼童。 「街坊鄰里」多是本地中年小家庭，較少與子女同住。 私樓英文 也許因為開支少、租金低、工作穩定，他們的經濟可能稍為寬裕。
媒體方面，他們尤其關注與他們專業有關的新聞與資訊，喜愛的讀物例如有英文版「亞洲華爾街日報」及「經濟學人」等。 身兼房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉向《香港01》表示，過往有關新屋苑事宜，在委員會上討論時，屋苑名稱已經落實，所以，屋苑命名屬房屋署內部決定。 私樓英文 據了解，房署過往為新屋苑命名的做法，主要考慮會否與周邊地區或屋苑「撞名」，並會諮詢各有關政府部門，但英文譯音方面，則未有透露做法。 「需求主導」重建先導計劃推出以來，市建局已啟動８個項目，部分項目地盤面積遠超過基本門檻。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 私樓英文 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 透過此網頁，你可以了解有關大廈的財政預算、帳目管理、招標程序包括供應品、貨品及服務採購工作守則及第三者風險保險等。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。
私樓英文: 首期也可以買樓 政府help To Buy置業貸款計劃介紹
亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。 現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 唐樓個名嚟自洋樓出現嘅年代（19 世紀後半橛）。 嗰時啲粵人以為建築風格主要分兩種－唐式同西式－所以唐人啲建築（無論係粵式、閩南式、海派定係北方）都一律嗌做「唐式」，而西人啲建築（無論係英國、法國定係東歐）都一律嗌做「洋式」。 私樓英文 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 一名男子，利用虛假地址證明文件，向市區重建局欺詐收樓重建賠償金合共一萬元，被判須履行一百六十小時社會服務。
「藍領大軍」主要從事製造業或服務業，工資水平偏低，他們依賴東鐵、西鐵、輕鐵或巴士往返工作地點。 「車水馬龍」不少是在本區、甚至同一住址居住多年的住戶，當中不少是已屆 65 歲以上的退休人士，目前收入微薄或無固定收入，但已擁有自住物業或與親友同住，因此住屋不成問題。 私樓英文 在職的一群較多從事服務、銷售、酒店或飲食業。 如屬租客，每月租金一般由六千至一萬港元不等。
私樓英文: 【房屋署居屋公屋命名法】火炭新盤開名 英文串法亂咁嚟？
你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 地下室英文為 basement，在台灣的房子裡不太會有地下室，通常只有公寓大廈裡會有地下室。 另外，在國外還有一種說法是 cellar，但這個就會比較偏向地窖，指的是儲藏酒的空間。 私樓英文 通常一般家裡只會有書房，但有些人為了方便在家裡工作，也會特別設置家中辦公室的空間，英文通常會直翻為 home office。 「墟市工友」聚居於新界元朗和上水的舊墟範圍，或住在市區屬於舊區的區分，如：筲箕灣、香港仔、和黃大仙等。
大部份人沒有受過正規教育，過往多從事基層或體力勞動工作，收入偏低，現時再無就業。 很多「退休長者」都是獨居，或與其他長者同住。 「新舊交替」的地區包括一些新建、最近重建或即將重建的公共屋邨，例如：白田邨、石硤尾邨、元州邨、富昌邨、黃大仙上邨、牛頭角上邨、和樂邨等。 「藍領大軍」居住於新界新市鎮的老牌大型公共屋邨，例如：沙田禾輋邨、大圍隆亨邨、屯門兆安苑、友愛邨、安定邨等。
「都市時尚」是一群經濟寬裕，居於市區優越地點的壯年住戶。 這些家庭普遍有十五嵗以下的子女，因此教育是個重要的議題，家長會著意安排子女參加課餘或周末的補習班或興趣班，亦會作財務安排希望送子女到海外升學。 「都市時尚」包括本地華人和海外僱員，一般能操雙語。 （ｉｉ）屋宇署每年均會進行「大規模執法行動」，巡查失修樓宇，當中包括根據公眾舉報及該署從其他渠道得知，可能存在危險情況的樓宇。 私樓英文 在上述行動中，如屋宇署發現樓宇有危險，或排水系統欠妥，該署會發出法定勘測及修葺命令。 如遇有緊急或嚴重滋擾衛生的情況，屋宇署會先進行必要的維修工程，然後向業主追討有關費用。
「小康家庭」多是中、壯年私樓業主，住戶中多有一至兩人有穩定的受薪職位。 工作方面，他們較大機會在各大公、私營機構從事資訊科技、通訊、教育、醫療健康、社福、以及金融和保險職位。 「小康家庭」中的家長尤其關注子女的教育，當中不少會安排子女參加課餘或周末的補習班或興趣班。 「致富階梯」主要是較年青、有一定經濟基礎並力爭上游的核心家庭，當中包涵華洋人士。 私樓英文 年紀輕輕，他們很多已經貴為管理階層，掌管資訊科技、銀行、金融等高薪要職。 儘管「致富階梯」一族享有較高收入，他們亦較有機會同時需要供樓、供車，因此支出亦不輕。 當中按揭供款往往佔他們家庭收入五分之一以上；如租住樓宇，租金負擔往往比此更高。
市建局指，該局已完成項目能獲取盈利，主要是因為過去１０多年地產市道暢旺、價格大幅上升所至。 獲挑選的項目要在指定時間內得到不少於擁有８０％不分割業權份數的業主同意接受市建局的有條件收購建議（包括收購價）及發展局局長批准，才會落實進行。 恒地(00012.HK)紅磡大型商住重建項目命名為「必嘉坊 Baker Circle」。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民在記者會上表示，項目住宅部分將分三期發展，首期涉及三幢約1,000伙，將主打一至兩房單位，有機會於今年6月底前推售。 私樓英文 具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 香港政府未大量咁起公共房屋之前，除咗寮屋嘅居民外，幾乎所有香港人都係住喺唐樓嗰度。
- 日前，房署為三個新建居屋及公屋公布屋苑名稱，當中位於火炭黃竹洋街新盤名為「駿洋邨」，不但被網民笑指扮豪宅名，其中駿山樓的英文串法，究竟應該用Shan，還是San﹐亦引起網民熱議。
- 剛才我們提到透天厝可以直接說是 house，但是在不同地區的 house 給人的感覺可能又不太一樣。
- 「舊區風貌」是居於市區中較傳統區域的小型住戶，家庭中一般有一個主要經濟支柱，兒童則交由全職主婦或祖父母輩照顧，較少使用外傭。
- 「大廈公契」是一份具有法律效力的文件，內裡會列明規管業主的權利與義務。
代表屋苑包括：屯門澤豐花園、偉景花園、兆康苑、兆山苑、大興花園、怡樂花園，位於大埔的大埔廣場、八號花園、豐景園，等等。 「舊區風貌」分布於港、九、新界各區的單幢樓宇。 屋苑類的代表則包括：淘大花園、新葵芳花園、和荃景花園。 「城郊景緻」居於荃灣至屯門之間的沿海地段，以及元朗及粉嶺的外圍地帶，亦有少部分居於東涌。 這些住宅單位普遍較大，有三房或以上，其中很多享有海景或翠綠景緻。 「上車一族」一般較為年青 (39 歲以下)，子女尚幼，需依靠外傭或祖父母輩代為照顧。 私樓英文 他們教育程度良好，普遍有專上程度，能操兩文三語，較多夫婦同時受薪，從事行政及一般管理職務。 大部分「上車一族」已自置居所，是他們對未來的投資；目前按揭供款佔他們支出的主要部分。 「高薪才俊」通常選擇居於半山區 (西半山，如：羅便臣道一帶)、堅尼地道一帶、或跑馬地 (如：黃泥涌道一帶)，亦有一些選擇居於西九龍新興豪宅區，如九龍站上蓋物業。 要真正了解該屋苑可否飼養寵物，最直接及徹底的方法，還是查閱「大廈公契」。
居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 由此可見，想以 1 成首期買樓上車，要付出代價，故有上車族寧願多儲幾年錢，不選用按保，只申請最高 6 成的銀行按揭，既為爭取即供折扣，亦是避免日後出現供款壓力超負荷的情況。 按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。 以一些開價較平的納米新盤為例，部分定價低至 $550 萬，假使買家借得足 9 成按揭，首期金額約 $55 萬。 相信這個金額，對工作已有一段日子的打工仔而言，並非天文數字。 私樓英文 澳門市區重保存咗唔少唐樓，喺議事亭前地同新馬路一帶嘅唐樓，依然保留咗廿世紀初期嘅風格，部份唐樓嘅上層就經改裝之後畀人攞嚟做商業用途。 唐樓（粵拼：Tong4 lau4；英文：Tong lau）係一種樓，冇𨋢，唔計天臺最多八層高。 同打後先出現嘅洋樓唔同，唐樓多數係商住混用，地下多數用嚟做舖頭，樓上攞來住。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
私樓英文: 「社區大樓」的英文怎麼說？不是community！
「致富階梯」喜愛較為舒適的大型私人屋苑，例如在將軍澳、珀麗灣 (馬灣)、東涌、及大嶼山愉景灣。 儘管上下班路途較為遙遠，他們可以享受較寬闊的生活空間，或相對接近大自然。 「優越地利」的代表地區包括奧運站附近的私人屋苑、「西九四小龍」住宅區、紅磡的海逸豪園等，也包括西半山和跑馬地部分樓宇。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。 同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 19 世紀尾開始，香港嘅唐樓普遍有三至四層，每層高四米，闊五米。 喺設計方面，騎樓用磚砌嘅支柱嚟撐住，並跨出唐樓前面嘅行人路。 因為呢種設計係喺廣州開始嘅，所以當時啲人俗稱佢做「廣州式騎樓」。 到咗 1930 年代，混凝土取代咗磚成為唐樓嘅主要建築材料。 而家重存在嘅唐樓，尤其係喺九龍嘅，都係用混凝土起嘅。
以觀塘市中心重建項目為例，項目除提供住宅、商業用途之外，亦將提供交通總匯、綠化空間、小販市集及政府／機構或社區設施。 其他市建局的重建項目，在不同程度上均為地區帶來明顯的規劃裨益和社會效益。 市建局的一般中小型項目從啟動、收購、收地、招標、興建以至落成，大約需要６至８年時間。
他們不少擁有自置居所，多選擇在新界居住，願意以稍為偏遠的居住地點換取較大的生活空間，惟出入可能需要轉乘穿梭巴士或鐵路，或用私家車。 「城郊景緻」群組的教育程度頗高，普遍達專上程度；工作上他們傾向從事管理、行政職位，或是輔助專業人員。 「市區中堅」是年紀稍長的在職人士，大多擁有專上學歷，比例上稍多教育及醫療工作者，收入安穩，不少擁有自住物業並已供滿按揭。 「市區中堅」慣常使用互聯網，空閒時他們也喜愛收看電視節目。 「藍籌屋苑」是個相對成熟、以家庭為主體的群組。
私樓英文: 社區大樓 英文
目前全港約有９ ９００幢樓齡達４０年或以上，樓高三層或以上的私人樓宇（不包括新界豁免管制屋宇）。 為了處理市區老化和改善舊區居民生活環境欠佳的情況，市區重建局（市建局）在二○○一年五月根據《市區重建局條例》（第５６３章）成立，負責推展市區更新工作。 與此同時，屋宇署亦致力推廣適時維修的信息，務求通過公眾教育、財政和技術支援、立法及執法行動等多方面措施，與市民一起締造一個安全的居住環境。 私樓英文 除了須符合首段有關向屋宇署遞交申請的程序要求外，樓宇公用部分的改動工程亦應符合《建築物條例》及其規例訂明的樓宇標準，如不會令樓宇負荷過重、火警時不會影響逃生途徑等。 業主或佔用人應就擬進行的改動工程在符合《建築物條例》的可行性，諮詢建築專業人士。
「新舊交替」多是年長的退休人士，子女都已成人。 他們大多是本地人士，不少是從未受過正式教育，過往從事銷售、服務業、工藝相關行業或非技術工種。 「年長社區」包括九龍及港島東部份地區，例如：李鄭屋邨、大坑西新邨、黃大仙下邨、何文田邨、以及筲箕灣明華大廈等。 「打拼未來」雖然享較低租金，但由於收入偏低，住屋仍然佔總家庭開支一個大比例，以致他們的可支配收入亦偏低。 儘管如此，他們未必完全節衣縮食，他們不時會光顧附近食肆，間中亦會往鄰近地區旅遊。 「邁向中年」包含青、壯年人士，有未婚的人士、也有已婚有小孩的核心家庭。 他們普遍教育程度較低，多從事藍領工作，尤其是在建造業、運輸業、及倉務工作。