按揭律師8大好處

破產申請人會由律師代表出庭,免除申請人出庭的麻煩 。 葉謝鄧律師行在維護破產人士權益上,盡心盡力,代表超過40人與私人破產受託人Fred Lee抗爭,在一宗上訴案中抗爭勝訴,還破產人士一個公道,並取得全數堂費。 其後,在另宗案件中,代表10人抗爭,再度勝訴,並再取得堂費。 個人破產申請,全數開支不會多於 按揭律師 $14,500( 已連律師費 $4,500 在內,絕不超支)。 只代表工人索償,絕不接辦保險公司案件,避免「雙重效忠」、「利益衝突」。 避免「雙重效忠」、「利益衝突」,亦顯示我們對爭取苦主利益的決心。 請向你有意聘用伍的律師有否代表保險公司,就工傷案進行抗辯。

律司費用大概為HK$7,000或以上 (連同其他付支費用),此外,還有從價印花稅,包括特別印花稅及買家印花稅 (如適用),及地產代理費用 (一般向賣方和買方各收取物業成交價的1%)。 坊間有傳以送贈樓契的方式轉贈甩名,就不需繳付印花稅,事實非然,送贈樓契亦需繳付印花稅,而物業未來五年內,大部分銀行都不願意承造按揭,因此一般都不會採用。 按揭律師 事實上近親(父母、子女、夫妻、兄弟姊妹)之間甩名買賣,就算授方持有另一物業,亦不需要繳付15%額外印花稅。

若律師樓不On-list,部分銀行允許律師樓申請一次性批准,當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行嘅「觀察名單」抑或係「黑名單」,以及過往合作是否出現重大失誤而定。 On List有條件 為減低風險,銀行才制訂認可名單及設立內部分級制;一般來說,銀行要求律師樓於律師公會須具備足夠專業賠償額、良好索償紀錄、以合夥人方式營運等,作為名列「認可名單」的基本條件。 按揭律師 對市民而言,他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務,而是同樣面對受託人瀆職的風險。

按揭律師: 費用

您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法,並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式,一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。 若申請人屬公司戶,除上述資料外,還需提供商業登記證、公司註冊證明書、股東名冊、公司組織章程大綱及細則。 一般而言,銀行接受客戶提供擔保人,但就個人借戶而言,借款人與擔保人必須為直系親屬,並須提供擔保人的身分證明文件及個人財務資料。 賣方律師負責草擬正式買賣合約,再交予買家律師批閱,同時處理銀行借出的樓契,並向買方提供租契及文件契據,以及解答買方律師的業權問題。 另外,賣方律師會批核買方律師的「業權轉讓契約」及提供雜項開支對數表,以便雙方在交易日結數,最後在指定時間收取樓價餘款。 如果業主仍有按揭,律師安排銀行簽署解除按揭貸款。

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銀行在收到買家簽署好的文件後,認為沒有問題,便會發出「授信文件」,之後便會把按揭貸款,轉帳入律師樓的獨立戶口內。 銀行一般規定辦理按揭或贖樓的律師行,必須是在其核准名單上,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 一般而言,買方及賣方須分別注意,在買樓時,樓契和按揭由同一律師代辦;或在賣樓時,樓契和贖樓契均由同一律師代辦,才可為自己取得較為相宜的律師收費。 在簽署臨時買賣合約前,向地產代理索取有關單位樓宇的資料。 按揭律師 通常買家會選擇委託律師處理買賣合約、樓契及按揭契等樓宇買賣文件,再將文件送交土地註冊處註冊,並為物業查冊及審查業權、代付印花稅等。 買賣物業涉及許多文件,包括樓契、轉讓契等重要查冊文件,如買家同時申請按揭,律師亦會代為處理銀行的按揭文件。 提供各種法律服務,包括物業轉讓、樓宇管理、銀行及金融、清盤及破產、公司法、民事訴訟、港產承辦、家庭法及中國委托公証人服務等。

按揭律師: 債務紓緩 Drp:銀行協商減息減供

我們批核按揭貸款申請不收取手續費,但如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款,我們會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。 7上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率3%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算,只供參考。 按揭律師 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。

  • 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。
  • 但以上各項均有特定的申請資格,申請者需特別留意。
  • 讀者如果想購買村屋,最謹慎的做法是在簽署臨時買賣合約之前,找律師查察有關單位的業權及與銀行達成借貸的協議。
  • 樓契得一個名,如想加多一個名有咩手續及費用。
  • 專責組現由合伙人謝連豐律師領導其他成員一同辦理。

遺產承辦必須經高等法院遺產承辦處辦理,取得遺產承辦書。 IVA 是破產以外的選擇,幫助債務人重整他們的債項,與債權人(銀行和財務公司等等)談判減息、延長還款期。 葉謝鄧律師行代表大量工人或僱員向僱主提出因工作而造成的傷亡,包括體力勞動僱員、建築工人、政府公務員和白領文職人士。 按揭律師 個人破產申請,全數開支不會多於 $14,500( 已連律師費在內,絕不超支)。

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我們誠意為客戶提供快捷省時的法律服務,以實惠的價錢提供稱心滿意的服務。 現時律師費介乎數千至萬餘元不等,選擇律師前除了要考慮往績信譽,收費方面亦要問清楚,有些律師樓的收費並非全包,查冊及按揭契可能要另收費用,委託前記得問清楚。 物業買賣涉及大額款項,委託一個享有信譽的律師能幫助更穩定處理交易流程。 按揭律師 按照現行金管局規定,按揭申請人須通過壓力測試,即以目前按息加3%計算(根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於5.5%計算),首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。

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按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 基本按揭保費 – 為指定物業價值的1.96%,分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日,分7期支付,每期費用為指定物業價值的0.28%。 一般情況下,物業價值越高,每月年金的金額便會越高。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短,每月年金金額便會越高。 如超過一人共同借款,每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 即使年金年期 (即10 年、15 年或20 年) 已屆滿,物業業主仍可繼續居住在原有物業至百年歸老。 然而,利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。

本所可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」,樓宇買賣,定額收費,不會超支。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金,又或者律師樓職員夾帶私逃,不單無法完成交易,買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法,針對已發出「授信文件」的按揭申請,它們會直接跨過「王潘律師行」,以本票方式交予賣方銀行,以防止上次問題重轁覆轍。 按揭律師 如欲更改按揭計劃,請與滙豐分行聯絡,查詢是否合乎有關資格。 更改按揭計劃可能需支付服務費用,詳情請參閱最新的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 但物業買賣涉及眾多帳目的核數,一般人可能欠缺能力處理,在制度內有獨立及公正的第三者作調停,似乎是於交易各方都可接受的方法。

  • 經地産代理買入的物業,臨時合約是印好的表格,印上標準條款,只須填入相關內容便妥當。
  • 若果妹妹想「甩名」, 將她的業權賣給我, 以回復首置客身份,作價大約350萬, 請問印花稅幾錢?
  • 申請一經批核,便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。
  • 很多欠債人士明知有 DRP,也選擇 IVA,便是這個原因。
  • 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
  • 上手的樓契是否送契,以至銀行不願提供按揭; 物業是否有違例建築物 等。

6上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2021年6月30日的年利率計算(即香港最優惠利率減2.5%),只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 律師樓唔On-list主要有幾個原因,包括以往與該銀行合作時出錯,或者該銀行對於律師樓On-list有特定要求,如須具一定規模或歷史。

賣方也可選擇向法庭提出申請,強迫另一方完成該宗買賣,當然,在金錢收益上,其結果還是一樣的,但訴訟過程卻十分繁複。 這樣的申請,在當今香港的物業市場上,並無必要。 在以上的情況,對於賣方的追索上,最低限度有兩方面。 賣方可以向法院提出申請,如果賣方在買方毀約之後,未能以同樣或高於合約價的價錢賣出該憧樓宇,他可以向買方追索其中之差額。

他主要從事民事及商業訴訟,公司法及草擬商業合同。 長遠來看,料美國年內將繼續加息,息口趨勢必然向上,筆者建議有意置業人士要定期留意本港的息口走勢,事前先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險,揀選最合適的按揭計劃。 你亦要考慮該單位是否負資產,如困是的話,應考慮將所有訂金交到賣方律師樓保管。 律師就樓宇買賣案件的收費,現在大多會以一筆過方式來議訂,俗稱「全包」,實際上不會包同所有的費用,例如是$5,000另加雜費。 這種收費方式,與律師工作一般是以按時收費不同。

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如轉讓給兒子是可以的,我司為客人代辦內部轉名程序。 能節省下來的稅款及相關成本,委託我們安排律師代辦,節省下來的效益比自己處理可觀。 按揭律師 請問如果我想甩名,業權歸我媽媽一人所持有,請問需付多少印花稅呢?

本公司宗旨是以合理收費為客人提供可靠、實際、優質及專業的法律服務。 發展商按揭佔比創新高 申請按揭方面,除了可向銀行申請貸款之外,部分發展商會藉着旗下的財務公司,向首期不足的買家提供發展商高成數按揭…… 基本是以平為主,因樓宇買賣是很手板眼見工作,有標準模式。 大家問清全包價幾多,然後選擇地點好而又平的律師樓便成。 律師樓是集中在中上環,因此當你買樓時,你的賣家律師樓很大可能也是在中上環,如你的律師樓也是中上環,買賣雙方律師樓在文件往來中便慳很多時間,因此工作可以更有效率和有問題發生時也不會耽誤成交期。