yoho 4 期 內容大綱
因為「1座C室」扭向北，望向「南邊圍」，跟「2座E室」及「2座J室」向樓景截然不同。 三房單位種類較多樣化，但600呎以下的單位均為開放式廚房，要去到700呎以上才是梗廚設計。 開廚中以「純三房」則佔比最多，合共由五柱提供，共有141個單位，分別於「1座H室」、「2座H室」、「3座E室」、「3座F室」及「5座B室」。 當中首選必定是「3座E室」，因為它是幾柱中光廁之選，也是扭向東北望南邊圍方向，景觀夠開揚；「5座B室」會放在次選則因其洗手間為黑廁設計。 至於餘下黑廁的兩房開廚單位，我們建議可以先剔走「2座F室」及「3座G室」作為尾選、甚至棄選，因為這兩柱單位均需要安裝維修窗，意味噪音會比其他單位為高，並不建議選擇。 兩房開廚單位共有222個單位，分布於八柱之間，景觀上都是以樓景及道路景為主，沒有什麼靚景可言，故除了選擇方位外，就要看其內櫳的不同之處。 yoho 4 期 整個兩房開廚的單位，只得一柱屬光廁之選，而餘下全數為黑廁類別，就是「1座E室」(464呎)，但這款則的玄關也偏大，且也有一扇側窗為固定窗，但如對光廁有要求的，就只得這一柱可供選擇，需自己取捨。 被視為上車選的一房單位，分布於四柱之中，分別為「1座F室」( 呎)、「1座J室」( 呎)、「2座G室」( 呎)、及「5座G室」( 呎)，合共提供128個單位。 開則上都屬典型一房開則，開放式廚房貼牆邊放直角，大門後方預留位置設鞋櫃，連同直入的主體面積共約150呎大，直出為23呎露台，睡房跟客廳同向，面積約有77呎，再入就是套廁，清一色屬於黑廁類別。
- 元朗站由2015年動工至今已有5年多的時間，現在4座在元朗站上方的樓宇終於在興建過程中進入平頂，未…
- 項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，分3期發展為9幢36至45層住宅，提供2,508伙住宅單位。
- 而當時預算案中包括連續五年上調管理費，事件惹來不少業主不滿，質疑管理公司「假民主，真知會」。
- 另外，無論是「第1至3座」南向單位都會近望「朗日路」及望向「Grand YOHO」，其中「第1座」及「第2座」阻擋程度最大，可說是面壁而建。
- 由新地在2015年以93.2億奪地，樓面地價達6,350元，比當時市場估值上限高出近三成，成為當時新界西北地王，新地表示會投資200億元投資項目。。
即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 yoho 4 期 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
樓市氣氛回暖，大型發展商紛入紙申請預售樓花，部署賣樓。 據地政總署最新資料，4月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，涉及2,492伙，數字為過去十季的新高。 GRAND YOHO 第 2 期於2017 年 1 月推出，㇐個 3座中層 G 室兩 房單位，實用面積約 535 平方呎，2017 年 2 月錄得約 754.4 萬元㇐手註冊登記， yoho 4 期 平均實用呎價約 14,101 元。 隨著利率上升，對於手上擁有而未投資的資金，可以從債券等低風險投資中獲得的未來潛在回報提高，從而使股票等高風險投資的吸引力大大降低，這是近期美股一直在下跌的一個關鍵原因，因為美國聯儲局有更積極加息的可能性。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
yoho 4 期: 小業主派傳單被指滋擾 管理公司報警
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搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… YOHO Town 第三期位於元朗市地段 507 號，佔地318,000方呎。 新鴻基地產於2010年3月已與政府就YOHO第3期達成補地價協議，補地價金額達71億元。 項目將作商住發展，興建地積比率約5.8倍，其中住宅樓面約180萬方呎，分3期發展為9幢36至45層住宅，提供2,508伙住宅單位。 yoho 4 期 非住宅樓面則約600,000萬方呎，包括471,000呎零售樓面，其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂，另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。
yoho 4 期: 元朗本月錄約53宗二手成交 減價未達買家預期 成交低位徘徊
有內地傳媒最近一篇報導引發熱話，一名來自江蘇，並在美國矽谷工作生活的瑞德，長期以「AI性愛機器人」為伴，在疫情期間更加深他對機器人的精神依賴，尤如電影《觸不到的她》真人版。 瑞德7年前去到美國，畢業後留在當地工作，朝十晚六，工資約年薪15萬美金，但他沒有自信心的表現，再加上公司男女比例失衡，令他找不到真人伴侶。 忽然有一天，他就在網上以1.2萬美金買了一個機器人。 去年疫情爆發期間，大半美國都在家工作，瑞德亦與機器人「朝夕相對」，會用更多時間與機器人聊天，甚至希望升級VR系統，與機器人在虛擬世界一同冒險。 但近日瑞德被父母催回國相親，父母認為以他的年薪，回家會大量女子主動找上門，但他卻認為父母思想陳舊，雖然心裡明白自己遲早也要這樣做，但他擔心未來女朋友不能接受「機器人」。 報導引起網絡熱議，也引證疫情之下，部分人的生活習慣改變，減少了真人接觸，而轉向虛擬世界，未知在元宇宙的熱潮下，是否更多人會選擇這種「新社交」。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 發展商在2021年12月16日開出了首張價單，合共提供206個單位，扣除最高22%的即供優惠，折算每呎19,898元，最細一房入場價685萬元、兩房840萬、三房954萬元。 如果專攻「兩房開廚」而未能購入，則可以留守第二期才出擊。
單位長廳設計，長約7.5米及闊3.6米，一邊連接41平方呎露台，另一邊則有一個小型儲物室，單位屬雙套房設計，其中兩間細睡房與主人套房同望正南方，另一間套房則望西方及北方。 例如The YOHO Hub第1座A室、B室，面積927及935平方呎，主要面向西北方，採子母門設計，廚房工作枱沿牆而建呈凹字型，主人房及睡房1、睡房2同望西北方，只有睡房3望東北或西南面。 yoho 4 期 The YOHO Hub第5座E室面積451平方呎，廳長5.8米及闊2.7米，細睡房與廳區同向望正東內園景，而主人睡房則望正南方。 英國富時100指數報7,315.85點，升82.51點(1.14%)；德國DAX指數報13,847.62點，升107.98點(0.79%)；法國CAC 40指數報6,264.63點，升58.37點(0.94%)。
總結本周4個交易日，恒指累計跌103點，累計跌幅0.5%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目分兩期發展，共提供1969伙。
而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… yoho 4 期 YOHO Town 1 期早於 2003 年 7 月推出；據資料顯示，㇐個 3 座高層 G 室兩房單位，實用面積約 393 平方呎，於 2003 年 8 月錄得約 103.2 萬元㇐手註冊登記，平均實用呎價僅約 2,626 元。 The YOHO Hub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優勢。 陳漢麟指，The YOHO Hub價單1號首批單位亦會涵蓋1房至4房，數量不少於206伙。 首批單位折實售價由約685.1萬至約2,083.5萬元，折實呎價由17,986至22,382元。
至於「3座A室」則屬傳統一線靚景，望「南生圍」方向，但全屋除了主人廁及工人廁為光廁外，其餘均屬黑廁。 今次發展商開出了一款很特別的則，就是三房單位卻連雙洗手間。 如果本身有請工人姐姐，又不希望共用洗手間，選擇上一級的「三房及雙洗手間」有沒有幫助? 我覺得作用不太大，因為多出的一間洗手間並沒有淋浴地方，故真的只能作招待朋友之用；或是免卻家人繁忙時間爭洗手間刷牙之用；除此以外，也想不到有什麼特別用處。 但只有兩柱提供，分別為「6座K室」及「8座K室」，其中「6座K室」也是西北望「南生圍」，但近距離程度則不及一期，而「8座K室」則會被「新元朗中心」1及2座阻擋，故如果真的放眼「兩房開廚及儲物室」的準買家，盡量要選購第一期單位。 在整體規劃上，今次「The YOHO Hub」也著重園林及設施規劃，在北面地盤的平台設有一條綠色園林步道，並在捱近新元中的邊界豎立一些水簾設計，及在三五座之間設立會所，以及室外遊泳池。 至於「南面地盤」則會在六座以西南位置設有戶外泳池、及綠化平台等；而「第9座」外有兒童遊樂園，藉以增加低層單位景觀層次。 除了在平台上作出規劃，「南面地盤」跟「新元朗中心」之間的位置，也會增設大型公共廣場及步行街，增加一些休憩空間。 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共10,101個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。
法國4月調和消費物價指數終值確認按年升幅繼續加快至5.4%(前值升5.1%)，屢創1997年開始使用歐盟方法計算通脹以來最高；季調後按月確認升幅放緩至0.5%(前值續升1.6%)。 法國統計局公布，法國4月消費物價指數終值確認按年升幅繼續加快至4.8%，創1985年10月以來新高；季調後按月確認升幅放緩至0.4%(前值升1.4%)。 yoho 4 期 期內，服務價格終值略上修年升繼續加快至3%(前值升2.3%)；按月升幅加快至0.7%(前值僅續升0.2%)。
主要街道包括元龍街, 元朗舊墟路, 朗日路, 寶業街, 西邊圍, 長盛街, 朗業街, 利益街, 酒街, 南門口, 南邊圍一里。 另外，區內主要屋苑包括 YOHO TOWN、GRAND YOHO、采葉庭、新元朗中心、THE YOHO HUB等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,000，年齡中位數為 39.6歲。 2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西，面積約10,180 平方呎空地發展為一座樓高達37層的酒店，可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。
新鴻基地產與置地公司再就元朗牛潭尾石湖圍用地，向城規會遞交改劃發展申請，總樓面達約696.4萬平方呎，提供逾1.4萬伙。 項目涉及2宗申請，兩幅地皮同樣位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，為相連地盤。 其中，第一期佔地約23.83萬平方呎，擬以7.5倍地積比率，發展4幢樓高不多於45層的分層大樓，提供1990伙。 yoho 4 期 總樓面涉約104.7萬平方呎，其中住宅佔約90.75萬平方呎，非住宅佔約13.96萬平方呎。 第二期地盤面積較大，佔地約97.79萬平方呎，擬以7倍地積比率，發展24幢不多於47層的綜合大樓，提供12575伙住宅。 總樓面約591.7萬平方呎，其中住宅佔約549.4萬平方呎，非住用佔約42.26萬平方呎。