wetland seasons park 會所 內容大綱
物業對面馬路設有寵物公園，而且遊玩設備齊全，絕對是寵物放電之選。 會所還有各種消遣娛樂設施一應俱全，設各類型共享空間，包括遊戲室、鋼琴室、影視室及電子競技室，提供多樣選擇，同時設兒童專屬的玩樂小天地，打造寬敞的活動空間讓兒童奔跑及玩耍。 項目住客會所命名為Club Seasons by the Bay，連戶外綠化園林，合共總面積逾 30.3 萬平方呎，面積之廣與九龍塘商場又一城商場面積約100萬平方呎比較，足足相等於後者的三分一！ ## 樓花物業而樓價為 wetland seasons park 會所 450 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%- 90%；或 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 Wetland3期開售：盡推192伙 發展商安排分組揀樓… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期今(26日)盡推尚餘的192伙發售，當中1… 目前第一期共710戶已陸續交樓，單位實用面積約296至700方呎。
- 該發展項目由20座10層高住宅大樓，10座5層高別墅及10座洋房組成，共提供1,727個單位。
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- 賣方對實際住宅單位之現場景觀並無任何陳述、承諾或保證（無論明示或暗示）。
- 其折扣額為7%，但卻在成交後卻可獲3%的印花稅回贈，同樣若沒有選取「super二按」或「wetland 36」的準買家，可額外獲取4%的現金回贈。
- 新地策劃總監沈學雄表示，在發展住宅項目的同時，也要兼顧濕地公園。
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發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且區內及周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方對發展項目之景觀、區內及周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 Wetland Seasons Park位於市中心與濕地公園之間，住宅大廈外貌選用大地色系。 其中，接近天水圍市中心的住宅大樓只有十層，以確保盛行風能由濕地公園方向吹向市中心。 wetland seasons park 會所 此外，項目與濕地公園接壤的地方亦設有緩衝區，沈學雄指，由於緩衝區栽種本地品種樹木，不會區分到屋苑同濕地公園的邊界。 物業5分鐘路程外已是天業路休憩處，內附寵物公園，設備十分齊全。 寵物公園面積為805平方米，設有蓋長椅、寵物廁所、狗糞收集箱、寵物沖身處，及寵物遊玩設施，如跨欄、跳圈等。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
這個方式似乎針對一些沒有固定收入的買家，準買家需要先預備20%資金，而餘額80%金額則可以向發展商借取。 這筆貸款年期三年，雖然息率高達6厘，但只要每月依時還款樓價0.3%，則可以獲豁免利息，而整筆資金也用作支付本金之用。 如果準買家有信心能夠提前還款，還可獲取0.5%-3%的現金回贈。 類近「置尊360」的付款計劃，以前新地樓盤也常常出現，就是買家可透過抵押舊居，同時在支付10%首期，發展商會借出120%的貸款，當90%用作支付「Wetland」的貸款；而餘下30%則用來償還舊樓按揭。 wetland seasons park 會所 但這筆貸款為期三年，每月需要償還樓價0.35%，當中會先扣減1.68厘的息口後，餘額用來償還本金。
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廚房走清新木系風，木材櫃門飾板配以白色工作枱面，連接儲物室連廁，廳區亦設儲物室，為住戶提供更多儲物空間。 從廳區經過「L」形走廊可以通往3間睡房，3間睡房同向，均設落地玻璃大窗，採光度十足；開則方正，易於擺放寢具。 而標準2房示範單位則以2A座8樓A1室為藍本，實用面積430平方呎。 近大門位置預留空間放置鞋櫃，配開放式廚房，客飯廳長形設計，可分為客廳和飯廳，浴室備有淋浴間，也是黑廁設計。 兩間睡房歸邊，主人房設於走廊盡頭，窗多，有助增加採光及通風，另一間睡房方正實用。 Wetland Lot No. 34 發展項目 (亦稱⌈天水圍第115區項目⌋) wetland seasons park 會所 的地皮面積約64,400平方米，總樓面面積約96,600平方米，由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得。 據數碼通執行董事兼總裁葉安娜在2019年12月12日表示，數碼通會加強樓盤在停車場、升降機及會所內的數據網絡，而全部單位內亦預設無綫網絡系統，並提供半年免費上網服務，同時住戶還可享有SmarT Home 7折優惠。 項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，普遍設有22平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 3服務將由發展項目的管理人或其他合約聘用的第三方公司所提供，詳情受制於條款及細則。
Wetland第3期加推45伙 平均呎價逾1.36萬元… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期剛加推價單第2號，… Wetland 3期加推43伙 平均呎價13805元 發展商爭相加推單位應市。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期，今日(9月21)加推價單第5號，推… 因應疫情關係，項目亦採用無觸控設計，方便住戶在出入大廈、乘搭升降機時毋須接觸按鈕、拍卡器等。
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住宅大樓均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設2至12伙單位，分別位於A或B區。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
原業主去年6月以約487萬元一手買入，租金回報率約2.8厘。 另一示範單位為2房連儲物室，以5A座8樓C7室為藍本，實用面積449平方呎。 大門左邊為黑廁設計的浴室，設淋浴間；右邊為開放式廚房，包西門子微波蒸焗爐、電磁爐及抽油煙機。 主人房的儲物室增加收納空間，而客飯廳外連露台，兩旁為睡房及浴室，由於客飯廳門位多，所以要仔細想想如何擺放傢俱。
若能夠接受「Wetland Seasons Bay」的位置及配套等因素，若真的揀樓又應該怎去選擇呢? 「Wetland Seasons Bay」第一期共由六座高座、以及十座低座組成，共有1,224個單位，高座物價業環繞會所泳池而建，而別墅則較貼近濕地方向，由於單位種類繁多，我們建議可按其景觀及方位作分類外，還可考慮以下因素。 單位的實用面積介乎282至890平方呎，間隔涵蓋一至三房，各採用開放式或獨立式廚房設計，，樓底高度由2.8至3.5米，普遍配置窗台、22至23平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年7月收樓。 單位景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 wetland seasons park 會所 賣方對實際住宅單位之現場景觀並無任何陳述、承諾或保證（無論明示或暗示）。 賣方亦建議準買家到該物業發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 物業會所Club Seasons面積約21萬平方呎，設私家觀鳥區，住客可獨家觀賞濕地公園景色。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 新地旗下天水圍Wetland Seasons Park賣點是坐落香港濕地公園旁邊，整個項目的設計概念亦以自然為主題，當中第1期涉710伙，現時已陸續交樓。
5A座1-9樓B6室會望向會所BBQ場地，如果他日有人租用場地燒烤，味道或會傳入屋。 如果在天秀站，居民可花7分鐘步行前往天一商城購買日常用品，比較近的就要是濕地公園站。 Wetland Seasons Bay位於天水圍112區，地盤中間入口位置設有流浮山消防局，平日出車或會聽到聲響，低層住戶宜多加留意。 wetland seasons park 會所 屋 (洋房1至11，不設4)，均為三層式設計 (地庫、地下及一樓，未計算天台及上層天台)，實用面積介乎1,942至1,958平方呎，樓底高度由2.3米至4.65米，間隔全屬3房2廳（連1套房及衣帽間、連2套房）及工作間。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
今期項目共699個單位，提供較1期面積更細的1房戶，實用面積282方呎起，亦提供低座別墅戶型，分別為連花園特色戶和複式戶，可迎合各類客源需要。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，預計關鍵日期為2021年3月31日。 其中5B座B2室單位，部分樓層側望可看到濕地公園景觀；而5B座A1室、A2室樓層高層，應可越過前面別墅單位望到濕地景觀。 不過注意5A座的單位，基座設有商業舖位，若日後出租予食肆可能會有油煙問題，包括「5A座C1-C8室」均屬此類。 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。 單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年4月收樓。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
1「Club Seasons」及「Sky Club」為發展項目的住客會所。 發展項目的住客會所內的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。 會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 住客會所內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。 同樣地，選用upgrade置smart付款計劃」，也可搭配「備用一按」、「super二按」、「置尊360」及「wetland 36」。 若沒有選取「super二按」或「wetland 36」的準買家，可額外獲取4%的現金回贈。 若我們把「現金回贈」計算在內，這個計劃跟「現金付款計劃」的最高折扣額相比只有0.3%的差距，最高可獲取17.2%的折扣，故我們認為值得準買家選用，起碼有較靈活的成交期外，還可配合發展商的其他方式作後備上會方案。 因為根據計劃，買家還可選擇發展商「備用一按」、「SUPER二按」、「置尊120」及「Wetland 36」的上會模式。 因此，最終真的選擇了「靈活付款辦法」的買家，粗略計算可以衍生出十多種不同的上會模式。
而在第4-25年的息率則為6厘，故準買家同樣要有轉按的心理準備。 若選用這個方式，因準買家沒有選擇「super二按」或「wetland 36」計劃，故可以獲取4%現金回贈。 若選用這個方式，且同時能於180天內完成交易，還可多取4%現金回贈，即前後8%現金回贈。 此外，項目住客會所的餐廳將設有兩部智能機械人，分別提供送餐及執枱服務。 項目總樓面面積近104萬方呎，其中約102萬方呎為住宅，近2萬方呎為商舖，住宅單位主打兩房間隔。 發展商日前亦開放項目的部分現樓單位和會所予傳媒參觀，包括第1期的標準層兩房單位、高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，及第二期別墅複式單位。
wetland seasons park 會所: 項目引入住客手機程式及智能會所
新盤動向：Wetland第2期次輪銷售單位錄逾七千個登記… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，本周六(30日)將推出298伙進行次… 新地代理工程管理部策劃總監沈學雄表示，為符合保育原則，項目地積比只有1.5倍，而屋苑的中心區域亦設有35米通風廊，以免阻礙風向流動。 另一方面，項目在進行地基工程時，為免噪音影響瀕危物種黑面琵鷺來港過冬，亦有刻意避開牠們來港的季節動工。 買家主要為屯門、天水圍及元朗區居民，佔約50%，另外25%來自新界其他區域，20%為九龍區買家，餘下5%則為港島區買家。 教育局正計劃在項目地盤東南面的用地成立一所內地課程的學校，該學校需承諾會提供12年中小學班級的內地課程，取錄的學生須主要為非本地學生，收生對象並不是本地學生。
新盤動向：Wetland第3期啟動軟銷 兩房佔比逾半… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期，官方網頁於今日(9月1日)正式… 新地代理總經理胡致遠表示，天水圍Wetland Seasons Park第3期，連日以來市場反應理想，截至昨晚已錄得超過1… wetland seasons park 會所 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 但不要以為粉彩顏色只是女士獨享的專利，其實經過適當配搭亦能夠帶出男女都喜愛的清新柔和感。
在「天秀站」下車，可以選擇在毗鄰的「天一商城」購買日常生活所需才返家。 由於「Wetland Seasons Bay」的樓花期較短，預計不足一年後就可以入伙，故區剛收樓的「Wetland Seasons Park」就有極高的參考價值。 歸納市場資訊，這個樓盤的一房平均月租約10,800元至12,800之間，平均月租32.9元，按當日購入價420萬-593萬元計算，回報約2.4-3.1厘。 至於兩房單位，介乎12,500元至17,500元之間，平均月租31.3元，按當日購入價549萬-664萬元，回報約2.4-3.2厘，也可視為開價是否合理的一個指標。