一般而言，發展商為新盤推出價單後，會安排示範單位供公眾參觀，並於開放示範單位前後或即日接受認購。 認購當日，準買家應帶同一張價值10萬元的本票或支票，作訂金之用，俗稱「入票」。 wetland seasons bay 抽籤 結果 訂金會在簽署「臨時買賣合約」時在臨時訂金內扣除。 銷售安排另外，由於公佈的價單單位並不代表全都會在該輪發售。
至於「12座A3-A6室」、「12座A3-A6室」、「18座A1-A5室」、及「19座A1-A5室」的單位，由於前方是樓高五層的別墅群，故揀選較高樓層單位才可望得到公園。 不過揀選望向「濕地公園」的單位的同時，要留意單位座向北，冬天時或會份外寒冷，夏天亦要小心蚊蟲較多。 位置較偏遠的「WETLAND SEASONS PARK」，交通配套未算完善，景觀才是最大賣點。 樓盤以北可望到整個「濕地公園」，遠眺中國深圳邊境。 因為小市民徹夜不眠追看賽事，自然對日常生活，以至消費也提不起勁，普遍發展商會避市，但今屆東京奧運日間舉行，影響不大，所以新盤如常賣樓。 wetland seasons bay 抽籤 結果 夫婦Victor及May正計劃買新盤，惟大部份一手項目需入票認購，及後抽籤決定揀樓資格，如果只是單入一張票，抽中較前位置可以選擇的單位有限，因此想了解有甚麼方法可以增加抽中的機會。 至於買樓當日會根據抽籤的情況安排揀樓，如決定買入，會在當日簽訂臨時買賣合約，並落訂金落價的5%，因此要補回有關金額與本票的差額。
區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。 ⌋，當中包括空中會所SKY Club，提供空中私人觀鳥台；另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。 單位的實用面積由677至1,272平方呎，間隔涵蓋三至四房，戶戶採用獨立式廚房設計，普遍配置21至22平方呎露台。 新盤動向：帝御‧金灣周六推出76個單位應市…
wetland seasons bay 抽籤 結果: 香港濕地公園主頁
這款則面積括了433呎(2座3-7樓B1室、3座8-9樓A2室、3座1-7樓A3室)、436呎(5座2-9樓B5室)、437呎(2座1-2樓B1室)、440呎(11樓1-9樓A1室)、442呎(18座1-6樓A2室)。 若比較各款面積的單位，客房、主人房及洗手間面積也是大同小異，分別主要反映於部份單位只設露台、而不設工作平台，以及單位的玄關走廊空間所佔據的空間。 值得留意一點，416呎單位並不設工作平台，兩間睡房也有約60呎以上，其中客房更設有凹位可造衣櫃，加上因位處樓層較高，故價格反而較面積較大418呎的單位略貴一些。 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 「WETLAND wetland seasons bay 抽籤 結果 SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。 但如果細分翻看整本樓書會發現很複雜，皆因雖然二期只提供699個單位，但不同戶型散落於不同座數之外，即使是同一座同一室，有時高低層也會出現不同戶型，建議準買家在揀樓前要打開樓書複習數篇，並用消除法方法剔走一定不會選擇的單位，以收窄揀樓範圍。 有意揀選高層單位也有一點要留意，有兩座單位都要盡量避一避，分別為「第3座」及「第18座」，事關翻查樓書，第3座天台會擺放了「公共天線系統」；至於而第18座天台則擺放了四支流動電話發射系統。 對輻射因素議題關注的準買家，除了要避開這邊單位的高層外，還要視乎天線擺位，才知對毗鄰座數高層有否影響。
- 新地Wetland Lot No.33發展項目位於天水圍濕地公園路1號，分3期發展，提供1,996伙，當中第1期Wetland Seasons Bay提供1,224伙，由6座住宅大樓及10座別墅組成。
- 地皮原本用作房協長者屋，其後政府在天水圍的規劃上多番變動後，改為私人住宅發展用途。
- 同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。
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- 落成日期料為2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。
- 項目將分為三期發展，共興建40幢洋房及住宅大樓，分別樓高2至10層。
如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。 最不用煩惱的就是選用「即供付款方法」，因為你可以獲取最高折扣額。 以最平9座1樓B3室為例，實用面積316呎去計算，訂價為504.03萬元，取盡折扣額18%，即供入場價為413萬元，你需要支付40%首期165.2萬元，餘額247.8萬元上會，每月供款低於一萬元，而月入只有有23,450元已可通過壓力測試。 事實上，除了純兩房單位，首批104個單位也推出28間兩房一套，以及8個兩房連儲物至單位。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 值得注意，除了面積達721呎的單位外，其餘600多呎的三房一套連工人房類別，基本上全數面積也相差不遠，唯一不同是廚房面積及工人房的面積，以及露台及工作平台的面積大細，故如追求住戶享受的空間，在三房一套連工人房的揀樓策略上卻是「揀細不揀大」。 wetland seasons bay 抽籤 結果
項目同步公布銷售安排第1號，將於本周六（8月21日）首輪推售350伙，其中302伙將以價單形式發售，餘下的48伙特色戶則採取招標形式發售。 新地副董事總經理雷霆表示，有見近期本地新盤銷情理想，集團相信股市的短期波動並不影響市民置業市意欲，預期下半年新盤樓市將持續暢旺。 wetland seasons bay 抽籤 結果 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
wetland seasons bay 抽籤 結果: 樓盤位置
至於今次推售的第二期，則由8座高座組成，分別為第2座、3座、5座、11座、12座、15座、18座及19座；另設6座別墅，分別為別墅1-3座及別墅5-7座，共提供699個單位。 今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。 wetland seasons bay 抽籤 結果 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。
新地系的「數碼通」接收正常外，其他電訊公司的網絡也不太穩定，究竟在「Wetland Seasons Bay」會否重演同樣問題，我覺得準買家前往地盤視察時，需要特別留意。 可能大家會直接跟「Wetland Seasons Park」比較，說實在，兩個盤本身出自同一發展商手筆，也屬於同一時期低價吸納的地皮，其可比性自然很多，就如其位置在濕地公園毗鄰，多蚊多昆蟲一直受大眾關注。 我們在「Wetland Seasons Park」入伙開箱時，也曾直擊過類近問題。 被視為下半年的矚目大盤，新地在天水圍「Wetland wetland seasons bay 抽籤 結果 Seasons Bay」也即將推售，其優勢在於樓花期短，最快下年入伙。 樓盤是否值得吸納，還看發展商開價，但這個盤有幾點卻值得留意。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期，周五(10日)公布第4輪銷售抽籤結果。 項目共錄4,062張入票登記，以價單形式發售的212伙計算，超額認購18.16倍。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。
樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。
並五個工作天內簽訂正式買賣合約，律師樓通常要求買家在簽訂正式買賣合約時繳付所需印花稅。 項目第3期在2020年4月入紙申請預售樓花同意書，已於同年8月獲批。 據新地副董事總經理雷霆指，樓盤準備工夫已經接近完成，可於9月份推售。 各座的地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設6至11伙單位，分別位於A或B區，合共提供318伙住宅單位。 Wetland Seasons Park 第3期 亦稱為Wetland Lot No. 34 發展項目第3期，建有四幢住宅大樓 (第1座、7座、8座及9座)，均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 而別墅悉數屬5層式設計，不設4樓及庇護層，每幢只設一部升降機。
截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 新鴻基地產集團酒店推出本港最大型的酒店及消費購物綜合獎賞計劃Go Royal by SHKP （帝賞），為會員提供酒店餐飲、住宿、消閒及購物方面的禮遇。 wetland seasons bay 抽籤 結果 我還記得當時業主跟我們表示，她放置了滅蚊器在露台一晚，第二天已有很多昆蟲屍體，她自己往園林行一轉，也被蠓咬得小腿紅了一遍。 而且，因為樓盤的地理位置較接近內地，「Wetland Seasons Park」的手機訊號也相當微弱。
假設買家為首置客，並希望可以借取借足90%上會，但由於新按保只接受「現樓」物業，故買家必須先運用建築期付款，在入伙時再申請新按保上會。 因此選用即供買家，要有心理準備需支付四成首期193.3萬元，餘額六成289.95萬元再向銀行承造按揭，攤長30年還款期，息率2.5厘計算的話，月供11,457元，要通過加息三厘壓力測試，就只需入息27,438元已經可以。 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金才可買到最平單位。 wetland seasons bay 抽籤 結果 (資料來源：Wetland Seasons Park售樓說明書)由於一房單位僅佔少於10%，故首批推出的140個單位，暫時並沒有包括在內。 所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。
收樓與驗樓最後就是收樓情況，對於樓花的新盤，發展商會於獲發入伙紙後 6 個月內通知業主收樓，並在在取得滿意紙後，須於1個月內通知業主正式交樓。 通知方法是透過律師樓向業主寄出買賣確認信件，業主就可憑信去收樓。
屯門新盤上源最快中秋節前開價 料首批至少推231伙… 萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出，旗下屯門上源最快中秋節前開價，售價將參考市場上相同質素樓盤，同步開放示範單位予公眾參觀…… 第1期「Wetland Seasons Bay」料於昨日已累收6,500至7,000個購樓意向登記，並於本周四（8月19日）下午2時正截止接收購樓意向登記，於本周五（8月20日）將進行抽籤。 wetland seasons bay 抽籤 結果 新地代理總經理胡致遠表示，項目至今已推出3張價單，共涉583個單位；為求能妥善管制人流及維持秩序，並提供安全及衞生的環境供買家選購心儀單位，故項目首輪推售只涉及350伙。 發展商亦於昨日上載最新銷售安排，本周二首次以價單形式發售136伙，涵蓋1及2號價單。
不過同樣地，如果能夠提前還款，發展商還會提供2-6%的現金回贈。 想買新樓，第一步當然想知道單位內在設計、呎數，一層內有多少單位等資料。 其實，相關資料都可以在售樓說明書看到，而根據政府規定，售樓說明書要在開售前最少7日派發，並需要有樓盤的位置圖、鳥瞰圖、建築物的橫切面圖及附近設施等資料，並要每3個月更新一次。 買家可透過政府一手住宅物業銷售資訊網，下載相應樓盤的售樓說明書。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，A組大手時段，該公司一組買家斥資約2000萬元購入3伙，分別是2伙兩房及1伙三房。 wetland seasons bay 抽籤 結果 本月截至昨日，一手市場暫錄逾720宗成交，料全月可錄1200宗。 上月一、二手交投較靜，本月中起市況有所好轉，股市波動，套股換樓活動增加，現時業主亦肯傾價，議價較之前5、6月容易。 樓市剛需支撐，疫情之下樓價表現平穩，中原城市領先指數CCL月中破頂，料至年底樓價再看升8%。 據成交記錄冊資料顯示，項目為第8A座39樓B室，6月時以1845.2萬元售出，並選用建築期付款計劃。 以單位實用面積1,014方呎計，當時成交呎價約18,197元。
首張價單共涉及140伙單位，間隔包括二及三房，折實售價介乎483萬至775萬，折實呎價由9,701至12,461元，折實平均呎價11,368元，與第一期相若。 住宅大樓均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設2至12伙單位，分別位於A或B區。 長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY入票反應踴躍，市場消息透露，截至周三(24日)晚上已累積錄得逾1.03萬張入票，成為今年新盤票王，較周六… wetland seasons bay 抽籤 結果 Wetland Seasons Bay第1期收逾萬票凍結市場購買力，其餘新盤備受冷落，僅錄得零星成交，綜合市場消息，主要新盤昨日錄得逾320宗成交。 Wetland Seasons Bay第1期昨日首輪推出350伙，當中302伙以價單形式發售，另外48伙招標。