upper central5大伏位

市場消息透露，由內房禹洲集團（1628）持有的中環半山堅道48號全幢服務式住宅UPPER CENTRAL，市傳近日以約5億元易手，成交呎價約1.61萬元。 若成交價屬實，即較去年叫價勁劈3億元或37%。 據了解，發展商去年已放售UPPER CENTRAL全幢，初時叫價約8億元。 upper central 至近月再委託代理進行放售，叫價降至6.5億元。 項目鄰近中環自動扶手電梯，樓高28層，6樓至30樓為住宅部分，提供82個開放式單位、3個兩房單位，實用面積約167至388平方呎；基座地下至2樓為商舖，5樓則為會所。

• 本項目為”禹洲地產股份有限公司”的首個香港物業發展項目，其位處港島半山優質地段，項目包括一幢27層高商住型高端綜合大樓，及相應公用部份與設施的優化工程，以令整個發展能充份利用現有地理優勢及融合環境需要。
• 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
• 據了解，新買家為本地大家族，是次分別以兩個人個名義入市，不需要繳付辣稅。
• UPPER CENTRAL交通便利，鄰近港鐵香港站。

【大公報訊】由禹洲集團（01628）發展的堅道48號UPPER CENTRAL，現正推出招租，意向呎租80至100元。 參考同樣位於堅道的「本舍」及樓齡8年的「瑧環」，開放式單位實用呎租約80元，UPPER CENTRAL意向呎租約80至100元。 中原李巍表示，項目為港島核心地區罕有全新租盤供應，鄰近中環蘇豪區及蘭桂坊，區內亦有多個大型購物商場，位處中西區傳統名校校網。 禹洲集團近年在港有不少投資，如2019年曾斥資近9億元買入中環中心58樓全層甲廈樓面，成交呎價約3.6萬元。 不過，禹洲集團去年陷入債務違約危機，本月初禹洲集團曾公布已作出巨大努力積極管理債務風險，但仍面臨巨大壓力。 單位的實用面積由167至388平方呎，間隔包括開放式及兩房，戶戶配備基本家電及智能家居配置，主要採用開放式廚房設計。 位於西半山堅道48號（中原樓市片區：西半山）。 UPPER CENTRAL提供85個單位。 UPPER CENTRAL交通便利，鄰近港鐵香港站。 你可能可以找到比華盛頓雷根價格更低、航程時數更短且更方便抵達的目的地機場。

upper central: 香港 堅道 48 號 發展項目

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疫情放緩下，部分發展商不僅開始積極部署推出新盤搶吸市場購買力，亦加快推出旗下住宅項目招租。 繼新地（0016）中半山堅道TOWNPLACE SOHO 後，區內再有物業招租。 由禹洲地產（1628）發展的堅道48號UPPER CENTRAL，現委託中原地產進行招租，實用面積由167至388方呎，其中開放式戶實用由167方呎起，面積細絕中、西半山一帶，據悉，發展商意向月租由1.4萬元起。 禹洲集團堅道48號住宅項目命名為「upper central」，中原地產獲委託獨家代理租賃事宜，樓盤主打開放式單位，意向呎租約80至100港元。 上述物業於2020年5月份才落成，同年9月曾委託代理推出招租，面積167平方呎的單位意向月租約1.4萬元起，呎租約80元至100元。

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建築採用流線外型及多項環保設計，包括開揚入口廣場、綠化建設、提升天然通風與采光的多種戶型設計等；會所、住宅大堂及單位，均配備高端精裝及智能管理系統；此外，公用部份並將進行相應優化工作以融合整體環境。 本項目位於香港西半山地段，堅道與些利街交界處，將興建一幢27層高，包括高層住宅、平臺商場與住戶專用會所、並附設綠化園林及多用途設施的綜合大樓。 方面，項目自設3層式商場；同時在中半山自動扶手電梯沿線座落多間特色食肆及酒巴。 而步行至中環商業區另有蘇豪區、蘭桂坊及多間商場、酒店，為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,124個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 upper central 主要街道包括薄扶林道 (西半山段), 干德道, 羅便臣道 (西半山段), 堅道, 般咸道, 西摩道, 柏道, 列堤頓道, 巴丙頓道。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園、雍景臺、學士臺、嘉兆臺、樂信臺等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。

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翻查資料，禹洲地產早於2014年以3.74億元購入上述堅道48號舊樓物業，並自行重建，若計及建築成本，是次以5億元沽出物業，料需損手離場。 下載Skyscanner App即時追蹤雷蒙 華盛頓州的航班資訊與更新價格。 Skyscanner將會即時更新最新的航班時程、最低價格，並通知您雷蒙到華盛頓州的重要航班更新訊息。 upper central 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 該項目提供85伙服務式住宅，單位的實用面積由167至388方呎，間隔包括開放式及兩房，單位配備基本家電及智能家居配置，有開放式廚房。

不用怕，你可參考：Skyscanner訂機票常見問題解答 (改機票、加購行李、服務費、航班被取消……)，Skyscanner會為你提供任何協助，幫助你訂購心水的機票。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 upper central意向呎租介乎80元100元，單位租金約1.4萬元起，同一條街的新地租賃品牌「TOWNPLACE本舍」旗下中環TOWNPLACE SOHO，呎租介乎80元至110元。 以一個面積286方呎的開放式單位為例，月租約2.5萬至2.6萬元起。 物業UPPER CENTRAL樓高22層，提供82個開放式單位，以及3個兩房單位，部分高層單位享中環及維港景致。 【本報訊】西半山堅道服務式住宅項目UPPER CENTRAL，現正招租，呎租由80至100元，意向租金由1.4萬元起。

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單位供應以開放式戶為主，共有82伙，佔供應量約96.5%。 中原地產首席營業董事李巍表示，項目樓高22層，提供82伙開放式戶及3伙2房戶，每戶配備基本家電及智能家居配置，參考毗鄰TOWNPLACE upper central SOHO及樓齡8年的瑧環呎租，項目意向呎租介乎80至100元。 另住客會所設有私人電影院、SPA按摩浴池及燒烤聚會空間等。 下載Skyscanner App即時追蹤航班資訊與價格更新。

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