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日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。 拉加德告訴荷蘭電視台，她擔心「人們不了解風險，會賠個精光、大失所望，這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論，正值加密貨幣市場動盪之際；數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。
美聯：THE HENLEY III具加價空間 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德新盤THE HENLEY III的首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I相若，期間樓價已錄… 美聯料THE thehenley收樓 HENLEY I租金回報率約3厘 美聯住宅部行政總裁布少明稱，啟德THE HENLEY I開價較同區市價略低5%至10%，首批單位可望沽清。 他表示，看中啟德低密度的規劃，而且靠近屯馬線，交通方便。
- 方面，項目設有面積約32,526平方呎住客會所⌈CLUB HENLEY⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。
- 項目昨日加推第2號價單，涉及30伙，包括開放式5伙及1房25伙，面積276至326方呎，以16.5%折扣計算，折實價562.2萬至674.4萬元，折實呎價18,257至22,380元。
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- 1樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位(1樓及40樓各設5及6伙單位；2至39樓每層各設9伙)。
- 當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。
- 美聯：THE HENLEY III具加價空間 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德新盤THE HENLEY III的首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I相若，期間樓價已錄…
恒地旗下啟德新盤THE HENLEY III 自8月27日開放展銷中心至昨日（8月29日）下午3時正，不足3日錄得約350票登記數字，認購登記數字佔可發售單位數目（81伙）逾4.32倍。 為回應市場需求，發展商現加推項目2號價單共45伙單位應市。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，項目將密切留意未來數天登記數字，不排除於短期內加推價單3號應市，新價單將有加價空間。 加推單位涉及14伙開放式、25伙一房及6伙兩房戶，實用面積238至540方呎，折實售價669.18萬至… 香港文匯報訊（記者 黎梓田）由恒基發展的啟德THE thehenley收樓 HENLEY I在昨日率先招標發售12伙單位，包括頂層連天台特色戶及低座連花園單位等。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，昨日招標售出其中3伙，成交總額逾1.41億元，包括項目唯一天台特色戶第2座40樓A單位，面積1,350方呎，連635方呎平台及1,176方呎天台，成交價8,354.88萬元，呎價達61,888元。 據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下啟德THE HENLEY I樓書已剛上網，項目提供479個單位，實用面積由186方呎起，細絕啟德發展區新盤，當中包括低座A座地下G室，花園面積97方呎。
資料顯示，同區GRANDE MONACO於今年2月推出首批68伙，實用面積由351至961方呎，扣除最高20.5%總折扣優惠後，折實平均呎價23,795元，折實入場費由766.2萬元起。 是次THE HENLEY I平均呎價創出區內新盤開價新高。 至於維港滙III則售出1伙，單位為第1B座2樓C室，一房戶，實用面積317方呎，連22方呎露台，以823萬元售出，呎價約25,961元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 thehenley收樓 該盤首輪銷售的92伙，面積由379至575方呎，折實售價由約873.81萬至1531.49萬，折實呎價約22960至26635元，該批單位折實平均呎價24757元。 據區內代理指，目前入票人士當中以新一代的年輕人士為主，整體仍以用家為主，佔約七成，亦有投資者有意認購細單位作投資收租之用。
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當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目首批呎價較同區市價低約5%至10%，加上景觀及用料佳，料用家比例佔約60%，投資客佔約40%。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首季一手私樓註冊量計算，以買家姓名拼音辨別，內地買家或新來港人士購入啟德區新盤比例近3成，為各區之冠，預計項目受此類買家歡迎。 thehenley收樓 價單2號之45伙住宅單位中，實用面積由238至540平方呎不等，包括14伙開放式單位、11伙一房單位、14伙一房連衣帽間單位及6伙兩房連衣帽間及儲物房單位。 此價單中包括全新推出之優質戶型及向啟德體育園與維港海景之單位，故其價格水平大致上調約1.7%。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民先生表示，是次第一口開價相當克制，價錢非常合理，項目的地點非常優質，短期內會有上升空間，目前海景及頂層特色戶查詢較多，預告最快本周六加推2號價單，預料最快下周開賣。
與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 thehenley收樓 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。
他指出，項目初步市場反應已相理想，不排除本周末加推新價單，提供10%或以上單位，可能包括開放式單位，而項目特色戶可能招標形式推售。 預計樓盤最快下周末可開售，部分單位可能提供超過樓價85%按揭安排。 恒基地產啟德THE HENLEY第一期將於本周六(8日)起招標發售共12伙，並於本周日(9日)以抽籤形式發售共196伙。
由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。 thehenley收樓 THE HENLEY I首張價單涉及96伙單位，戶型涵蓋一房至三房，一房佔79伙、兩房佔14伙、三房佔3伙，首批折實售價748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382元至34,106元。
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本月一手成交宗數暫錄逾800宗，計及本周末新界大盤次輪開售，估計全月可達1300宗一手成交。 據銷售安排顯示，是次銷售細分兩組進行，其中A組為大手客時段可優先揀樓，最少需認購2伙，最多可購4伙，其次為B組時段可購1至4伙；另推出6伙海景戶招標。 THE HENLEY I在6日內共錄得2,027票登記數字，以周日發售196伙計，超額認購逾9.3倍。 【星島日報報道】市場氣氛不俗，新盤積極搶攻，啟德THE HENLEY I昨日進行第二輪銷售，共涉96伙，截至昨晚8時半即日沽出約40伙。
今年多個一手新盤繼續開紅盤，恆地啟德新樓盤 The Henley I 亦不例外，繼天台戶呎價高見61,888元貴絕東九龍後，首輪銷售標準戶再創出35,222元呎價新高。 然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。 thehenley收樓 例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。
啟德新區已有逾10個住宅項目，並先後落成及入伙，加上屯馬線已全線通車，正式踏入收成期，長線投資者亦看好啟德新區未來升值潛力，有意進駐區內，同系一期的買家投資者佔近一半，相信今次THE HENLEY III亦可吸引大量長線投資者入市。 項目將於截止接受認購登記，於下午6 時05分進行即場抽籤揀樓程序。 項目新推售單位集中在第3A座共68伙，分布3至39樓，而第3A座共13伙分布在21至39樓。 （星島日報報道）多個市區全新盤接力推售，正積極收票的恒基發展啟德THE thehenley收樓 HENLEY II，連日收票情況理想，該盤暫收逾340票，超購約2.8倍，並於明天截票，周二首輪銷售92伙。 據了解，現時入票人士以年輕用家為主導，亦有部分投資者。 THE HENLEY III上周加推81伙，實用面積229至778平方呎，折實售價615.98萬至2,543.24萬元，折實平均呎價28,803元，較首張價單折實均價28,200元，高約2.1%，整批折實市值約9億元。
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恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示，啟德THE HENLEY I於過去四天累收1,394票（中介人佔16票），以已公布價單共146伙計，超額登記逾8.5倍。 逸南屬單幢樓項目，138伙單位全屬開放式或一房間隔，最大亦只有334方呎，首輪價格介乎455萬至730萬，折實平均呎價25,200元，相對恆地港島區另一新盤藝里坊‧2 號首次銷售折實均價28,700元，價格算是吸引。 發展商更為指定兩房或三房戶提供100天付款90%一按或建築期95%一按，擺明截擊晉環。 thehenley收樓 豪宅新盤持續受捧，長實旗下港島半山波老道21 BORRETT ROAD昨透過招標以1.6億元（連雙車位）售出第1及2座17樓2號室，實用面積2,154方呎，四房標準戶，呎價74,280元，買家成交期90日，並獲贈廚櫃。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
林氏續指，為了令準買家更深入了解項目獨有優勢，THE HENLEY III 將於8月30日至9月5日在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演。 現場設有樓宇模型、展板及小冊子，以介紹項目特色及配套，一眾大使亦會駐場為各準買家詳細講解。 他透露，項目住客會所CLUB HENLEY共分6大主題，室內連園林面積共有約3.2萬方呎，設施完善，提供宴會廳、健身室及泳池等。
屯馬綫即將全線通車，除了惠及市民，亦推動沿線樓價向上，位於啟德發展區的The Henley I可謂近水樓台，成為一手市場焦點。 貴為本港四大發展商之一，並擁有全港最多新界農地，恆地新樓又豈止The Henley I? 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭，更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑，可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 首張價單共有96伙，價單售價788.3萬至2,917.6萬元，價單呎價由25,665元至35,901元，扣除最高5%優惠後，折實價748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382至34,106元。 當中，一房戶佔79伙、兩房戶佔14伙、三房戶佔3伙。 一房入場單位為低座D座1樓F室，299方呎，折實售748.8萬元，折實呎價25,046元；呎價最低一伙為2座6樓H室，379方呎，屬一房連衣帽間，折實售924.065萬元，折實呎價24,382元。
據銷售安排1號，首輪將提供大手客時段，大手買家最多購4伙單位。 THE HENLEY I 展銷廳設於中環國際金融中心1期， 昨午時份排隊參觀示範單位人龍延至連接中心外的天橋。 發展商關注疫情發展，展銷中心實施嚴格防疫措施，包括每組準買家連同代理的人數上限為4人、每組客人之間相隔最少1.5米，以及放置逾20部採用NCCO淨化技術的空氣清新機等。 THE HENLEY III開售：三房戶賣2525萬 呎價逾3.2萬… 恆基地產旗下啟德THE HENLEY III周六(4日)展開首輪銷售。 市場消息指，THE HENLEY III 首輪沽出共67伙，佔可供銷售單位的67%。 買家之一的金小姐，斥約650萬元購入一伙開放式單位，擬作自用。
新盤接連開售，五一假期3日累計錄得約80宗一手成交，當中近七成來自首輪發售的旺角項目。 至於，早前首輪銷售氣勢如虹的錦上路站項目，次輪收票亦暫已超額逾18倍。 thehenley收樓 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目在6日內收飛已突破2,000票，至今共錄得2,027票登記數字，以周日發售196伙計，超額認購逾9.3倍。 據一手成交記錄冊顯示，項目2座31樓F室，面積505方呎，2房間隔，買家原於上周日，即項目首輪發售日，以1369.63萬購入單位，買家新近取消交易，料被發展商沒收樓價5%訂金，涉約68.5萬。 首批單位包括36伙開放式戶、32伙一房戶、5個2房戶及8個3房戶。 最平入場單位為第3B座9樓E室，面積238方呎，屬開放式間隔，折實價625.38萬，呎價26,276元。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目首批以「起步價」推出，由於其景觀較第一期佳，所以THE HENLEY III的首批定價克制，以最高折扣計算有68伙折實售價低於1,000萬元。 若相對首輪開售428伙整體折實均呎18,326元，是次新推單位輕微高約1.1%，日內將上載新銷售安排。
- 中原陳永傑表示，該行出席率約六成，其中，大手時段錄得三組客有意斥資約1,300萬購入兩伙開放式單位。
- 只設3伙，位於第2座40樓E、F及J室，實用面積介乎418至696平方呎。
- 而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。
- 首批單位包括36伙開放式戶、32伙一房戶、5個2房戶及8個3房戶。
- 據銷售安排1號，首輪將提供大手客時段，大手買家最多購4伙單位。
- 據銷售安排顯示，是次銷售細分兩組進行，其中A組為大手客時段可優先揀樓，最少需認購2伙，最多可購4伙，其次為B組時段可購1至4伙；另推出6伙海景戶招標。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 THE HENLEY III 至今先後公布兩張價單，合共涉及126伙，折實入場費為625萬元起，發展商抽出其中100伙作首輪銷售。 thehenley收樓 據銷售安排1號，首輪發售將提供大手客時段，大手買家最多購4伙單位。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，本木亦落實於本周五發售7伙，包括開放式至三房戶，折實價710.6萬至1,933.7萬元，折實呎價25,352至30,499元。 2號於本周五發售2伙一房戶，折實價721.7萬至743.8萬元，折實呎價26,830至27,651元。
thehenley收樓: 發展商 : 恒基兆業
對於項目未來呎租，布預期可達約每方呎60元水平，回報率近3厘。 中原陳永傑表示，該行出席率約六成，其中，大手時段錄得三組客有意斥資約1,300萬購入兩伙開放式單位。 他續指，項目以1,000萬元以下的一房單位最受歡迎，買家以年青人為主，約佔七成。 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 新盤即將開售，恒基地產旗下啟德THE HENLEY II，將於周二(3日)首輪發售98伙，分別92伙以價單形式出售及6伙招標發售。 該盤今日下午8時截票，最終接獲約440張票，按價單發售的…
目前已推出項目208伙，佔整體約四成，林達民預料次輪銷售將沽出大部分單位，屆時將緊貼推出第二期。 周日銷售安排方面，上午9時揀樓，本月8日中午12時截票，下午2時抽籤，下午6時公布抽籤結果。 thehenley收樓 至於信置等夥市建局合作觀塘凱滙昨連沽3伙，成交價929.4萬 至 2,064.5萬元。
當中，Queen Tower 16樓Garden Suite B單位，成交呎價達26,447元，創項目新高。 豪宅持續旺場，樂聲電子旗下南區大潭道45號招標售出3號洋房，面積4,775方呎，連1,289方呎花園及998方呎天台，成交價4.28億元，呎價89,634元。 鷹君旗下大埔白石角朗濤昨亦招標售出第2座9樓B及第9A座9樓B單位，面積1,739及1,208方呎，前者成交價4,367.6萬元，呎價25,116元，後者成交價2,427萬元，呎價20,091元。 thehenley收樓 他續指，項目將於周五(27日)開放示範單位予公眾參觀及接受認購登記，料最快本周六(28日)加推，有5%加價空間。 啟德維港1號入場費656萬元起 平均呎價2.29萬元… 中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德維港1號首張價單推出212伙，實用329至643方呎，扣除最高折扣13.5%…
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 該盤即晚售38伙，其中2座35樓A室，積889方呎，成交價3131.25萬，呎價35222元，造價創項目標準戶新高。 thehenley收樓 另外，昨日最高成交呎價為第2座36樓C室，550方呎，2房連衣帽間及儲物房間隔，成交價約1965.32萬，呎價約35733元，呎價創出項目標準分層單位之新高。
每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。 海航集團其後於2018年2月以159.6億元向恒基地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮，較海航一年多前的買入價再高出12%，樓面呎價逾1.5萬元，再創當時區內新高。 其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY thehenley收樓 TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。 The Henley III 屬 THE HENLEY 發展項目第3期，共建有1幢分層大廈，樓高35層，共配置四部升降機。
恒基地產旗下啟德THE HENLEY I及THE HENLEY III，周一(21日)上載修改價單，取消「建築期付款計劃」、「建築期優惠按揭計劃」及「100天成交的優惠按揭計劃」。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為三期發展，合共提供1,182伙住宅單位。 thehenley收樓 發展商在2021年8月19正式公佈項目第3期名稱，同月24日上載了售樓說明書，26日公佈首張價單，隔天(27日)隨即開放示範單位予公眾參觀及開始收票。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為多期發展，合共提供1,182伙住宅單位。