the henley ii詳細攻略

此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 值得留意，The Henley II 高座大樓的部分住宅單位樓底最高約有3.5米，令居住空間感覺更加寬敞。 由恒基推出嘅The Henley II 總共有301伙，戶型由一房至三房戶，實用面積 平方呎，適合追求自主嘅年輕一族。 隨住政府嘅啟德發展計劃，啟德未來會有更多矚目嘅大型基建，當中包括預計明年竣工嘅SOGO雙子塔，以及政府耗資300億元興建嘅啟德體育園。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 the henley ii 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 新盤2022｜恒基地產啟德新盤THE HENLEY II公布首張價單並率先向傳媒開放示範單位，首批涉61伙，最平874萬元，折實均價24,333元，即睇示範單位直擊。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

• 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
• 項目提供296個標準戶，以及5個連天台特色戶，所有單位實用面積介乎379至1365方呎，涵蓋1房至3房，其中再可細分為合共6種戶型，選擇多元化。
• 單位客飯廳呈長形，外接露台，開放式廚房設計，浴室屬「黑廁」。
• 套廁設有淋浴間及浴缸，雖然不設窗戶，但附有工作平台，日常可開門通風。
• 美國傳媒早前報道，現代汽車將在美國佐治亞州興建新電動車生產廠房，報道未有提及投資規模。

衣帽間利用單位的特高3.31米樓底優勢，以全身入牆式設計，提供上、下兩層掛衣空間，內設多元化的收納空間，還有瑞典DOMETIC私人保險箱、全身鏡及衣物掛鉤等。 分別為3A座E室、3A座F室、3B座E室、3B座F室，面向東北偏東，面積229至238平方呎，一字排開而建，故景觀相近。 入屋設布玄關，交樓預設玄關櫃，開放式廚房亦近大門位，浴室則在另一邊，不設活窗，廳區方形設計，闊約2.84米，外接22平方呎露台。 其實近年啟德區已推不少新盤，主要分為兩部分發展，一方面是鄰近港鐵啟德站，交通及配套設施相對較完善，除了陸續有民生商店進駐外，更會在未來2年有南豐、新世界及新地旗下的指標商廈落成，另外還計劃興建全長1500米的啟德地下街。 the henley ii 另一方面是側重旅遊發展區，除了有都會公園外，景觀對正維港美景。 單位定價介乎658.3萬至2,631.1萬元，呎價由26,545至34,189元。 僅設8伙，位於每座40樓A至D室，實用面積由356至778平方呎，各配置235至577平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

the henley ii: The Henley I 項目最新銷售情況

其中一段過海的紅色小巴路線，就是在東鐵旺角東站至西環，東鐵過海段通車後，這條路線恐被停運。 這段路線有近25年歷史，該線負責人江先生指，自港島西延線，即上環至堅尼地城通車後，客量已經大減，估計東鐵過海線通車後客量再減一半，如果政府沒有協助，恐怕將一年內停運。 江先生又指，港鐵價錢比小巴便宜，而小巴需要等到足夠乘客才能開車，否則會虧蝕，乘客見等太久就會轉乘其他交通工具。 香港公共小巴車主司機協進總會主席張漢華表示，小巴只能在欠缺鐵路的地區求存，或者成為轉駁港鐵的交通工具，小巴牌價已大跌，由2013年的700萬跌至目前約140萬，如果價錢再跌就會破產。 the henley ii 值得留意，單位的睡房及浴室同樣採用意大利高級品牌BARAUSSE防塵隔音門，其獨特設計具備優質的隔音及防塵功能，全港住宅項目罕有。 【新盤專輯】香港限聚措施第一階段解封，食肆轉旺是意料之內，預計不到的是各區運動設施，「人山人海」狀況也不遑多讓，可見港人愈來愈重視健康，在置業或租樓時都會更加著重室外室內體育活動的場所，相信啟德發展區將是理想選擇。

林達民續指，1座A室單位為項目系列中最接近啟德體育園及維多利亞港開揚景觀的頂級優質單位，全個項目只有32伙，供應有限。 中標的呎價突顯出THE HENLEY II的優越定位深獲買家所垂青；更對今日稍後時間的開售銷情具備信心，本次招標所成功售出的1座A室之其他同類型單位，於未來之定價應有很大的上升空間。 發展商在2021年8月19正式公佈項目第3期名稱，同月24日上載了售樓說明書，26日公佈首張價單，隔天(27日)隨即開放示範單位予公眾參觀及開始收票。 共有396伙，分佈於每座1至40樓，實用面積為229至778平方呎，戶戶配置22或28平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 the henley ii 單位間隔涵蓋開放式至3房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳（連儲物室）、3房2廳（連套房）等多種。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… 值得一提，THE HENLEY II首批折實實呎24333元，較去年8月推出的THE HENLEY III 折實均呎2.82萬元低近14%。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，是次開價屬「疫情價」，若疫症於現階段已完全穩定，定價有條件較現時高開約25%。

【明報專訊】啟德新盤戰一觸即發，除會德豐地產旗下MONACO MARINE即將開售外，由恒地（0012）發展、位於啟德沐泰街7號的THE HENLEY II亦緊接登場，成啟德區內今年第二個全新推售住宅項目。 屬系列中最近海，前臨啟德體育園，料大部分單位可享開揚海景。 項目屬短期樓花，對於擬物色現樓，或期望即買即住的用家具有一定吸引力。 方面，項目設有面積約32,526平方呎住客會所⌈CLUB HENLEY⌋，分為六大主題區域，提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街7號，預計落成日期為2022年4月30日。 The Henley II 設有32伙三房單位，實用面積888平方呎。 THE HENLEY II開放一個無改動示範單位予傳媒參觀，為第1座32樓A單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積為888平方呎，為標準單位中最大戶型。

the henley ii: The Henley Ii 按揭計算

新盤專輯｜恒基地產公布THE HENLEY II首張價單並開放示範單位。 是次項目推售共61伙，面積介乎380至575方呎，折實價由873.8萬起，平均實用呎價24,333元。 the henley ii共提供301伙1房至3房單位，為THE HENLEY系列中，唯一不設開放式戶的期數。 項目提供296個標準戶，以及5個連天台特色戶，所有單位實用面積介乎379至1365方呎，涵蓋1房至3房，其中再可細分為合共6種戶型，選擇多元化。 值得留意的是，THE HENLEY II預計關鍵日期為今年6月30日，樓花期僅約兩個月，意味買家快可收樓 。 恒地啟德THE HENLEY II，截至今日下午1時30分，暫錄得288個認購登記，以首批61伙計超購約4倍，發展商指，數日內會公布銷售安排。 恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，截至今日下午THE HENLEY II暫收288個認購登記，超購約4倍，料短期內加推至少31伙，將涵蓋海景單位，並有約5%加價空間。 展銷中心設有一個一房連衣帽間間隔無改動示範單位，睡房設有弧形落地玻璃幕牆，尊享超廣角闊銀幕開揚景致，屬高座大樓的一房戶型獨有 ; 部分一房單位中，睡房與客、飯廳之間設有活動式間隔牆，住客可根據個人生活需要及喜好，隨意變化室內生活空間。 而部分三房單位之開放式廚房更特設抽拉式置物枱面，令大廳整體空間更靈活多變。

the henley ii至今共推兩張價單涉92伙，實用面積379至575方呎，折實平均呎價24757元，折實售價873.81萬至1531.49萬元。 【星島日報報道】樓市交投不俗，發展商加快推盤步伐，恒基旗下啟德新盤THE HENLEY II，最快下月推出，同時發展商指出，項目1期餘貨具提價空間，幅度約5%。 社交距離措施放寬後，各發展商即展開「報復式」賣樓，啟德沐泰街最熱鬧，一條街同時兩盤推售。 其中恒地的THE HENLEY II剛開價，首批折實平均呎價24,333元，較同區MONACO MARINE上周推出的首批折實均價24,833元略低2%，發展商形容為「疫情價」。

參考同系THE HENLEY I及III，去年開售時首批折實均價分別26,448及28,200元，第2期平最多一成。 由大廳經走廊可走進各房間，間隔均四正，主人房270度環形落地大玻璃窗相當搶眼，套廁具通透感，採大理石設計，設有浴缸。 林達民認為，同類型單位日後定價亦有大幅提升空間，據悉，1座A室為THE HENLEY系列中最接近啟德體育園，以及享有維港開揚景觀，整個項目只有32伙。 恒地（0012）啟德THE HENLEY II 今日（3日） 傍晚時份進行首輪銷售，涉及98伙，包括92伙以價單形式發售，一房折實最平873.81萬元起，餘下6伙則以招標發售。 恒地營業（一）部總經理林達民形容，今次開價為「疫情價」 ，表示過去樓市需求因疫情而受到壓抑，認為今後社交距離措施逐步放寛，市場對樓市的需求將會爆發。 他又指，THE HENLEY II 定價參考同系項目，最快本周未開放示位予公眾參觀，並預告日後有約25%的加價空間。 美聯社引述一名美國官員指，南韓現代汽車會在美國總統拜登訪問南韓期間，正式公布其投資逾70億美元(約546億港元)在美國興建新工廠的項目。 美國傳媒早前報道，現代汽車將在美國佐治亞州興建新電動車生產廠房，報道未有提及投資規模。 東鐵過海段將在後日(15日)通車，鐵路服務再次擴張，其他交通的生活空間恐被壓縮。

套廁採智能玻璃間隔，住戶使用浴室時可將玻璃調至透明或霧化面。 套廁設有淋浴間及浴缸，雖然不設窗戶，但附有工作平台，日常可開門通風。 屬THE HENLEY系列中最近海，前臨啟德體育園，料大部分單位可享開揚海景。 海航集團其後於2018年2月以159.6億元向恒基地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮，較海航一年多前的買入價再高出12%，樓面呎價逾1.5萬元，再創當時區內新高。 此外，樓盤還設有佔地約53,236平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步，同時引入由水耕細作Farmacy研發的「全環控智能水耕種植操作系統」，及城市農莊HENLEY FARM概念，讓住客可親自體驗智能耕種，及透過手機應用程式遙距監察水耕機內農作物的生長情況。 The Henley唔止會所有咖啡機械人，項目其他位置仲設有快遞機械人、行李機械人、清潔及消毒機械人、體溫檢測機械人。 要數The Henley 嘅特別之處，不得不提佢設施包羅萬有嘅會所，除咗健身設施、游泳池之外，項目唔同位置仲有智能機械人為住客服務。 The Henley 更為住客打造城市中的綠洲，等長期困喺石屎森林嘅住戶，可以輕易感受大自然嘅氣息。 但今時今日，啟德已經有唔少正在建設嘅設施，舊機場亦已經搖身一變，成為啟德空中花園。

新盤接連開售，五一假期3日累計錄得約80宗一手成交，當中近七成來自首輪發售的旺角項目。 至於，早前首輪銷售氣勢如虹的錦上路站項目，次輪收票亦暫已超額逾18倍。 參考同區新盤，恒地同系THE HENLEY I 於今年4月底首張價單折實售價748.88萬至2771.72萬元，折實呎價24,382至34,106元，折實平均呎價26,448元。 the henley ii 今次THE HENLEY III 折實平均呎價28,200元，較第一期貴6.6%。 廚房配有國際品牌德國Miele廚房配置及煮食爐，浴室亦備有歐洲知名品牌高級設備。

恒基地產新盤THE HENLEY II正正座落在這個海濱都會之上，位於沐泰街7號，前臨國際級的體育園，部分單位同時面向維港，以及世界級的啟德郵輪碼頭，景觀令人嘆為觀止。 the henley ii是啟德THE HENLEY系列的壓軸期數，據何家豪表示，早前THE HENLEY I 頂層連天台特色大宅，以8355萬元沽出，呎價高見接近62000元，成為啟德「新樓王」。 而THE HENLEY III 首輪開售超額認購逾9.51倍，反應踴躍，可見THE HENLEY系列備受買家追捧。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下啟德THE HENLEY I，未來一周主要介紹項目各種特色，有機會月內開價及開放示範單位，最快5月初開售。 首批有46個一房單位，折實售價1,000萬元有找，可承造「財爺PLAN」高成數按揭。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至今日下午1時半，恒地(00012.HK)旗下啟德住宅項目「the henley ii」累收288張票，以首張價單61伙計，超額認購逾3.7倍。 疫情緩和下，新盤接連推出，恒基旗下啟德THE HENLEY II今突擊開價，首批涉61伙，並提供最高5%折扣，折實平均呎價24333元，入場價由873.81萬起，以貼市價出擊，該盤亦隨即公開全新無改動示範單位，明日起供指定人士優先參觀，料周末開放予公眾前往。 項目昨日再錄成交，售出2座中層D室，面積208方呎，為開放式單位，價單定價559.449萬，呎價約26897元。 將於明日發售18伙，均為1房單位，面積由264至328方呎，折實售價約介乎662.042萬至805.204萬，折實呎價約23304至25579元，折實總值約1.36億。 美聯首席區域營業董事韋文俊表示，多個新盤連環登場，其中THE HENLEY II海景戶招標成交呎價達38851元，暫成項目分層呎價新高。 啟德區新盤潛力優厚，受惠東鐵綫過海段提早至本月中通車，吸引不少用家及投資客捧場。 市場購買力持續釋放，除1房及2房戶型外，亦睇好3房單位的承接力。 THE HENLEY II今天公佈價單1號，涉61伙，分佈於1座1至35樓E、F及G室，向東北，實用面積380至575方呎，提供1及2房戶型，價單售價919.8萬至1,532萬元，呎價24,168至26,900元。 扣除最高5%折扣優惠後，折實價873.81萬至1,455.4萬元，折實呎價22,960至25,555元。 就市場預料美國或於本周末公布加息0.5厘，香港或跟加0.25厘。

據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。 若以近期同區二手均呎介乎2.2萬至2.5萬元比較，是次開價屬貼市價水平。 （星島日報報道）多個新盤連環開售，其中市區新盤吸引買家入市，啟德THE HENLEY II昨日招標售出4伙海景3房戶，呎價最高近3.9萬。 壹隅吸引區外年輕客置業進駐，首輪銷售中6成買家來自港島及新界。

the henley ii: The Henley Ii 項目簡介

餘下33伙全屬3房戶，佔全盤約11%，當中32伙屬實用888方呎3房1套連衣帽間及工作間的標準單位。 該盤亦落實於下周二傍晚發售首輪98伙，包括以價單發售1及2號價單共92伙標準分層單位，面積379至575方呎，折實價873.8萬至1,531.4萬元，折實平均呎價24,757元。 林達民指，海景單位比較惜售，尤其項目距離入伙只有幾個月，因此是次僅推出少量應市，海景單位會傾向稍後現樓發售。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為多期發展，合共提供1,182伙住宅單位。 一手市場交投步伐加快，恒基地產旗下啟德THE HENLEY II周二(3日)首輪發售98伙，當中6伙以招標形式發售。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，已有4伙單位招標沽出，均為1… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 首批價單向海單位較少，發展商認為向園景或向山景單位獲較多買家追捧，故今次刻意供應較多向山及面積較細單位。 除此之外，3A座C室、3B座C室，面積同為367平方呎，屬於特色弧形窗1房單位，由大門至露台位，長約4.87米，廳區闊約2.24米，接連22平方呎露台，單位不設走廊，睡房角落位設有浴室，採淋浴間設計，而淋浴間的牆位亦設有活窗。

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 以家最高可享5%折扣優惠計算，折實售價為625.38萬至2,499.54萬元，折實呎價由25,218至32,479元。 the henley ii 發展商於2021年4月7日正式公佈整個發展項目名稱，不設中文名。

單位的浴室牆身及地面紋理與質感盡顯優越氣派，洗手盆櫃以流線型外框，配以簡潔優雅的鏡子連燈槽及附牆儲物櫃，設計盡顯時尚，並提供更多儲物空間。 單位亦配備窗簾路軌連窗紗，讓住戶根據個人品味自行配襯特色窗簾。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 the henley ii 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。

是次項目推售共61伙，都是標準分層單位，面積介乎380至575方呎，折實價由873.8萬至1,455.4萬元，平均實用呎價24,333元，以位處發展潛力龐大，且各項配套俱全的東九龍，再加上屬地標式的項目，不排除日後售價有上調機會。 發展商今日以價單形式推售92伙標準分層戶，折實平均呎價24,757元，折實售價由873.81萬至1,531.49萬元，折實呎價22,960元至26,635元。 入場單位依然為1座1樓G室，實用面積380平方呎，為一房連衣帽間隔，折實售價873.81萬元，折實呎價22,995元。 項目中實用面積1365方呎、連616方呎平台及1147方呎天台的1座40樓A室特色戶，為3房2套間隔，是THE HENLEY系列中面積最大的一伙。 而最細單位位於各樓層H室，實用面積379方呎，連22方呎露台，為1房間隔，單位設長方形客飯廳及開放式廚房，睡房則呈方形，屬套房設計，並提供衣帽間。 The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。 當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。 恒地營業（一部）總經理林達民表示，THE HENLEY II為HENLEY 系列壓軸推出的最臨海及最近啟德體育園一期，大部份單位享有啟德體育園及維港海景。

the henley ii: 恒地00012 Hk啟德「the Henley Ii」累收288票 超購逾37倍

陳永傑相信，加息只會對買家造成短暫心理影響，通脹壓力下，物業仍是用以抵銷貨幣貶值的工具，相信加息對樓市影響不大。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，東鐵線過海段將提前於本月15號通車，通車消息或未能充分帶動 the henley ii 今日的銷情，但對啟德區整體物業具起動作用。 首批提供61伙，全屬標準分層單位，面積由380至575平方呎，包括46伙一房、15伙兩房。 價單定價由919.8萬至1,532萬元，價單呎價由24,168元至26,900元，扣除5%折扣後，折實售價由873.81萬至1,455.4萬元，折實呎價22,960元至25,555元。 今期的「樓王」單位，位處1座40樓A室，屬實用面積1365方呎3房2套連衣帽間及工作間間隔，另連616方呎平台及1147方呎天台，此戶型全盤僅1伙，可享極開揚啟德和東九龍靚景。 此單位亦是THE HENLEY系列3期中，面積最大的一伙，略大於THE HENLEY I實用面積1350方呎的2座40樓A室。 項目主打1房及2房戶，1房單位佔136伙或逾45%，實用面積379至414方呎，全屬1房連衣帽間間隔；2房戶佔132伙或近44%，實用面積476至575方呎，可細分為2房連衣帽間、2房1套連衣帽間，以及2房連衣帽間和儲物房共3種戶型。

他亦指，今批單位以內園景為主，形容首批價錢屬「疫情價」，近日疫情緩和，樓市反彈力速度好勁，對銷情有信心。 THE HENLEY I及II累售477伙，套現48億元，平均每伙售價1,050萬元，平均呎價28,714元。 而大門正對開放式廚房，工作檯面及牆身採深棕色雲紋大理石設計，美觀耐用，廚電一應俱全，亦設有層架等細節令住戶更方便，連接工作間及洗手間。 參考位於THE HENLEY II 旁的MONACO MARINE，上周四（14日）開價，首批推112伙，折實平均呎價24,833元，折實售價由796.4萬元起，屬一房戶型。 多個新盤部署推售，正當啟德MONACO the henley ii MARINE已敲定本周六開賣308伙後，同區的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布樓書後，今日（21日）公布首張價單，涉及61伙，折實入場價為873.81萬元起。 而整批折實平均呎價24,333元，與MONACO MARINE首批相若。 匯豐宣布，推出「與社區同行同打氣」計劃，將全港18區指定分行，變為打卡熱點，如展示該區地標性景貌，並配上特色打氣語句。 另中環匯豐總行大廈外牆亦會於5月中旬起，上映「與社區同行同打氣」燈光匯演。 此外，匯豐亦於Facebook及Instagram專頁推出打卡遊戲。