the campton 長沙 灣 內容大綱
因支付首期比例高，故入場資金門檻也相應提高，連同印花稅14.52萬元，以及其他雜費，入場資金要有209.22萬元，才買得起最平單位。 兩房單位佔全盤量數最多，分層共有237個單位，但當中可細分為「兩房開放式廚房」、「2房連梗廚」及「2房1套」類別。 在首張價單中，發展商推出了「E室」(369呎)及「N室」(382呎)，但值得注意「N室」只推出「5-8樓」，而E室則由「3-29樓」也有提供。 純綷抽出「5-8樓」比較，「N室」較「E室」貴約6萬-17萬元，除非對特大玄關有喜好，否則在「N室」及「E室」的「5-8樓」中，應先選「E室」而非「N室」。 the campton 長沙 灣 至於配套方面，屋苑基座沒有商場，最近的大型購物中心要前往「西九龍中心」。 這個商場以中下價民生路線為主；步行約二十分鐘可前往「南昌站」的「V WALK」。 深水埗一帶開設不少地道食肆，尤其黃金商場附近的「福榮街」及「福華街」，故從住的角度去看，配套理應可滿足住戶日常所需。
- The Campton示範單位及售樓處將於周四(21日)正式開放，參觀人士須網上登記預約睇樓，並預留小量現場候補名額。
- 至於面積較大的「A室」則屬於三房一套加儲物室的設計，可透過電力中心望到「南昌站」海景。
- 萬科香港執行董事鮑錦洲表示，The Campton外牆以垂直縷金綫條模仿Matrix數列圖案，並以QR Code作為露台排列設計的靈感來源，住宅大樓呈V型雙翼設計。
- 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。
- The Campton 第1B期 屬單幢式樓字，外型呈V型雙翼建築設計。
- 但值得注意，發展商首批推出的94個單位，並沒有包含較優質的「S室」單位。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 中原分區營業董事程智聰表示，長沙灣THE CAMPTON剛錄首宗租賃成交，單位為中層H室，面積515方呎，2房間隔，以23000元租出，呎租44.7元。 原業主於2020年以840萬入市單位，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton周三(20日)公布首張價單，推出94伙，涵蓋11伙開放式、27伙一房及56伙兩房單位，折實市值逾6.7億港元。 萬科香港旗下長沙灣THE CAMPTON，本月共加推兩張價單，涉及94伙，昨（12日）晚發展商上載最新銷售安排，於本周六（16日）推售94伙，當中74伙以價單形式發售，其餘20伙則先於周六起以招標形式推售。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑客戶指The Campton客戶出席率出席約7至8成，主要為用家，首批188伙相信可以「一Q清枱」。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該行首1,000號籌出席率達8成，反應踴躍，以用家為主，佔整體約8成。 他預期項目落成後呎租60元，回報達3厘，九龍區客佔6成，年青客為主，當中80及90後佔7成。 該行有大手客計劃買入3伙2房單位，涉資2,500萬，作自住用。 準買家譚先生計劃購入兩房單位，考慮地點方便及價格，認為比二手樓更吸引。
the campton 長沙 灣: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
首批單位中所推出，發展商剛好推出了最細的「P室」及最大的「C室」。 抽出同層樓價來比較，「C室」比起「P室」略貴一點。 故在這兩款則之間作取捨，也是先選「P室」、後選「C室」。 首先，面積最大的「Q室」座向東面，會望到「石峽尾」方向，實用面積386呎，比起最細的一房單位大了17呎，但實情跟這款一房單位設有「工作平台」有關。 「Q室」除了有「露台」還設有「工作平台」，這部份需計入實用面積的；相比之下「E、K室」(369呎)及「N室」(382呎)則只設有「露台」，是面數大了一點點的原因。 「THE CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位，但中間會再透過一道防煙門分開兩邊，而每邊各設三部電梯。
如買方屬任何「萬科集團合資格人士」，並且沒有委託地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲2%-5%售價折扣優惠。 The Campton累售出421伙，佔項目總伙數467伙逾90%，套現約36.4億元。 發展商萬科指，餘下單位已推出發售中，合共46伙，當中37伙以價單發售、9伙以招標形式，集中於中高層。 餘貨單位的折實售價由780萬至1,300萬元，包含一房至三房戶型。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹預計本周四(28日)發布樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售… 該公司執行董事周銘禧表示，首張價單推出單位的實用面積由287至539方呎，扣除最高16%折扣後，折實售價由484.1萬至877.8萬元，折實呎價由14,288至18,526元。
大廈樓高35層，設有兩個電梯大堂，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。 但這個計劃的缺點是，因涉及二按關係，銀行會用二按後期部份供款、以及較高息部份作壓力測試基準，故月入可能需達47,623元才獲批貸款。 而且二按部份首三年低息，但第四年起就跳升至5厘，故準買家一定要在三年內轉走二按，屆時運用新按保計劃作轉按，三年後月供16,160元就可以。
the campton 長沙 灣: 服務及設施
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 但如果真的想用最少成本入市，就需要放棄任何現金回贈，直接用「建築期付款」，並待入伙時再申請「新按保」上會。 以最平單位計算，折實樓價為507.1萬元，自己在入伙前支付5%，在入伙時再多付5%，即前後支付10%首期50.71萬元，90%餘額借新按保上會，連同按揭保費的總貸款額為479.2萬元。 the campton 長沙 灣 攤分30年還款，以息率2.5厘計算，月供18,934元，月入有45,347元便可過到壓力測試。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 地盤面積約為34,154平方呎，總樓面面積約為307,388平方呎，由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入，平均每呎樓面地價約4,249元，貼近市場預期下限。 項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書，在2020年4月獲批。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計， 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間，坐廁區更另附有迷你洗手盆，在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。 the campton 長沙 灣 其中兩個睡房均約有50方呎，設有大型玻璃窗；主人睡房則設有廣角玻璃窗，可外望多角度景觀，同時連接工作平台。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,676個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。
疫情嚴峻，本周末新盤市場氣氛淡靜，僅錄約12宗成交。 其中，長沙灣項目有兩房單位以1183.6萬售出，成交價為同類單位新高。 廣告 ●長沙灣The Campton兩房1183.6萬沽 創同類新高 萬… 據發展商曾於2019年2月18日表示，最快於2019年中推售項目，其後於同年12月初稱，預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書，屆時部署推售。 方面，樓盤基座一樓及二樓將設有餐飲設施；鄰近元州街及青山道亦有多間民生商店、商場及食肆可供購物或飲食，步行至深水埗的高登及黃金電腦商場只需5至7分鐘。 the campton 長沙 灣 方面，項目距離港鐵深水埗站或長沙灣站分別約4至6分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 根據「靈活付款辦法」安排，買家在成交前需支付20%首期，以最平單位折實501.3萬元計算，20%首期100.26萬元，80%餘額401.04萬元，可加借「舊按保」上會，連保費一併上會，總貸款額410.86萬。 攤分30年還款期，息率2.5厘計，月供16,234元，而入息達38,880元可獲批貸款。
另一個新賣點竟然是配合時興的Youtuber潮流，特別配置專業燈光、影音設備的「KOL On-air」直播空間，當然設有厚厚的隔音門等，可以專心做節目，不用在家中另闢角落，或用床單做布景等。 37伙單位中，折實最平單位為29樓K室，折實售價782.4萬元；至於折實最貴單位則為32樓B室，折實售價1,318萬元。 the campton 長沙 灣 至於樓盤向西方，可避開前方的學校，遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻，就是「B室」(3房)。 The Campton位處長沙灣營盤街（Camp Street），項目名稱因此以街名作取材，突顯出其地標式建築定位。
KOL On-air」直播空間，配置專業燈光、影音設備，滿足住戶成為KOL的願望。 另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間，讓住戶享受電競運動樂趣。 其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym the campton 長沙 灣 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。 另外，項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。
整個「THE CAMPTON」分開「M室」(5-33樓287呎)及「S室」(5-33樓272呎)，分層戶共提供52個單位，兩款面積有約15呎差距。 其中面積較大的「M室」望向深水埗舊區，屬於全盤景觀最次級的單位，跟面積細一點的「S室」望向「中華電力有限公司」，剛好是截然不同的景觀。 不過若仔細比較兩款開則，你會發現雖然兩個面積的面數不同，但實情內櫳並沒有絲毫分別。 「THE CAMPTON」外型呈大V形設計，一層高達十七個單位但除了上述兩種景觀外，樓盤更大部份的單位分別座向西南、及座向北。 樓盤附近為學校區，包括「九龍工業學校」及「福榮街官立學校」，周邊環境較深水埗港鐵站寧靜一點。 地盤座落位置正好夾在「長沙灣站」及「深水埗站」之間，沿著「長沙灣道」直行，屈入「營盤街」內街就會見到地盤，需時約五分鐘。 the campton 長沙 灣 其實，在「長沙灣道」也有不少巴士可以往來市區，連接「奧運站」、「旺角東站」、「佐敦」、「尖沙嘴」、「九龍城」、「黃埔」及「坑口」，交通四通八達。 這個位於深水埗「福榮街」的項目，毫無疑問就是一個傳統舊區，實際位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方。 政府改劃作住宅用途後推出地皮招標，並由萬科在2016年1月以13.0622億元投得，以地盤可建樓面307,388呎，每呎地價4,249元。 市區盤隨疫症緩和也積極推盤，內房萬科在深水埗的「THE CAMPTON」，坐落「福榮街201號」，只提供一座合共467個單位，主攻一房及兩房單位。
項目關鍵日期在2021年5月31日，距離落成期約有13個月時間，屬樓花期較短的一個項目。 本網站所載列的照片、圖像、繪圖或素描僅代表了藝術家對有關發展項目之想像。 the campton 長沙 灣 它們不是按比例繪製的和/或可能已經用計算機化的成像技術編輯和處理。
萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton錄新高呎價成交，項目35樓C室頂層連天台特色戶，實用面積854方呎，三房間隔，天台面積478方呎，成交價2,768萬港元，呎價約32,412元，呎價為項目… 據成交紀錄冊顯示，萬科香港旗下長沙灣槓現樓項目The Campton最新以1,680萬售出33樓A室，實用796呎三房連儲物室間隔，實用呎價21,106元，買家可獲住宅車位優先認購優惠。 The Campton 位於九龍長沙灣區，步行即可到達深水埗及長沙灣地鐵站。 the campton 長沙 灣 該項目為綜合開發項目，包括高層住宅、商業以及公共停車場，總建築面積約為307,000平方呎。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
會所各項設備亦已完工，室內、外總面積逾2.5萬方，包括室外泳池、遊樂場、「KOL On-air」直播空間及電競空間。 由萬科香港發展，位於長沙灣的住宅項目「The Campton」已屆現樓，首次開放予傳媒參觀現樓示範單位32樓G室及項目會所「Club Camp+」。 項目位於福榮街201號，將於7月3日起開放5個現樓示範單位予公眾人士預約參觀，戶型包括一房至三房間隔。 萬科香港位於長沙灣的The Campton上月底獲滿意紙，預計月內交樓，項目仍有少量貨尾單位未售出，發展商設置現樓示範單位，明天（3日）起開放預約參觀。 The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。 the campton 長沙 灣 以下我們會以最平的入場單位作闡述，全場最平的單位為5樓M室，面積287呎的單位，訂價為576.2萬元。 長沙灣The Campton待售單位46伙 最平折實價782.4萬元… 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton今日(2日)開放現樓示範單位及會所供傳媒參觀，單位為32樓G室交樓標準單位，實用面積511方呎… 萬科香港旗下長沙灣THE CAMPTON，今日加推5號價單，涉47伙，總值約4億元。
The Campton今日開售188伙，據代理所指，直至第618號籌，首批單位於8小時內悉數沽清。 翻本資料，繼恒地西半山The Richmond後，The Campton成為今年第二個首日「一Ｑ清袋」的新盤。 新盤Prince Central樓書上網 3月中前開售… 新地代理副總經理唐錦江表示，何文田Prince Central的樓書已剛上網，項目提供101伙……. the campton 長沙 灣 該盤至今已售出421個單位，佔樓盤467伙逾90%，套現逾36.4億元，而項目第2季平均成交呎價約2.08萬元。 大型商業及酒店項目近年陸續落成, 將該區演變成另一商業核心區, 相信附近經濟與民生發展將因此受惠。 發展商指, 項目名稱The Campton, 因位處長沙灣區核心地段之營盤街”Camp Street”而取名。
the campton 長沙 灣: The Campton 近期成交 資料來源：中原集團
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 The Campton示範單位及售樓處將於周四(21日)正式開放，參觀人士須網上登記預約睇樓，並預留小量現場候補名額。 the campton 長沙 灣 另一位買家楊先生，斥逾600萬購入兩房單位作投資收租。 他表示曾比較過其他九龍區的新盤，認為單位較「抵買」；又指出不擔心樓價波動，因為剛性需求強勁。
項目的預計關鍵日期已由2020年12月31日延至2021年5月31日。 發展商於2020年5月2日正式公佈項目名稱，不設中文名。 the campton 長沙 灣 據萬科香港執行董事鮑錦洲表示，樓盤位處長沙灣營盤街 ，因此以此為名。