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wetlandseasonsbay入伙 內容大綱 wetlandseasonsbay入伙: 項目背景 wetlandseasonsbay入伙: 中原：今年一二手成交金額已創歷史新高　料全年達7,200億 wetlandseasonsbay入伙: 香港物業交易小知識 以最平9座1樓B3室為例，實用面積316呎去計算，訂價為504.03萬元，取盡折扣額18%，即供入場價為413萬元，你需要支付40%首期165.2萬元，餘額247.8萬元上會，每月供款低於一萬元，而月入只有有23,450元已可通過壓力測試。 衡量及歸納各項因素，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤13分。 樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 向南單位較理想一點，但卻會面向「濕地公園路」，有可能受噪音困擾。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 wetlandseasonsbay入伙 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。 Wetland Seasons Bay第一期提供1,224伙，由6座9至10層高低密度住宅大樓，以及10座6層高的別墅組成，單位間隔涵蓋開放式至四房，當中70%為兩房或以下，30%為三房或以上，預計於明年6月底入伙，樓花期約10個月。 Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 Wetland Seasons Bay第二期由第1A座、第1B座、別墅RV1至別墅RV9組成，提供388伙，單位實用面積由245至1,158方呎，示範單位地址設於環球貿易廣場10樓。 項目預計關鍵日期為2022年6月30日，樓花期約8個月。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 項目樓花期僅約半年 VR睇示範單位更清晰發展商即晚加推147伙，維持最高折扣17.5%，整批單位折實售價由432.13萬至1,251.23萬元，折實呎價13,098至17,50… 因為小市民徹夜不眠追看賽事，自然對日常生活，以至消費也提不起勁，普遍發展商會避市，但今屆東京奧運日間舉行，影響不大，所以新盤如常賣樓。 當被問及加息75點子，他表示不能排除這可能性，但仍要關注未來的經濟和通脹數據。 這類則最大好處是客飯廳跟睡眠區有較強分野，然而卻會多出一條走廊。 因為無論300呎、304呎及307呎的單位內櫳，其客飯廳及洗手間的面積均等，面數較大的單位只反映攤分較多比例的公家面積，故應該揀細不揀大。 WETLAND SEASONS BAY的實用面積由245呎至11221呎。 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金才可買到最平單位。 值得留意一點，跟一期及二期相同，同一柱單位標示為同一室號的單位，在不同樓層方位可能不同。 例如1座B2室(1-7樓)為一房單位，但1座B2室(8樓以上)則為兩房單位；9座B3室(1-7室)為一房單位，但9座B3室(8-9樓)則為兩房單位，方位上跟9座B6室(1-7樓)相同的。 值得注意，除了面積達721呎的單位外，其餘600多呎的三房一套連工人房類別，基本上全數面積也相差不遠，唯一不同是廚房面積及工人房的面積，以及露台及工作平台的面積大細，故如追求住戶享受的空間，在三房一套連工人房的揀樓策略上卻是「揀細不揀大」。 … Read more

wetlandseasonsbay第一期 內容大綱 wetlandseasonsbay第一期: Wetland Seasons Bay 第1期 一手注册纪录 wetlandseasonsbay第一期: 一手樓新盤 wetlandseasonsbay第一期: 瑞信：下调新地0016 Hk目标价至1435港元 评级跑赢大市 戰爭的導火線為發生於1914年6月28日的薩拉熱窩事件，奥匈帝国皇储斐迪南及其妻子索菲亚被塞尔维亚激进青年普林西普刺杀身亡。 格隆汇声明：文中观点均来自原作者，不代表格隆汇观点及立场。 wetlandseasonsbay第一期 特别提醒，投资决策需建立在独立思考之上，本文内容仅供参考，不作为实际操作建议，交易风险自担。 报告中称，尽管中国香港出租物业面临一些压力，但其中国内地投资物业表现强韧，零售及写字楼租金收入同比增长47%及13%，管理层指内地投资物业组合每年扩大约19%，并在2024财年达到2500万平方呎。 该行又指，看好新地在土地储备方面优势，预计会受惠于中国香港房屋需求。 报告称，尽管中国香港出租物业面临一些压力，但其中国内地投资物业表现强韧，零售及写字楼租金收入同比增长47%及13%，管理层指内地投资物业组合每年扩大约19%，并在2024财年达到2500万平方呎。 wetlandseasonsbay第一期 “按发展计划，集团的物业投资组合将增加约1600万平方尺，其中约80%的楼面来自内地项目。 ”鸿基地产表示，内地消费增加，集团将具备充分的条件把握相关机遇，预计来自内地的经常性收入将有非常可观的增长。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 或许是看到了内地租赁市场的潜力，新鸿基地产开始加速出租物业组合的入市时间。 新鸿基表示，期内新鸿基地产在内地竣工三个项目，合计增加约220万平方尺楼面面积，预计今年上半年内地总落成楼面面积将达到320万平方尺。 wetlandseasonsbay第一期 香港租赁收入不理想，内地收租物业撑起了新鸿基地产租金收入增长的大旗。 数据显示，2018年下半年至2021年下半年，新鸿基地产在内地分别收租20.25亿元、21.68亿元、24.86亿元、27.81亿元，按年上升12%、7%、15%、12%。 第一期則設有約48,996平方呎住客會所及173,946平方呎綠化地帶/園景區。 亦設16伙，位於每幢別墅地下A、B室，實用面積由1,121至1,158平方呎，各配置665至906平方呎花園。 共有16伙，位於每幢別墅5至6樓A、B室，實用面積由1,124至1,141平方呎，各配置260至330平方呎平台、293至299平方呎天台及23平方呎露台。 wetlandseasonsbay第一期 則設16伙，位於每幢別墅3樓A、B室，實用面積為902至909平方呎，戶戶配置195至216平方呎平台、23平方呎露台及17平方呎工作平台。 則設12伙，位於1B座1樓A5至C5室，實用面積為245至456平方呎，戶戶配置76至303平方呎平台，普遍單位設有1或2平方呎窗台。 而一戰前當時處於古典金本位制，英鎊是當時世界貨幣到一戰結束後英國因為巨大戰爭開支而黃金外流，最終英鎊遭到擠兌而無法兌換黃金，而美元逐漸取代英鎊的霸權。 而第一次和第二次摩洛哥危機，和法国的既得利益有所衝突，這亦使得兩大陣營的衝突加劇，戰爭爆發的可能性越發加大。 期间，滨江凯旋门入市从均价9.8万元/平方米上升至13.8万元/平方米。 大战期間，俄國發生無產階級革命，使世界上出现第一个無產階級專政的社会主义国家，即俄羅斯蘇維埃社會主義聯邦共和國，簡稱蘇維埃俄國。 此外，包括杭州国际金融中心、成都悦城、中山奕翠园和佛山泷景等多个合作发展项目的住宅也计划对外销售。 该行又指，看好新地在土地储备方面优势，预计会受惠于中国香港房屋需求。 共有24伙，分佈於各座10樓，實用面積介乎267至450平方呎，各配置59至373平方呎天台、23平方呎露台、2至4平方呎窗台(除了1B座10樓B2室)；部份另設有16平方呎工作平台。 方面，項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 wetlandseasonsbay第一期 同時，據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。 ⌋，提供包括：50米戶外泳池和特色兒童嬉水設施、25米恆溫室內泳池、24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室、逾1400平方呎多用途室、可望濕地公園四季景的31米高空中會所The Upper Club及4間宴會廳。 值得一提的是，新鸿基地产于2005年6月拿下住宅项目滨江凯旋门，第一次入市是在2012年3月，耗时6年；最近一次入市是在2020年4月，距拿地已经有15年。 期间，滨江凯旋门入市从均价9.8万元/平方米上升至13.8万元/平方米。 值得一提的是，同期，新鸿基地产在内地的土地储备合共7110万平方尺，约5360万平方尺是发展中物业。 换句话说，新鸿基地产在内地的土地储备已经远远超过香港。 wetlandseasonsbay第一期 截至2021年12月31日，按所占权益计算，集团在香港的土地储备合共约5780万平方尺，包括约2360万平方尺发展中物业。 … Read more