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英國leasehold 內容大綱 英國leasehold: 租賃持有人可限制物業發展以避免支付「發展價值（development Value）」 英國leasehold: 英國物業 Leasehold 比 Freehold 更難出售 ? 6大注意事項 英國leasehold: 繳付首期 英國leasehold: 申請按揭途徑 這部份就跟之前提及Leasehold的地租和管理費類似。 買家亦應該要留意相關的條款，因為所有附帶的契約或者租金，都是一個合約，在毀約的情況下，對方是有可能要求賠償。 英國leasehold 不過Leasehold物業的地租每年有機會向上調整，導致業主潛在支出增加。 如果業主打算改動房屋，或者進行大規模裝修，需要先獲得Freeholder的同意才可以。 但是請注意，如果向業主繳交了地租，業主可向地主索要一份摘要，顯示費用是如何計算出來的以及花費在什麼地方，也有權查看任何支持摘要的文件，例如收據。 英國leasehold 而地主必須向業主提供此信息 – 如果他們不提供，則屬於刑事犯罪。 在英國持有物業時不論是出租或是自用都會衍生一定的持有費用。 愛丁堡大學有超過400年歷史，是英國最古老的大學之一。 伯明翰：人口總數排名英國第二，是國際商業中心，也是重要的交通，零售，活動和會議中心。 市中心南面的曼徹斯特城市大學、曼徹斯特大學及皇家北方音樂學院3所高等學府組成巨大校區，聚集眾多學生。 英國leasehold 倫敦東區自2012年奧運起開始重新發展，倫敦碼頭區的金絲雀碼頭近年便發展為一個新的金融和商業中心。 市政稅是因應你的物業所在位置而決定需要交多少，想計算自己的物業需要繳交多少市政稅，一般都需要找自己所屬的市議會，然後在網上輸入所屬的郵政編碼，市政稅會由大約£1000 – £3000不等。 移英買樓自住是移民英國一個大課題，買樓不是買水果，其實涉及很多英國置業風險，例如在哪兒工作，在哪兒就學等問題。 英國leasehold 英國面積遠比香港大，如曼市到倫敦最少要3-4小時的車程，例如你買了曼徹斯特的房子，但在倫敦找到好工作，怎麼辦？ 所以，有不少已移居的港人都會建議，如果你選擇到一個城市居住，不妨先租英國樓住上半年至一年，了解當地不同地區的風土人情，找到合適自己住的住居區，以及能否找到合適的工作幫忙供樓，才作購買英國樓定居的決定。 例如在曼市租住單位，找不到工作機會，亦可以到其他城市找工作，到真的尋找到工作機會，再移居至另一城市適應後才計劃置業也不遲。 他指出，近年不少工作人口流入曼徹斯特及伯明翰等城市工作，他們會帶同家人到當地定居，因此兩房單位的升值潛力較大。 英國leasehold 但短線來說，一房的英國租金回報較高，有5至6厘，租出時間亦較快，一至兩星期就有租客承租。 而英國部分地區的二手樓租金回報，表面上可以去到6至8厘，但要留意的是，買家即使親身到英國驗樓，但很多樓齡高的物業都隱藏滲水、剝落等問題，只看一兩次樓，難以察覺。 在英國，物業居住者每年都需向所屬地方政府繳交Council Tax，用作支付地方政府公共服務設施的費用，不同地方費用不同，一般每年£1,400至£1,800不等。 英國leasehold: 租賃持有人可限制物業發展以避免支付「發展價值（development Value）」 租賃業權持有人將來更可以自願同意限制其物業的未來發展，以避免支付「發展價值（Development Value）」。 所謂小數怕長計，指的就是可能要定期繳交高昂的費用，不單如此，也有很多業主入住後卻發現 Freeholder 錢就照收，卻不提供什麼服務。 … Read more