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kadooria 成交 內容大綱 kadooria 成交: 新盤專輯：kadooria再沽出1伙　成交價逾1億 kadooria 成交: 新盤混戰：kadooria再沽一伙　成交價7620萬 kadooria 成交: 九龍塘新樓齡劈價銀主盤 關潔瑩接受本報訪問表示，加多近山屬本港四大傳統豪宅區之一，因此特意打造KADOORIA為超級豪宅，視每個單位為「藝術珍品」，加上加多利山一帶過去20年均沒有新供應的，因此將採惜售策略以招標形式出售。 呎價6.9萬何文田新高 項目早前進行首輪推售，隨即連錄4宗成交，當中包括嘉道理道133號地下特色戶，以1.672億元沽出，呎價69667元，創何文田住宅呎價紀錄，推售成績理想。 關潔瑩指，現時已接獲很多本地實業家和老牌家族的查詢，並指該類買家對價錢敏感度未必太高，反而看重地點，單位罕有度及設計等，不介意高價購入心儀單位。 她指，由於項目位置優越，故不排除會保留部分單位作收租。 她又指，集團早前投得的馬鞍山項目，提供逾100伙，主打3房或以上中大型單位，最快於2019年以樓花推出，定價參考九肚及白石角一帶同類新盤售價，或同區新樓的定價。 kadooria 成交 頻接準買家查詢 對於區內連錄地皮連錄高價成交，關氏指：「麵粉價高，反映同行對後市有信心，才會有此價錢，亦會增加發展商信心」。 她介紹，項目坐擁開揚海景，環境舒適甚具外國氛圍，料將吸納退休人士等各類客源。 該集團除了投地及重建項目外，近年亦就洪水橋廈村一幅39萬方呎綠化地，申建高密度大型屋苑，現時正處於改劃程序當中，她表示，政府一直有意發展洪水橋，而公司亦一直密切留意政府的規劃，而調整發展部署。 問及近年多幅地皮以高價批出，集團會否搶高價競逐，關潔瑩指，發展商在研究地皮時，甚為重視項目的發展潛力，方可提高地皮本身的價值，並高價競投項目。 而據土地註冊處資料，前港姐冠軍李嘉欣於2018年初以7,620萬元成交KADOORIA一所單位，此外，資深電影製作人吳思遠及有關人士亦大手成交購入3伙KADOORIA單位 ，涉資近4億元。 她指，由於項目位置優越，故不排除會保留部分單位作收租。 繼「大美人」李嘉欣斥逾500萬元購入何文田加多利山豪宅KADOORIA一個車位後，有香港影壇教父之稱的導演吳思遠及其家族成員，亦斥資近2,000萬元大手購入同屋苑地庫一層四個車位。 Q房網將軍澳營業董事李嘉傑表示，市場剛促成一宗將軍澳廣場買賣成交，獲首置買家以735萬元承接。 馬鞍山項目主攻三房 對於集團未來的推地策略，她直言「所有渠道都會考慮」，現時亦有充裕的土地儲備，包括農地等，而集團內的舊樓物業亦不排除重建發展，以提高項目的價值。 她介紹，項目坐擁開揚海景，環境舒適甚具外國氛圍，料將吸納退休人士等各類客源。 問及近年多幅地皮以高價批出，集團會否搶高價競逐，關潔瑩指，發展商在研究地皮時，甚為重視項目的發展潛力，方可提高地皮本身的價值，並高價競投項目。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目的車位比率達1比1.5個，方便住戶自置私家車出入。 而樓盤距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別亦只約6至8分鐘步程；於太子道西沿線另有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。 只設4伙，位於119、123、125及131號1樓，實用面積由1,656至2,196平方呎，戶戶配置30至256平方呎平台及13至78平方呎窗台；部份單位另設有39至54平方呎露台及16至18平方呎工作平台。 共有54伙，實用面積由1,267至2,196平方呎，戶戶配置15至78平方呎窗台、38至56平方呎露台及16至19平方呎工作平台，而部份標準單位的客飯廳面積達600平方呎。 單位的實用面積介乎1,267至3,162平方呎，樓底高度由2.65至6.3米，均採用獨立式廚房設計。 戶戶另有設有衣帽間；多數單位配置露台、工作平台、窗台。 每個區域的地下或1樓至頂層(6或7樓)屬住宅樓層，各層設有1至3伙單位，由門牌加樓層作為識別，合共提供77個分層住宅。 但值得留意，KADOORIA車位的成交價徘徊在500萬以上，讓一眾業主感到譁然，在這區屬於高價位水平。 雖然處於高水位，但KADOORIA的車位比起同區的天鑄的車位還要便宜，而發展商開出這個價位，背後亦有道理。 KADOORIA位於九龍何文田嘉道理道111至133號，該區擁有多間名校，樹木成蔭，環境幽靜，KADOORIA項目的會所吸引不少人考慮入伙。 入伙日期2016年6月起，項目共提供77個分層住宅，實用面積介乎1,267至3,162平方呎，間隔由2至4房不等，而KADOORIA成交呎價約42,528元。 … Read more