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eresidence 內容大綱 eresidence: Eresidence 煥然懿居 eresidence: 項目不設綠表申請，曾持有物業也不符合資格 事實上，申請按保亦有很多制肘，例如申請人的海外工作收入不能超過50%、如曾做按揭擔保人，按揭成數須調低一成，即最高只能承造80%按揭，如要查看按揭保費與相關限制，請按我跳往。 市建局展出「煥然懿居」屋苑模型，共兩座大廈，屋苑設平台，擁私人兒童遊樂場及會所等。 「煥然懿居」首置計劃轉售限制期敲定為5年，限制期後業主可向市建局繳付補價，在公開市場轉售單位，市建局不會回購單位。 另外，開放式廚房抽油煙機風喉有漏風現象，出現嘅位置喺機身及風喉嘅接駁位，需要打開生口檢查。 石膏板假天花並冇設計生口，如果風喉有破損或者要更換係非常困難做到。 雖然飾面污漬佔驗樓其中部一個項目，但單位嘅整潔度會直接影響業主嘅觀感。 煥然懿居承建商真係有待改善， 地台磚面多油漬，部分門扇窗面都有省灰漬，希望喺細清程序多加留意。 方面，項目距離港鐵何文田站及及黃埔站約10分鐘步程，而距離紅磡站亦僅約15分鐘路程。 此外於北拱街、庇利街及佛光街沿線，亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 Maltese eResidence card for UK nationals and their family members – GOV.UK Maltese eResidence card for UK nationals and their family members. Posted: Tue, 10 Nov 2020 08:00:00 GMT [source] 同時規定一人申請者只可選購開放式或一房單位。 而業主在購入單位的首五年內不得出售或出租其單位；經過5年禁售限期後，業主需經市建局補地價後，才可在公開市場出售或出租單位。 是次首置盤最吸引之處，在於政府轄下的「香港按證保險有限公司」，將為全盤首置單位提供9成按揭，包括超過600萬元以上的所有單位，按揭供款入息比例（DSR）定為不可高於50％。 eresidence 「煥然懿居參觀物業預約網站」（下稱「本網站」）所載的資訊由市區重建局（下稱「市建局」）編製而成，只供參考之用。 為免生疑，賣方並不保證任何已預約參觀發展項目示範單位之人士符合購買發展項目的住宅物業的資格或(如合資格)可成功購得發展項目的任何住宅物業。 煥然懿居位於紅磡鶴園街8號（中原樓市片區：紅磡）。 … Read more

eresidence hk 內容大綱 eresidence hk: 【首置上車盤】即睇煥然懿居抽籤結果　申請者可查詢揀樓次序 eresidence hk: 大廈資料：煥然懿居 eresidence hk: 煥然懿居 項目最新銷售情況 卖方保留权利改动建筑图则，并以政府相关部门最终批准者为准。 模拟效果图并不反映发展项目或其任何部分的实际景观和外观，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 eresidence hk 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。 此外，項目內更設有共享洗衣廊、共享儲物空間及融合了「共享工作」概念的會所設施以供使用，讓居民靈活善用室內空間，享受更舒適的生活。 会所及各项住客及康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。 每個住宅物業的實用面積以及露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。 例如有共享洗衣廊，分別設有三部洗衣機及三部乾衣機，屋內亦有安裝家居智能顯示屏，住戶可得知升降機何時到達及實時報告共享洗衣機的使用情況等。 韋志成認為，共享洗衣廊可讓住戶更有效計劃住宅空間，住戶可用原先放洗衣機的位置作儲存空間，不過住戶仍可按個人喜好，選擇於同一位置裝回洗衣機。 須注意的是，申請人須確保由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及名列申請表內的家庭成員(如有)仍符合本項目的申請資格。 選購單位當日，在合資格申請者完成法定聲明程序及選擇其心儀首置單位後，須即時與市建局簽署臨時買賣合約，並須繳付所購首置單位之臨時訂金（相等於所購首置單位售價的百分之五）。 eresidence hk 故合資格申請者須帶同一張面額港幣十萬元之銀行本票，本票抬頭為｢的近律師行｣，以繳付部分臨時訂金。 市建局亦會在三個工作天內，發信通知所有申請者其獲編配的優先次序號碼。 市建局已編制一套經由獨立審計師核證的算式，編訂隨機排序程式，為每一位申請者隨機編配一個優先次序號碼。 eresidence hk: 【首置上車盤】即睇煥然懿居抽籤結果　申請者可查詢揀樓次序 市建局亦致力為項目引入「智慧」生活設施，「煥然懿居」的單位內配備家居智能顯示屏，讓住戶監測家居能源消耗數據、室內濕度及空氣中揮發性有機物（VOC）水平。 住戶亦可通過智能顯示屏，獲得樓宇管理資訊、預約會所設施及監測同層廢物管理資訊。 此外，項目內更設有共享洗衣廊、共享儲物空間及融合了「共享工作」概念的會所設施以供使用，讓居民靈活善用室內空間，享受更舒適的生活。 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎，當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元，實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元。 eresidence hk 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價（評估市價），並以「評估市價」的七折（即 折 扣 率 為 30%），釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。 該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點，有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。 屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。 Forty … Read more