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紅磡新樓盤2022 內容大綱 紅磡新樓盤2022: The Yoho Hub 樓盤資訊 紅磡新樓盤2022: 元朗去機場只需27 分鐘 23 7 公里 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800伙之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 售價方面，首張價單合共168伙，當中107間屬於兩房單位，而1房及3房則各有29及26伙，另有6伙屬於首次推出的4房單位。 定價由744萬元起，最高折扣維持16%，折實價624.96萬元。 入場單位為第1座1樓B8室，實用面積352平方呎，1房間隔，折實價624.96萬元，折實呎價17,755元。 而呎價最平則為2房的7座1樓B7單位，實用面積445平方呎，折實價740.37萬元，呎價16,638元。 對比於上月中旬開盤的1A期，同樣推出首批168伙，折實呎價約16,008至19,004元，是次1B期開價只高約1%。 利奧坊•壹隅周六賣15戶 恒地資產拓展部高級副總經理陳德鳴稱，項目的商業步行街長度近一公里，涉及商業樓面面積約16.8萬方呎，將以4個主題區域劃分，以「潮文青」作定位，打造新舊共融的消閒場所及社區。 已推出，相信可吸引不少第1A期向隅買家，而第1A期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，1B期亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，價錢方面，將按第1A期價錢，作輕微加幅。 有中層兩房戶，面積358平方呎，早前以1.18萬元租出，呎租約33元。 由於是舊樓重建計劃，「必嘉坊」地契長達999年，於本港極為罕有。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 90年代，長實在紅磡黃埔一帶成為物業王國，已見到原本交通不便的紅磡區乃九龍一塊貴玉，至今區內多具份量的大型屋苑，至今亦為大藍籌，有黃埔花園、海逸豪園等等，仍為區內樓價指標。 今天東鐵線能否帶動鄰區二手起動，不過在未通車之前，東鐵沿線和黃埔區乃已是起咗飛，反而現今在紅磡區的大型發展項目更有瞄頭，這是千古定律，鐵路帶動樓價，若同區沒有新盤用唔到條鐵路效應。 紅磡新樓盤2022 不過，若果有子女讀書，選擇物業時要留意，因土瓜灣是有兩個小學校網，分別是小學34和35。 根據教育局資料，小學34涵蓋何文田、馬頭圍、啟德、土瓜灣北等地區，小學35涵蓋紅磡、黃埔、土瓜灣南等地區。 在土瓜灣區內，兩個校網區是以銀漢街、海心公園為分界線，以北是小學34，即是土瓜灣北；以南是小學35，即是土瓜灣南。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【香港樓市2022｜沙中線過海段效應】港鐵屯馬線今年6月全線通車，土瓜灣站啟用，令土瓜灣樓市出現新氣象。 雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車，但在區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好區內樓市前景。 紅磡新樓盤2022 不過，區內有項目正進行重建，新項目遲早會面世，只是需時較長。 如是者，相關區域的住宅，自然成為近期不少買家積極尋找投資機遇。 就連港鐵自身在官網已表明，沙中綫項目可促進舊區更新及發展。 紅磡新樓盤2022: The Yoho Hub 樓盤資訊 項目早前錄首宗預租，據知為高層A3室，實用面積196平方呎，開放式間隔，成交月租約1.1萬元，呎租約56元。 隨屯馬線開通，啟岸步行至土瓜灣站需10分鐘步程，附近多為舊樓。 紅磡新樓盤2022 至於佐敦本木全盤提供172伙，主打一房單位，5月份開始交樓，現累積有約20多個放租盤。 香港乃一統性，地區性之分只有不同配套之別，君不見在西鐵線通車後，屯門樓貴過港島樓的現實，便是由鐵路帶動，地域性已不再是難題。 土瓜灣是傳統舊區，近20年不少新盤逐漸入伙，若果想入市，最好選擇半新二手樓盤，區內半新的大型屋苑不多，單幢物業較多。 如果想買大屋苑物業，徐志華和宋國權同樣挑選翔龍灣和傲雲峰兩個大型屋苑。 展望香港樓市2022後市，徐志華預期2022年區內樓價有下跌壓力，因附近啟德有很多新盤開售和入伙，搶走購買力，而且2022年區內未有新盤開售，在缺乏新盤帶動下，樓價上升動力會放緩，故預計2022年區內樓價下跌5%，交投亦下跌。 紅磡新樓盤2022 值得留意，項目標準樓層只有B、C、D、E 4伙單位設有露台，示範單位所示之A、F兩伙則不設任何工作平台或露台，於近期新盤中較罕見。 … Read more

公司名義買樓2022 內容大綱 公司名義買樓2022: 中原薈 公司名義買樓2022: 額外印花稅 Special Stamp Duty，ssd 講到底，透過公司轉讓來買樓，都是為想慳稅而已，尢其如本身有樓，用公司轉讓方式買樓可慳15％印花稅。 但如將來賣出要付比15％更高的利得稅，而且要承繼低稅基，還有沒有著數，便真見人見智。 有點非常重要的是，你要付的利得稅不是以你的買入價計算，而是用公司最初買這物業時的樓價計算。 例如當年這公司買入物業時是＄100萬，轉手給你時是 ＄1000萬，那麼假設你將來以＄1500萬賣出的話，公司的利得稅是以＄1400萬計算而不是＄500萬計，雖然你買入後利潤只是＄500萬。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在2013年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57… 如以公司名義持有物業，田土廳的查察只會見到公司的名字。 如果以秘書服務公司作董事及秘書，又用海外公司，好像英屬處女島(B.V.I)、曼島、 開曼群島等的公司作股東的話，其他人就很難發現物業的實質擁有人究竟是誰。 如打算將來出售物業的時候將股份轉讓，最好與其他業務或物業分開，否則將來買家未必肯買入一間業務繁複的公司。 公司名義買樓2022 如只賣物業，不連公司的話，賣出物業後公司再沒有其他用途，又要花一筆錢將它結束。 如果掉轉是「先賣後買」形式換樓，例如買入$800萬物業，15%從價印花稅支出為$120萬，而第2標準稅率從價印花稅支出則只需$30萬（3.75%），這有助減低現金流需求。 不過一樣要小心買家撻訂，以致自己未能在1年限期內成功出售舊物業，變相要硬食15%賣家印花稅。 公司名義買樓2022: 中原薈 在眾多購房者當中，除了剛需自住買房和投資買房，還有一群人隨著年紀增長，個人住房需求有所轉變，加上累積了一定數量的財富，所以希望能夠改善目前的… 新一份《施政報告》出爐，雖未有計劃調整住宅各項印花稅，惟對於受到疫情打擊的工商舖，再度放寬印花稅，由11月26日起，但是對於受到疫情打擊的工… 提供人工智能解決方案，與金融專家團隊相結合，讓企業主能夠享受到精準、高效且人性化的服務，專注於企業增長與發展。 公司名義買樓2022 公司名義購入的，有不少是工商物業，有不少老闆特別是Startup，為了慳錢會選擇租舖。 想了解租舖的程序及注意事項，可以參考創業租舖程序+10大注意事項（附免費租約範本參考！）。 不過，一旦遺囑無效或業主逝世沒有訂立遺囑，高等法院會委任遺產管理人管理逝者的遺產。 就算談判決裂，雙方決定終止交易，買家都要付部份律師費，正常公司轉讓律師費要6位數字。 就算你同意不需要賣家作出兩年賠償保護，代表你的律師為免上身，都會要你簽張「生死狀」，承諾你買的公司如真的發生問題，因賣家不用作出賠償保護，你不能向律師樓追討。 不同於自住物業，非自住物業的按揭申請會相對嚴格。 如果打算買樓收租的人士，投資前一定要識計數，以防按揭不足而撻訂離場。 公司名義買樓2022: 額外印花稅 Special Stamp Duty，ssd 兩者稅階不同，所以你要付的稅務也有高低之分，特別是如果你的租金收入高，E.g. 你擁有多間房產出租，使得你成為入息稅中的高收入人士（屬於40%、45%稅率區間）。 3.75%計算，開支只需要45萬，但如果並非首置身份，便要繳付第一層印花稅15%，要支付高達180萬的印花稅。 如果屬於非永久香港居民，更需要繳付額外15%買家印花稅，一個1,200萬物業便要繳付360萬印花稅。 自從政府於2010年實施推出「額外印花稅」（SSD）等新稅務措施後，近年不少物業以公司買賣方式節省稅項，不過在實際運作上，公司買賣要經過多層繁瑣細節才能真正慳稅，當中如何運作及涉及甚麼風險，今次一次過和大家解構。 公司名義買樓2022 首先，在理論上，公司在易手物業後需要繳交利得稅，稅率是公司利潤扣除支出後的17%。 舉例說，假如物業在買入時價值 … Read more

二手居屋2022 內容大綱 二手居屋2022: 二手居屋註冊創近10年新高 二手居屋2022: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？ 二手居屋2022: 居屋2022丨居屋按揭百科 二手居屋按揭成數、年期點計？居屋都可以轉按慳息！ 二手居屋2022: 香港房屋委員會及房屋署 去年政府未有推出新居屋，今年「出售居者有其屋计划单位2022」（简称居屋2022）及白表居屋第二市场计划（简称白居二2022）资料一出，引起大家关注。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 二手居屋2022 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 去年6月獲發批准信的白居二買家，可於今年上半年隨時入市，而「白居二2022」配額維持4,500個，料可為下半年二手居屋市場帶來一定成交動力。 在去年的登記當中，以五月份的鰂魚涌康山花園8座高層F室成交最矚目，單位實用面積592平方呎，以高達1,088.8萬元易主，創下1996年有紀錄以來最貴登記個案，而平均實用呎價約18,392元，媲美不少私樓呎價。 二手居屋2022 八达岭孔雀城客户服务中心长久以来，每时每刻用心倾听业主最真实的想法，了解业主的需求，只有了解业主需要什么，才能针对业主的需求去不断的改进客服的工作方式和方法。 房委會將與房協推出聯合申請，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 合資格的綠表及白居二人士，可以免補地價，購買居二市場的公屋售盤。 跟購買未補價二手居屋一樣，準買家和業主先要得到房署許可，前者需要持有購買資格證明書 (准買證)，後者亦要有可供出售證明書 (准賣證)。 公屋買賣，一般可指合資格的公屋租戶，透過「租者置其屋計劃」購買居屋；又或合資格的綠表人士及白居二中籤者，經居屋第二市場 (居二市場) 購買二手公屋。 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而毋須重新遞交申請和繳付申請費。 一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批核年期。 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 設立的指定網站瀏覽或下載「居屋2022」及「白居二2022」的申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 房協表示，今次重售的27個單位，沙田「綠怡雅苑」佔11個、調景嶺「翠嶺峰」佔6個、屯門「翠鳴臺」則有10個。 3個項目均已落成，有關的重售單位屬1房至3房設計，實用面積介乎271至740平方呎，將與房委會居屋看齊，以51折出售。 房協續指，申請期結束後，將於今年第2季攪珠，並在第4季開始選樓。 二手居屋2022 惟值得留意，雖然啟欣苑單位售價看似便宜，但最細面積只得186呎，細單位更佔該屋苑整體單位17%，亦即平均呎價已達8,530元，較大部分居屋屋苑高。 「居屋2022」涵蓋7個新發展項目，合共提供8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，售價介乎124萬元至531萬元。 二手居屋2022: 二手居屋註冊創近10年新高 以外，所有申請人在申請截止日期前的24個月，不能持有任何物業，包括簽訂臨時買賣合約。 根據房委會的申請人資格準則，主要分為綠表和白表，而今期兩者的分配比例為4：6，並預留2,700個單位給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，另900個單位預留給單身人士，相關綠白表比例同為4：6。 二手居屋2022 今期居屋除了申請資格、白表申請者入息資產限額，網民最關注各單位售價、間隔、呎數，當中網民認為最觸目的，是北角驥華苑。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。 二手居屋2022 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 … Read more

居屋網上申請2022 內容大綱 居屋網上申請2022: 新居屋今起接受申請 交表注意事項一帖睇晒 居屋網上申請2022: 申請費用及支付方法 居屋網上申請2022: 一手居屋入息 資產限額 居屋網上申請2022: 新居屋接受申請首日 共收約2 6萬份申請 申請人只可選擇「郵寄申請」或「網上申請」其中一種途徑遞表。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 申請者須以申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。 沒有收入證明或者沒有經歷能力的子女其實都可以申請，居屋的入息及資產條件，只有上限條件，並不設下限，因此就算完全零收入及資產，都絕對可以申請。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。 填寫所有資料後，可以按下「確定」並在下一頁面核對你所填寫的資料是否正確，確保正確後便可以利用信用卡進行網上付款，如上文提及，你須要在截止前完成過數，建議盡快申請，避免任何意外。 第5步需要提供家庭每月總收入(扣除強積金供款) 和家庭總資產淨值，兩者以以港幣及整數計算，申請人要備存證明，抽中後房委會將進一步審查。 公眾亦可由下周五（25日）起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 新界東亦有樓盤可供選擇，沙田愉德苑位於石門，平均呎價為6182元至7268元，從樓盤步行至石門站約5分鐘，步行至沙田第一城約10分鐘。 項目附近有不少工業大廈，同時又有大型購物中心京瑞廣場，食肆商鋪林立，前往碩門邨商場或沙田新城市亦相當方便，樓盤算是處於成熟民生區。 當中，北角驥華苑算是今期樓王，平均呎價介乎8868元至11618元，屬今期新居屋最昂貴。 不過項目位於港島區，樓盤處於密集的鬧市中，附近民生商鋪發展成熟，樓盤前方是北角匯3期，有戲院、各類型食肆、服飾、美容等，最快3分鐘可步行至北角站。 【本報訊】第5波疫情嚴峻時，本港醫療負荷瀕崩潰，醫院管理局將部分醫院轉成指定醫院，主要治療新冠患者。 其實介乎居屋與私樓之間，還有一種資助房屋，就是「港人首次置業計劃」，亦稱港人首置上車盤，類似以前推出的夾屋。 2021年的綠置居計劃，連同800個租置計劃屋邨回收單位推售，但只供綠表申請者購買。 白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 一手居屋入息及資產限額，只對白表人士而設，由於居屋單位向來僧多粥少，綠表與白表可獲分配單位的比例，每期或會不同。 居屋網上申請2022 2020年居屋計劃 (包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑 )，便是由房委會推出，亦是主要居屋供應來源。 由房委會推出的居屋計劃，全名為「出售居者有其屋計劃」，綠表及白表皆可申請。 想買資助房屋，首先要確認屬於哪個身份（綠表／白表／ 其他），再按不同計劃要求申請，一般對白表人士的申請要求較嚴謹。 居屋網上申請2022: 新居屋今起接受申請 交表注意事項一帖睇晒 假如申請人在「綠置居2022」的申請類別與「居屋2022」不同，而該類別又會影響揀樓次序，就要主動在「綠置居2022」所訂明的申請期內書面通知房委會。 － 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 截至二零二一年十二月三十一日，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 居屋網上申請2022 … Read more

綠置居2022抽籤 內容大綱 綠置居2022抽籤: 按揭及轉讓須知 綠置居2022抽籤: 購買綠置居可以做按揭嗎？ 綠置居2022抽籤: #lyos 最新價單 + 平面圖 + 戶型特色 綠置居2022抽籤: 綠置居 2022 時間表（持續更新） 綠置居2022抽籤: 【6月8日公開發售】 人氣youtuber Arho Sunny進軍元宇宙 推出全人手繪畫nft 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 「居屋2022」申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 項目附近商舗及食肆林立，到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程；步行至港鐵大窩口站則需7分鐘，購物、用餐及交通均方便；惟項目毗鄰德士古道天橋，心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 留意今次重售居屋彩禾苑及山麗苑則不受影響，根據房委會2018年的規定，維持業主於購買單位後2年可用不高於原價在第二市場轉售單位，第3年便可以在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售，而購買單位10年後可補地價於公開市場自由買賣。 綠置居2022抽籤 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 綠置居2022抽籤: 按揭及轉讓須知 我們在論述居屋「啟翔苑」時已說過，整個「鑽石山綜合發展區」內，還會加建不同天橋及行人隧道，來跟周邊幾個區分，包括「黃大仙」、「慈雲山」及「新蒲崗」接駁起來，而區內的道路也會不斷擴闊，藉以強化綜合區內的便捷程度。 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 政府在90年代初至2000年逐步清拆後，於1993年改劃為「綜合發展區」，起初打算作商業及住宅項目發展。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 綠置居2022抽籤 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 按房委會慣例，上一期賣剩的單位將撥入下一期出售，而2021年最後一期總共賣剩約500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 因此，連同兩者單位數字，料下期綠置居推售逾5,000個單位。 綠置居2022抽籤 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。 綠置居2022抽籤: 購買綠置居可以做按揭嗎？ 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙，實用面積介乎 … Read more

白表居屋第二市場計劃2022 內容大綱 白表居屋第二市場計劃2022: 出售居者有其屋 居屋 計劃單位 2022 白表居屋第二市場計劃2022: 網上申請完成後   切忌再填紙本 白表居屋第二市場計劃2022: 申請白居二分5大程序 房委會將與房協推出聯合申請，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 「白居二」是房委會為資助出售單位而設：一方面，居屋業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的買家；另一方面，符合白表資格的人士，亦可以在申請購買新居屋之餘，申請參與「居屋第二市場」。 白表居屋第二市場計劃2022 買家如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便可以自動參與白居二攪珠；合資格人士亦可以只申請白居二，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 荃灣祈德尊新邨是計劃的首個屋邨，於1989年落成，直至今日，房協僅發展了10個同類型屋苑，提供超過10,000個單位。 而申請房協物業按揭，即使物業樓齡超過20年，銀行仍會以「75+」去計算還款年期，故不難獲批最高按揭成數。 文章認為，政府應該把握今年夏季分階段放寬防疫措施，應付「後疫苗浪」，提出措施包括將入境人士檢疫日數減少至 5 天，又認為毋須每天公布感染人數，應只集中公布最新的住院、重症和死亡人數。 放眼香港各種工作環境，不難見到有些其貌不揚，工作能力差的男同事，藉由討好女上司而快速「上位」。 房委會今日（17日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）將於下周五（25日）上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期四周。 有關紙本申請方面，白表申請者和持綠表資格證明書人士須於申請截止前，將已填妥的申請表連同所需文件，親身遞交或郵寄往樂富的房委會客戶服務中心；以郵寄方式遞交的申請則以郵戳日期為準。 至於房委會轄下公共屋邨或香港房屋協會轄下出租屋邨的住戶，則請於申請截止前，將已填妥的申請表連同所需文件送交所屬的屋邨辦事處。 白表居屋第二市場計劃2022: 出售居者有其屋 居屋 計劃單位 2022 購買手續完成後，買家就變成業主，然後就會收到房委會的收樓通知書。 收樓當日，業主就攜同收樓通知書及買賣契約，到管理處領取單位鑰匙。 業主隨即就需要驗收單位，並須於7日內向房委會提交執修報告。 香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 2022年居屋中，綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4：6，而且先由綠表居屋申請人揀樓，接著輪到白表居屋申請人，以梅花間竹式輪流選擇單位。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候／處理時間可能會較長。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 任何人士只能名列於同一計劃的一份申請表內（不論紙本或網上申請），否則會被視作重複申請。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 景觀方面，愉德苑除了交通優勢外，亦鄰近城門河，部份向北單位可享城門河景。 今次推出7大全新居屋項目，包括東涌裕雅苑、北角驥華苑、啟德啟欣苑等，按揭可申請至95%，首期6.2萬就可以上車。 設立的指定網站瀏覽或下載「居屋2022」及「白居二2022」的申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 惟值得留意，雖然啟欣苑單位售價看似便宜，但最細面積只得186呎，細單位更佔該屋苑整體單位17%，亦即平均呎價已達8,530元，較大部分居屋屋苑高。 今期居屋將以51折發售，提供7個新發展項目，包括「海景盤」北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位。 另外亦會涵蓋上期彩禾苑和山麗苑15個撻訂而收回的單位、屋邨租置計劃回收單位，以及房協在翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑合共27個回收單位。 白表居屋第二市場計劃2022 公眾明日起可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020/21」下未售出，或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約3個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」，以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑的單位。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 … Read more

家居保險邊間好2022 內容大綱 家居保險邊間好2022: 自願醫保的好處 家居保險邊間好2022: 家居保險是什麼？ 家居保險邊間好2022: 安達保險 我的家居保險 計劃 C 矮房 家居保險邊間好2022: 樓宇按揭, 利率h+1 3% 回贈2%, 刻不容緩! 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 HelloToby已經為家居服務人員購買基本保險，但由於我們只是一個幫服務人員配對工作的平台，而服務人員是以獨立承包商的形式接受工作。 為保障您和服務人員，我們建議您根據《僱員補償條例》，為服務人員購買保險。 如果您有聘請鐘點的打算，勞工保險購買後，即使更換服務人員，同一份保險亦會繼續生效，無須再購買一份。 要注意的是，即使停經後，女士還需繼續接受子宮頸抹片檢查，因為子宮頸癌是感染病毒後，病毒長期破壞子宮頸細胞而引致的細胞病變，過程可長達5-20年，因此更年期停經後或沒有性生活的女士，建議繼續定期接受子宮頸檢查。 進行陰道超聲波檢查前排清小便，可讓醫生能更清楚檢查子宮情況。 不過，若是進行腹部照超聲波，女士就需要大量喝水，令膀胱漲滿，有助超音波照到卵巢和子宮。 如會進行子宮頸檢查檢查的話，建議前3天避免進行性行為及使用陰道潤滑劑或藥物，以免精液及藥物影響檢查結果。 家居保險邊間好2022 很多人都誤以為婦科疾病只發生於已生育或年長的女性身上，其實疾病無分年齡，年輕女生切勿掉以輕心！ 因為任何年齡的女性都有機會罹患乳癌、子宮頸癌等婦科疾病，根據香港乳癌基金會統計顯示，本港最年輕乳癌患者不足20歲。 自願醫保的認可產品分為兩種︰「標準計劃」（Standard Plan）和「靈活計劃」（Flexi Plan）。 家居保險邊間好2022: 自願醫保的好處 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 市面上的家居保險一般為家居裝修提供基本保障，但相關保障只適用於在購入單位時已完成的裝修。 但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 為和客戶們分享我們過去四年在實戰中所得的按揭經驗，已開發了以按揭專題為主的資訊網－「北斗星按揭網」，內容包括按揭學堂、轉按、物業一開二財技、轉名甩名技巧、按揭保險費退款、印花稅慳稅方法及如何解決種種按揭問題等。 家居保險邊間好2022 而地區因素（例如請元朗的清潔姐姐到屯門清潔）都會影響鐘點清潔費用，甚至工作偏好。 相對而言，家居清潔公司不但可以到不同地方（如觀塘清潔以至荃灣清潔），更可以一次過委派多於一名鐘點清潔工，進行大型家居清潔。 如果你本身已經持有一份個人醫療保險，就要留意轉移自願醫保時是否需要重新核保，因為大部分醫療保險產品都不承保投保前已有的疾病，不過若投保人將現有保單轉為同一間公司的自願醫保，就有機會不需要重新核保。 因此，轉移計劃前應先看清楚比較保險公司的「重新核保」條款，以免得不償失。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 家居保險邊間好2022 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 一般來說，例行身體檢查或婦科檢查，屬於醫療保險或自願醫保計劃的不保事項，檢查費用均需自費。 註#：保泰Bowtie「自願醫保-靈活計劃（基本）」：此保障項目並不受標準計劃條款及保障內每保單年度最多180日的限制。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 在自願醫保計劃下，投保時「未知的已有疾病」及「先天性疾病」同樣獲納入保障範圍內。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 每名受保人每年的保費扣除額上限為HK$8,000，人數不設上限，只要受保人是納稅人的合資格親屬即可。 但這並不代表可以直接扣稅HK$8,000，實際扣稅額需視乎每位納稅人的邊際稅率等其他因素。 … Read more

殮葬費津貼2022 內容大綱 殮葬費津貼2022: 申請疾病津貼 殮葬費津貼2022: 申請結婚津貼 殮葬費津貼2022: 申請殘疾金 上述所指公共行政工作人員，倘無權收取根據《澳門公共行政工作人員通則》所規定的結婚津貼，須填寫 “在公共行政當局工作的人員聲明書”作聲明（表格可透過網頁下載或於社會保障基金服務點索取）。 2.5 如申請人需更新聯絡資料(地址、聯絡電話/接收短訊之流動電話)，可填報 “個人資料更改表”，或以 “澳門公共服務一戶通”帳戶登入社保電子服務平台辦理。 上述所指公共行政工作人員，倘無權收取根據《澳門公共行政工作人員通則》所規定的出生津貼，須填寫 “在公共行政當局工作的人員聲明書”作聲明(表格可透過網頁下載或於社會保障基金服務點索取)。 2.5 如申請人需更新聯絡資料(地址、聯絡電話/接收短訊之流動電話)，可填報 殮葬費津貼2022 “個人資料更改表”，或以“澳門公共服務一戶通”帳戶登入社保電子服務平台辦理。 Q6.為方便申請人辦理先人之殮葬手續，政府特別安排以下三個有關部門，分別在香港區及九龍區設聯合辦事處，在同一地點為申請人辦理死亡登記、簽發「死亡證」、核准火葬申請、繳交火葬費及預訂火葬爐期。 如申請津貼的期間申請人並非公共行政工作人員，但有為行政當局提供服務，卻沒有權獲得《澳門公共行政工作人員通則》所規定的衛生護理，需填寫「在公共行政當局工作的人員聲明書」聲明。 澳門元銀行帳戶資料影印本或聯名澳門元銀行帳戶資料影印本（須另外填妥「DP1格式第二頁之使用聯名帳戶聲明書」及遞交聯名人身份證明文件影印本）。 申請方式 根據法例規定，該職業病患者資料須由具備該職業病活動範圍內，熟識該職業病之醫生知會勞工事務局，再由勞工事務局通知社會保障基金。 倘於12個月內已收取90日津貼，則自最後給付津貼日起計12個月後，重新符合有關條件才可再次申請。 殮葬費津貼2022 專用表格上列有之醫生證明須由澳門特別行政區衛生局註冊醫生、澳門的醫院、或澳門衛生中心醫生填寫。 殮葬費津貼2022: 申請疾病津貼 澳門元銀行帳戶資料影印本或聯名澳門幣銀行帳戶資料影印本（須另外填妥「DP1格式第二頁之使用聯名帳戶聲明書」及遞交聯名人身份證明文件影印本）。 申請人如未能親臨遞交申請，可委託他人代交。 代交者需攜同申請人的澳門居民身份證影印本及上述其他文件，並須出示其本人的身份證明文件。 倘受益人重新擔任有薪酬工作，須即時通知本基金停止殘疾金發放，並退還於工作期間已收取的殘疾金。 如受益人停止工作後欲再次領取殘疾金，必須重新申請及接受會診委員會的健康檢查。 如因一般疾病、意外、職業病或職業意外，經社會保障基金會診委員會證明暫時或長期絕對喪失全部工作能力或謀生能力的受益人，視為處於殘疾狀況。 申請人如未能親臨遞交申請，可委託他人代交。 Q6.為方便申請人辦理先人之殮葬手續，政府特別安排以下三個有關部門，分別在香港區及九龍區設聯合辦事處，在同一地點為申請人辦理死亡登記、簽發「死亡證」、核准火葬申請、繳交火葬費及預訂火葬爐期。 服務承諾 申請人符合所有申請條件，並交齊所需文件的翌日起計，14個工作日內完成對有關申請的審批，並將結果發函通知申請人。 代交者需攜同申請人的澳門居民身份證影印本及上述其他文件，並須出示其本人的身份證明文件。 之後,親友可把先人之骨灰安放於骨灰龕位，或撒灰於香港指定紀念花園或指定海域。 申請方式 根據法例規定，該職業病患者資料須由具備該職業病活動範圍內，熟識該職業病之醫生知會勞工事務局，再由勞工事務局通知社會保障基金。 2.5 如申請人需更新聯絡資料(地址、聯絡電話/接收短訊之流動電話)，可填報 “個人資料更改表”，或以“澳門公共服務一戶通”帳戶登入社保電子服務平台辦理。 需出示由澳門特別行政區衛生局註冊醫生、澳門的醫院、澳門衛生中心醫生或社會福利機構發出證實申請人處於無行為能力狀況的文件及遞交影印本（代領人為法定代理人除外）。 服務承諾 申請人符合所有申請條件，並交齊所需文件的翌日起計，14個工作日內完成對有關申請的審批，並將結果發函通知申請人。 接受社會保障基金會診委員會健康評估日期：由遞交申請表及所需文件的翌日起計，40個工作日內獲安排接受本基金會診委員會健康評估。 服務承諾 申請人符合所有申請條件，並交齊所需文件的翌日起計，14個工作日內完成對有關申請的審批，並將結果通知申請人。 火葬日期起計之第七天至兩個月內，領灰人（須為「遺體火葬費用收據」內所示的申請人）可向食物環境衞生署墳場及火葬場組（九龍區或香港區辦事處）或火葬場領回先人之骨灰及一份【領取骨灰許可證】 (俗稱灰紙)。 … Read more