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公屋入息限額2022 內容大綱 公屋入息限額2022: 申請公屋要求及備註 公屋入息限額2022: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出 公屋入息限額2022: 相關 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。 從年金計劃所得的固定年金（通常以每月形式發放）會納入每月入息計算。 如固定年金以每季／半年／每年發放一次，則會按月平均攤分，計算為每月入息，但投保保費金額則獲豁免計算資產，不過退出年金計劃而獲發還的退保金額（如有）須納入資產計算。 由2021年4月1日起，社署委任新家園協會接替香港國際社會服務社為廣東計劃的代理機構，負責監察廣東計劃個案，以及為受惠人提供服務。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 公屋入息限額2022: 申請公屋要求及備註 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。 中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 公屋入息限額2022 由於你在有關付款年度（即由2020年3月26日至2021年3月25日）在廣東居住少於60天，因此不會享有305天的離開廣東的寬限。 「寬限期」是指假設受惠人由緊接獲發放長者生活津貼當天起計的一年內，個案狀況不變的處理方法，即受惠人的狀況即使有任何改變，致令其收入及／或資產超出限額而可能影響申領津貼的資格，都可由符合資格日期起計的整整12個月的「寬限期」內得到豁免。 簡單來說，即使受惠人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產於「寬限期」內超出限額，其獲發的津貼也不會受到影響。 但如受惠人於申請時作出不實或不正確的入息及／或資產申報，因而符合資格申領長者生活津貼，則任何已經發放的津貼將會被視作多領的款項，受惠人須悉數退還社署。 在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助（家用或零用）是不計算為入息之內，但如這些金錢援助（家用或零用）而累積為儲蓄則會視為資產計算。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請普通長者生活津貼／高額長者生活津貼。 不過，要留意的是，受惠人如獲發廣東計劃下的普通長者生活津貼／高額長者生活津貼，則不會同時獲發俗稱生果金的高齡津貼。 公屋入息限額2022: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出 (註) 只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取廣東計劃下的津貼／其他津貼。 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取廣東計劃下的津貼的資格。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。 公屋入息限額2022 該等權益的總額估計，可參考強積金計劃受託人或其他退休金計劃受託人／管理人最近期發出的權益報表或其他有效證明文件所提供的資料。 高齡津貼不設經濟狀況審查，其目的是為年齡在70歲或以上的香港居民，每月提供現金津貼，以應付因年老而引致的特別需要。 否則，在不正確申報下獲發的普通長者生活津貼／高額長者生活津貼均會被視為多領款項，並會被悉數追收。 當長者退出年金計劃或部份退保，獲發還的退保金額（如有的話）會被計算為其資產。 領取廣東計劃下的高齡津貼／長者生活津貼期間，受惠人無須每年返港，只要在每一個付款年度內居住在廣東滿60天，便可領取全年津貼。 入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 家庭成員或親友的金錢援助，及在逆按揭計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄／現金的部份，會被視作「資產」計算。 如該長者同時符合其他申請資格（如居港規定等），他便合資格領取廣東計劃下的高額長者生活津貼（現時每月3,915元）。 非法留港的人士，以及並非以定居原因獲准在香港居留的人士（例如輸入勞工和旅客），均不符合資格申請津貼。 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。 另外，香港房屋委員會設有特快公屋編配計劃，每年年中均會開設特快公屋編配計劃，推出部份較爲不受歡迎的公屋單位予輪候者選擇，縮短輪候時間，提早上樓。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 公屋入息限額2022: 相關 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 … Read more

放寬按揭成數2022 內容大綱 放寬按揭成數2022: 一手樓花及現樓最高按揭成數 放寬按揭成數2022: 公司持有物業最多借5成 放寬按揭成數2022: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的dsr要求 放寬按揭成數2022: 樓市研究 放寬按揭成數2022: 申請轉按時可以用高成數按揭嗎？ 如行使享悅人生增值選項，您需要於指定人生大事發生後的90日內向我們作出書面申請，並提供人生大事的證明。 享悅人生增值選項受制於當時我們適用的規定和程序，詳情請參閱保單條款。 在市面壽險產品眾多，FWD富衛香港的自主保定期人壽保障計劃（「自主保」3）是其中一個讓您安心投保的選擇。 放寬按揭成數2022 此定期人壽保險旨在讓投保人在身故時向家人給予保障，不含儲蓄成份，在同一保費下，人壽保額相對較含儲蓄成分的終身人壽保險高。 第三，如你合資格申請最高90%按揭，而又未通過壓力測試，只要你符合供款與入息比率上限50%，也可申請高成數按揭，惟要額外支付保費。 正如剛剛上述所講，非固定收入人士或自僱人士只可以借最多8成按揭。 就算發展商指定財務公司不是信貸資料庫成員，在申請按揭時，銀行也會要求申請人提供既有按揭的還款紀錄。 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 值得留意的是固定收入意思過去三至六個月的收入銀碼都必須要固定，不能有一分一毫的差距。 香港樓價一直攀升，部份較大戶型的單位的樓價動輒過千萬元，換樓客需要儲備更多首期才可「細屋搬大屋」。 以上種種問題都只能夠用一句視乎情況而定，視乎物業種類及物業價值。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 再者，依靠商鋪收租維生和供舖的小業主也憂慮租客三至六個月拖租期間無以為計，萬一租客捲席而去的話，被銀行追數，他們也會蒙受損失。 放寬按揭成數2022 樓價貴的問題跟按揭成數關係有限，要令市民安居，政府短期要審視印花稅和租管條例，以平抑現樓樓價和房租，長遠計是加快覓地建屋進度，這才是對症下藥。 放寬按揭成數2022: 一手樓花及現樓最高按揭成數 「林鄭Plan」年代，高成數按揭的樓價上限定在1000萬元，有些賣家擁有屋苑內的車位，想把車位同時出售，無奈車位連住宅價超過1000萬元，買家無法以高成數按揭購入，買賣雙方也感無奈。 現時政府將九成按保樓價上限放寬至1000萬元，以購買1000萬元單位為例，基本首期由200萬元大幅減至100萬元。 而八成按保樓價上限放寬至1200萬元，即基本首期由600萬元大幅降低至240萬元，首期減幅達60%；七成按保樓價上限放寬至1371萬元，即基本首期由685.5萬元大幅降低至411萬元，新措施大大降低上車或換樓門檻。 放寬按揭成數2022 八成按揭保險的合資格物業價格上限由600萬提升至為1,000萬元，適用於所有住宅物業，包括未落成之住宅物業。 至於累進差餉，他則認為對普遍中小型住宅影響不大，受影響者集中在租值較高的物業之上，所佔比例較少，而且相關物業業主均較具實力，持貨能力較強，影響有限。 疫情陰霾之下，不少新手都想趁機執平貨，但卻被市場各種術語弄得頭昏腦脹。 同時財政預算案剛剛又放寬高成數按揭上限，甚麼是按揭保險？ 放寬按揭成數2022 莊錦輝又指，現時市場不少新盤樓價均超過1,000萬元，預計新政策下，更多敍做發展商二按的業主可轉按至銀行「上會」，預期未來業主有更大誘因選擇建期計劃，即供對建期比率會進一步下降。 第一個情況就是將原先高成數按揭轉按至另一銀行的高成數按揭。 放寬按揭成數2022: 公司持有物業最多借5成 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月施政報告放寬首置人士按揭保險計劃的樓價上限，事隔超過兩年，市場反應非常正面，即使當年放寬後不久遇上疫情襲港，樓市亦未見受到打擊。 事實上，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，去年全年新取用按揭保險金額突破千億，錄1,325.58億元，宗數達到23,846宗，宗數及金額均為有紀錄以來的年度新高，反映買家對高成數按揭有一定需求。 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。 放寬按揭成數2022 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 但對首置人士則比較寬鬆，更可說是免壓測，因為即使加3厘息後的壓測不合格，只要DSR仍是50％，仍可敘造最高8成或9成按揭，但其保費會因應風險因素作額外調整。 此舉最大的得益者是中高收入人士和樓價在1,000萬元左右的業主，中高收入戶可以減輕首期負擔。 … Read more

家有長者優先選樓計劃2022 內容大綱 家有長者優先選樓計劃2022: 信用卡特點 家有長者優先選樓計劃2022: 網上預付房費：網購信用卡 家有長者優先選樓計劃2022: 申請方法 家有長者優先選樓計劃2022: 申請居屋  填表要留神 申請人亦可享有高息存款掛勾計劃，用作抵銷部份按揭開支。 由2019年起推出發售的「綠置居」，轉讓期限為10年，才可以補地價，公開於市場轉售。 綠置居轉按或加按須向房委會作出申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。 對於居屋2022的準買家，特別要留意房委會對轉售居屋年期限制已「加辣」，減低居屋轉售獲利的問題。 居屋業主以原價在第二市場轉售單位的年期，由現時的兩年增至五年，即第六年才可在未補地價的第二市場，自行議價轉售單位給合資格人士。 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。 當「家有長者優先選樓計劃」設定的配額（即2,700個居屋及房協資助出售單位）一旦用盡，「其他家庭」類別的申請者便會獲邀選樓。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購單位及簽署房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約／正式買賣合約而從這個申請類別釋放的配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。 房委會居屋2022接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會繼續為「居屋2022」和「白居二2022」提供網上申請服務 （包括電子申請、電子支付及電子通知）。 家有長者優先選樓計劃2022: 信用卡特點 不過，本報發現部分核實為「不符合資格」的申請人，其實是合乎資格，但受當局僵化規定所累，白白錯過購買居屋的最後機會。 今期預留了2,100個單位給「家有長者」家庭，即家中有最少一名60歲以上的年長成員可最優先揀樓。 資料顯示，白表「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者配額早於6月23日用盡，而綠表配額亦在今日用完，房委會將在7月2日起邀請一般家庭申請者揀樓。 家有長者優先選樓計劃2022 例如，多代同購優先計劃(Multi-Generational Priority Scheme)容許已婚子女與其父母在同一個項目(譬如在大廈的同一樓層)購買兩個新的預購組屋單位。 「居屋2022」7個新發展項目單位將以五一折出售，而出售租置計劃回收單位予綠表人士時，將沿用出售「租置計劃」單位予現租戶的現行定價機制（經調整重置成本方法）。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 （電子申請、電子支付及電子通知）。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 家有長者優先選樓計劃2022 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 酒店聘請來自香港理工大學酒店及旅遊管理學院的年輕專業團隊為客人提供舒適而難忘的住宿體驗，同時培養新一代酒店及旅遊業管理人才。 以特別優惠代碼 「CLASH」預訂此住宿套餐並於5月7日至6月25日期間入住，可免費獲得2張於香檳吧舉行的 “CLASH! 家有長者優先選樓計劃2022 ” 期間限定結合虛實的美食與藝術體驗門票 (價值HK$700) (只適用於5月4日或以後的新預訂)。 The Murray 香港美利酒店身處於1969年建成的美利大廈，前身為政府辦公大樓，2014年活化後改成美利酒店。 項目毗鄰公路，難免會有行車噪音問題，惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外，項目雖然較為「吊腳」，但大部分單位可遠望蒼翠山景，市區項目難有的自然景觀，算是項目的加分之處。 … Read more

居屋2022流程 內容大綱 居屋2022流程: 深水埗凱德苑 鄰近大型商場 居屋2022流程: 「居隔3+4」新制何時實施？　蘇貞昌：跟縣市地方政府商量後公布 居屋2022流程: 新聞雲app週週躺著抽 居屋2022流程: 新聞月曆 2022年加入的法定假日為佛誕假期，無論是放銀行假或勞工假的上班族，也可以參考以下2022公眾假期及2022勞工假期列表，好好計劃今年的請假日子。 柯文哲直言，當確診者到一個程度，就沒辦法做疫調匡列，再到一個程度連確診者都沒辦法追蹤，只能變成確診者症狀太嚴重就送醫院，恐怕未來「只處理臨床重症」，這是要和大家先講明白的，如果臨床重症無法負荷，有問題的時候還是會踩煞車，總不能讓有症狀的人沒辦法進醫院。 柯文哲舉例，如果1天確診突破1萬人，那隔離就要10萬人，不可能10萬個人都一個個設電子圍籬、送關懷包，政治上要「務實」，他可以理解新北的確診人數已經超過可以負荷的程度，「現在已經沒辦法做」，很快台北就會面臨的一樣的問題。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 售價方面，冠德苑最細單位（444平方呎）入場費為HK$325萬；最大單位（568平方呎）售價HK$529萬，即每呎造HK$8,551，為2019年推售居屋項目中最貴單位，售價超越2018年居屋啟朗苑及凱樂苑的大單位，問鼎新一代居屋王。 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 居屋2022流程: 深水埗凱德苑 鄰近大型商場 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 不過，屋苑鄰近西九龍公路，或面對噪音問題；同時，屋苑雖然位處臨海地段，惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建，日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 屋苑第一及第二期工程正興建共5幢居屋大樓，分別提供800伙及1,700伙，分別預計於2018年11月及2019年第三季落成。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 會中指揮中心提出3+4新制，以及相關匡列範圍的調整之規劃，蘇貞昌原則上同意朝縮短隔離天數及縮小匡列範圍的政策方向。 行政院長蘇貞昌今（24）日召開防疫會議，拍板居家隔離縮短為「3+4」天。 對此，新北市長侯友宜晚間回應，此舉只是居隔天數減少，相關行政作業流程並沒有改變減少，依舊必須耗費大量公衛人員進行處理，呼籲必須讓整體居隔轉型成「居家快篩+自主健康管理」。 居屋2022流程 對此，行政院長蘇貞昌今（24日）召開防疫會議，決定縮短居家隔離時間為「3+4」，居家隔離3天，接著4天快篩陰性可出門。 不過4天期間居隔者出門必須全程戴口罩，並且不可在餐廳內用，或是參加任何大型活動。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 內地過去一日新增201宗確診和1010宗無症狀感染個案，包括181宗本土確診和951宗本土無症狀感染，上海新增一宗本土死亡個案。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$173萬至HK$336萬，平均呎價HK$6,961。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 而政府也評估擴大放寬居隔管制措施，打滿三劑疫苗、快篩陰性民眾，可以免居家隔離，但確診者仍需要隔離，相關細項將由指揮中心一併公布是否跟進調整。 （法新社聖地牙哥20日電） 智利政府今天表示，在因為COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情而關閉兩年多之後，太平洋旅遊勝地復活島（Easter Island）將於8月1日重新向世界開放。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 居屋2022流程 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 居屋2022流程: 「居隔3+4」新制何時實施？　蘇貞昌：跟縣市地方政府商量後公布 申請者應盡早遞交申請，以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 … Read more

汽車保險邊間好2022 內容大綱 汽車保險邊間好2022: 汽車強制險 單保 線上投保折扣 汽車保險邊間好2022: 香港汽車保險法例 汽車保險邊間好2022: 「額度需求」、「自身狀況」各異 險種選擇因人制宜 汽車保險邊間好2022: 保險公司旅遊保險優惠 汽車保險邊間好2022: 家居保險與火險的分別？ 投保人通過繳付保費，並遵行保險公司訂下的條款，把潛在的財務損失轉移給保險公司。 當投保人要求索償時，需向保險公司提交足夠文件或收據，有待保險公司按投保事件進行審批，若成功批核後，便會向被保險人提供財務補償。 法例規定車主一定要為自己車輛購買汽車第三者風險保險，車主有責任去記清自己車保的到期日，以免發生事故時才發現保單早已過期，後果不堪設想！ 汽車保險邊間好2022 自動續保，由保險公司發出自動續保通知信給你，對於「大頭蝦」車主來說無疑是件好事，否則一般保險公司都會以信件、電郵、短訊或電話方式通知客戶保單即將到期。 推薦幫家人買個人意外險來個划算，乘客險只保在車上時間，約累積兩小時，而個人意外險，保你一年365天，24小時， 一天大比例換算過來就知道哪個比較實在。 求償超過體傷或是財損的保額時，不足的地方可由超額責任險保額內補償，最高一間公司多是承保到一千萬額度。 有分車子跟車上零件，多半在講汽車竊盜險，要投保竊盜險，指的多是車子主題，要全車被偷，才有符合理賠，但非理賠你當初買車時的價格，而是經過折舊公式計算過後的車價。 汽車保險邊間好2022 行車記錄器上的「一鍵理賠服務」，遇到車禍事故，影片會自動上傳，也能立即與專人聯繫，如果是無人傷亡的簡易車禍，在線上就能立即確認，離開事故現場，方便有急事趕時間的車主。 汽車保險邊間好2022: 汽車強制險 單保 線上投保折扣 P牌車主需有心理準備，P牌出車保有機會比較困難。 【香港樓市・家居保險2021】買樓對不少人而言是人生大事，除了盤算按揭外，投保家居保險是不可缺少的。 萬一家居發生意想不到的事而招致損失，家居保險可說是「及時雨」。 今趟圍繞家居保險做文章，內容包括家居保險保障範圍、選購和索償家居保險注意要點，以及比較時下產品的情況，好讓大家更了解家居保險。 汽車保險邊間好2022 一個一站式網上保險比較平台，為你搜羅全港各大保險公司的熱門保險產品資訊，提供儲蓄保險、人壽保險、危疾保險、住院保險及高端醫療的即時保險格價和保險保障項目比較。 你可以向車行索取運輸署的 TD-22 表格找尋相關資料。 如果是二手車而未有屬於投保人的車輛登記文件，我們則需要舊車主的車輛登記文件副本。 買了心愛的汽車，在路上風馳電掣之前，最重要買一份周全的汽車保險，保障汽車和車主，即使遇上意外，亦能提供充分保障，令你無懼路上任何狀況，駕駛經驗錦上添花。 需要有保險公司提供的臨時保單（Cover note)方可完成二手車轉名手續，保險公司在完成審查資料前會先發出為期30天的臨時保單以供過戶，其已具法律效力，而正式保單和憑證則會在兩個月內發予投保人。 最後，一次意外總體會被當成一個個案處理，會徵收一次自負額。 在保險公司作紀錄後，當對方（或自己）索償，保險公司會致信要求車主付交自負額，在付交前公司不會作出賠償。 肇事紀錄是指「投保強制險或任意險後」有沒有肇事過，我們為了讓大家比較好懂，假設強制險和任意險都會一起投保，亦即兩者的肇事紀錄都會相同。 假設你替自己的車投保第三人責任險，車子借爸爸或朋友開都是有保障的，但你借其他人的車來開，就要看那台車有沒有投保。 車上乘客可以申請強制險的理賠；第三人責任險與超額責任險是理賠第三人的保險，因此無法理賠自撞造成的損害。 綜合車保的投保人，可以同時為自己的座駕及第三者在交通意外中的財物損毀與乘客傷亡索償，比一般第三者責任保險具備更週全的保障。 如果同時有投購到家居保險及火險，火險可以保障居所的「外殼」，而家居財物保險就可以保障居所的「內隴」，令投保人安心得到各方面的家居支援及保障。 香港持牌保險顧問並未能向身處香港境外人士銷售保險產品或提供相關建議。 有唔少格價網入面最平嘅車保可能有好多唔太老實嘅手續費，改地址或者轉車每次收幾十鎊，仲難cut過有線，搵客服又搵唔到，想claim錢又claim唔到，咁就得不償失喇！ 我比較好彩，未試過任何索賠，所以都沒有怎樣理會售後服務的情況 … 相對來說，當你再買新車及投保，則可繼續享受NCD，而且只要能提供證明，即使轉新保險公司依然可享受已擁有的NCD折扣。 … Read more

租居屋暗盤2022 內容大綱 租居屋暗盤2022: 沙田愉德苑 租居屋暗盤2022: 2廳大圍區3房2廳 單位出租 即租即住 此外，申請者若成功購買居屋單位，其獲保留的申請會即時被取消。 在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020／21」下未售出或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 由於可見，計劃是失敗的，對解決房屋問題沒有任何幫忙。 正確來說，未補價居屋業主，可透過房協轄下的「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」，把單位租予正在輪候公屋的合資格人士。 換言之，白表客首期只需12.4萬元，綠表客首期只需6.2萬元。 有見及此，房協正研究多項優化措施，甚至有可能與房委會的合資格資助單位同步推出。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 租居屋暗盤2022 據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 租居屋暗盤2022: 沙田愉德苑 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 政府為了讓市民更容易安居置業，提供居屋、綠置居等資助出售房屋，並以市價折扣形式讓合資格人士更易上車。 不過資助出售房屋有轉售限制，單位需要在轉售限制期屆滿後，補回地價才可以在公開自由市場出售或出租。 租居屋暗盤2022 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 在選樓期開始前七日起，房委會會於樂富客務中心提供載有新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位有關發展項目更詳細資料的售樓說明書（為租置計劃回收單位提供售樓小冊子）和價單，供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。 租居屋暗盤2022 居屋2022在公布後被議論紛紛，相信疫情嚴重亦無阻市民入市。 新居屋在2022年第一季就可接受申請，齊來看看裝修佬對7個屋苑的點評。 不過，如申請者日後希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一次資助出售單位銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於下一次資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。 除了價錢平外，啟欣苑共2座，A座43層及B座42層，供應有1840個單位，增加中獎機會，而部份單位面積較細，少於200呎（達納米樓水平）涉及320伙，面積介乎186呎至189方呎，共佔整個屋苑17%。 房協近日推出有關計劃，冀為未補價的資助出售房屋業主與租戶進行配對，為正輪候公屋合資格的人士提供個別睡房作「暫租住屋」，惟在芸芸1.3萬個合資格單位中，僅得9宗業主申請。 售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 不過，啟欣苑為7個居屋入場費最平之選，綠表首期最低只需6萬。 相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2,700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑，將提供約1,800個單位，面積介乎186至448呎，售價由124萬至479萬元不等，啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。 租居屋暗盤2022 居屋2022及白居二2022將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 租居屋暗盤2022: 2廳大圍區3房2廳 單位出租 … Read more

按揭年息2022 內容大綱 按揭年息2022: 戶口優惠 按揭年息2022: 香港房屋委員會及房屋署 按揭年息2022: 按揭保險保費點計？ 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 P按根據各大銀行的「最優惠利率」而定，會受美國聯儲局聯邦基金利率影響，而H ，即「香港銀行同業拆息」受銀行體系結餘影響，因此波幅較P按大。 Mortgage Link一般設存款上限，比例按未償還的按揭貸款計算，一般為按揭貸款額的50%，少數銀行的存款上限達按揭總額60%。 按揭年息2022 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 另一邊廂，如果買家購買的居屋由首次發售日期起計已經超過20年，不論你是綠表或是白表買家銀行有機會只會批出60%按揭，而買家不能購買按揭保險提高按揭成數。 同一道理，如準買家打算購入的單位樓齡為55年，可承造的按揭年期即為75減55年，即20年。 當然，遇到特殊情況，銀行亦會提供「80減」的按揭方案，但按揭申請人須向銀行預先查詢。 DarkMoney 黑識理財是一個提供保險資訊的網站，不是一間持牌保險經紀公司或是一間持牌保險公司。 按揭年息2022 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。 財政司司長陳茂波表示，定息按揭計劃於2022至21年度《財政預算案》中提出，試行一年半以來，批出約四億港元貸款額，反映市場對定息按揭產品有一定需求。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 如果您是家庭的經濟支柱，一份人壽保險可助您在按揭供款期內為家庭築起基本安全網。 最後根據金管局指引，用資產淨值借按揭而非用收入借按揭的話，銀行的最高按揭成數為之40%。 一般而言，多為「75減」，即樓齡加上最長供款年期後，不可高於75年。 如您在申請首置九成按揭時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦符合首置資格。 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 按揭年息2022 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 此外，獲得房委會書面同意僱員購屋按揭貸款的申請人士，需繳付行政費用予房委會，現時收費為每份同意書1,950元。 上文提過，要做到6成以上按揭的話，就可申請按揭保險計劃。 按揭保險費取決於您所申請的按揭種類、按揭年期、按揭貸款、一次過付清抑或逐年支付。 以淨息按揭（即Ｐ按及Ｈ按）為例，按揭成數為9成、還款期30年並一次付清的保費是貸款額的4.35%；借25年的話則為4.1%，借20年的話就會是3.75%。 按揭年息2022 一般而言，首置按揭保險申請時間一般需要一至三個星期。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 以上兩個例子希望能讓各位讀者了解即使在利息環境及投資環境不好的情況下，保費融資的回報也是可觀的。 當然保費融資的回報與投資基金/股票/虛擬貨幣不同，後者可以上過50%一年，但下跌50%的風險亦同時存在。 上述例子說明在加息下，即使多年已到鎖息上限，加上紅利一直只派發70%，每年IRR在第8-10年也將會有6%左右。 續保時的保費率為非保證並將會依我們值對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 按揭年息2022 在香港買樓相信是大部份人的夢想，但香港樓價高企，對比全球樓價指數，香港樓價已連續11年成為全球樓價最難負擔的城市。 2021年樓價中位數更為家庭入息中位數的23.2倍，即港人不吃不喝也要23.2年方夠儲蓄「上車」1。 按揭年息2022: 戶口優惠 換言之，如果買樓人士希望購買超過600萬的樓花就不能夠用舊按保借高成數按揭。 正如剛剛上述所講，如果想買樓花而且選擇即供plan的話，買家不能夠選擇財爺最近宣佈的按揭保險放寬措施。 如果買家選擇建期plan待物業落成後才成交的話就可以選擇上述的放寬高成數按揭，如果要選擇即供plan就只能夠選用舊按保計劃。 唯一一點要留意的是按揭證券公司有規定樓花期長達一年的一手樓花未必能夠使用就按保計劃。 … Read more

2022居屋申请资格 內容大綱 2022居屋申请资格: 申請到公屋後，是否可一直長住？ 2022居屋申请资格: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰! 2022居屋申请资格: 上海居转户新政策以及政策解读 2022居屋申请资格: 公共房屋及资助置业计划 2022居屋申请资格: 上海居转户新政策解读 另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 申请者填写申请表前，无论是网上或纸本申请，必须先详阅本申请须知（下称「【申请须知】」），以便了解申请资格及规定，并须依照申请须知的规定填写及签署申请表（以纸本申请）。 2022居屋申请资格 申请者一经递交本计划申请表格后，即代表申请者明白申请资格要求和同意遵守本申请须知内相关的规定。 土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑，提供495個住宅單位。 馬頭角冠山苑其中一個賣點是座於九灣城區的名校網，當中包括十幾間BAND 1中學名校。 所以要注意以下各項，以免發生成功抽得前籌卻無法購入單位的憾事。 由於居屋白表是屬於政府資助房屋，因此對於居屋白表申請人的入息上限及資產限額是設有限制。 房委会于2017年11月通过恒常化「临时计划」为「白表居屋第二市场计划」（白居二），由2018年起实施。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 查询个人纳税情况，对于外地或本地不明纳税申报公司，果断提交申诉，越早申请越好，否则后期申请居转户，税单拉出来，百口莫辩。 教育部门认定通过后，会通过ＥＭＳ邮寄到申请人指定地址，须本人查收。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 目前白表家庭申請人分為「核心家庭」及「非核心家庭」，揀樓時優先次序以「核心家庭」優於「非核心家庭」。 必須要注意的是，「紙本版」及「電子版」的申請表，二者只須遞交其一，切忌重覆遞交，因為會被視為重覆申請，房委會將取消該名申請者的資格。 2022居屋申请资格 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 2022居屋申请资格: 申請到公屋後，是否可一直長住？ 透过天伦乐优先配屋计划，申请入住公屋的家庭若选择与年长父母或受供养的年长亲属共住或分别入住就近单位，其轮候时间可获缩短六个月。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 2022居屋申请资格 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 2022居屋申请资格 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 2022居屋申请资格: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰! 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 今年白表申請人，除了申請購買新居屋外，亦可以同時參加「白居二」申請，即俗稱「一表兩抽」，兩者費用合共港幣$460元。 2022居屋申请资格 從上表可知，姊妹兄弟，或是其他親屬以家庭單位申請，只會被歸類入「非核心家庭」，於揀選次序上較為弱勢。 合资格的申请者只需递交一份申请表和接受一次审查，便可购买房委会的单位或房协的资助出售单位。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。 2022居屋申请资格 … Read more