居屋2022」5大優點
居屋2022」 內容大綱 居屋2022」: 一手居屋申請資格 居屋2022」: 新居屋項目 居屋2022」: 沙田安睦街愉德苑 白表家庭申請者的入息限額為6.6萬,資產上限則放寬至185萬元(上期為170萬),放寬了15萬元。 至於一人申請者,上限則為家庭的入息及資產上限減半,分別是3.3萬及92.5萬。 昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。 預計興建行人天橋後,由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。 居屋2022」 安秀苑位於安達臣石礦場,屬於新區發展,一共有2座,每座34層,預計提供一房單位會較多。 項目有機會以現樓發售,一共有6座,每座31層,提供3,300伙,為是次2022新居屋規模最大的項目,平均呎價更是最低,只需5,730元,而且是唯一有三房大單位的項目。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款,找出最適合自己的計劃,輕鬆應付不同需要。 紙本申請表及其它相關資料,可於2月25日起到樂富房委會客戶服務中心 (客務中心)、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處,以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取。 因應政府僱員的防疫上班安排,辦事處的開放時間可能有所更改,去之前最好查看相關辦事處的開放時間。 居屋2022」 消息指居屋2022白表申請者及白居二申請者的入息上限與上期一樣,同為一人申請者入息為33,000元、二人或以上家庭入息為66,000元,而資產限額則獲放寬,一人申請者為92.5萬元、二人或以上家庭入息為185萬元。 居屋2022」: 一手居屋申請資格 該盤位於將軍澳昭信路,共提供594伙,實用面積283至461方呎,入場價為169萬元,最貴的單位為335萬元,平均呎價6,920元,關鍵日期為2024年9月30日。 驥華苑位於渣華道及電照街交界,單位實用面積280至457方呎,平均呎價近萬元,售價介乎248萬元至531萬元。 居屋2022」 房委會將收緊居屋轉售限制,即業主購入單位頭5年,都可以高過原價出售,而由首次轉讓日期起計第5年開始,才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 而買家購入單位滿15年後,就可以已補地價形式,在公開市場轉售。 參考居屋2020,如同時選擇申請居屋及白居二,申請費合共為410元。 除啟天苑外,同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。 居屋2022」 不過,屋苑鄰近西九龍公路,或面對噪音問題;同時,屋苑雖然位處臨海地段,惟向海前方將有私人的酒店及住宅項目興建,日後部分單位於景觀及通風方面將大打折扣。 居屋2022」: 新居屋項目 申請者須以申請者或其他人持有的有效信用卡(Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯)在網上即時繳交。 居屋2022的綠表申請者最高可獲95%按揭成數,而白表申請者最高可獲9成按揭成數。 兩者都無須按揭保險,按揭年期同為25年,可以轉按和延長還款期。 居屋2022」 由於是房委會居屋,只能以P按計算,最高年利率為 P-0.5厘。 居屋2022將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請,為期四個星期。 而在租置計劃回收單位方面,未售單位的定價介乎約14萬至126萬元,折扣率為市值折減83%至87%。 綠表申請者可獲保留申請的安排,即可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃,無須重新遞交申請和繳付申請費。 如在「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,或者當1人申請者選樓後,仍有餘下單位,都會被回撥至「其他家庭」類別下的申請者。 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑,將提供約1,800個單位,面積介乎186至448呎,售價由124萬至479萬元不等,啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。 居屋2022」: 沙田 愉德苑 應有都有 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地,不過該處的交通配套一直為人詬病,提供1906伙,實用面積為279至479平方呎,介乎約153萬至325萬元,預計2024年入伙。 剛才提到的北角驥華苑,呎價相對貴,實用面積為280至457平方呎,另一筍盤為啟德啟欣苑,1800個單位的實用面積為186至448平方呎,介乎約124萬至479萬元,也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。 … Read more