surrey樓盤8大優勢

如希望避免違法出租的情況,你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前,就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司,英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心,在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Connels – 自1936年開業以來,該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一,在英國擁有約180間分店。 Foxton – 房源遍佈英國各地的經紀公司,業務重心在倫敦和舒梨(Surrey)地區,設有手機 APP,可網上預約睇樓和簽約。 RightMove – 英國最大的物業和租屋網,有手機 App 可使用。 東倫敦是傳統的工業地區,但在後工業年代,東倫敦也有新的發展趨勢,今天六成建設也在東倫敦發展。 現時倫敦平均樓價48.5萬英鎊,大約等於四百多萬港元,但「WESTMINSTER」及「KENSINGTON」平均過百萬英鎊一間,折算港幣過千萬元。

  • 當中,最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
  • 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
  • 如果是向發展商購買樓花,發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後,向發展商繳付部分樓價,買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。
  • 倫敦工作人口超過470萬,佔全英國就業人口15%,貢獻4085億英鎊國民生產總值,佔全英國GPD 23.4%。
  • 由屢獲殊榮的HCD Developments以高規格建造,提供9套兩及三房豪華公寓,每套均設有私人花園及兩個車位。
  • 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支,如果有公司向你多收費用,例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費,就要拒絕並提出質疑,否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓,會更加放心。

內地按揭需要的文件包括身份證明文件(回鄉證)、入息證明、及常用戶口結單。 英國是香港人熱門的升學和留學地方,每個學期開始前,初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證,相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。 本文就為你總結在英國租樓的實用資訊,包括英國租屋網站、仲介公司、租屋流程、租屋費用和注意事項。 在香港銷售英國物業的地產經紀,是不接受規管,亦不會持有任何牌照,不像香港般受地產代理監管局的批准,因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 surrey樓盤 在選擇時,要先搜集好資料留意代理的背景,例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀,申請英國當地銀行的按揭,如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。 英國買樓的條件比香港寬鬆,主要視乎供款與入息比率(Debt Servicing-ratio,DSR),兩地在DSR上的要求都有一定差別。 香港人在英國買樓,可以考慮直接向本地銀行申請按揭,或透過代理申請,但申請按揭一定要搞清楚申請的條款,特別是利率及供款年期等。

中國樓價在過去多年經歷急速上升,各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩,樓價增幅約 5%。 截至今年 11月,中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣,比去年同期增長 7.9%。 為期兩年的英國工作假期,相信能增加你日後在英國獲得僱主擔保工作的機會。 本文為你總結申請英國工作假期簽證的條件、所需文件、流程、費用和其他常見問題。 NHS 是英國的公營醫療服務機構,提供高質素和免費的醫療服務。 本文為你總結 NHS 所提供的服務、申請方法、如何註冊 GP、NHS收費和一些常見問題。

不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭,該銀行均會向買家收取一筆安排費(Arrangement Fee),費用亦頗高,可以高達2,000英鎊,部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 購買二手樓申請按揭,在提交基本資料、入息證明後,銀行會發出初步貸款同意書(AIP),手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣,出價可以更加進取,賣方的議價空間會更多。 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價,不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭,在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣,承造按揭同樣要進行估價,每間銀行的估價不同,會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。

歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為,歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調,不應拖延太久,又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期,預計年內加息幾次,存款利率今年底前重返正數。 米勒指出,根據政策指引,結束資產購買需要在7月初之前完成,但亦有可能討論應否提前數星期結束購買。 另一名歐洲央行委員、法國央行總裁維勒魯瓦德加洛預料,歐洲央行今年夏季開始逐步加息。 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指,歐洲央行應在7月加息,以防止高通脹變得根深蒂固。 好友說,英國地方很大,不是每個地方他都熟悉,很難個別評論。 不過,一般而言,當地人喜歡house多過apartment,如果住apartment的話,也喜歡低層多過高層,所以如果你打算轉售,也要重視當地人喜好。 另外,住宅樓下有便利店,香港人會很喜歡,但英國很多地方都有「醉漢問題」,便利店就是醉漢集中地。 至於大廈鄰近商場、餐廳、車站,也是說閒雜人等會比較多,所以當地人反而會避免住在這些地方。 全新洋房排屋項目位於倫敦西南邊的黃金地段 – Hackbridge郊區,是專業人士和家庭的理想選擇,擁有完善便利的交通網絡,附近就是Hackbridge railway station,只需30分鐘車程就可直達倫敦。 這裡擁有一流的學校、寧靜的生活方式和通勤到倫敦的便利,這讓我們很容易理解為什麼它是一個適合家庭的地方,很受倫敦通勤者的歡迎。

校網方面,私立和公立學校的優秀選擇,對不少家庭而言,無疑亦是另一個難以抗拒的吸引力。 對於那些想要嘗到家鄉味道的人來說,Cobham 的Good Earth高端中餐廳,更一直是中國家庭的最愛,香酥鴨正是他們的招牌菜。 Good Earth 如今己於Surrey和倫敦都有相當多的分店,所以下次去的時候一定要試一試。 薩里郡大約70%的地區都位於倫敦綠帶圈(Metropolitan Greenbelt)內,擁有美麗的自然景觀。 可以說無論您住在薩里郡的哪個地區,幾乎都能輕鬆地前往倫敦。 這裡有許多高速公路,包括M25、M1、M11、M20、M26、M4、M40、M3和M23。 從這裡出發去希思羅機場只需1小時、斯坦斯特德(Stanstead)只需1小時40分鐘、蓋特威克機場只需1小時17分鐘。

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由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜,建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 市面上有一些機構,專門從事英國等地的海外置業,是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數,不同公司會有很大差別,特別是若海外物業欠缺擔保的情況下,低成數高息的個案亦屢見不鮮,在選擇這些第三方的按揭公司時,一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 surrey樓盤 幸運的是,以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識,下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理,以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力,祝你能順利覓得心頭好。 當中,最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。 《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤,簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。

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Surrey Hills佔地422平方公里,以其平緩起伏的丘陵和綠樹成蔭的景色,吸引了不少遊客,在此親歷薩里郡的自然美景。 surrey樓盤

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專為業務合作夥伴提供的服務 我們為能與眾多業務合作夥伴建立長期業務關係而感到自豪。 Tudor Place坐落於伯明翰富人區Solihull的心臟地帶,可以步行至大型購物中心及眾多餐廳酒吧。 數步走到Tudor Grange休閒中心,可盡情使用健身室、游泳池、田徑場及網球場等設施,亦可到公園漫步,欣賞大自然美景。 鄰近Solihull Railway Station,方便乘坐各大公共交通工具。 由著名建築師Neil Boddison設計、屢獲殊榮的發展商HCD Developments建造,限量推出6套兩及三房豪華公寓,每套均附車位及可享用公共花園。 Eldebury Place座落於Chertsey,屬Surrey及英格蘭最古老的鎮之一。 surrey樓盤 Surrey村莊景色優美,70%的地區位置於倫敦綠帶圈(Metropolitan Greenbelt)內。 倫敦北部是一個充滿活力的地區,擁有一流的學校、優質的商店、咖啡館和餐館,以及大量可供探索的綠色開放空間。 新開發項目Silkstream位於倫敦兩個主要重建區Brent Cross和Wembley之間,佔地 9 英畝,將提供一系列時尚的開放式、一房、兩房及三房公寓,並設有私人戶外空間。 個人所得稅:不滿 5 年擁有年期的住宅,或賣家持有多於一套樓房,轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。

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旅客只要完整接種疫苗,提交入境前檢測陰性證明,落地後檢測結果陰性,即可免隔離入境當地90日。 如果你計劃在買樓後出租房屋,是需要繳交一定的稅費,包括增值稅、城建稅、教育附加費等,金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 surrey樓盤 你亦應預算,相對於樓價,中國城市工人工資並不高,租金回報或未必如香港物業般理想。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節,計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。

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由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高,一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀(Mortgage Broker),因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘,更可在利率上獲得優惠。 在香港買英國樓,大多會透過中介進行,並由中介向買家轉介當地律師,買家亦可以自己聘請律師,但同樣要預留一筆金額支付律師費,視乎質素及服務的全面性,一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 surrey樓盤 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往,例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等;另外,簽署買賣合約、協助遞交證明文件,都是律師的工作範圍。

Movebubble – 專門在手機 App 使用的租屋平台,在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業,主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 由於最近從 Guildford 向北延伸並與 Woking 區相連的發展,Guildford 正式形成了大倫敦建設區的西南端,發展的潛力非常高。 就是因小鎮多元化,而且樓宇發展趨勢好,就算在疫情底下,去年 Guildford 裏面的樓宇平均售價也比上年增長了,大部分銷售是半獨立式住宅,平均價格為50萬英鎊。 獨立式住宅的平均售價為90萬英鎊,而分層公寓的平均售價為30萬英鎊。 總體而言,Guildford 比起 2018年的高峰值還要增長了5%。 surrey樓盤 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時,要先衡量按揭利率與租金回報的差異,假設租金回報低於按揭利率(例如3%左右),便要自己「貼錢」供樓,未必划算。 不過,如果想先租後自住,可以考慮「還息不還本」的按揭計劃,因為首年只還利息,變相供款負擔會低於租金收入,租金回報就自然提高;其後收回物業自住,就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。 除了李斯特城足球會街知巷聞之外,該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅,是新晉移民的熱點,主要原因是古典文化及藝術氣息一流,更重要是學術水平亦是雄踞英國各城,李斯特大學是英國名牌學府之一,適合有全家庭移民後的寫意生活。

至於買家印花稅,不論英國公民及海外買家都一視同仁,同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家,亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業,只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 揀中心水的樓盤,就要與賣家(業主或發展商)簽訂「預留表格」預留單位,並支付訂金。 surrey樓盤 一般而言,買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等,然後委託律師處理買賣合約文件,一般可以透過代理進行。 簡單而言,在香港這類海外地區,大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會,作為購入英國一手樓的途徑。 根據加拿大房地產協會資料顯示,當地去年房屋銷售量創新高,全年有逾55萬單交易,按年增長12.6%。

上星期日我和朋友自組「睇樓團」,穿梭在中環三家酒店舉辦的展銷活動,連環看了四個英國樓盤,包括近Heathrow機場的小公寓、位於倫敦商業區的摩天住宅大廈,以及充滿藝術文化氣息的大型屋苑項目,可說是琳琅滿目,另類的「滿載而歸」。 由西北地區頂尖的房地產發展商Renaker精心打造,兩棟Castle Wharf共提供188個一至三房單位。 處於城中商業及娛樂區黃金地段,同時享受Castlefield Basin迷人風景盆地。 重建計劃除了興建住宅項目外,更包括進一步提升小學、中學及專上學院教育設施、以及完善區內交通及道路網絡。 Colindale Gardens 坐落於發展成熟的社區,配套全面。 surrey樓盤 當然,吸引家庭的共同因素一直存在於該地區,包括:一流的學校、非常適合安靜的家庭生活方式,以及有大量的開放空間等;對於那些在倫敦工作的人來說,出入倫敦亦很方便。 薩里大學(baike.baidu)薩里大學位於英國東南部風景優美的薩里郡吉爾福德鎮,學術氛圍濃厚,在2017年TIMES英國大學綜合排名中名列第14名,QS世界大學排名中排第261名。 薩里大學在2016年被評為年度大學(University of the Year),其食品科學、酒店管理等專業在英國非常有名。 隨著2015年5G中心的成立,薩里大學成為英國通信技術方面的領軍大學,並吸引超過7,000萬鎊的投資。

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以盤源計,Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足,Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式,可以隨時隨地搜尋英國樓盤,供買樓置業的人慢慢選擇。 買樓的第一步肯定是物色樓盤,英國地廣人多,不論一手及二手樓盤均多如繁星,花時間物色心水項目是必須的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 法國央行預料,隨著部分服務業復蘇,法國今季經濟按季增長0.2%,反映歐元區第二大經濟體經濟增長稍有加快。 新冠疫情導致消費者支出放緩及通脹急升,當地首季經濟增長停滯。 央行總裁維勒魯瓦德加洛表示,烏克蘭戰爭為法國經濟帶來負面衝擊,不得不應對非常高的通脹。 另外,央行的月度調查顯示,4月工業企業活動基本穩定,服務業活動改善,建築業則轉差。 近三分二的工業企業報告,在獲得供應投入方面存在問題,比例是央行自去年5月開始有關供應方面的調查以來最高。 英國《金融時報》引述消息指,歐洲最大的私募基金CVC Capital Partners已推遲其上市計劃,擬延至今秋或明年初進行IPO。

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目前英國的房屋主流業權大致分為永久業權(Freehold)和租賃業權(Leasehold)。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 因此買樓時,要衡量自己的供款負擔之餘,亦要全盤了解一次性支出。 surrey樓盤 上述提到,買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告,如香港的驗樓程序一樣,這工作需要聘請當地的測量師進行,以證明房子的結構安全等符合規格,特別是樓齡較舊的二手樓,就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費(Surveyor Fee)。