sky to sea5大優點

就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… Sea to Sky為長實推出今年首個大盤，建有三幢住宅大廈，分別樓高49層至55層，另設兩層基座，合共提供1,422個住宅單位，間隔涵蓋二至四房。 至於大家一定對於「Sea To Sky」的菜單非常好奇，因為海鮮最重要的關鍵就是「新鮮與處理技法」，餐廳強調每天會有20-30種海鮮料理可以選擇，其中約9成會是台灣漁港直送海鮮，另外1成則是仰賴國外進口。 最終Christine購得的單位驗樓得分為70分，單位的窗、地板、批盪失分較嚴重，我們把驗樓結果轉交長實，發展商回應指，業主已經遞交了執修清單，承建商正跟進有關申報。 sky to sea 佔地有4.61公頃，特首林鄭月娥計劃收回這裡重建，但有財團已率先向城規會申請興建公私營房屋。 根據申述會重建為七座29-41層高的住宅，提供5,643個單位，預計可住15,800人。 至於「KOKO HILLS」的配套都主力依賴麗港城的商場，都算應付到日常生活所需，有超市、有快餐店等等。

除特別註明外，本網頁內之相片及圖像並非於或自發展項目期數拍攝或以發展項目期數作依據製作，亦可能與發展項目期數無關。 相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 他再指，目前項目入票情況理想，入票者以九龍區人士為主，至於將軍澳區住客比例佔四分之一，相比過往同區客入票比例達三成至四成，比例上有所下降，主要為項目的單位具海景，吸納不同區域的住客入票登記，令將軍澳區住客登記比率下降，同時亦有不少九龍東的住客入票。 他再指，是次發售主力吸納換樓客，因項目最大的賣點，為不少單位具海景，以可售樓面計，約有75%至80%樓面可望海，而所有3及4房戶均望海，以目前康城區正作銷售的各新盤中，無論位置及單位景觀均最為吸引。 視覺系的藍絲絨蛋糕，延續姊妹店Smith＆Wollensky 人氣巨大巧克力蛋糕，並呼應店中海天一線的湛藍空間色調，以藍莓搭配奶油乳酪醬，以及招牌的XL尺寸，勢必成為店中的顏值擔當。

sky to sea: Sea To Sky 單位類型成交表

Sea To Sky沒有低消限制，不只有各國海鮮料理，更規畫一區卡布里台板前席，可以享用壽司捲、生魚片，提供多樣化的用餐體驗。 2/26開放電話預約，3/1試營運，僅先提供限量預約席次；3/10預計連同電梯出口右手方的「天際酒吧」一同盛大開幕。 一步出電梯，便能看到Sea To Sky門口招牌以徜徉大海的燈光投射著，延伸至餐廳內部，皆以藍色系裝潢貫穿，整體營造出「海天一色」的用餐環境。 另一大特色是提供30種的現流海鮮吧，更能讓老饕們可以自行挑選屬意食材、烹調方式，品嚐專屬於自己的美味海鮮料理。 sky to sea 郭子威稱，項目將分階段發售，往後推出單位將有一定的加價空間，並作審慎調整，相信3房及海景戶因市場換樓需求大，較具調升空間，而2房戶則以用家為主，加幅相對較細。 同時，亦看好海景戶的樓價增值前景，預期入伙時3、4房海景大戶，料其價值有約10%的上升空間。 【星島日報報道】疫情緩和及限聚令放寬，購買力持續釋放，新盤紛趁勢出擊，長實地產投資董事郭子威接受專訪時稱，於明日首輪開售的將軍澳日出康城SEA TO SKY，是次主攻換樓客源，並採分階段發售，往後加推時有一定加價空間，尤其是3房及海景戶。

資料顯示，是次重售單位公布於項目第1至3座，當中面積… 享受高空景觀用餐氣氛的饕客們，又有全新朝聖選擇了！ 以乾式熟成牛排攻佔老饕味蕾的Smith sky to sea ＆ Wollensky，於登台兩周年之際再推全新品牌Sea To Sky。

sky to sea: 相關

至於海鮮飯則使用西班牙米搭配魚肉、蝦、貝類等海鮮一起烹調，不僅上層會有檸檬片點綴同時去腥外，也會使用番紅花增添料理的視覺與香氣，主廚會將海鮮飯放進烤箱烘烤到鍋底有鍋巴狀態才上桌，上層吃得到米飯與海鮮的Q彈，底層則品嘗得到鍋巴的焦脆口感。 電梯門一打開，就看到整面動態投影呈現出海洋到天空的意象，直接說明了「Sea To Sky」的餐廳概念，跟S&W的Farm to Table有著異曲同工之妙，強調「Sea to Table」的理念，左邊是餐廳，右邊是高空戶外酒吧。 餐廳寬敞，約有40席座位，分成開放式的2-4人座位以及兩側角落不同大小的包廂，一整排落地窗，讓陽光直接灑進室內，搭配餐桌使用的潔白桌巾配上水藍色的玻璃杯，呈現出海洋清爽意象。 sky to sea Sea To Sky 位於微風信義47樓，所以要搭電梯到四樓再轉搭高樓層電梯到47樓，高樓層的美食不少，像是饗饗就在46樓。 基於上述因素，以及近日市況，又會否影響到一手開價，也很值得參考二手市場的表現。 我們以準買家的身份去睇樓，聽到業界心聲最真實的一面，請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》的節目，我們下集看看。 暫時未知道「SEA TO SKY」車位有幾多，但連同附近「峻瀅」計算在內，「康城站」已推售的十五個項目，合共19099個單位，但車位只得3551個，超過五戶才分到一個。

全盤唯一一個「1座19樓G室」(434呎)，因貼近部份開放式廚房，有部份空間撥了入公共位置，而令開放式廚房空間縮細，成為全盤最細的兩房單位。 但撇除這唯一一個單位外，G室最細就是466呎(1座33-60樓G室)，跟最大的478呎(2座5-39樓G室)，在面積上約有12呎的差距。 如果有意選取「G室」的買家，謹記「揀細不揀大」，因為無論大細單位的廳房空間是完全相同的。 至於「F室」單位，最細的「F室」面積是465呎(1座33-60樓F室)，跟面積最大473呎(3座5-68樓F室)約有8呎差距。

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至於長實「SEA TO SKY」一共有1,422個單位，由兩房至四房都有提供。 這一區近年都成為供應重心，OCEAN MARINI才剛剛推售，晉海又剛入伙，都遏抑了升值。 二手呎價萬四元左右，比起將軍澳市中心萬六至萬八元低一截，兩房765萬、三房900多萬元。 全國人大通過「港版國安法」，很多人都關心樓市會不會受影響。 發展商怎樣賣樓、會不會低價散貨，對後市有一定啟示。 其中九龍東即將有兩個大盤推出，一個就是康城站「SEA TO SKY」，另一個就是觀塘麗港城旁邊的茜發道「KOKO HILLS」，我們一於實地帶大家一同考察。 sky to sea 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 現樓 by Richitt. 發展商續稱，海天公路沿著太平洋豪灣而建，集合湖泊、高山、森林、瀑布及海灣最美麗風景元素，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 項目於2017年5月獲屋宇署批出建築圖則，預計於2018年下半年開始施工。 發展商在2019年1月入紙申請項目的預售樓花同意書，於2020年1月獲批，預計落成日期為2021年6月30日。

但相比起「一按85%」計劃，自己墊支的首期會較高，連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐，但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜，分別要37,250元及91,520元，故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。 所以買家可能會考慮發展商的計劃，同樣以1027萬元作計算，根據付款辦法「一按85%」計劃，即買家自己先支付15%首期，餘額85%可向發展商財務公司借貨，首三年息率2.75厘，其後22年則為5厘，變相首三年的供款為40,270元。 由於財務公司需造壓力測試，以後期較高息的基礎去計算，月入要有110,400元才可過關。

如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。 SEA TO SKY位於香港新界東將軍澳東南部海岸，臨海而建，是港鐵旗下大型住宅區日出康城的第8期。 項目由港鐵公司與長江實業集團合作發展，並由興業建築師有限公司設計，承建商為精進建築有限公司，於2021年底入伙。 項目共設三座，提供1,422伙、由二至四房不等的單位（不設特色戶）。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; sky to sea 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 相關設計概念圖並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 賣方保留其修改及改變會所及園景花園任何部分及其所有設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。

而肉食主義者，這裡也同步提供Smith＆Wollensky的牛排餐點。 與Smith & Wollensky一樣，SEA TO SKY主打高空美景，海天一線的舒適氛圍無論是白天還是晚上，都能在用餐時搭配台北市最美的市容。 在大啖海鮮的同時，能遠眺101，夜晚還可看著燈火通明閃耀的台北夜景。 一來到微風信義47樓，映入眼簾的是整片藍色世界，SEA TO SKY幾個大字，搭配不斷變換的佈景，帶你從高空俯瞰整片大海，接著掉進海中，跟著波濤的光影變化，來到海底，進入SEA TO SKY無邊無界的懷抱中。 長實執行董事趙國雄表示，有買家形容3至4房單位為「大件夾抵食」，亦接獲不少內地買家查詢該盤，但疫情緣故兩地暫未通關，現時首輪推售逾9成半為本地買家，外來買家的競爭較低。 Sea to Sky主要賣點為接駁港鐵，距離港鐵康城站約4至6分鐘步程。 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、將軍澳市中心、坑口多個地方。 壽司吧的部分，如果不知道要吃什麼，不妨可以點這道「彩虹捲」，使用鮪魚、鮭魚、青魽與酪梨，依序堆疊在捲好的松葉蟹肉壽司外層，再以錯落刀工切塊呈現，不僅視覺上有延續色彩，一次也能吃到兩種海鮮堆疊的鮮甜風味。

• 項目原訂於2018年尾推售，但申售文件直至2019年1月才獲受理。
• 這個地盤規劃興建十五座住宅，其中「KOKO HILLS」以南設有十二座，有兩座會改劃為居屋，樓高十七至十八層高，所以別以為南面一定望維港海景，都要視乎前方物業擺位才知道景觀受阻程度。
• 發展商指，項目名稱靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路。
• 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
• 至於海鮮飯則使用西班牙米搭配魚肉、蝦、貝類等海鮮一起烹調，不僅上層會有檸檬片點綴同時去腥外，也會使用番紅花增添料理的視覺與香氣，主廚會將海鮮飯放進烤箱烘烤到鍋底有鍋巴狀態才上桌，上層吃得到米飯與海鮮的Q彈，底層則品嘗得到鍋巴的焦脆口感。

Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。 長實地產投資董事郭子威在2021年7月11日表示，項目一手單位已全數沽清，集團套現163億元，每伙平均成交呎價為1.8萬元。 sky to sea 發展商於2019年2月12日表示，計劃於今年第三季推售項目；不過在同年7月26日再度表示，項目將延至第四季推售。 據長實地產投資董事郭子威於2020年5月初指，項目前期籌備工作(包括示範單位及售樓說明書) 將近完成。 從龍蝦尾到兩個螯鉗, 餐廳也有提供龍蝦鉗, 單吃龍蝦的鮮甜依舊存在.

sky to sea: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片

西班牙海鮮燉飯：Paella是西班牙著名的料理，選擇西班牙米與豐富的海鮮，使用番紅花增添香氣，再把整份海鮮飯放到烤箱中，烤到產生鍋巴，鮮美的湯汁與米飯和鍋巴交織出豐富的口感。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團為該盤設立專鋪，以擴大市佔率，而專鋪設樓盤模型。 sky to sea 同為該盤推出指定門票2張，名額30名，總值1.56萬。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。