只須連同所需文件遞交按揭貸款金額達港幣1,000,000元或以上之按揭貸款申請，即可尊享4,000里。 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
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- 在正式上訴的聆訊時，上訴法庭會根據雙方提出的論點作出判決。
- 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。
- 申請人亦可考慮以資產申請按揭，惟按揭成數上限往往比以月息收入申請按揭低。
- 另外，申請渣打銀行的MortgageOne®增值按揭戶口，需支付 HK$2,000 手續費及HK$500年費。
- 另外，MortgageOne®增值按揭戶口，能夠一併管理按揭貸款及存款，可存款結餘又可直接用以減低高達50%的利息支出，縮短還款期之餘，又保留資金靈活性。
香港綠色建築議會主席張孝威稱，建環評專為香港而設，是一套為建築物可持續發展表現作中立及全面評估的工具。 綠建環評項目覆蓋公私營建築，住宅方面包括各大發展商的私人住宅項目、公屋及居屋。 渣打「綠色按揭」計劃推出將增加誘因，讓社會各界更加重視建築物的綠色發展。 香港綠色建築議會主席張孝威指，綠建環評專為香港而設，是一套為建築物可持續發展表現作中立及全面評估的工具。 他相信，「綠色按揭」計劃推出將增加誘因，讓社會各界更加重視建築物的綠色發展。 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈獎賞。
渣打銀行 訴 余光文及另一人
目前全球都有超過600項有關產品和建築物的可持續認證，香港綠色建築議會便是其中一個可以為可持續建築提供認證的機構。 （一） 渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）保留隨時終止有關推廣活動（「推廣活動」）及更改任何條款及細則之權利，而毋須另行通知。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 任何簽署有法律效力文件的人士都應先理解文件的內容。 除非有特殊情況，法庭不輕易接納有簽署法律文件，但對文件內容全不知情的說法。 余寶明誤導余先生亦和銀行無關，余先生是樓宇的業主之一，從交易是得到利益的。
若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。 一般而言，在處理上訴訟費保證時，法庭無需就案件的是非曲直，或上訴成功機會率作出絕對準確的判決。 在正式上訴的聆訊時，上訴法庭會根據雙方提出的論點作出判決。 余先生並沒有指出該些詳情是甚麼或為甚麼該些詳情會構成抗辯理由。
渣打為首間向全港取得綠建環評「鉑金」或「金」評級的合資格住宅項目提供「綠色按揭」的銀行。 渣打香港個人、私人及中小企業銀行部業務主管王麗珠指，推出綠色按揭正是該行眾多支持社會及環境可持續發展行動的其中一項，推動購買與我們對環保建築準則相符的物業，將按揭服務變成綠色理財體驗。 渣打為首間向全港取得綠建環評「鉑金」或「金」評級的合資格住宅項目提供綠色按揭的銀行。 渣打香港個人、私人及中小企業銀行部業務主管王麗珠表示，可持續發展是渣打策略性重點之一，未來會採納更多符合該行準則的環保建築認證計劃，擴大綠色按揭的覆蓋範疇。
貸款
由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。 現時兩間銀行的綠色按揭計劃，該樓盤項目必須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。
有見市民積極入市，按揭市場龍頭經絡按揭轉介強勢與渣打銀行（香港）有限公司(「渣打香港」)，今日攜手舉行獨家發佈會，爲物業買家提供更優質服務。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）全球各地正步入綠色時代，可持續發展是每個城市最新發展方向。 本港除有「綠色債券」，最近渣打香港亦宣布推出「綠色按揭」，為獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃。 至於渣打銀行，買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃，首3年與按揭掛鈎之存款上限提升至60%。 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈。
渣打香港個人、私人及中小企業銀行部業務主管王麗珠表示，綠色和可持續發展是一切經濟活動的基石。 申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 但本庭需指出，根據有關資料，余先生上訴成功機會極微。 誠如鍾法官在其判案書內指出，余先生有相當豐富的工作經驗，對商業往來（例如按揭貸款）及相關文件有一定程度的認識。 余先生和兒子聯名購買價值超過200萬的物業，卻指稱從政府免息貸款獲…
曾代表余先生的律師在其書面陳述中力稱余先生在聆案官席前，已清楚道出曾受余寶明誤導，胡胡塗塗下簽署文件。 該名律師強調余先生的說法構成抗辯理由，而鍾法官指余先生有疏忽，故不能以不知情為抗辯理由，亦不一定是對的。 2005年2月21日，上訴法庭單一法官鄧國楨裁定余先生要在28天內繳付12萬元的訟費保證金，否則其上訴會自動被駁回。
如申請人有相熟銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 一名沒有律師代表的與訟人出庭時，法官有責任在適當合理情況下協助他，但不包括向他提供抗辯理由的法律意見，法庭沒有責任，亦不應該向該名與訟人詳細查問以求取得任何可能成功的抗辯理由。 該做法不但違反普通法下的‘對抗式’審訊制度，更可能會對有律師代表的一方造成嚴重不公。 聆案官和鍾法官都沒有責任由余先生口中套取詳情，以支持其‘不當影響’的抗辯理由。
余先生曾指自己沒有簽署過任何按揭文件。 但在鍾法官聆訊時，余先生改口指雖然有簽署過文件，但不知悉文件的內容，余先生亦指余寶明則向他表示文件只是和他向政府取得免息貸款有關。 余先生指在購買該物業前，曾明確向余寶明表明要一次過支付樓價。 其後他更應余寶明的要求，從美國返回香港將公共屋邨單位退還有關當局，並因此獲得60萬元的免息貸款。
如業主打算長用同一份按揭計劃，就不必太擔心按揭罰息期；如業主有意物色更抵用的按揭計劃，應避免在罰息期間轉按。 即上千居搜尋各區心水樓盤，入市前記謹比較各銀行罰息期。 當您遞交以上資料後，我們的「按揭專家」 將於1至2個工作天內與您聯絡。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
除此之外，客戶憑指定銀行產品或服務每月可再賺取里數，兌換奬勵機票、酒店住宿、租車或餐膳美食禮遇。 此外，客戶可獲得高達6,888元額外現金回贈獎賞。 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈，作為回饋客戶支持社會可持續發展。 綠色按揭計劃息率等條款，與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠，包括額外現金回贈、保費豁免及各樣理財獎賞等，其中最主要為額外現金回贈。 以中銀香港為例，凡於今年12月31日前成功申請中銀綠色按揭計劃，可享額外6,888元（港元，下同）現金獎賞、家居保險保費首半年豁免及其他數碼理財獎賞等。 想將按揭服務連同按揭存款掛鈎，靈活調動資金的話，可以了解一下這個按揭存款掛鈎計劃，而不用付任何額外費用。
余先生表示他不知悉要向銀行貸款，支付樓價。 但他沒有指余寶明有足夠財物，支付樓價的其餘部份。 太早轉按，未過罰息期，就提早贖回原有按揭，一般要罰指定貸款額佔比，並要退還申請按揭時取得的現金回贈。 亦有銀行會以未供完的貸款額或本金來計算罰款，有銀行只罰兩項之較高者，業主記得留意。 但如果使用按揭轉介，業主只須退還銀行提供的現金回贈，而毋須退還轉介提供的回贈。 適用於首次置業人士，可借取高達樓價8至9成的物業貸款，而樓價上限為1200萬元，並且屬私人擁有的自住物業，而有固定收入及供款與入息比率不超過50%。
視乎個別發展商按揭計劃而定，譬如 2016 年開賣的紅磡環海． 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。
渣打香港宣佈推出「綠色按揭」，為獲得香港綠色建築議會轄下「綠建環評」評為「鉑金」或「金」級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃。 首三年與按揭掛鈎之存款上限提升至60%。 此外客戶更可獲得6,888元的額外現金回贈。 近日樓市暢旺，9月份的整體樓宇買賣註冊宗數創亦兩年新高，衝破九千宗水平。 據經絡數據顯示，當中一手已合售出約3,500伙，顯著上升，創出10年新高。