居屋首期9大優點

居屋首期 內容大綱 居屋首期: About The Author: 按揭大師 居屋首期: 申請費用: 居屋首期: 注意事項三:資產限額定義 位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎,單位數量有594個,以市值51折定價,售價由169萬至335萬元不等,建議平均呎價為6,920元。 7個項目中,最受歡迎的相信是提供約200個單位的港島區單幢居屋項目北角驥華苑,驥華苑呎價亦是7個屋苑中最高,售價由248萬至531萬元,實用面積介乎280至457呎。 樓換樓按揭計劃減輕首期負擔 樓市暢旺,多個新盤陸續推出市場,迎合不同買家需要,兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定吸引力,想樓換樓,又想減輕新購買物業的首期負擔,… 除了首期,買居屋另一項較大支出是印花稅,買家務必留意一手未補地價居屋的印花稅估值,不是以折扣售價為準,是定於最初市值估價與售價之間。 待至買家選購居屋單位後,房委會才會提供印花稅資料,於文件直接列出居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等。 根據政府統計處於去年進行的收入調查,本港的一人入息中位數為1.75萬元。 以上述收入計算,就算購買凱德苑、售約195萬元的單位,同樣未能通過壓測。 不過,他仍然可購買將軍澳雍明苑、售約177萬元的單位;月供約7,285元,壓力測試的比率約為57.09%,剛好能通過測試。 於今期推售的逾四千個單位中,最平的單位於馬鞍山錦暉苑,售價為156萬元。 綠表買家僅需要7.8萬元首期便可上車做業主,以承造25年按揭利息2.375厘計,每月供款則為6,556元;白表買家則需要15.6萬元作首期,月供6,211元。 大部分銀行仍需要壓力測試,唯壓力測試後(+3%)放寬,只要每月供款不超過每月收入65%。 只要每月供款(連同按揭保險費)不超過每月入息50%。 居屋首期 想知邊間銀行做到,詳細說明可以搵我地按揭專家查詢。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有248個單位供應,呎價相對較貴。 同一屋苑內最貴的單位售354萬元,而白表買家要高達35.4萬元首期,而綠表則為17.7萬元。 至於同處市區優越位置的長沙灣凱德苑,最平單位售價195萬元,綠表客以9.75萬元首期、月供8,194元;白表客則需要19.5萬元首期。 居屋首期 至於最貴的單位售價為435萬元,白表客首期高達43.5萬,綠表客則為21.75萬元。 舖設的喉管及電線亦是全新入住/可放租時間如屬樓花,可能要等12至24個月後才收到樓。 交吉日期由買賣雙方協議,最快1至2個月後可以收樓。 根據最新資料顯示,該居屋項目位於沐安街,並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓,供應共683伙,最新預計將於2019年3月落成。 居屋2022的轉售限制收緊,如為未補地價的單位,規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年,即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程,附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場,生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等,商場林立。 售價由HK$174萬至HK$337萬,預計提供543伙。 將軍澳昭明苑位於坑口,距離港鐵坑口站約10分鐘,坑口區內有齊大型商場、體育館,而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬,預計提供594伙。 居屋首期: About The Author: 按揭大師 當中今期樓價最平的錦暉苑,售價為156萬,綠表買家由於只需付5%首期,即7.8萬首期即可上車;至於何文田冠德苑的樓王單位,白表買家須付一成首期即高達52.9萬。 現在很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭,即所謂H按,一般來說較以最優惠利率作基礎(P按)的按揭計劃為低,一般P按實際利率約相當於5厘。 居屋除了折扣了地價,令上車倍加容易,高成數按揭也令置業更加輕鬆。 若你是綠表申請人(正在申請公屋或公屋住戶),只需要繳付5%首期,按揭成數達95%,而白表申請人則要繳付10%首期,按揭成數為90%。 居屋可以個人或家庭單位申請,個人申請者在扣除強積金供款後,月入上限為$33,000,而2人以上家庭月入在扣除強積金後,最多為$66,000。 居屋首期 要注意的是,即使是三人至九人家庭,月入上限也是一樣的。 … Read more

centaline property agency9大分析

centaline property agency 內容大綱 centaline property agency: 工商部 centaline property agency: 董事推介 centaline property agency: Centaline Property Agency Limited 1999年11月推出網上中原地圖,成為香港最常用網上地圖之一。 2000年4月,美聯物業收購香港置業,業績一度拋離主要對手中原,施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯,2002年利嘉閣轉虧為盈。 centaline property agency 2004年10月中原開展澳門業務,2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士,2010年拓展業務至台灣及新加坡市場。 深圳中原住宅部市占率一直保持领先地位,营业地铺近450家,拥有全方位的房源资讯,广泛的客户网路及行业中最先进的资讯管理系统,继续引领行业发展。 2005年8月深圳中原二级市场全面改革,将中原的策划、销售两大部门合并,进行资源整合,在整合的过程中,加强执行力的提升,逐步建立“品控”机制及实现“大深圳”策略。 centaline property agency 2006年5月出任二级市场总经理职务,全面负责二级市场工作。 此后,升任中原地产华南(大深圳区)董事副总经理。 成立於1978年,中原地產已發展成為亞太區的地產代理品牌。 分行遍30多個城市包括北京、大連、上海、成都、廣州、深圳,澳門、台北及新加坡等,而業務輻射則遍及全球數十個城市。 立于1997年,源于香港,属于中原集团,是深圳规模最大的专业地产代理公司,素有 ‘皇牌代理,信心标记’ 的美誉。 中原測量師行(Centaline Surveyors centaline property agency Limited)於1987年成立,乃中原集團之全資附屬機構,是中原集團的子公司。 測量師行提供專業估價服務及房地產服務,如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 中原(工商舖)開創先河,提供一站式物業顧問服務,除一般物業買賣及租賃代理外,更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 臨近佳節 商戶入市積極 中原(工商舖)租賃部營業董事鍾振華先生表示,十一月份商舖租賃成交約60宗,與去年同期相比,有輕微升幅;至… 澳門大舖轉型潮 料大額租賃增 在次季黃金周旅遊業短期復旺鼓勵下,部分商戶對後市有一定信心,在過去的第三季中,商舖租賃成交量有回升趨勢,… 我是John,之前從事製造及貿易行業,數年前曾有退休打算,但仍有挑戰自我的鬥心,所以決定重投職場。 要開展第二人生不是易事,經過一番思量,認為房地產是香港的經濟命脈:交投增長穩定,物業代理行業發展潛力大、機會多,前景明朗;更重要的是歡迎任何年齡人士入行,所以下定決心加入地產代理業,選擇了中原地產。 透過中原網頁、中原地產APP及銷售團隊,中原將放盤及市場資訊呈現;另一方面亦透過編製及定時發布中原城市領先指數、中原估價指數、中原經紀人指數及中原大灣區指數,為客戶提供數據以評估買賣時機。 如您需要申請按揭置業,目前主要以當地銀行為主,沒有本地銀行提供海外物業的按揭服務。 … Read more

臨約按揭6大著數

臨約按揭 內容大綱 臨約按揭: 臨時訂金細訂金額 臨約按揭: 按揭保險 臨約按揭: 買賣雙方律師名 即使按揭額相同,買家仍能「逃出」發展商的高息,以減少支出。 因此,現時不少買家會先以「呼吸PLAN」或「二按」等高成數按揭計劃先上會,待「蜜月期」結束後,便申請按揭保險轉按。 建築期付款,指在樓花期期間申請按揭,買家簽約後支付小部分樓價,在物業落成後才正式供樓,支付餘下樓價。 買家在收樓前3個月才申請按揭,這樣對買家而言雖然更有保障,但便比即供付款的折扣優惠較少。 Mortgage Count 的意思是指現有的按揭數目,道理就大約相當於買樓交印花稅時,金額和稅率會因應你手持的物業數目而有所不同。 臨約按揭 而 Mortgage Count 會影響到的則是你再申請按揭時的最高成數以及壓力測試門檻。 除了上面提過的印花稅之外,換樓的時候也要留意如何處理按揭的問題。 如果你的做法是先買樓後賣樓,想賣出的物業有未供完的按揭,而你又想為新物業申請按揭的話,你就要非常小心,銀行會計算你的 Mortgage Count。 睇樓時業主也在現場,陳先生與業主言談甚歡,最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 在這階段買家一般已支付了一成樓價,這筆錢當然會被發展商沒收。 買賣雙方簽署臨時買賣合約時已經要決定支付樓價的方式,例如臨時訂金(一般為樓價的3-5%)、加付訂金(一般為樓價的10%)及樓價餘額。 此外,也必須事先了解清楚樓宇結構,村屋是否有違規僭建問題,以免影響按揭申請。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 答:和銀行的6成相比,按揭保險的批核會較嚴,除了3個月入息紀錄外還需要稅單以及強積金紀錄。 如果沒有稅單,HKMC 便需要申請人解釋沒有稅單的原因。 常見可接受的原因包括轉工而過了報稅期、在國內工作回流、之前因某些原因(如分娩)停工等。 如沒有稅單,有機會按保公司要求看6個月入息紀錄。 留意上面HKMC的保費表中,只需要理會「一次性付清保險費」一欄,銀行會用這數計入每月還款中,讓貸款人可分期清還,最長是30年。 「每年支付保險費」一欄不用理會(見以下問題)。 由於內地/海外支薪時或會自動扣稅,但僱傭合約顯示的薪金有可能是「稅前收入」,部分銀行或會要求申請人提交「完稅證」,再用「稅後收入」作壓力測試。 申請人須提交身份證明 (內地居民身份證或護照副本)、入息證明 (最近3至6個月的銀行紀錄、最近年度的稅單等)。 内地/海外人士在港敘做按揭需扣減一成貸款額,如有直繫親屬在港自住,可提供親屬的身份證及關係證明,即可與港人按揭可敘做按揭貸款成數相同。 人齡是跟銀行,最長是(80-人齡)計算還款期,上限是30年,但按保公司有權用75- 去計算,都要看實際情況而定。 樓齡最長用75-樓齡(村屋55-),但有些藍籌屋宛如美孚,由於樓齡已超過50,有機會都可照批30年,但不一定。 答:近年因幾間按保公司競爭激烈,大部份客戶都可取6折保費,除非入息太不穩定或信貸評級太低。 5折保費很罕見,筆者訪問了很多資深銀行按揭專員,他們也未見過批過5折保費。 臨約按揭 答:如果入息是夠計通過,最常見唔批的原因是因按保公司質疑入息的可信性,比如公司是自己或近親開立,或該公司是申請人簽了臨約買樓後才開立。 如公司真是自己開立,可向按保公司提供公司利得稅單和核數師報告,也可重批。 留意每間按揭保險公司只批一次,如果 HKMC 唔批,就算經另一銀行再上HKMC都不會重批,可以經最初申請HKMC的銀行的banker幫你上訴。 臨約按揭: 臨時訂金細訂金額 驗收單位後,便是正正式式上律師樓簽「轉讓契」(即樓契)的成交大日子,意味了單位的業權將由賣方轉移至買方。 … Read more

翰林峰平面圖不可不看攻略

翰林峰平面圖 內容大綱 翰林峰平面圖: 翰林峰在售現樓 翰林峰平面圖: 翰林峰 3座 翰林峰平面圖: 翰林峰 項目相關文件 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460號(中原樓市片區:石塘咀)。 翰林峰的實用面積由174呎至1,258呎。 中西區的石塘咀@中原樓市片區,區內共8,318個私人住宅單位,涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西 翰林峰平面圖 (石塘咀段), 德輔道西 (石塘咀段), 山道, 屈地街, 和合街, 南里, 保德街, 加倫臺。 另外,區內主要屋苑包括 翰林峰、創業中心、永華大廈、業昌大廈、得富大樓等。 發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司。 鄰近環境 近香港大學.聖保羅書院等… 賣方代表律師:羅文錦律師樓及鍾沛林律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。 圖中的港鐵香港大學站乃根據貼鄰發展項目「翰林峰」位於屈地街港鐵香港大學站B1出入口之位置及外觀以電腦圖像技術模擬而成,只供參考。 賣方亦建 議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建 議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 備註:1.此相片為2020年5月25日於「翰林峰」實景拍攝,並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。 2.此設計概念圖乃設計師的初步構思,其背景(如有)並非「翰林峰」的真實景觀,只供參考。 圖中的港鐵香港大學站乃根據貼鄰發展項目「翰林峰」位於屈地街港鐵香港大學站B1出入口之位置及外觀以電腦圖像技術模擬而成,只供參考。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 翰林峰平面圖: 翰林峰在售現樓 入伙年份 2019 (樓齡3年) 地契年期 2850 會所設施 … Read more

義德道詳解

義德道 內容大綱 義德道: 物業地圖 義德道: 港鐵 義德道: 義德道 義德道: 義德臺 成交記錄 資料來源:土地註冊處 義德道: 菊園 成交記錄 資料來源:土地註冊處 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 菊園位於九龍塘義德道10號(中原樓市片區:九龍塘)。 菊園的實用面積由1,693呎至1,693呎。 加利福尼亞州與太平洋、奧勒岡州、內華達州、亞利桑那州和墨西哥的下加利福尼亞州接壤。 加利福尼亞擁有多樣的自然景觀,包括壯麗的峽谷、高山和乾燥的沙漠。 大多數大城市位於太平洋沿岸較涼爽的地帶,包括舊金山、洛杉磯和聖地牙哥。 義德道 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 項目共提供3座,其中包括2座大廈及1幢洋房,大廈單位面積由1,409至2.527平方呎,洋房4,412平方呎。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 義德道: 物業地圖 義德臺位於九龍塘義德道15號(中原樓市片區:九龍塘)。 義德臺的實用面積由1,565呎至1,662呎。 君滙港南望有新油麻地避風塘,遠眺港鐵九龍站上蓋物業凱旋門及擎天半島、再遠眺是維多利亞港西及香港島上環沿岸等。 君滙港有住客通道連接較早開發的西九龍紀律部隊宿舍,並有天橋連接埃華街一帶,每位進出君滙港的住客都要出示住客證以利用住客通道進入住宅大樓,訪客則須出示身分證。 義德道 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 港府後來為紀念義德對開發九龍塘立下的貢獻,把區內一條道路命名為義德道。 ,1864年10月7日-1925年5月22日),香港保險業商人,1908年至1924年間任廣州於仁保險公司總司理,曾於1911年、1913年和1924年三度暫任立法局非官守議員,另在1922年和1924年兩度暫任行政局非官守議員。 位於九龍塘的花園城市,最先由義德主持下於1920年代開發。 義德道 此訊息已張貼在 九龍住宅, … Read more

碧麗花園詳細介紹

碧麗花園 內容大綱 碧麗花園: 地產博客 碧麗花園: 碧麗花園 #2219471 售盤樓盤詳細資料 碧麗花園: 個人資料披露及移轉 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 碧麗花園 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 賣方及/或「華懋代理」或任何上述人士可能將閣下之個人資料移轉至香港以外的地方。 閣下向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料即已同意閣下之個人資料移轉至香港以外的地方。 任何特選公司、內容供應商及服務供應商,目的是向閣下提供賣方及/或「華懋代理」相信閣下感興趣之資料及服務(但須獲閣下同意直接促銷)。 賣方及/或「華懋代理」將盡力確保閣下之個人資料安全地保存於本集團之系統,以及不會未經授權地被取得或處理。 賣方及/或「華懋代理」的保護措拖可包括向處理個人資料的僱員提供訓練、限制個人資料的存取以及運用市場提供的加密及其他科技。 不過在互聯網上傳送資料存在截取或洩漏的風險,賣方及/或「華懋代理」不能保證閣下之個人資料傳送時百分百安全,亦不會為閣下之個人資料在傳送時在本集團合理控制範圍以外的情況下被截取或洩漏負上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 華懋集團銷售部副總監封海倫稱,香港未有跟隨美國加息步伐,第5波疫情緩和後,新盤銷情反應不俗,公司會按市況部署推盤策略,其中已申請預售何文田站第一期,涉及477伙,當取得預售文件後會緊接推出市場。 碧麗花園 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 閣下向賣方及/或「華懋代理」提供閣下之個人資料,即已同意此等核對程序。 賣方及/或「華懋代理」或任何上述人士可能將閣下之個人資料移轉至香港以外的地方。 發展項目及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。 碧麗花園位於土瓜灣庇利街23號(中原樓市片區:土瓜灣)。 華懋集團銷售部總監吳崇武表示,「碧麗軒」意向價將參考南區住宅成交價,亦將視乎市場反應短期內推出更多單位招標。 賣方並不就發展項目及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議,繳付服務費用,讓律師準備文件? * 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早,可否改作 碧麗花園 … Read more

歷史也瘋狂6大優點

歷史也瘋狂 內容大綱 歷史也瘋狂: 歷史也瘋狂網站相關資料 歷史也瘋狂: Mytv Super 節目重溫 歷史也瘋狂: 相關文獻 即使是導論一類的事情也會提出知識,所有的知識,而且不僅僅是有關瘋狂的知識的問題。 )係1991年亞洲電視製作嘅電視節目,由劉志榮、盧海鵬、李麗蕊、安德尊等主持,以搞笑形式細講中外古代典故、名人故事、古代冷知識。 再複習一下,剛剛也提到許多歐美企業早在20年前就開始運用人文學科的專業為公司在世界各地打天下,但是在台灣,一個人類學系或歷史學系畢業的學生,想要進入科技業可能在履歷篩選時就被以科系不符刷掉,或許這樣的不同也造就了台灣發展的路線。 歷史也瘋狂 《瘋狂歷史補習社》由鍾景輝帶觀眾穿梭古今,以開心、輕鬆、搞笑的方法,透過古代處境劇、說故事或補習班等不同形式,深入淺出地將浩瀚的中國歷史知識,玩轉《瘋狂歷史補習社》。 節目於2014年11月10日在騰訊視頻獨家上線,第一季共播出8集,每集30分鐘。 這天,肚子餓的奇看到了一個牲畜棚,他用麻醉槍射了一頭山羊。 M’pudi以前跟布希族一起生活過,還講著奇的方言,按照他的經驗,奇如果被抓進監獄就出不來了,所以他和斯泰恩申請讓奇當他們的嚮導來代替坐牢。 歷史也瘋狂 與此同時,游擊隊來到凱特的學校,劫持了凱特和她的學生當人質,來幫助他們越過邊境逃到鄰國。 斯泰恩、M’pudi和奇很快發現他們工作的地方就在恐怖分子選擇的道路上。 後來,他們成功地阻攔了游擊隊,並救出了凱特和她的學生。 這本書——正如我們在閱讀它時認識到的——不同於歷史著作,儘管此類歷史曾被人大膽地設想過,儘管此類著作事實上也曾有一位哲學家寫過,那麼,它究竟屬於甚麼類型的作品? 答:從綜合實力來説,品級越高的神仙實力越強,但每個神仙都有屬於自己的特性,上陣不同陣位作用也大不相同,再強的神仙用錯了陣法或放錯了陣位也無法體現其真實的實力。 如果醫學系不做醫生想搞農業,大概要鬧家庭革命,但是歷史系就非常有彈性,有無限的可能跟選擇,因此往往在大學階段接觸到更多的事情,也更積極安排規劃人生。 這是一個無有終結的辯證法,它似乎僅僅對於那擁有理性作為一個實在的本質或一種實質的權利的心靈而言是詭辯的;其他人將以戲劇性的方式、寬厚的方式或斯多葛主義的方式來體驗它;無論如何,他們都能認識到米歇爾・傅柯充分闡述的話語中的困惑和眩暈,這眩暈不僅會出現於同瘋狂的接觸中,而且會出現於人們保持一定距離觀察這一紛紜的世界的每時每刻,也可以說他寫作的每時每刻。 這場比賽莫蘭特出戰33分鐘,25投14中,三分5中3,得到了33分4籃板4助攻。 鮑勃的病一天天好起來,而里奧的黴運遠遠沒有結束。 作者“認為這是一種典型的狹隘淺見,這種排斥甚至否定基礎學科的看法是非常荒謬的”,“在今天的態勢看,知識學科體系正呈現出一種多學科高度交叉的趨勢,任何一門學科都有可能在一處不經意的地方被另一學科借鑑,排斥任何的知識學科都是淺薄的。 任何知識都有‘用’,只要別太實用主義,那樣會把社會弄得很沒趣。 歷史也瘋狂 2013年4月25日於歲月留聲播放第一至第廿二集,並重新劃份輯數,不再以短劇作為輯數劃分。 重新劃份輯數後,廿三集開始變成現時的第二輯。 本球季的灰熊還是挺讓人吃驚的,此前缺少莫蘭特的情況下,連續取勝;如今莫蘭特回歸,布魯克斯又缺席,可他們的戰鬥力依舊火爆。 灰熊還成為了本球季首支擊敗過勇士和太陽的球隊,且都是在客場完成的。 歷史也瘋狂: 歷史也瘋狂網站相關資料 這是不可避免的,它完全超越了瘋狂與非理性的簡單關係。 實際上,它影響了所有的「思想」,或者更確切地說,所有對一種元語言的訴求,不論這種語言是甚麼:人們每時每刻都在言說世界,走入排斥的關係,甚至在他們為指責這一關係而言說的時候也不例外:元語言永遠都是恐怖分子。 這是一個無有終結的辯證法,它似乎僅僅對於那擁有理性作為一個實在的本質或一種實質的權利的心靈而言是詭辯的;其他人將以戲劇性的方式、寬厚的方式或斯多葛主義的方式來體驗它;無論如何,他們都能認識到米歇爾・傅柯充分闡述的話語中的困惑和眩暈,這眩暈不僅會出現於同瘋狂的接觸中,而且會出現於人們保持一定距離觀察這一紛紜的世界的每時每刻,也可以說他寫作的每時每刻。 歷史也瘋狂 這本書——正如我們在閱讀它時認識到的——不同於歷史著作,儘管此類歷史曾被人大膽地設想過,儘管此類著作事實上也曾有一位哲學家寫過,那麼,它究竟屬於甚麼類型的作品? 如果醫學系不做醫生想搞農業,大概要鬧家庭革命,但是歷史系就非常有彈性,有無限的可能跟選擇,因此往往在大學階段接觸到更多的事情,也更積極安排規劃人生。 人文教育是學生發展個人哲學的基礎,在此基礎之上他們才能以更宏觀的角度來為人生做決策,了解與組織的關係,培養領導才能等。 日本在20年失落後,急需啓發性的領導者,而個人哲學是重要的成分。 此外,人文教育與創新也有很大的關係,特別是在社群媒體產業,人文學位是熱門入場券。 講個大學時候老師很愛講的故事:德國鐵血宰相俾斯麥在19世紀末的時候巡視柏林大學,了解了當時在德國留學的遠東學生情況。 歷史也瘋狂: Mytv Super 節目重溫 這三天的工作可謂牛鬼蛇神出沒、風雲變幻莫測,在每一集的最後,當實習生們遭遇明星、導演的終極考驗時,常常會因為大驚失色而淚流滿面,之後又破涕為笑。 這三天實習經歷幾乎是三年職場經歷的濃縮,對於初入社會的年輕人,頗具啓示和看點;對於已經成熟的職場人士,則時時為這些初生牛犢擔驚受怕。 由於節目中的實習生均是來自高校的素人,他們並不知道所有出現在工作環境中的人物都是演員,即便是明星出場也是在演出,所以不僅在三天的實際拍攝中不能被實習生識破,而且整季節目的錄製過程也不能對社會公開信息,節目的保密工作可謂費足工夫。 歷史也瘋狂 … Read more

蔡嘉欣買樓詳細攻略

蔡嘉欣買樓 內容大綱 蔡嘉欣買樓: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 蔡嘉欣買樓: 工商徵信服務業縣市 蔡嘉欣買樓: %subheading% 蔡嘉欣買樓: 新居內部曝光 這部劇雖然佘詩曼依舊是女一號,但存在感依舊不太大,扮相也不夠驚豔,觀眾最愛的是文頌嫻飾演的女三號織女。 可是當美豔的女配姚樂怡出場時,佘詩曼瞬間就不夠看了。 姚樂怡無論是五官身材還是氣場,都完勝佘詩曼,只不過TVB高層女人多,不喜歡姚樂怡這款美豔掛演員,多年來她一直只能演配角。 蔡嘉欣買樓 只不過佘詩曼雖然演技不錯,但本人顏值真的很普通,有時候某些角度還和軟件圖標撞臉,遇到美豔女配只有輸的命,大大小小輸過7次。 資料顯示,原業主於2010年以約3,835萬元購入,持貨約7年帳面損失635萬元,若連釐印費及代理佣金等雜項支出計算,估計損失逾800萬元離場。 被指上位快過港姐三甲的蔡嘉欣,殺入《姊妹淘》不斷諗計搶fo,霸頭位搶對白冇大冇細,周身名牌狂炫富,恃住有米ibanker男友錫到燶,晒命唔使本,好快就成為犯眾憎。 日前蔡嘉欣上樓盤節目接受訪問狂呻樓價高企難上車,不過家中有兩大個櫃放滿包包,被網民狂插總值幾十萬的包包已經夠做首期。 明知自己惹火,蔡嘉欣都唔識低調立品,好明顯輸經驗。 有九年歷史的無綫長壽節目《姊妹淘》,今年7月革新推出第四輯,主持班底除了元老級莊思敏外,還有上一輯已加入的上屆落選港姐蔡嘉欣及新晉宅男女神陳詩欣,再加上IG女神曾淑雅及傅嘉莉等。 蔡嘉欣買樓 一班靚女看似柴娃娃好熱鬧,不過有女人自然有是非,爭妍鬥麗面和心不和走唔甩,而落選港姐蔡嘉欣就被指搶fo晒名牌袋炫富犯眾憎。 27歲蔡嘉欣自2019年參選香港小姐後備受力捧,不但能出演多個綜藝節目和劇集,更有份加入《姊妹淘》成為固定主持! 曝光率高同時是非亦隨之而來,繼早前被批愛炫富和曬命後,最近她又被爆疑「買狗扮朋友送」惹來一片罵聲。 有指蔡嘉欣去年成功上車,新居是自己物業,所以她十分用心去設計,在短片中她表示親身設計家俱又有鑽牆,而她回覆傳媒時更提到用了十幾萬做裝修,希望大家的焦點放在屋中的設計、擺設上面。 行政會議批准的士落旗加價3元,每次「跳錶」亦會相應加價,7月17日生效。 韓聯社報道,大韓貿易投資振興公社將於本周四(12日)在深圳舉辦「Mobile Vision in Shenzhen」論壇,騰訊(00700.HK)、vivo等中國科技巨頭將悉數參加。 曝光率高同時是非亦隨之而來,繼早前被批愛炫富和曬命後,最近她又被爆疑「買狗扮朋友送」惹來一片罵聲。 蔡嘉欣2019年報名參選《2019年度香港小姐競選》,成功入圍決賽十強,並被視為熱門之一,惟五強止強。 朝早八九點的灣仔,行軍般的節奏,打工仔上戰場前,填飽肚是基本常識吧。 影片中可見她的新居雖然不是非常大,但空間感相當充足。 為了降低犯罪率或車禍事件,台灣路上處處可見監視器,方便員警用來偵辦案件。 被問及此事時,Kayan就透露花了十幾萬裝修新居,希望大家將焦點放在設計和擺設上面。 近日蔡嘉欣再次炫富,喺IG豪晒40萬現金,事源佢代理美容產品,要將40萬現金去做海外匯款入貨,IG限時動態中佢影住一堆現金,想話俾人知佢入咗貨,不過網民就唔多受落批評佢炫富。 無綫節目《姊妹淘》主持蔡嘉欣出名拜金最叻晒富貴生活,日前她在YouTube上載一條Home Tour 片段,更被網民大讚:「設計超正,可以轉行做設計師!」我們一起看看她的小蝸居。 不少網民大讚Kayan新居設計得非常好看,簡潔得來又舒適,認為她可以轉行做室內設計。 亦有網民推測新居應該她買下來的,因為一般租樓的話很少會親自設計,並盡量會避免鑽牆,所以認為Kayan應該是置業成功。 被問及此事時,Kayan就透露花了十幾萬裝修新居,希望大家將焦點放在設計和擺設上面。 27歲的蔡嘉欣除了是《姊妹淘》的固定主持外,同時兼任時裝店老闆娘與YouTuber。 蔡嘉欣買樓 生財有道加上有個任職ibanker的男友疼錫,所以她一向被指是圈中的小富婆。 雖然收入不低但她早前於無綫節目《我要做業主》上仍大嘆做藝人收入不穩,買樓難通過銀行壓力測試,置業非一般的難,但就被網民揶揄她家中的手袋完全足夠付首期。 其實佢炫富都唔係第一次,上年年尾買咗架TESLA MODEL 3,即刻喺IG公開,又拍埋片去介紹,佢話決心買dream car係因為佢覺得個價係自己能力範圍內,比起之前架Benz每個月油費都係貴$2,000,仲話完全不後悔。 佢之前又喺樓盤節目話樓價太貴、買唔起樓等等,但佢啲youtube片曾開箱屋企有兩大個櫃擺滿名牌手袋,網民話呢啲袋已經夠佢畀首期,質疑佢扮窮畀唔起首期,其實想晒命。 蔡嘉欣買樓: 香港仔姐弟戀爆煲 … Read more

英國物業按揭5大著數

英國物業按揭 內容大綱 英國物業按揭: 申請英國物業按揭須提供甚麼收入證明文件? 英國物業按揭: 申請按揭門檻 英國物業按揭: 英國置業額外費用一覽 英國物業按揭: 選擇按揭時的考量 如出售狀態是非扣連的 (Chain-free),則沒有這種顧慮。 定息按揭:一般會以5年為限,在此期限內享有供款固定利率,免卻短期內利率波動帶來的風險,一般定息利率比浮動利率稍高。 在制訂租約時,最好訂明業主與租客負責的雜費,通常業主會負責水、電、煤、上網等費用;市政稅則由租客 英國物業按揭 (住客) 負責。 而單位內的基礎設施,例如水管、電線、氣體喉管等,業主均需負責保養及維修。 愛丁堡:現時以金融業、科學研究、高等教育及旅遊業為主,是倫敦以外英國最大的金融中心。 愛丁堡大學有超過400年歷史,是英國最古老的大學之一。 不論自用或出租,在英國買樓已成2021年投資新趨勢,港人躍升為倫敦市中心第5大外國投資群體,在倫敦購買物業的成交額達當地物業市場的4%。 英國樓價以數百萬港元起跳,若買家沒有足夠流動資金,或不想一次過繳清樓價,不論買入新盤或二手樓均需要申請按揭貸款。 香港有不少物業代理為投資者提供一條龍英國買樓服務,但作為業主,交易前必先做足功課,了解英國買樓按揭程序,比較各間銀行條件和英國按揭成數等,以免因誤解而招至損失。 放心,MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款,找出最適合自己的計劃,輕鬆應付不同需要。 ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象,但買賣股票有何成本及雜費需支付呢? ▲港元 定期存款 最大好處,是能在家中輕鬆賺取利息。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的,但我們不保證所提供信息的準確性或有用性,並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住,投資可能會上下波動,投資可能失去所有價值的可能性,過去的表現並不預示未來的結果。 海外物價估價:銀行實際批出的貸款額是按銀行估值或樓價的較低者計算,而海外物業通常都「估唔足價」,因此建議在物色樓盤時,先到銀行估價或申請「按揭預批」,以確定自己的承擔能力。 所以如果是以按揭利息作比較的話,實際上在香港銀行申請按揭還是到海外銀行申請按揭,都是大同小異。 英國物業按揭 如果想慳到盡,可能就要考慮先等到成為英國公民之後再申請按揭,才可以本地人身分享受較低息。 不過變相到英國後的5+1年期間就要租樓住,變相筆錢都喺返度。 根據個別國家或地區的規定,須遞交的文件亦不同,但一般包括各借款人的身份證或護照、銀行的還款記錄(如適用)、現有按揭還款表、住址證明、顯示收入紀錄的銀行月結單,以及受僱證明。 申請獲批與否,視乎您是否符合借款人資格,亦取決於您的居住地、個人情況和需要。 有老友表示,他的一個朋友以BNO去了英國,打算長住。 英國物業按揭: 申請英國物業按揭須提供甚麼收入證明文件? 至於透過中介或物業代理買樓的投資者,通常以二手樓較多。 Interest-only 按揭:香港沒有的按揭計劃,不論定息或浮息,申請人均可選擇還息不還本,每月僅償還供款利息。 但現時在疫情影響下,英國銀行需要更長時間處理及批核,令投資者在時間上失去預算而影響整個買賣樓宇交易。 如果在限期前未有按揭批核,有機會導致毁約,令到失去已付的費用及樓宇。 但香港樓價高企,入市的入場費高昂,所以近年投資者放眼外地樓市,轉投海外物業市場,英國是其中一個熱門國家。 不過,在英國買樓放租,在程序、按揭、稅務、成本、規例上,有甚麼地方要留意? 關於英國買樓收租的最新資訊,可見 MoneySmart 另文。 海外買家如需按揭英國樓,在挑選物業之初便需要清楚目標物業是否可能有以上問題,以免以後購入後無法獲得按揭審批產生不必要麻煩。 我們亦建議向專業的英國按揭機構諮詢或進行按揭評估。 良好的財務及稅務規劃,是英國投資房地產組合投資者的關心重點。 … Read more

牽晴間風水詳盡懶人包

牽晴間風水 內容大綱 牽晴間風水: 新界東地產分區 >> 粉嶺 >> 牽晴間 牽晴間風水: 樓盤編號# 2220498物業編號: M300277544 代理提供 牽晴間風水: 樓盤編號# 2215581物業編號: M350838515 代理提供 )位於新界粉嶺一鳴路23號,由恆基兆業地產有限公司發展,提供2688伙住宅單位,在1999年入伙。 以單位數目計算,於粉嶺區內之規模僅次於花都廣場(2710伙)。 屋苑自設5萬呎會所及小型商場,而屋苑外亦設有巴士站及小巴站,距離港鐵粉嶺站則約10分鐘步程,途經粉嶺公路及百福田心公園。 就指明「受限區域」內發現的陽性檢測個案,政府已向這些陽性檢測個案人士和同住家人提供消毒用品和口罩,以供有關家庭在等候跟進安排期間使用。 自今日上午約十時起,粉嶺指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測,可在向訂明人員提供個人資料後,經由指定出口離開「受限區域」。 牽晴間風水 政府今日(三月三十日)上午約十時完成強制檢測行動,並正在「受限區域」內進行執法行動,確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 如在宣告生效時,個別非當區居民逗留在「受限區域」內,會造成不合理困苦,政府人員在考慮個別情況後,可酌情處理讓該人士離開「受限區域」,而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 「受限區域」內,三個月內曾經檢測呈陽性結果的人士,包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案,以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案,無須於強制檢測行動中接受檢測。 根據今日發出的強制檢測公告,除了上述指明人士外,任何於二○二二年三月十六日至三月二十九日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士,即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內,亦須在二○二二年三月三十一日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株,審慎起見,已接種疫苗及近日已進行檢測的人士均仍須接受檢測。 政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站,並要求受檢人士於今日晚上十時前接受檢測。 牽晴間風水 受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試,由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 在所有人士有檢測結果前,受檢人士必須留在處所內,以減少交叉感染的風險。 「受限區域」內,三個月內曾經檢測呈陽性結果的人士,包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案,以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案,將無須於強制檢測行動中接受檢測。 政府目標是在明日(三月三十日)下午約一時完成此行動,視乎檢測結果,行動或會延長。 本公司可以透過不同的資料為你找出最佳的風水物業。 牽晴間風水: 新界東地產分區 >> 粉嶺 >> 牽晴間 本網站不能完全監察所有文章,若讀者發現有文章出現問題,請聯絡我們。 香港風水網有權刪除任何文章及拒絕任何人士上載文章,同時亦有不刪除文章的權利。 切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站,並要求受檢人士在昨日晚上十時前在採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒檢測。 牽晴間風水 其間458名身處「受限區域」內的人士接受檢測,當中發現兩宗陽性檢測個案,衞生署衞生防護中心會安排跟進。 受檢人士須在其處所等候,直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測,而相關檢測結果亦已獲大致確定,方可離開其處所。 屋苑提供多個特色單位,位於3樓連平台單位、29樓連空中花園單位、30樓3房連套房加多用途房或工人套房相連單位及31樓連天台相連單位。 本網站不能完全監察所有文章,若讀者發現有文章出現問題,請聯絡我們。 向粉嶺公路的單位景觀較開揚,可飽覽黃崗山景致,但車聲較大。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪,並可處第四級罰款(25,000元)及監禁六個月。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 … Read more