中洲火炭凱堤 內容大綱 中洲火炭凱堤: 星凱堤岸 相關資訊 資料來源:hket 中洲火炭凱堤: 平方呎會所 分四大園區 中洲火炭凱堤: 火炭星凱堤岸公布樓書 開放式戶最細228呎起 示範單位今曝光 中洲火炭凱堤: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 今年第四季沙田區爆發激烈新盤混戰,帶動該區於短短個多月速錄逾1,500宗一手交投。 年底前區內料將再有大型項目登場,由中洲置業發展的火炭項目,提供1,335伙,最細開放式單位面積由約250方呎起,特色戶最大則逾千方呎。 中洲火炭凱堤 楊聰永形容價錢為「深鐘興奮價」,較同區一手及二手有5%至10%折扣,短期內會公布按揭,有機會今日稍後時間開始收票。 是次設有多項付款方法,包括120天即供付款、360天即供付款、建築期付款計劃。 據中原地產數據,最接近火炭站的「御龍山」,上月平均二手成交呎價18,591元,「駿景園」為14,367元,「銀禧花園」為13,911元,「晉名峰」則為15,676元。 同時區內還有銀禧花園商場及街市,提供更多食肆及購物選擇。 其中一房戶佔供應量約28%,實用面積由330至390平方呎;兩房戶約佔34%,實用面積為約460至580平方呎;至於三房戶則佔28%,實用面積由約670至950平方呎。 單位的間隔涵蓋開放式至四房,當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳(連套房)、3房2廳(連3套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等多種。 中洲火炭凱堤 在經改動的連裝修示範單位內,發展商把多用途室的牆身拆除,改為玻璃酒櫃,增加儲物空間及提升空間感。 另外,發展商將主人套廁改為玻璃門,以增加房間空間感。 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年3月31日(「關鍵日期」指批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本網站由賣方發布或在賣方同意下由另一人發布。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察,以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 各座大廈5樓均設有平台特色單位,而連天台特色戶有11伙,內置樓梯通往天台。 最近,本港新盤接連出事,包裝高銀、恒大事件,牽連到土瓜灣新盤曼翹,全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目,我們認為可能有同一命運。 各位準買家需要特別留意,是否需要選擇「建築期付款」方案,在接近入伙前才申請按揭。 從1998年起,惠康倉就預備和鄰近的「百適倉」與「沙田冷倉」等地,合併在一起作為發展項目。 該項目佔地逾50萬方呎,並且在隨後成功地改劃為「綜合發展區」。 2004年,牛奶公司把佔整個綜合發展區超過四成面積的「惠康倉」招標形式給爪哇控股,其佔地達21萬多呎。 其後兩年,爪哇控股積極完成前期工作,於2011年獲批,先發展「惠康倉」部份,四層平台上興建4座35-43層高住宅,超過2000個單位。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤,由4幢住宅大樓組成,合共提供1,335伙,標準戶實用面積由228至947平方呎,涵蓋開放式至四房戶型,另有13伙特色戶,戶戶面積逾千呎。 共有1,284伙,分佈於各座5樓至樓,實用面積由228至947平方呎,戶戶配置22至35平方呎露台;多數單位另設有16平方呎工作平台。 據發展商表示,因應疫情影響,項目將在屋苑大門及住宅入口裝設RFID技術,當大門收到住戶帶的RFID證件訊號後,會自動打開。 此外,每座住宅大廈的自動門及升降機均配置無觸式設計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 這也意味若果「中洲控股」出事,主力香港業務的「中洲置業」也可能受牽連。 歷時超過16年的發展期,發展商中洲控股在2020年4月為項目申請預售樓花同意書,據地政總署資料顯示,物業會在2022年12月落成,當中「惠康倉」項目則會提供1,335伙,會提供涵蓋開放式至四房的戶型。 中洲置業行政總裁陳志興表示,集團在港首個新盤、位於港鐵火炭站旁的坳背灣街項目正申請預售樓花同意書,預計最快於年初展開銷售步伐,項目工程進度已完成基座建設,並正進行標準層建築,興建至約25樓,將提供約1,335伙。 中洲火炭凱堤 項目在2021年10月1日國慶長假期開放示範單位,市場反應熱烈。 示範單位外更大排長龍,參觀人士需要輪候45分鐘才可進入參觀。 首兩日累收約萬個認購登記,以首張價單268伙計,超額認購約36倍。 到11月7日,有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位,全層總樓面面積4,239平方呎。 … Read more