但這裡要特別留意，發展商把部份單位劃為「特選單位」，在選擇100天付款辦法時，搭配發展商高成數按揭時，容許你借取90%，而並不是一般的85%。 但怎樣才符合「特選單位」，似乎並非價格愈高才能選用，因為有些訂價較貴的單位，反而不能享用相關付款方式。 The Henley一期共有65個三房單位，面積由 呎，分布於兩柱單位，分別三房連儲物室單位的「2座E室」(696呎)、以及三房一套連工人房及工人廁的「2座A室」(889呎)。 這兩柱的房間均設有弧型設計，有助擴闊引入室內的視野，但「2座E室」單位向西北，雖然前方暫沒有什麼阻擋，但實情不遠處的用地，日後也會發展作住宅用途，其高度達 米高，會把「2座E室」的景觀阻擋。 不過若論內櫳的另一特色，則「2座A室」屬非黑廁類別，而「2座E室」則只有主人套廁非黑廁，而客廁仍屬黑廁。 The Henley一期共有129個兩房單位，面積由 恆景樓平面圖 呎，全數位於高座，分布於四柱單位之中，但大致可以細分為「純兩房」(2座F室)、以及「2房連儲物室」(2座B、C、D室)。 由於全盤只提供一柱「純兩房」類別，其面積505呎也是兩房的入場戶型，其方位也偏向於東北，望向「嘉峰匯」方向，如果閣下認為沒有儲物室的需要，則可直接選擇這類「純兩房」戶型，按樓價高至低排序便可作出抉擇。 The Henley一期共有214個一房單位，佔全盤479個單位的45%，面積由 呎，位置上分布高座三柱包括「2座G室」、「2座H室」及「2座J室」；另於低座A-D室的「A、B、C、D、E、F室」。 The Henley一期只得35個開放式單位，面積由208呎-216呎，全數分布低座G室(208呎)及低座H室(216呎)。 景觀都朝向「遠洋里北」，也就是「嘉峰匯」的高座物業，所以怎樣揀選應該看內櫳而定。
- 荃 灣 滿 樂 大 廈 是 房 協 在 荃 灣 區 的 第 三 個 屋 邨 ， 共 有 四 座 大 廈 ， 分 別 是 從 心 樓 、 福 至 樓 、 康 樂 樓 和 安 寧 樓 ， 四 座 大 廈 於 一 九 六 四 年 九 月 至 六 五 年 中 落 成 。
- 他 由 一 九 五 二 年 起 即 任 房 協 主 席 ， 至 一 九 八 一 年 去 世 為 止 。
- 樓盤位於沐泰街7號，前臨啟德體育園，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是整區最高。
- 乙 明 邨 於 一 九 七 九 年 開 始 興 建 ， 共 有 三 座 大 廈 ， 分 別 是 明 恩 樓 、 明 信 樓 及 明 耀 樓 ， 於 一 九 八 一 年 十 月 至 翌 年 二 月 落 成 。
- 面積較大一點的，洗手間會比較方正一點，令浴缸佔比大一點外，因為單位位處單邊需攤一力攤分200毫米厚度的外牆，但其好處卻是多了一扇側窗，可以跟露台作對流增加通風度。
- 自 觀 龍 樓 落 成 後 ， 房 協 之 後 興 建 的 屋 邨 ， 經 費 已 不 再 得 到 政 府 支 持 。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 其中「類別」呢一格係用嚟說明個屋邨嘅用途種類，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）同資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）淨係用嚟做出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨（下稱租置計劃屋邨）就同時提供出租同出售用途；房委會中轉房屋淨係臨時提供畀未符合住公共屋邨資格嘅人。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 圖中單位間隔及面積只代表所示的指定樓層單位而并不代表其他樓層單位。 當中的實用面積來自差餉物業估價署昔日提供的資料，并不代表物業現有的間隔及實用面積。 根據《啟德分區計劃大綱圖》，建議把整個啟德區劃為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」，不單會設置體育城、都會公園等設施；也會在海濱位置預留作公園及海濱長廊。 為配合「起動九龍東」計劃，政府把啟德區定為第二個核心商業區，且市場對住屋需求訴求高企，規劃大綱也把區內不同用地劃作商貿用地及私樓發展。
恆景樓平面圖: 九龍城區
新盤揭開搶攻戰，位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」也推售。 全個項目會分三期推出，其中第一期就推出了高座的一半、以及全數低座單位，合共有479個單位。 樓盤位於沐泰街7號，前臨啟德體育園，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是整區最高。 發展商在正式開售前也一連推出了三張價單位，合共196個單位，第一張價單折算高達26,448元，貴絕整個啟德區。 所以雖然物業關鍵日期定於2022年4月30日，距離落成期足有11個月，理應可以申請舊按保，但因項目訂價高昂，故實際並不能申請舊按保，更只有少量一房單位符合新按保門檻。 我們會按樓盤的位置、景觀、揀樓攻略作一分析，及對價單以至付款辦法給予讀者建議。 「高爾夫‧御苑」的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有) 而提供服務的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費、使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 翠 塘 花 園 是 房 協 第 三 個 「 郊 區 公 共 屋 邨 」 ， 共 有 十 一 座 。 其 中 第 １ － １ ０ 座 是 「 住 宅 發 售 計 劃 」 的 樓 宇 ， 而 第 １ １ 座 則 是 出 租 用 途 ， 主 要 安 置 附 近 的 漁 排 魚 戶 。
影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 利 達 街 及 祥 瑞 街 一 帶 ， 全 是 五 十 年 代 初 興 建 的 四 至 五 層 高 民 宅 。
首 先 ， 由 大 廈 落 成 之 時 ， 走 廊 牆 壁 及 單 位 內 部 已 經 是 沒 有 批 盪 ， 只 見 是 一 座 磚 牆 ； 單 位 在 落 成 之 時 ， 是 只 有 水 喉 而 沒 有 洗 面 盆 的 。 種 種 不 足 令 到 住 客 在 入 住 之 時 要 花 錢 自 行 安 裝 ， 進 而 向 房 協 投 訴 這 些 不 足 令 他 們 白 花 一 大 筆 錢 ， 使 他 們 享 受 不 到 恆景樓平面圖 廉 租 的 好 處 。 一 些 社 區 設 施 如 社 區 中 心 、 公 廁 及 籃 球 場 等 等 都 是 設 在 大 廈 天 台 的 。 真 善 美 村 環 境 優 美 ， 與 亞 皆 老 街 的 私 人 樓 宇 為 鄰 。 村 中 亦 有 一 所 亦 有 一 所 兩 層 高 的 公 眾 會 所 大 廈 。 二 零 零 二 年 ， 房 協 透 露 正 積 極 研 究 重 建 真 善 美 村 之 可 行 性 。
恆景樓平面圖: 恆大睿峰 項目最新銷售情況
在 他 三 十 九 年 的 任 期 內 ， 房 協 為 接 近 十 七 萬 市 民 提 供 了 二 萬 六 千 多 個 單 位 。 為 紀 念 他 的 功 績 ， 房 協 遂 把 在 荃 灣 新 建 的 一 個 屋 邨 定 名 為 「 祈 德 尊 新 邨 」 。 乙 明 邨 於 一 九 七 九 年 開 始 興 建 ， 共 有 三 座 大 廈 ， 分 別 是 明 恩 樓 、 明 信 樓 及 明 耀 樓 ， 於 一 九 八 一 年 十 月 至 翌 年 二 月 落 成 恆景樓平面圖 。 該 邨 是 房 協 首 個 以 每 名 成 年 人 佔 五 十 平 方 呎 空 間 為 標 準 而 配 屋 的 屋 邨， 之 前 所 有 邨 都 是 以 「 人 均 三 十 五 平 方 尺 」 配 屋 。 樓 高 三 層 的 松 齡 舍 是 房 協 首 座 獨 立 式 的 年 長 者 單 位 大 廈 。 其 實 之 前 興 建 的 屋 邨 如 樂 民 新 村 都 有 年 長 者 單 位 之 設 ， 惟 只 是 設 於 大 廈 的 地 下 或 一 樓 。
荃 灣 滿 樂 大 廈 是 房 協 在 荃 灣 區 的 第 三 個 屋 邨 ， 共 有 四 座 大 廈 ， 分 別 是 從 心 樓 、 福 至 樓 、 康 樂 樓 和 安 寧 樓 ， 四 座 大 廈 於 一 九 六 四 年 九 月 至 六 五 年 中 落 成 。 Ａ 座 是 一 座 呈 「 Ｈ 」 型 的 公 共 廚 廁 式 的 大 廈 ， 因 為 在 一 九 五 七 年 ， 政 府 積 極 為 低 薪 公 務 員 解 決 住 屋 問 題 ， 於 是 便 向 房 協 訂 了 一 些 單 位 ， 由 政 府 內 部 招 租 ， 房 協 審 批 。 而 那 些 低 薪 公 務 員 就 是 入 住 房 協 之 公 共 廚 廁 式 的 大 廈 ， 同 是 公 共 廚 廁 式 的 大 廈 亦 出 現 在 日 後 的 漁 光 村 。 明 華 大 廈 有 十 三 座 大 廈 ， 在 恆景樓平面圖 六 十 年 代 ， 是 房 協 轄 下 最 大 的 一 個 屋 邨 。 該 邨 大 廈 分 了 數 期 興 建 ， 分 別 是 第 一 期 即 Ｇ － Ｍ 座 ， Ｇ 座 和 Ｊ － Ｍ 座 於 一 九 六 二 年 落 成 ， Ｈ 及 Ｉ 座 於 六 三 年 落 成 ； 第 二 期 即 Ａ － Ｆ 座 ， 分 別 於 一 九 六 五 至 六 六 年 間 落 成 。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。
荔景邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 由於荔景邨（包括由麗瑤邨、祖堯邨及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍地域的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、九龍華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。 荔景邨共有7座舊長型（第七型徙置大廈）的公共房屋，始於1975年入伙（註：荔景邨7座第七型大廈較為特別，早在入伙前已設有樓名），樓齡逾45年歷史，樓宇至今尚未有重建計劃，本邨亦為葵青區內現存最舊公屋，葵盛西邨緊隨其後；建築物分別為第1及2座，第3及4座與第5至7座。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入房屋署圖則查閱網瀏覽房委會樓宇紀錄」，然後輸入你的「房屋署圖則查閱網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 恆景樓平面圖 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 不過值得留意，發展商高成數按揭分開「一按85%」及「二按40%、一二按最高90%」，實際上比「新按保」所需支付首期少，事關若採用「建築期付款」等待「按揭保險」的一房買家，因只有很少量單位的「建期價」可低於800萬以下做到90%按揭，故即使能跌入「新按保」門檻的買家也要留意，你最高只能借到80%按揭，比起發展商需支付首期還要高。
恆景樓平面圖: 恆大睿峰 單位訂價圖
面積較大一點的，洗手間會比較方正一點，令浴缸佔比大一點外，因為單位位處單邊需攤一力攤分200毫米厚度的外牆，但其好處卻是多了一扇側窗，可以跟露台作對流增加通風度。 發展商把The Henley分開三期推出，其中第一期就推出了其中一座的一半(第二座)高座，以及全數低座(A-D座)，合共提供479個單位，以營造樓盤罕有感。 479個單位中，除了設有36個特色單位外，其餘還還分為開放式、一房、兩房、三房戶型。 香港啟德機場在1998年遷往赤鱲角機場後，為市區釋出大遍用地。 整個啟德發展區面積高達320公頃，包括了280公頃為「前啟德機場」用地、以及「馬頭角、觀塘及茶果嶺」的海濱地區。 2004年至2006年期間，政府開始為啟德區制定發展方向。 2007年政府成功透過城規會改劃，核准了《啟德分區計劃大綱圖》，其後區內逐步建公屋「啟晴邨」、「德朗邨」、兩間小學、跑道公園、工業貿易大樓等設施。 項目主體建築由6棟兩梯四戶小高層單位，和12棟一梯兩戶多層單位組成；產品包括建面約92-94㎡多層園景三房、建面約96-182㎡瞰河三至四房、建面約 ㎡複式濱水拓展四房。 項目總用地面積約5.8萬㎡，總建築面積約10萬㎡，其中商業面積約5296.89㎡，容積率1.15，綠地率35%，總戶數576戶，車位752個。
在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，HENLEY交通有鐵路優勢；景觀保障也相對大一點，故可給予4分；間隔未算多元化，也欠缺了大單位，故給予2分；生活配套不完善，值1分。 因此若以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤11分。 政府自2009年起曾研究興建九龍東環保連接系統，透過高架架空的單軌鐵路，把啟德區跟九龍灣及觀塘連接起來，當時預計在2023年可以啟用。 惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。 樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。 恆景樓平面圖 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。 現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」，地價相對較高昂的幾個項目。 論排位，「尚．珒溋」、「嘉峰匯」及「The Henley」的景觀較為開揚，其中「The Henley」位於沐泰街的單邊位置，其方位正好跟對面的體育園正望，故可以望到較開揚的景色。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望了解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。
開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 恆景樓平面圖 房協喺2010年決定從271億港元儲備中預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時嘅所需費用，而除咗重建緊嘅明華大廈同埋落實咗重建嘅漁光村之外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取喺啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近有40年樓齡嘅樂民新村、真善美村同埋花園大廈。
恆景樓平面圖: 按揭計算機
客套兩用的一房則，面積較細的「A室」(320呎)跟面積較大的「C室」(321呎)，相差一呎。 但實情內櫳面積完全相同，長型客飯廳有140呎，外接22呎露台，而睡房則80呎，套則面積約29呎。 兩個單位的客飯廳外牆均連接後樓梯的公共面積，相信唯一分別是睡房緊貼毗鄰單位的牆身，厚度不一所致，故應該要「揀細不揀大」(先A後C)。 如果放眼高座單位，在「2座G室及H室」( 呎)、以及「2座J室」(417呎-418呎)又該如何選擇呢? 恆景樓平面圖 兩者分別在於「2座G室及H室」屬設有活動趟門設計的房間，可不需招呼朋友時，全打開變為開放式單位，其缺點是洗手間屬黑廁類別；反觀「2座J室」單位則屬全盤唯一設有非黑廁類的一房戶型，但卻因入門口設有約33呎的玄關位，令客飯廳面積反比「2座G及H室」為細。 還有一點要提一提，部份「G室」及「H室」；以及「2座J室」高低層各自會相差一呎，內櫳是沒有分別的，故謹記「揀細不揀大」。
沙 頭 角 邨 是 房 協 的 第 二 個 「 郊 區 公 共 屋 邨 」 。 於 一 九 八 四 年 初 ， 政 府 再 次 邀 請 房 協 作 為 代 理 ， 於 新 界 沙 頭 角 地 區 興 建 公 屋 以 安 置 一 批 因 沙 頭 角 禁 區 清 拆 項 目 而 受 影 響 的 居 民 。 乙 明 邨 有 三 座 大 廈 ， 每 座 由 高 三 十 二 層 的 高 座 及 高 七 至 八 層 的 低 座 所 組 成 。 低 座 最 主 要 是 大 單 位 及 年 長 者 單 位 。 該 邨 亦 是 第 二 個 設 有 游 泳 池 的 房 協 屋 邨 。 位 於 大 坑 區 ， 與 虎 豹 別 墅 為 鄰 的 勵 德 邨 是 一 個 環 境 不 錯 的 屋 邨 。 一 九 六 九 年 一 月 ， 恆景樓平面圖 房 協 宣 佈 在 大 坑 興 建 廉 租 屋 邨 ， 同 時 由 徙 置 事 務 處 安 排 受 影 響 的 木 屋 區 居 民 入 住 徙 置 區 。 本 來 預 算 在 一 九 七 二 年 便 可 落 成 的 勵 德 邨 ， 因 為 地 勢 問 題 ， 平 整 地 盤 工 程 受 阻 ， 加 上 在 興 建 期 間 發 生 山 泥 傾 潟 ， 便 到 該 邨 落 成 時 間 延 長 了 三 年 ， 在 一 九 七 五 年 才 有 一 座 樓 宇 落 成 。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。