九龍城城南道9大分析

九龍城城南道 內容大綱 九龍城城南道: 泰國菜 九龍城城南道: 九龍, 九龍城, 九龍城, 城南道 South Wall Road樓盤 九龍城城南道: 城南道10號 近期成交 資料來源:中原集團 本店由經驗泰籍男女專業按摩師為客人提供多項泰式按摩服務,令閣下在繁忙的都市裏得到 ”身心” 治療。 城南道兩旁的雜物鋪放滿奉神用的花串。 九龍城是泰國人在香港的駐足之地,因此九龍城成為了香港的泰國小區,逢星期日會有在泰國每天進行的供僧儀式,每年 4 月更有「潑水節」,慶祝泰國的新年,四處都展現出泰國的特色。 而九龍城中的城南道,必定是香港人最能感受泰國風情的地方。 城南道兩旁佈滿大大小小的泰國雜貨店,雜貨店門外都放著各式各樣的泰式糕點、香料和鮮花,更有大量的特色泰國食材。 公司內有勤快前線人員及經驗豐富市場經理,時刻為客戶提供最新市場價格及貨品供應資料。 本公司從事優質牛肉、羊肉及海產批發。 批發產品包括美加進口各式牛肉及肥牛、韓餐肉類及食品、各類優質凍肉與各類海產。 九龍城城南道 我們取價公道,並設有完備運送服務,讓客戶稱心滿意。 另本公司附設入口回教肉類(牛肉、羊肉),有檢定標誌,證明是回教屠宰。 九龍城城南道: 泰國菜 薄餅口感煙銀,配上香濃嘅咖喱汁,美味可口。 本來諗住叫蒜蓉包配咖喱汁食,發覺唔可以,蒜蓉嘅味道非常香濃,就咁食已經非常好味,個包又脆又軟,一定要趁熱食。 兩個人$300唔使食到咁飽,性價比好高,餐廳就算平日星期四嘅夜晚都好旺場,門口好多人排隊,雖然好忙,但係餐廳嘅職員對待每一位客人都好好禮貌,態度好好。 當天氣潮濕陰暗時,我就會想食冬陰功食泰國菜首選九龍城,食完還可到泰國商店買泰國食材、水果等。 九龍城城南道 在九龍城城南道的泰象館沒有堂皇裝修,桌椅甚至有點舊,但就乾淨企理,有年資有口碑。 我們叫了兩個好抵食的午餐,加一個小食和我最愛的冬陰功。 海鮮冬陰功湯(小)酸中帶辣,酸辣平衡而且非常香濃好夠味,海鮮有蝦、青口和魷魚,蔬菜有秀珍菇和番茄。 炸蝦餅拼春卷蝦餅彈牙但不算特別,反而春卷外脆內嫩,餡料豐富,好食。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城城南道 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 相關黑市交易默認在城南交易,稱為「城南口」(即是現稱的城南道街頭)。 傳統法式多士伴以椰子雪糕、椰子泡沫及泰國蜂巢,無論是味道或口感都較一般的法式多士豐富,各位「甜品控」絕對不容錯過。 九龍城城南道 請使用滑鼠將座標放置在此餐廳的正確位置,然後按”提交”。 您亦可以用”+”或”-”將地圖調校至最合適的大小。 九龍城城南道: 九龍, 九龍城, … Read more

首都成交詳細資料

首都成交 內容大綱 首都成交: 主頁 > 成交一覽 首都成交: 業主放盤 首都成交: 日出康城 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 據土地註冊處資料,首都廣場1樓207號舖及204號舖,於7月底分別以80萬及82萬元沽出,由同一位馬姓買家購入。 兩個舖位建築面積同為72平方呎,新成交呎價約11,111元及11,389元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 資料顯示,該兩個舖位原由兩名不同業主持有,惟同樣於2013年1月同一日購入,當年一手購入價分別為380.8萬及410.4萬元。 與新成交價比較,舖位於過去八年帳面虧蝕300.8萬及328.4萬元,貶值幅度達79%及80%。 首都成交 由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場,有兩個「劏舖」以合共162萬元售出,賣家蝕足80%;至於荃灣則有工廈以1,210萬元易手,持貨僅三年大幅貶值36%。 首都成交: 主頁 > 成交一覽 可惜最近受遊客大減影響,厚福街過去旺市的時候一般成交價錢是5,000萬至6,000萬元以上,現時屬於低市價大約一成。 原業主在1997年7月以1,710萬元購入,持貨23年,升值1.6倍或賬面獲利2,670萬元。 另有消息指,尖沙咀厚福街5至6號多富閣地下1號舖, 建築1,000方呎,原業主叫價4,680萬元,最終減價300萬元或6%以4,380萬元易手。 在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 恒地(00012.HK)向城規會申請放寬旗下古洞北項目地積比率,計劃興建994個單位。 該地皮位於粉嶺上水市地段第263號,佔地約5.65萬平方呎,申請將地積比率由6倍增至6.5倍,住宅樓面約31.08萬平方呎,興建單位數目由922伙增至994伙。 摩根大通發表研究報告表示,計及瑞聲科技(02018.HK)首季業績表現及最新行業前景後,認為公司正在努力度過市場逆境,預期基本面的復甦將分兩個階段進行,首先今年銷售料強勁反彈,但利潤率預期下降,至明年銷售及利潤率溫和增長。 而該商場今年虧損金額最高的單位,為1樓F153及F154號舖,同於上月以119萬元售出。 … Read more

厘印稅詳解

厘印稅 內容大綱 厘印稅: 裝修指引 厘印稅: 印花稅收費 厘印稅: 稅務及應課稅品 厘印稅: 重點10: 公司股份轉讓仍能合規避稅 所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫,先出面簽署「臨約」及「正約」,但在正式簽署「轉讓契」時,要求律師加入太太名字成為聯名業主。 根據稅率,如果物業持有6個月或以內出售,就須繳付樓價20%的額外印花稅;超過6個月,但在12個月或以內出售,稅率為15%;超過12個月,但在36個月以內出售,稅率為10%。 稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上,「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項,就是為了買家購入過多單位,成為投資者而徵收的稅項,當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項,故被稱為「雙倍印花稅」。 一般而言,會在買方簽署正式買賣合約時支付,並由律師樓代為辦理,買家只需帶同支票簿到律師樓,繳交相應印花稅。 部份人會問,如果本身是繼承遺產的話,需否繳付「從價印花稅」,又或者如果本身已持有物業,但因親人離世要繼承物業,究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 因為根據條例規定,任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下,繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 不過比起聯權買入的方式,需支付15%「新住宅從價印花稅」及15%「買家印花稅」慳了一點。 但如果購買本港住宅物業,並不符合上述條件的話,你就要支付「新住宅從價印花稅」,即劃一15%的印花稅。 舉例,如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅,但現在又想多購一層物業,你也要繳付較高稅階的稅項。 厘印稅: 裝修指引 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前,我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印,即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。 稅務局製作了一個簡單的軟件,幫助你計算股票轉讓文件(即轉讓文書和成交單據)的應繳印花稅。 由於每個租約情況各有不同,如有疑問可向稅花稅署查詢。 另一最常見的問題,就是如果本身跟朋友合租單位,應該如何計算。 只要符合沒有物業條件,都可以申請扣稅,但當中卻要按比例來設定扣除上限,以「合租人數」來按比例扣扣減,如果單位由二人合租,則會把每人的扣稅上限100,00元除以二,每人最多只扣50,000元。 厘印稅 有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔,政府估計可惠及約43萬名納稅人。 據了解,政府初步構想,只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請,並無持有住宅物業,便可受惠。 目前,本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%,有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易,而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 其實印花稅並不限於物業買賣,股票交易亦涉及印花稅。 根據香港法例中的《印花稅條例》,印花稅是對書面文件徵收的稅項,有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅,否則有關文件將不具法律效力,例如文件牽涉於法律訴訟時,文件將不獲法庭受理。 厘印稅 這個方法適用於所有類別的文書,包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請,並提交文書正本及所需證明文件。 各類文件的加蓋印花的期限均有所不同,一般由2天至30天不等。 所有可予徵收印花稅的文書應在交付註冊前蓋印。 根據田土註冊處通函第 108 號 (只提供英文版本),因沒有繳付印花稅而被中止註冊的話,便須為該文書辦理撤回註冊的申請及取消註冊摘要編號。 雖然上述安排只適用於英國本土買家,但購買英國物業前亦最好先向按揭銀行,如匯豐銀行、渣打銀行等查詢最新按揭情況,讓自己有更好預算。 厘印稅 此前,本港銀行對英國物業的按揭安排,最高可做70%至75%按揭,息率介乎3厘至3.75厘,而最高按揭年期則達到25年,銀行會根據買家是否首置、物業是否用作收租等情況評估個別按揭申請。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的3,000股之股份,雙方同意以股份所占資産淨值作爲轉讓代價款額。 陳先生擬向張先生購買其持有的甲香港公司的10,000股之股份,雙方協定轉讓代價爲港幣100萬元。 … Read more

尖沙咀海景詳解

尖沙咀海景 內容大綱 尖沙咀海景: 九龍出門酒店 尖沙咀海景: 旅遊必看 我們所有客房均能讓您飽覽維多利亞港的醉人海景,高聳入雲的摩天大樓、緩緩穿梭於海港的天星小輪、燦爛絢麗的晚霞,都能在海景酒店頂層的天外天一覽無遺。 Fortnum & Mason為英國皇室御用品牌,獲多項皇家認證,一直深受歡迎。 旗下餐室和酒吧位於尖沙咀K11 Musea,裝修華麗典雅,現場更有鋼琴演奏表演,配合窗外海景,適合chill 住high tea。 香港美利酒店以現代時尚的五星級住宿體驗見稱,由裝潢至各項服務都盡顯豪華氣派,讓新娘奢華出嫁! 香港美利酒店從美利大樓活化,揉合歷史、建築設計和藝術於一身,充滿特色意義。 酒店座落於中環,交通便利,方便新人的親友於當天前來或移動至婚宴的場地。 藝術館採用純白及木系為主色調,每一層均有落地大玻璃,把寬闊的維港海景一覽無遺,而且採光度高,給予人一種溫暖、潔淨的感覺。 每一層設有座椅觀賞區,在欣賞藝術品之餘,也能在此歇息,靜靜地欣賞着海景、香港那獨有的天際線,也是另一種藝術。 這位於香港尖沙咀附近的酒店提供268間配套完善的客房,設計雅緻。 所有客房均配備24小時無線上網服務,讓你與世界保持連繫。 餐廳環境浪漫舒適,以澳洲菜為主,招牌菜是配上四種不同醬料的牛扒。 餐廳設計及擺設以電影《阿甘正傳》的電影場景為靈感,包括複製的劇本、電影故事板、戲服和鞋及劇照等等,而每張餐桌上都放有阿甘手寫的金句。 食物多以燒、炸海鮮為主,招牌必試美式秘製豬仔骨,燒得香口,咬下去鬆化有肉汁,食物分量大份飽肚,充滿美式風格。 尖沙咀海景 在銅鑼灣食廈V Point 的ALTO,是身邊朋友最熱門的聚腳地方。 午市逢周一至五供應的lunch buffet,都是$148起/位,可任吃頭盤甜品,選擇以意式前菜、沙律及海鮮為主,另可加錢包主菜一份,包括牛扒、漢堡和意粉等等,頗受歡迎。 尖沙咀海景: 九龍出門酒店 如果要預訂window seat,假日節日記得要早點打去訂。 澳洲餐廳Hue位於香港藝術館一樓,佔地5,000平方尺,以香港醉人的維港美景為背景,讓顧客在優雅的用餐環境中盡享精彩而難忘的餐飲體驗。 位於紅磡黃埔的 FABRIK 佔地過萬呎,位置私密,環境相當開揚舒適,餐廳主打歐陸菜式,設有戶外花園露台及酒吧,甫踏入餐廳已被其180度維港景色所吸引,絕對稱得上是鬧市中的後花園。 上環和緣割烹料理是日本餐廳,大廚曾於米芝蓮餐廳掌勺,食物質素有保證,再加上位於29樓高空,設270度落地玻璃看到絕美海景,最適合跟兩三位朋友或拍住拖來好好吃一頓。 現時餐廳新推出和風松葉蟹甲羅燒,選用福井縣「越前蟹」,蟹膏、蟹肉、蟹籽、蟹蓋全部不會浪費,烹調出一道又一道蟹的菜式。 繼日本鯛魚和生蠔為題的「序幕」後,早前亦換上以「雞」作主題的菜單。 現在COBO HOUSE還新推Homakase,上門為客人獻上美食,請大家提早預訂。 不想過海的,也可考慮尖沙咀這間餐廳,餐廳位於The ONE 19樓,室內裝修別緻,有落地玻璃窗望到維港晚空,也有露台區,居高臨下用餐,感覺特別Chill! 餐廳主打歐陸菜,烤羊鞍肉嫩Juicy;三文魚配紅菜頭他他清新醒胃,菜式賣相精緻,拍拖必去。 香港帝苑酒店同樣位於尖沙咀區心臟地帶,交通便利,只需5分鐘就到尖沙咀站。 酒店在2011年完成翻新後,設計更加現代時尚,房間能欣賞香港維多利亞港靚景景色。 尖沙咀海景 房間設備亦也上心思,例如配備最頂尖的影音設備、特別設計的Sealy床褥,滿足你各方面的需要。 特別推薦酒店頂樓的游泳池及健身室,能以君臨天下的姿態俯瞰維多利亞港夜景,又是另一番滋味。 紐約著名美式扒房BLT Steak座落海運大廈,讓顧客能夠在壯麗的維港美景陪襯下享用扒房體驗。 餐廳設有室內和室外用餐區域,露天茶座總共可容納28人,算得上是香港其中一個最佳的露天用餐地點。 … Read more

凱德苑必看攻略

凱德苑 內容大綱 凱德苑: 銀行「按揭預批」6月死線 上車客最後召集【星之谷專欄 凱德苑: 第三:向東4號室單位   面積大 夠四正 凱德苑: 凱德苑 成交記錄 資料來源:土地註冊處 凱德苑: 凱德苑 屋苑簡介 凱德苑: 實用兩房 混搭風設計 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排,如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓,會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃,如綠置居2022,而無須重新遞交申請和繳付申請費。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程,附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場,生活配套完善。 凱德苑 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等,商場林立。 售價由HK$174萬至HK$337萬,預計提供543伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道,有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等,步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 方面,於港鐵南昌站上蓋設有大型商場V Walk;鄰近屋苑的「西九四小龍」,包括:宇晴軒、昇悅居、碧海藍天和泓景臺亦內設商場,提供豐富的飲食及購物選擇。 此外與項目一路之隔的的公屋「海達邨」(正在興建中)亦將設有公共運輸交匯處、街市及康樂設施。 的樓花期較遠,關鍵日期料為2020年10月底。 假設於今年11月成功揀樓,住客仍需1年後才可入伙。 不過,其時南昌站上蓋匯璽商場已啟用,麗翠苑基座商場預計亦已開幕,生活配套將不成問題。 至於景觀方面,由於西九龍公路近東京街西對出一段用地,將會發展成大型住宅項目及商用大廈,估計住宅項目樓高可能超過30層,故凱德苑部份原本擁有海景的單位,景觀有機會受阻。 另外,凱德苑鄰近兩間直資一條龍學校,包括英華小學及英華書院、以及聖瑪加利男女英文中小學。 區內最大型的商場「V WALK」亦會在今年中開幕,商場會提供150間舖位,更可能設戲院。 今期推售的6個居屋屋苑,包括將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,共4,871伙單位。 凱德苑 以市價59折發售,售價介乎156萬至529萬元,8月攪珠、11月揀樓,房委會亦首次接受網上申請。 凱德苑: 銀行「按揭預批」6月死線 上車客最後召集【星之谷專欄 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$173萬至HK$336萬,平均呎價HK$6,961。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心,可靜待居屋2022銷售的焦點項目,揀啱心水上車。 凱德苑 將軍澳昭明苑位於坑口,距離港鐵坑口站約10分鐘,坑口區內有齊大型商場、體育館,而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬,預計提供594伙。 【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合,裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺,猶如簡單踏實的人生。 從事裝修逾二十年的龍國強師傅,閒時喜歡習茶,經歷過人生的高低起伏,沉澱出謙卑中庸的人生哲理,讓我們一同細聽他的苦與甘。 【客人分享】星級Dancer開舞蹈室 搵好師傅裝修 「事前篩選做得非常好」 美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年,和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 … Read more

采葉庭會所9大著數

采葉庭會所 內容大綱 采葉庭會所: 物業地圖 采葉庭會所: 元朗本月錄約53宗二手成交 減價未達買家預期 成交低位徘徊 該屋苑屬混合式住宅,設三座分層物業及八間獨立洋房,租務市場集中於分層單位,目前實用呎租約25元,與同區樓齡新的YOHO MIDTOWN租金相若。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 采葉庭會所 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 元朗區的元朗站@中原樓市片區,區內共10,101個私人住宅單位,涉及人口共22,326人。 單位供應以兩房戶為主,佔單位總數約七成半,實用面積由460至509平方呎、建築面積由606至673平方呎;三房戶則佔單位總數約兩成半,實用面積則由671至693平方呎、建築面積由814至911平方呎。 物業附設400個住客車位,於2002年落成及同年9月入伙,屋苑原址是山貝洪田村的水田和魚塘。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 尚豪庭分層住宅僅約329個單位,惟單位戶型相當多元化,由一房至四房單位都提供。 上述同類單位的浴室及廚房的浴具及電器品牌相對平實,浴室裝潢美觀;廚房間隔四正,有足夠空間擺放廚櫃,方便住戶擺放廚具。 部分單位從大廳與主人睡房外望,更可越過工廠大廈,遠望南山圍山貝河一帶自然綠化景致及市中心東南面市景,視野廣闊。 主要街道包括元龍街, 元朗舊墟路, 朗日路, 寶業街, 西邊圍, 長盛街, 朗業街, 利益街, 酒街, 南門口, 南邊圍一里。 另外,區內主要屋苑包括 YOHO TOWN、GRAND YOHO、采葉庭、新元朗中心、THE YOHO HUB等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,000,年齡中位數為 39.6歲。 方面,項目設有20萬平方呎住客會所,提供包括2室內泳池、室外泳池、水力按摩池、桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、室內羽毛球場、健康舞室、室內箭道、室內兒童遊樂場、種植室、電腦室、閱讀室、燒烤場及宴會廳等設施。 利嘉閣分行經理莫家進稱,尚豪庭入伙一年多以來,租務成交穩定,平均每個月可錄六至七宗租務成交,七月錄約10宗,平均建築/實用呎租約19/25元,個別單位建築呎租逼近20元水平。 屋苑現有約10個放租盤,最便宜的一房單位,最低的月租叫價逾一萬元;兩房單位月租叫價則約12,000元起。 采葉庭會所: 物業地圖 采葉庭 是由香港新鴻基地產及新世界發展合作發展的一項低密度地產項目,位於香港新界元朗寶業街,佔地三十萬平方呎,建有14幢樓高13至15層的住宅大廈,共提供1,618個單位。 物業附設400個住客車位,於2002年落成及同年9月入伙。 采葉庭(The Parcville)是由香港新鴻基地產及新世界發展合作發展的一項低密度地產項目,位於香港新界元朗寶業街,佔地30萬平方呎,建有14幢樓高13-15層的住宅大廈,共提供1,618個單位。 )是由香港新鴻基地產及新世界發展合作發展的一項低密度地產項目,位於香港新界元朗區元朗舊墟路33號,佔地30萬平方呎,建有14幢樓高13-15層的住宅大廈,共提供1,618個單位。 物業附設400個住客車位,於2002年落成及同年9月入伙,屋苑原址是山貝洪田村的水田和魚塘。 … Read more

居屋入息審查時間詳細資料

居屋入息審查時間 內容大綱 居屋入息審查時間: 裝修指引 居屋入息審查時間: 步驟三:填寫個人資料 及 家庭成員資料 居屋入息審查時間: 裝修優惠 居屋入息審查時間: 注意事項 三:備妥信用卡 忌最後關頭過數 一般若是首置客買私樓,雖然最高可以獲銀行承造九成按揭,但需要繳交按揭保費,約為樓價2-5%,數目並不小;但因為居屋買家有政府做擔保,就可節省這筆保險費用。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料:環聯會員 (即信貸提供者,包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 P按是以最優惠利率計算,會跟隨美國利率而變動,但是否調息,是銀行自行決定。 至於H按稱為銀行同業拆息,是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。 至於房協所提供的居屋,是由私人發展商參與興建的居屋,因此內裡設施相對完善、精美,接近私人屋苑的水平,亦因如此,房協的居屋白表價錢相對較高 居屋入息審查時間 。 另外,市民需要留意的是,房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」,如果業主有高按揭成數的需求,需要經過銀行或者證券公司的審批。 房委會所岀售的白表居屋,售價是會低於市值的價格,扣除地價後才售給市民,不過大多屬「清水樓」,內裏沒有設計裝修,因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 白表一人及家庭申請者要注意,今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元,入息限額則維持不變。 雖然按揭成數和還款期主要取決於擔保期,但銀行仍然會評估準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分,而業主的年紀並不是考慮的因素之一。 在按揭審批上,由於政府為所有居屋按揭提供30年擔保,因此銀行審批居屋按揭一般較私樓寬鬆,大多豁免壓力測試,但仍然會評估買家的供款能力。 居屋入息審查時間: 裝修指引 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外,部分單位亦享維港景觀,且以400呎起跳,料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前,MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中,除「樓王」何文田冠德苑外,另一較受注目的,則為將軍澳雍明苑。 留意返,重複申請嘅話,房委會有權取消所有相關申請,而且已繳交嘅申請費將不獲退還。 參考「綠置居」項目景泰苑的平均售價註5,並採用上述方法計算,得出的資產限額為公屋入息限額的約91倍。 考慮到「兩大支柱」的原則會同步作出修訂至住戶的入息或資產其中一項超出有關限額便須遷離公屋,委員認為應採用較為寬鬆的標準,故採納把資產限額定於公屋入息限額的100倍。 居屋入息審查時間 以 年度公屋入息限額為基準,一個四人家庭的新資產淨值限額為267萬元註6。 居屋入息審查時間: 步驟三:填寫個人資料 及 家庭成員資料 A:白居二與白表按揭最大的差別,在於按揭批核年期。 一手居屋物業因有政府擔保,白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋,雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡(以轉讓契據的日子起計算)以批核年期。 居屋入息審查時間 如果該居屋樓齡為15年,那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」,即15年按揭。 申請人如需為家庭成員填寫,更要預備好個人文件及資料,包括:完整英文姓名、身份證號碼、出生日期、入息及資產總值。 2月25日開通網上申請前,可先參閱「居屋申請表下載2022」,內有要填寫的所需資料,方便2月25日開始申請。 屋苑最平售價僅為HK$124萬,不過是186呎納米單位,如是小家庭或1人申請者,不失為上車好選擇,啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬,預計提供1,840伙單位。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路,前身為大水坑單車公園,是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑,一共建有 5 座 … Read more

kwai chung new territories詳細攻略

kwai chung new territories 內容大綱 kwai chung new territories: 葵涌邨 Kwai Chung Estate 葵涌商場 Kwai Chung Shopping Centre kwai chung new territories: 想知道: 香港特别行政区 Kwai Chung 在哪 葵涌優質荀盤 384萬起 4.2特高樓底. 專營青衣一…. 實用面積 (平方呎) 422. 售 $384萬 @$9,100. 黃金置頂盤. 香港十八区离岛区 离岛区是香港 十八区 当中面积最大的一个区,面积占全香港的16%,当中以 大屿山 的面积最大。. 虽然香港有263个岛,但离岛区只包括香港南面及西南面的20多个岛屿。. 香港岛 有4个区; 鸭脷洲 属于香港岛南区;大小青洲属于 中 … Life@KCC位於葵涌區葵興,接連港鐵港鐵葵興站出口,交通便利。 實用面積 (平方呎) 422. … Read more

城中匯8大伏位

城中匯 內容大綱 城中匯: 租屋 >> 住宅 城中匯: 城中匯 屋苑簡介 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎410至423平方呎,樓底高度由3.45至3.5米,間隔均為2房2廳,戶戶採用獨立式廚房設計,各配置22平方呎露台。 城中匯的實用面積由410呎至423呎。 同時於機利士南路及觀音街沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 賣方:華泰隆有限公司(亦為擁有人及其控權公司為香港小輪(集團)有限公司)。 發展項目的認可人士:呂鄧黎建築師有限公司的黎紹堅先生(黎紹堅先生為呂鄧黎建築師有限公司的董事)。 發展項目的承建商:普立建築有限公司。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:香港上海滙豐銀行有限公司。 城中匯: 租屋 >> 住宅 … Read more

九龍灣廣場7大優勢

九龍灣廣場 內容大綱 九龍灣廣場: 資料的披露 九龍灣廣場: 九龍灣公園 九龍灣廣場: 九龍廣場的交通站點 原業主為香港迪桑特貿易有限公司,於2013年8月斥資7250萬元購入上址,現沽出賬面蝕870萬元,貶值12%。 逢星期六、日及公眾假期停泊企業廣場3期可享泊車優惠。 請於MegaBox G或L9顧客服務中心查詢或辦理泊車優惠換領手續。 免費專車穿梭MegaBox與九龍灣港鐵站(A出口,的士站旁上車),服務時間為每日早上9時正至晚上11時59分(由九龍灣港鐵站開出之最後一班穿梭巴士時間為晚上11時39分,由MegaBox開出之最後一班穿梭巴士時間為晚上11時59分),班次為約每10至15分鐘一班。 八號或以上颱風信號在辦公時間內懸掛時,各證件服務中心會暫停對外營業,但會繼續為中心內的申請人提供服務。 無印良品德福廣場已於2020年6月22日開業。 恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時,尊重法律賦予閣下的私隱權利;而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。 對於已在網上預約辦證籌,因八號或以上颱風信號懸掛時,導致各證件服務中心不能對外營業。 )位於香港九龍九龍灣啟禮道18號,佔地4.1公頃。 新店選址九龍灣,是九龍東的主要社區之一,能讓無印良品更貼近顧客的日常,方便區內顧客購入每天所需。 此外,為進一步分享無印良品的「良感生活」理念,新店將配置最完整的商品組合,由服飾、生活雜貨以至食品,並加入MUJI GREEN、MUJI BOOKS、Found MUJI、住空間主題展示,照顧生活的每個範疇;以及首次於香港推出刺繡服務,帶來個人化的體驗。 顧客可在舒適自在的店舖環境下,尋找更多良感生活的靈感。 衣、食、住、行為生活之基本,新店以「食」為主題,提供更多與食相關的新商品及服務,藉此引起生活在遠離田地、農場、大海的都市人對孕育食材之自然環境和生產者的興趣,拉近人與大自然的距離。 九龍灣廣場 店舖總面積逾24,000平方呎,增設「食材市集」、「茶米工房」等多種新元素;同時設有Café&Meal MUJI,提供手沖咖啡、新鮮烘焙麵包、外帶輕食以至全日餐單,讓顧客品嚐天然健康的食材原味,為食生活帶來更多選擇。 無印良品德福廣場已於2020年6月22日開業。 新店選址九龍灣,是九龍東的主要社區之一,能讓無印良品更貼近顧客的日常,方便區內顧客購入每天所需。 九龍灣德福廣場全新美食廣場Foodeli,引進10間餐廳,選擇夠多! 九龍灣廣場: 資料的披露 提供逾300款刺繡設計供選擇,包括由來自東京的刺繡藝術家鈴木久美子以香港地道美食及交通工具為主題所設計的限定刺繡系列。 【替換配件及組件服務】由小型配件以至大型組件,提供逾60款選擇,例如多用途鋼架的鏍絲、鋁質晾衣架的夾子、白磁茶壺的蓋或木製層架的層板等。 為商品換上新的配件或組件,替換損耗部分,便可繼續使用,而無需重新購入整個商品,減少浪費。 企業廣場2期是企業廣場發展項目的第二期,位處於九龍九龍灣常悅道3號,鄰近企業廣場一期,於2001年12月落成,由一座37層高的寫字樓組成。 九龍灣廣場 2012年8月中香港浸會醫院以1.36億元向中原地產創辦人施永青購入企業廣場1期2、3座7樓,呎價5216元,面積26078方呎。 同年9月,浸會醫院再以8106.35萬元,呎價5753元,購入企業廣場1期3座18樓全層,面積14091方呎。 企業廣場1期位處於九龍九龍灣常悅道9號,1992年落成,由三座24層高寫字樓及兩層高的零售店舖組成,其中寫字樓部分是九龍灣的首座甲級寫字樓。 巴士站設於港鐵九龍灣站A出口德褔廣場二期Delifrance外,港鐵油塘站 A2 出口及港鐵紅磡站C2出口。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時,可按以下地址聯絡我們,並在通訊中註明「保密」字樣。 我們在回應閣下的要求時,可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料,以確認閣下是有關資料所指的人士。 在閣下提出要求後,我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆,但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。 九龍灣廣場 閣下已明確同意我們可基於任何原因,包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時,根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 港灣豪庭廣場坐落於福利街8號,鄰近四個港鐵站:太子站、旺角站、南昌站及奧運站,當中三個為轉車站,並連接四條港鐵路線 – 觀塘線、荃灣線、東涌線及西鐵線,交通優勢無可比擬。 … Read more