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資料顯示，該兩個舖位原由兩名不同業主持有，惟同樣於2013年1月同一日購入，當年一手購入價分別為380.8萬及410.4萬元。 與新成交價比較，舖位於過去八年帳面虧蝕300.8萬及328.4萬元，貶值幅度達79%及80%。 首都成交 由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場，有兩個「劏舖」以合共162萬元售出，賣家蝕足80%；至於荃灣則有工廈以1,210萬元易手，持貨僅三年大幅貶值36%。
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可惜最近受遊客大減影響，厚福街過去旺市的時候一般成交價錢是5,000萬至6,000萬元以上，現時屬於低市價大約一成。 原業主在1997年7月以1,710萬元購入，持貨23年，升值1.6倍或賬面獲利2,670萬元。 另有消息指，尖沙咀厚福街5至6號多富閣地下1號舖， 建築1,000方呎，原業主叫價4,680萬元，最終減價300萬元或6%以4,380萬元易手。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 恒地(00012.HK)向城規會申請放寬旗下古洞北項目地積比率，計劃興建994個單位。 該地皮位於粉嶺上水市地段第263號，佔地約5.65萬平方呎，申請將地積比率由6倍增至6.5倍，住宅樓面約31.08萬平方呎，興建單位數目由922伙增至994伙。 摩根大通發表研究報告表示，計及瑞聲科技(02018.HK)首季業績表現及最新行業前景後，認為公司正在努力度過市場逆境，預期基本面的復甦將分兩個階段進行，首先今年銷售料強勁反彈，但利潤率預期下降，至明年銷售及利潤率溫和增長。
而該商場今年虧損金額最高的單位，為1樓F153及F154號舖，同於上月以119萬元售出。 兩單位於一三及一四年同以717.6萬元購入，是次轉手帳面損失約598.6萬元，貶值幅度逾83%。 肺炎疫情反覆，零售業受重創，劏舖商場業主紛紛棄守急出貨。 截至本月，本港兩個市區納米舖商場，包括尖沙咀首都廣場及北角城市金庫，今年合共錄得至少16宗登記買賣，較去年同期大增45%，同時超過87%的成交都要蝕讓。 首都成交 其中首都廣場最重災，今年全數成交皆損手，大部分蝕幅都超過80%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
如果面積較大，一來舖位可租給更多不同種類的租戶，選擇多了，變相提高出租率，商場也會熱鬧一點；二來，現時大部份商場設計時，往往都需要一些較大型的食肆或商店為整個商場帶來人流，當客戶經過其他商舖時，也會購物消費，惠及整個商場。 但如果劏舖面積太小，難以容納和吸引較大型的商戶進駐，商場人流自然難大幅增加。 首都成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 班芙 (1座-左翼) 佛羅倫斯 (1座-右翼) 琉森 (2座-左翼) 馬德里 (2座-右翼) 米蘭 (3座-左翼) 蒙特利爾 (3座-右翼)…
此外，旺角先達廣場再錄蝕售個案，資料顯示，該商場1樓單號舖上月底以198萬元登記轉手，原業主於一一年以498萬元購入，九年帳面蒸發300萬元，貶值約60.2%。 上月底該商場2樓單號舖以90萬元沽出，以面積約93方呎計算，呎價約9,677元。 原業主於一一年以148萬元購入，九年間蝕約58萬元或約39.2%。 其中3樓T192號舖，面積約64方呎，於今年七月以28萬元登記成交，呎價僅近4,400元。 原業主在一三年以288萬元購入，約七年間單位貶值約90.3%或約260萬元。
原業主於一三年以170.6萬元購入，帳面虧損約138.6萬元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 劏場一般業權較為分散，在這方面，可說是「輸在起跑線」，不論是要建立商場的風格，對外宣傳、日常的商場維護和營運都較困難。 地產代理指，如果商場租戶之間可以成立到業主立案法團，又可以幫忙到商場的定位和對外的宣傳，對商場未來的發展的確大有幫助。 位置上，首都廣場座落金馬倫道及漆咸道南交界，毗鄰尖東，地點不算差，但商場外人來人往，商場內卻十分冷清。 本周三﹙28日﹚，記者下午2時許到首都廣場現場視察，發現這個樓高3層的廣場十室九空，人流稀少。 記者目測，整體最多只有2成的出租率，開店營業的店舖寥寥可數。 消息透露，北角渣華道28號地下4號舖，面積約1,300平方呎，新近以約4,300萬元易手，成交呎價約3.3萬元。 首都廣場為本港經典劏場，過去多年屢錄蝕讓成交，蝕讓幅度最勁的個案為2樓S154號舖，在去年11月以24.5萬元易手，較2013年11月購入價378.3萬元，勁蝕93.5%或353.8萬元。
專家則預估，住宅推案單價150萬元是基本，是否更高就得看產品規劃。 AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论，也不会代表AASTOCKS.com有限公司。 （i）AATV的不准确，错误或遗漏，包括但不限于报价和财务数据；（ii）AATV中的节目传输的流量，错误或中断；（iii）阁下由AATV中部节目内容招致任何损失。 首都成交 旺角迷你工作坊，鄰近旺角地鐵站E2出口，只需步行3分鐘，近通菜街女人街，交通方便。 租金包水電費，冷氣費，差响管理費，WiFi 上網，平租鋪，月租優惠，立即whasapp查詢。 盛滙商舖基金創辦人李根興指，舖位於尖沙咀厚福街旺段，飲食人流不絕。
首都成交: 業主放盤
尖沙咀劏舖商場項目首都廣場，一個迷你舖位以26萬元登記易手，約七年帳蝕逾90%。 盛滙商舖基金創辦人李根興料，該蝕幅創紀錄的首都廣場舖位實用面積約50方呎，但因舖內上面有橫樑，高度接近腰部，故實際可使用面積料僅約16方呎。 資料顯示，上述劏舖於2013年11月以約378.3萬元登記買入，現帳面貶值約353.8萬元。
- 原業主在一三年以288萬元購入，約七年間單位貶值約90.3%或約260萬元。
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- 關於原「首都大飯店」周遭的新案行情，中信房屋台北八德加盟店經理劉書凱表示，價格落差不小，主要差別在於建商品牌以及基地面積與位置。
- 長實周六亦宣佈本月26日拆售旗下大圍名城約500個車位，售價介乎98萬至130萬元。
- 日出康城第一期命名為首都（The Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米(單位面積，由682至1,116平方呎)，商場500平方米，設有5間商店。
他又說，最重要是駛出隧道後就到日出康城，令未來區內市中心轉移到日出康城，故日出康城物業有增值空間。 除二手市場外，發展商亦趁勢推出多個一手車位吸客，以新地最積極，繼上周推出六百多個車位後，過去周六亦推出西九龍瓏璽車位，只限同屋苑業主購買，一人限買一個，故未見大手，售價185萬至200萬元，單日已售出約百伙。 長實周六亦宣佈本月26日拆售旗下大圍名城約500個車位，售價介乎98萬至130萬元。
首都成交: 成交
最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋加盟總部副理施玉書給予詳盡分析。 從1995年經營至今的三重「飛龍保齡球館（現名為E7PLAY）」，是跨越世代的雙北學生族群共同回憶，不過近期該場館淪落法拍市場。 根據法院公告，由於該場館房東「建誌股份有限公司」有債務問題，飛龍保齡球館1至3樓遭到法拍，目前二拍底價為2億7544萬元。 首都成交 位於台北小巨蛋對面的原「首都大飯店小巨蛋館」，近日舉行家具贈送活動，讓危老議題再次受到關注。 經查，該案在去年12月通過危老核准，占地約420坪，據了解，該建物近日就會拆除。
首都成交: 物業地圖
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 購物商場方面，日出康城建有一個約48萬平方呎港鐵大型商場「The LOHAS 康城」，商場內設有大型超級市場、美食廣場等，但據地產代理說，商場內仍有小量店舖未開。 休閒設施方面，日出康城設有面積超過100萬平方呎住客專用綠化及休憩區，包括面積20萬呎的中央公園日出公園，公園內設有寵物公園及水上遊樂設施。 在日出康城13期項目當中，第一期首都至第六期LP6已經入伙，屬於現樓，可在二手市場放售和放租。 首都成交 第七期A MONTARA至第十期LP10仍未入伙，未能在二手市場放售和放租，故未錄得任何成交。 中原曹嘉華表示，本月至今該區錄約35宗車位買賣成交，其中海堤灣畔一個車位剛以43萬元易手，業主於2011年8月以36萬元購入，帳面獲利7萬元或19%。 參考屋苑車位市值租金每月1,800元計，回報率預計約5厘。 另外，青衣指標屋苑盈翠半島一個車位，新近亦以125萬元易手，創屋苑車位造價新高。 以現時一般車位市值租金約3,400至3,500元計算，預計回報率約3.2至3.4厘。
中原高級分行經理陳輝麟表示，該車位早年以50萬元購入，現易手帳面獲利75萬元，車位升值1.5倍。 本月盈翠半島車位已錄得3宗成交，相比過去每月1至2宗成交明顯增加。 零售陷入低谷，商場劏舖業主成為最慘苦主，曾以炒賣手機聞名的旺角先達廣場也不例外。 早前出現兩宗1樓單號舖成交，分別以110萬元及150萬元成交，兩舖業主勁蝕八成離場，合共蝕讓逾千萬元。 先達廣場現時亦出現大量吉舖，單是商場地下一層已有約26個吉舖，而面向亞皆老街及通菜街的吉舖則有8個，屬近年罕見。 然而賣散之後，首都廣場的小業主各自為政，長期以來十室九空，除了1樓稍有人流外，2樓及3樓已是人跡罕至，多年來不見起色，並且蝕讓個案連連。 土地註冊處資料，對上一宗個案為3樓T192號舖，建築約64方呎，以28萬元易手，呎價約4,375元。
原業主在2013年以288萬元買入，持貨近7年，賬面虧蝕近260萬元，蝕幅多達九成。 翻查資料，尖東首都廣場由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售，前身為DNA商場，全場劏舖數目超過700個，拆售之初提供首兩年5厘租金回報保證，因而吸引了不少投資者認購。 上述兩個劏舖商場交投量上升，但價格持續下跌，當中不少損手個案，都是在一三年一手購入至今才出售。 首都成交 坐落在核心旅遊區的首都廣場，今年暫時至少錄得9宗買賣登記，成交價介乎28萬至119萬元。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都L2層單號車位，原叫價222萬，經議價後減價4萬，新近以218萬易手，首都車位比例為6.4比1，新買家屬屋苑業主，購入車位自用。