御龍山會所設施7大優勢
御龍山會所設施 內容大綱 御龍山會所設施: 地產博客 御龍山會所設施: 會所耗十億 南歐格調 御龍山會所設施: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 御龍山會所設施: 大廈資料:御龍山 御龍山是繼銀禧花園及駿景園後何東樓車廠第三個上蓋物業發展,亦是沙田區首個必須設有隔火層的屋苑;但所在之處並非何東樓故址,附近只有何東樓村,銀禧花園第六座原址才是昔日何東樓。 而物業底部以往亦非車廠有蓋部分建築,曾用作機務段及工程車充油站(在此項目建成後,基座重新作車廠附設機務段及路軌工場)。 【香港商報網訊】記者劉思桐報道:由10座物業組成的御龍山,樓齡僅6年,坐擁沙田馬場的獨特景致,擁有設計頂級的住客會所,為東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅屋苑,亦屬新界東豪宅的指標之一。 今期介紹的該屋苑一個放盤單位,為罕有的高層複式戶,採四房雙套間隔,連泳池及逾千呎天台,可飽覽沙田馬場及城門河盛景,業主現叫價7200萬元。 御龍山合共提供1375個住宅單位,且單位間隔多元化,包括兩房、三房連工人房、三房連工人房及多用途房、四房連工人房等戶型,標準戶建築面積為648平方呎至2379平方呎,每戶均建有環保露台。 御龍山會所設施 今期介紹的放盤單位為「Palazzo Villa」中的天際泳池複式戶。 項目是由信和置業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田火炭樂景街28號,於2009年6月份入伙。 該屋苑擁有名為「The Palazzo Derby」的豪華會所,由室內設計師赫希貝德納總公司操刀。 會所及園林總面積達22萬平方呎,總長度逾500米,採用歐洲宮殿式設計,設施包括古羅馬主題的室內溫泉浴池及恒溫泳池、逾150平方呎戶外泳池、3幢獨立董事大屋、室內多用途運動場、迷你影院及花園酒莊等。 會所的3間董事屋裝潢堂皇,雖然規模及設施不及YOHO MIDTOWN的董事屋多元化,但勝在收費夠親民,每節三小時只需420至1,100元,住客便可得到貴族式的享受。 此外,租用的時間夠彈性,由早上八時至晚上十時,與會所的開放時間一致。 如新進屋苑YOHO MIDTOWN及御龍山,均特設這類「董事屋」,讓住戶可體驗非凡的派對滋味,宴客毋須為侷促的空間煩惱。 每幢董事大屋都設有豪華的宴會廳及備餐間,方便住戶大宴親朋。 三幢大屋面積分別約500餘、700餘方呎及1,000餘方呎,後兩者有連天台設計,可以在天台燒烤,至於面積最大的大屋,還有卡拉OK及麻雀等娛樂設施。 御龍山會所設施 該兩間大屋分別以「綠」及「木」為設計主題,以貼近自然氣息,營造親切溫馨的氣氛,面積分別約1,200及900方呎。 特別在於大屋設有獨立室外泳池,室內則有客廳及大型電視,可以玩電視遊戲及唱卡拉OK。 租用大屋分兩個時段,分別為早上十時至下午三時,另為下午五時至十時,費用介乎1,800至2,800元。 御龍山會所設施: 地產博客 兩間董事屋最大分別之處是,「MIDTOWN‧行政大屋」的面積會較大,室內可容納約24人,另備有桌球室,而室內裝潢以木色為主調。 「MIDTOWN‧董事大屋」裝潢則以綠色為主調,惟只可容納約18人,故收費較便宜,視乎租用日子及時間,價錢低400至600元。 御龍山會所設施 香港置業區域經理羅英傑表示,萬景峯本月已暫錄3宗成交,相對上月錄得4宗成交,市況有明顯改善。 今周的睇樓量亦有明顯改善,多了客人探盤,當中包括不少一手向隅客,加上業主議價空間擴大至5%,故本月交投量增加。 會所內的宮廷式庭園,更令人感眼前一亮,園內遍植各式花卉,精心的布局,有如置身樹林中,散發自然和諧的氣息,亦能與屋苑外的翠綠馬場相呼應。 而沿路可達的3幢獨立董事大屋,更是會所設計的精髓所在,屋內設有裝修豪華的宴會廳,方便住客隨時大宴親朋。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。 美聯高級營業經理陳國志稱,御龍山放盤業主有見交投淡靜已持續數月,故近期議價空間擴闊至最多5%。 本月暫錄2宗買賣,建築/實用呎價約8,800/10,500元,按月升約2%,主因是成交的單位為較優質的中高層戶所致。 御龍山會所設施 面積最細的董事屋,設施包括客飯廳及開放式廚房等,會所一般會提供12套餐具;其餘兩間面積較大的董事屋,則另備有燒烤露台及麻雀房,當中面積最大的董事屋更設有卡拉OK及提供30套餐具。 前臨翠綠壯闊馬場景的御龍山,住宅氣派冠絕同區大型屋苑,連住客會所The Palazzo Derby亦不遑多讓,會所連園林面積逾22萬方呎,採用古羅馬宮殿式設計。 該三幢大屋的樓底均高逾13呎,還有各自的花園,設計媲美洋房大宅,極具空間感。 而時下新進屋苑均有豪華會所作賣點,近年更流行在會所內興建獨立屋,成為會所設施的一部分,租予住戶使用,體驗House … Read more