MBO

賣樓開支 內容大綱 賣樓開支: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓） 賣樓開支: 額外印花稅（special Stamp Duty 賣樓開支: 代理佣金 不少發展商年底推售新盤貨尾，其中南豐集團旗下日出康城的第6期LP 6屬現樓貨尾，吸引不少買家捧場。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 非首次置業雖然不能借到九成按揭，但最多可做八成。 除此之外，由於申請按揭保險必須為自住，所以非首次買樓不能申請，如果想借到八成，則要求必須通過壓力測試。 如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。 如果在買入單位後想3年內易手的住宅物業都要收額外印花稅。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 【新手置業】細價樓上車按揭攻略 在香港置業難免要用按揭供款二、三十年，對於尚未置業人士，究竟如何上車最為穩陣？ 賣樓開支 其實懂得用按揭計數最緊要，今日就以一個樓價400萬的單位為例，… 但相關個案通常會在律師間協調下解決，成交日可能會延遲。 當任何一方在臨約階段想終止交易，只需按臨約上的條款賠償便可。 一般的標準條款不外乎繳付雙邊經紀佣金、買方悔約的話賣方可直接殺訂、賣方悔約的話需向對方退還訂金，及賠償相等於訂金的違約金(即所謂雙倍訂)。 上述情況下，由於新購物業仍未到上律師樓簽正約的階段，而臨約亦於此階段中止，所以無需繳付印花稅。 不過換樓客應保留臨約正本，萬一要向稅局解釋，可有備無患。 以600萬元住宅換1000萬元住宅為例，在收取售樓細訂時只有60萬元，不足以支付購入大單位，簽正約時所需約140萬元資金。 假如手頭上有足夠的現金，以於成交日找齊所有尾數，可用「即賣即買」的方式購入新單位，以避免樓價飆升的風險。 部分換樓客希望，買入住宅的成交日早於賣出的單位，以節省搬屋麻煩。 但由於樓價尾數均於成交日交付，新購物業更須於成交前數日，將尾數交付律師樓。 賣樓開支: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓） 假如將穩陣方案Lv 2及Lv 3都採用的話，幾乎可確保順利換樓(下圖)。 不過，由簽署售出物業臨約至簽署新購物業臨約，期間相差最少一個月，須面對較大的樓價上升風險。 否則對於需要賣樓資金，以支付新購物業尾數的換樓客，最少會有數天的居所真空期，而需要搬兩次屋，難以做到無縫交接的情況。 賣樓開支 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 二手樓市氣氛回落，用家主導的居屋市場亦要劈價求售。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。 賣樓開支 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和列印。 相反，假如買方未能支付尾數、未能取得按揭貸款、或不願完成交易，賣方卻沒有辦法強制完成交易。 於正式買賣合約應有條款註明，如買方無法完成交易，賣方可以先殺訂，然後把單位重售；如果單位重售時的價值低於合約上的價值，賣方可追討有關差額等等。 賣樓不但要考慮賣出物業涉及的費用，當日買樓時的置業成本亦需一併考慮，才能清楚計算自己賣樓究竟是賺是蝕。 現時英國的法律上指明業主出售物業時的仲介佣金或服務費應由業主支付，而不是買家。 普遍英國的仲介費用約交易價格的1%-3%不等，平均數為1.18%外加VAT(包含VAT約1.42%)，在倫敦的仲介佣金及服務務可能會高一點。 當然這個數字是可以商討的，建議賣家在享用仲介服務前先與仲介商討好佣金及所包括的服務內容，並簽署合約作實。 另外，首次置業除了需要支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（一般中小型房產，不超過1萬元）、地產代理佣金（約樓價的1%）、管理費等。 這部分不是首置人士專屬，無論你是第幾次買樓，都需要將這部分開支納入預算。 … Read more

洞庭閣 內容大綱 洞庭閣: 頭條jetso 洞庭閣: 天心阁熏风亭 洞庭閣: 天心阁历史渊源 洞庭閣: 天心阁名人风采 此后又续修建，设有窝铺、更栅，增修城楼、炮台、垛口，为之一新。 辛亥以后，为了发展贸易和交通，拆除城墙，修筑环城马路，因阁峙城头之故，存此一段。 阁前后石栏杆上雕有62头石狮，还有车、马、龙、梅、竹、芙蓉等石雕，体现了长沙楚汉名城的风貌，另外阁内还珍藏了许多名人字画。 至2018年城墙上还留下了一些炮眼。 天心阁位于天心阁古城墙北入口处的“入胜亭”，又名“崇烈亭”，是1946年为纪念在长沙四次大会战中抗日阵亡将士所建。 1946年，为纪念抗日战争“长沙会战”中阵亡的将士，当时的湖南省政府在国耻纪念亭的原址建十六柱斗拱、八角歇山顶亭一座，名曰“崇烈亭”，亭额系蒋介石先生亲笔题写。 洞庭閣 起，天心阁景区东门（天心路）正常开放。 参观的市民游客一律从东门进出。 要求进入景区时，出示预约码，扫描场所码，并自觉接受体温检测，保持一米距离文明排队。 洞庭閣: 頭條jetso 七律：天心阁对弈漫步公园把友寻，城楼对弈独登临。 横车不减英雄气，跃马当为壮士吟。 汉界行兵惊敌胆，楚河挺卒振军心。 忽将胜负抛身后，却是佳人唱古琴。 星辰文艺丨蒋集政：天心阁见证（天心阁夜景。星辰拍客 辰龙文心 摄）不到天心阁已有好些年了。 难得周末清闲，虽已初冬，天气晴好，正是冬游好时光，决定重游天心阁。 洞庭閣 在长沙的城市公园中，天心公园可谓袖珍古典园林公园，东起建湘路，南临城南路，北向人民路，西接蔡锷… 2006年天心阁恢复了东边主楼踏步前的楼牌，并公开征集老对联。 家住省图书馆的一位老先生提供了一幅图，图上的对联清晰可见。 這一舉動打破了瑞典200多年來所奉行的軍事不結盟原則。 瑞典與芬蘭長年保持政治中立，但在俄羅斯入侵烏克蘭後，兩國的態度起了變化。 洞庭閣 貴州貴陽一名女子上周六搭的士期間，疑與丈夫起爭執，隨後持刀捅死丈夫。 园内建有四个小花园，三座花台，七张水泥椅。 辛亥以后，为了发展贸易和交通，拆除城墙，修筑环城马路，因阁峙城头之故，存此一段。 「荃灣豬肉檔AK」劉宋威突然爆紅，短短兩星期，「威粉」於社交網成立嘅「荃灣鮮肉威威應援團」已超過萬三位成員。 筑有内外两城，外城分为南北两月城，月城内共设炮洞十一个，据同治四年记载，当时城墙高三十三米，加阁高共计四十八米，为古时重要的军事防御要塞。 后至1924年原国民政府修筑环城马路，仅保留天心阁这段古城墙，其长251米，高13.4米，存南、北两月城，是我国古代城防工事现存实例中极为罕见的，对研究古代军事城市防御具有极其重要的价值，是古城长沙为数不多的文化载体和历史遗址。 內媒報道，疑兇吳女與丈夫上周六一同乘坐的士時發生口角。 兩人隨即叫停的士，吳女同時持刀刺向夫丈。 休息不多时，怪客起身告辞，主人相送。 人们又兴致勃勃地聊了半天，白先生才猛然想起陪徐先生游天心阁才游了一半。 筑有内外两城，外城分为南北两月城，月城内共设炮洞十一个，据同治四年记载，当时城墙高三十三米，加阁高共计四十八米，为古时重要的军事防御要塞。 洞庭閣 这两副对联对抗战将士们勇于战斗，为保民族气节勇于献身的精神给予了高度的赞扬。 崇烈门在文化大革命期间被毁，现崇烈门为2006年参照老照片在原址恢复重建的。 1929年，为纪念济南“五三惨案”遇难同胞，拆除午炮，改建为国耻纪念亭，亭中有水泥绘制的国耻地图一帧，租割失地均涂有鲜明的彩色，以唤起民众爱国热情，该亭后毁于“文夕大火”。 洞庭閣: 天心阁熏风亭 又于西北高岗上建构一古典木亭，名为熏风亭。 … Read more

恆安樓 內容大綱 恆安樓: 恆安樓附近醫院 恆安樓: 社區服務設施及休憩用地 恆安樓: 地產博客 恆安樓: 恆安樓 位置 恆安邨恆峰樓圍封強檢，約2100名居民接受檢測，發現約160宗檢測初步陽性個案，及約15宗檢測結果不確定個案，衞生防護中心將安排跟進。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及／或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及／或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。 蘇 屋 邨 共 提 供 了 5,311 個 住 宅 單 位 ， 而 計 劃 中 的 可 容 人 口 為 約 31,600 人 。 房 屋 署 自 二 零 零 … Read more

朗怡居平面圖 內容大綱 朗怡居平面圖: 朗怡居 近期成交 資料來源：中原集團 朗怡居平面圖: 元朗車位 鳳翔路 朗怡居 車位租售 近年房署興建新居屋出售，最大單位都是實用500呎以內，而相比舊居屋例如康和式巨積3房更受綠表家庭客垂青，最新横頭磡康強苑巨積3房單位以(未補地價)750萬元售出。 牛池灣港鐵上蓋物業，清水灣道8號不乏買家垂青，新近促成一宗高層東南3房套單位，放盤不足一星期獲多組買家洽商，最終由區內家庭客承接，涉資1410萬，創同類成交價新高。 資助房屋有房署擔保期最受追捧，九龍城東頭村開放式單位，未過房署擔保期以188萬(未補地價)售出，新買家為白居二客，可按盡9成按揭以1成首期做業主。 白居二買家湧入市場，令二手居屋交投急增，年輕居屋嘉峰臺仍可造高成數按揭，交投活躍程度甚至超越部分的藍籌屋苑，日前促成嘉峰臺高層樓王3房單位，獲區內白居二中籤者以770萬(未補地價)承接。 朗怡居平面圖 新盤熱銷下，二手交投彈升，居屋新麗花園向南2房單位，景觀開揚，更是上車買家入市目標，外區用家被景觀吸引，即日帶票議價以579萬成交，屬市價。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。 朗怡居平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 ）位於香港尖沙咀西九龍柯士甸道西1號，九龍站上蓋Union Square之內，環球貿易廣場之下，是香港一座大型購物商場，於2007年10月1日正式對外開放，商場開幕典禮在2007年11月16日舉行。 朗怡居平面圖 圓方樓高4層，面積達100萬平方呎，由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理，協興建築有限公司承建。 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。 單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 ＊ 你不能提及聯絡方式／‎車位號碼，否則帳户將被封鎖。 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 而柴灣杏翠苑單位以每方呎約7,300元沽，重返2017年低位。 食肆為美心旗下的「燒肉火藏」及Starbucks。 被新一批白居二客加連入市帶動下，多個居屋屋苑價量急升，日前公屋戶綠表客已睇樓一段時間，見樓價反升不跌，最終以468萬購入慈愛苑2房單位自住。 該主題區域內設有多間食肆，包括Häagen-Dazs雪糕店、caffe HABITU、大快活及Triple O’s，部份食肆更可以欣賞商場內的溜冰場the rink。 金滙地產組別經理黃汶怡表示，新近分行錄得促成九龍城東頭村(未補地價)買賣成交，上述物業為裕東樓高層7室，2房1廳間格，座東南觀開揚市景，建築面積575呎，實用面積443呎，日前以300萬元易手，實用呎價約6,772元。 高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。 … Read more

禾輋 內容大綱 禾輋: 幼稚園 禾輋: 學校類別 禾輋: 巴士站位數目 2021年11月18日，沙田區議會召開特別會議，惟區議會前主席李志宏和前副主席黃學禮在10月的區議員宣誓中裁定宣誓無效，失去議員資格，導致正副主席職務懸空，在會議上選出獨立民主派麥潤培及民主黨冼卓嵐分別當選區議會正副主席。 2019年，建制派在區議會選舉中大敗，只因為民主派在帝怡選區協調失敗而險保一席。 港府指，任何於2月6日至19日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使現時不在「受限區域」內，亦須在2月21日或之前接受強制檢測。 石硤尾邨第21座周五（18日）圍封，發現150宗初步陽性檢測個案和4宗檢測結果為不確定的個案，當局今決定延長圍封一日，圍封至周日。 沙田禾輋邨的舊式大廈，低層部分空間原本用作通風，俗稱「空格」;因應公屋供應緊張，房委會將「空格」改建成廿多個單位，料短期內可供編配。 關於這頁：這裡是由「升學天地」網站製作，匯集及陳述關於禾輋信義學校的資訊。 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請讓我們知道。 禾輋 學校報導及相關影片，部分由搜索器自動提供，因此內容可能跟學校不太相關。 香港眾多小學當中，有 65% 以中文為教學語言，9% 以英文為教學語言，26% 中英並重，雙語教學。 有 25% 的學校會使用普通話教學，他們當中大部分同時是中英並重。 禾輋: 幼稚園 第五波疫情未見回落，政府傍晚宣布圍封沙田區兩座公屋，涉及博康邨博達樓及禾輋邨景和樓，預計周日（20日）中午完成。 港府表示，沙田禾輋邨順和樓排放的污水樣本對新冠病毒檢查呈陽性，懷疑在大廈內有隱形患者，經評估後相關區域感染風險有機會較高，決定就相關區域作出限制與檢測宣告。 昨日圍封強檢揪出22宗初步確診的沙田禾輋邨景和樓，今日繼續被納入強檢公告。 （政府新聞處） 上榜地點包括公屋樓宇等多座住宅大廈，當中，以葵青區及沙田區各佔3幢為最多，包括荔景邨日景樓、青衣長發邨敬發樓及灝景灣2座；沙田禾輋邨景和樓、大圍美林邨美桃樓及美田邨美景樓。 政府發言人表示，由於上述大廈排放的污水樣本對新冠病毒檢查呈陽性，懷疑在大廈內有隱形患者，經評估後相關區域感染風險有機會較高，政府決定就相關區域作出限制與檢測宣告。 禾輋 任何相關人士如未有遵從強制檢測公告即屬犯罪，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第4級罰款（25,000元）及監禁6個月。 單位開則間隔也曝光，採用開放式設計，大廳普遍四正，也有獨立廚廁及騎樓。 據悉房屋署於工程改建期間，發現工程有4大挑戰，包括單位內部樓高不夠2.5米，不符合法例要求，需申請放寬限制。 另外部分單位或直接面向大廈平台，對住戶造成私隱問題；房署要於地面平台加建簷篷，遮擋平台使用者的視線。 廣場亦於2015年9月起在3樓展開翻新工程，在同年12月完成。 到2017年12月，領展決定在2018年3月前終止地下AEON超級市場及禾輋街市150個商戶租約，並將街市裝修後重新放租。 禾輋街市於2018年4月1日至11月中關閉翻新，同年12月重開，設80多間店舖，並新增親子主題餐廳及商店。 在2005年9月，有報導指屋邨內有領展房地產信託基金移交後商場將開設新華書城，不過計劃最終未有落實。 禾輋商場於2006年開始進行翻新工程，包括重新裝修3樓和2樓原本已荒廢多年的前實惠鋪位。 在商場地下原本街市的位置則由AEON租用作超級市場，於2009年6月開幕，為禾輋商場增添新氣象。 2009年11月，領展於邨內的宣傳橫額中，禾輋商場已改稱禾輋廣場，租戶以時裝、超市、電器和多間食肆為主。 禾輋邨大部份樓宇採用前香港屋宇建設委員會的標準規格設計，於1977年入伙，與瀝源邨為鄰。 禾輋邨是沙田區第2個落成的公共屋邨，亦是黃大仙下邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨之一（另一條接收屋邨為麗瑤邨）。 禾輋: 學校類別 政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士在昨晚10時30前到採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒檢測，共有約1,800人接受了檢測，當中共發現285宗初步陽性檢測個案和33宗檢測結果不確定個案。 此外，政府亦在「受限區域」內派員到訪約710戶，當中32戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 另外，昨日被圍封強檢的觀塘秀茂坪邨秀明樓於今日下午約3時15分解封，期間約1,800人接受檢測，當中發現285宗初步陽性檢測個案和33宗檢測結果不確定個案。 禾輋 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴提升元朗及屯門區的巴士服務 … Read more

將軍澳地圖 內容大綱 將軍澳地圖: 荃灣梨木樹邨桃樹樓圍封強檢 將軍澳地圖: 將軍澳小夏威夷徑行山路線需時多久？ 將軍澳地圖: 九龍 9385 屋苑 此套系統由澳大利亞生產，比傳統系統減少耗電約20-30%，預計能夠將該院的整體用電量減少5%，每年節省逾100萬港元。 將軍澳醫院由唐謀士建築設計事務所負責設計，是醫院管理局首間採用三角形病房設計的醫院。 該設計為於病房中央設有一個開放式工作間，方便醫護人員觀察病人情況，亦能有效運用病房空間。 將軍澳地圖 現時將軍澳醫院設有360張住院病床、15張急症觀察病床、20張療養病床及30張日間病床。 早於十三世紀，將軍澳便開始有人居住，但大量的人口聚居則在十六世紀後期，當多條細小漁村建成後才出現。 坑口曾是整個清水灣半島人口最多及最繁榮的地方，並發展為一個墟鎮。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 將軍澳地圖 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 將軍澳地圖: 荃灣梨木樹邨桃樹樓圍封強檢 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 清平橋右邊就是小夏威夷徑行山路線必影打卡點——小夏威夷石澗。 今次的路線會由將軍澳新都城二期出發，往魷魚灣方向步行，於寶琳北路左轉前行至行人路右邊，見到山徑入口並於樓梯處起步。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。 這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。 提供澎湖旅行攻略、特色選店走訪、深度旅遊靈感、在地文化專題。 Yunlachen | IG將軍嶼又稱將軍澳嶼，是望安鄉第二大島，在望安嶼的東邊，和潭門港對望。 島上有國小、國中，算是望安鄉比較熱鬧的島嶼之一，島嶼不大騎機車約30分鐘可逛完一圈。 Suimin_n | IG從天台山往南走，到了望安嶼的西邊，有著一座古老的聚落「花宅」。 花宅聚落又稱中社古厝群，聚集著大片古老傳統建築，咾咕石建成的牆、充滿特色的囍字窗口都是值得駐足欣賞的傳統人文風景，有些已經承受不住自然的摧殘成了斷圮殘垣，仍有少數的居民居住。 走進這個世界級的文化遺產，看著傳統的矮房與石牆，想像以前的人們如何生活，彷彿走進了時光隧道一般。 〈【港鐵醉倒】乘客疑睡著 車長開咪叫唔好瞓 港鐵：如屬實會訓示〉，《香港01》，2019年1月31日。 … Read more

兆康站 內容大綱 兆康站: 新界 兆康站: 九龍 兆康站: 收費資料 兆康站: 車站票務 本站位於輕鐵由屯門往來元朗的要衝，故此所有來往屯門與元朗（包括天水圍）之間的列車均需途經本站。 本站的車站覆蓋率是輕鐵系統中最高，達60個；只有天水圍西南部及北部7個車站無法直達（有3個天水圍西南車站曾經有輕鐵720綫可直達）。 在天水圍北部預留區支綫通車前（2003年12月7日前），本站覆蓋所有輕鐵車站。 2020年5月5日：下午三時許，一輛私牌往青山灣方向的Enviro500 MMC（543／VE2830）沿屯門公路往九龍方向駛至近安定邨時，左後輪位置冒煙起火，火勢迅速蔓延至全車，巴士嚴重焚毀，燒剩支架。 兆康站 轉乘巴士第一程巴士路綫第二程巴士路綫節省金額建議轉車站K58K53第二程免費兩條路綫任何重疊之巴士站K53K58備註：轉乘時限為1小時，於首程拍卡起計算。 2005年3月7日：九鐵巴士開辦接駁巴士路線K58，來往富泰及青山灣，以取代A59及K1X線之服務，只在平日繁忙時間行走。 直到與兆康苑一河之隔的富泰邨於2000年11月陸續入伙，居民日漸增加，九巴才逐步增加67M及67X線的班次。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 如何前往：乘坐西铁线至元朗站，然后经B出口离开，步行至太丰路，乘坐33号绿色小巴或NR941号巴士在鸭仔坑下车，继续沿着河边的小路行走，到达下白泥。 如何前往：搭乘公共交通工具前往河背村，从河背村步行约30分钟即可到达河背水塘家乐径。 兆康站 另外，你可以在元朗泰衡街、锦上路港铁站或大榄隧道交汇处，乘坐71号绿色专线小巴到达。 〈港鐵App新增落車提示「推送」功能 延伸行程指南至巴士資訊〉，《香港01》，2019年6月11日。 2014年4月：屯門區議員建議將此路綫及K53綫合併並提升至全日行走，以改善兩綫的服務水平及客量，卻遭港鐵以客量不足為由拒絕。 翌年12月20日，兆康站隨着九廣西鐵第一期（屯門至南昌）通車而正式啟用。 小童八達通特惠車費只適用於3-11歲的小童；而特惠單程票或二維碼車費則只適用於3-11歲的小童及65歲或以上長者。 2020年8月29日，一行走610綫列車（編號：1119）進入此站1號月台時出軌，詳情見2020年輕鐵列車兆康站出軌事故。 2002年12月18日，一行走505綫列車（編號：1100）進入此站6號月台時出軌，詳情見2002年兆康站輕鐵列車出軌事故。 內設有不同類型的商店供乘客購物，例如有便利店、糖果店、麵包糕餅店、地產代理等商店，所有舖位主要分佈在非收費區內。 未起好九广西铁（现称西铁线）之前，兆康站已经系轻铁嘅一个主要车站（三角形车站，共有6个月台），因为该站近住大型居屋屋苑兆康苑，客流量算系各轻铁站之冠。 加上嗰到系轻铁由屯门往来元朗嘅要道，故此所有来往屯门同元朗之间嘅列车都需要途经本站，所以本站嘅车站覆盖率系轻铁系统中最高，达61个。 此外，兆康站的南北兩端各設有公共運輸交匯處；分別為兆康站（南）公共運輸交匯處及兆康站（北）公共運輸交匯處，兩者亦設有巴士、小巴及的士站。 而2002年9月15日至2003年8月31日，當不需改用臨時月台（大部分日子的日間）時，505線改用6號月台，改在南行途經麒麟站。 位處屯門新市鎮北部的兆康苑是區內最早期的居屋屋苑，第一至第四期分階段於1982年至1984年間入伙，由20座外牆呈啡紅色的大廈組成，提供4,676伙。 居民因不滿警方走入民居拉人而指罵警方，大叫﹕「解散警隊，刻不容緩」和「徐步高喺你後面呀」。 车站月台位於屯门河上面以高架形式兴建，但月台同位於地面嘅轻铁月台平排。 若在同一輕鐵車站確認入站及出站或在屯馬綫同一車站出入閘，或未在輕鐵出站收費器確認後便轉車，則不可享有免費轉乘優惠。 已確認之八達通或單程車票只適用於從確認入站或購票車站起，作單一方向乘車前往另一車站，期間不可重複車站。 乘客在回程或再乘車時（包括所有循環路綫），必須重新確認八達通或另外購買合適車票。 單程票只適合乘客依照印在車票上的方向前往所示收費區內車站。 乘客如想前往車票上所示方向或收費區以外各站，必須重新購買合適車票，方可乘車。 是屯門新市鎮最北的輕鐵站，兼為屯門北部與藍地一帶接駁屯馬綫的中轉站。 … Read more