愉景灣樓盤介紹

愉景灣樓盤 內容大綱 愉景灣樓盤: 愉景灣 近期成交 資料來源:中原集團 愉景灣樓盤: 物業地圖 愉景灣樓盤: 按揭計算機 「Poggibonsi 意堤」其中一大賣點是其無敵大海景,大部分單位坐擁東南或南極佳座向 ,能眺望環迴山海美景 、中環盛景或開揚景致。 愉景灣居住密度低,環境高尚,最矜貴自然是區內大大小小依小山丘而建的洋房物業,大部分屋宇建築面積由1,000餘至5,000餘方呎不等,最貴的洋房放盤叫價高近億元,未必人人負擔得起。 愉景灣樓盤 起首兩個單位,銀碼都過千萬元水平,所以大家都要預備一半銀碼的資金作首期,所以第一筆開支都相對高昂。 第一個單位「意堤」,由於是新購入物業,我們就用了業主的買入價作基準來評估,以樓價1,077萬來計,首期要538.5萬才可以,月供要21,277元,而入息要有50,959元才可以過關。 前方的孔鑽高了一點,內裡則低了一點,所以整塊層板是向下傾斜。 我們把一支小棍,它自己會往內裡滾動入去。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問,我們團隊早前已製作了一系列的懶人包,可按橙色字快速跳往。 整個「愉景灣」發展歷時超過四十年了,大致可以分為「愉景灣北」及「愉景灣南」兩面,中間由「愉景灣道」貫穿起來。 愉景灣樓盤 平時我們由中環坐船抵達碼頭的位置,就是「愉景灣南」,這裡有「愉景商場」及店舖,商場早前翻新後還加建了溜冰場,民生配套會比較完善;但如果你選擇在東涌或欣澳坐巴士入去,會經「愉景灣隧道」先去「愉景灣北」,近年新發展也集中這裡。 因為「愉景灣」實施了道路管制,但的士卻可以經隧道在「愉景灣北」下車,故這個新區也頗受歡迎。 愉景灣樓盤: 愉景灣 近期成交 資料來源:中原集團 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 愉景灣處大嶼山東北部,已發展近半個世紀,由最初一片荒蕪,逐步發展成一個集住宅、商場及消閒設施於一身的悠閒社區。 由於沿海灣而建盡是低密度住宅群,猶如外國小鎮一樣充滿異國小島風情,早年已成外籍人士聚居地。 愉景灣樓盤 在過去五年中,佳士得國際房地產的調查報告根據分析和綜合數種不同的市場指標,對世界的豪宅市場進行了仔細的分類和排名。 而香港有史而來,首次成為世界排名第一的豪宅地產城市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 愉景灣樓盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 因為「愉景灣」實施了道路管制,但的士卻可以經隧道在「愉景灣北」下車,故這個新區也頗受歡迎。 … Read more

半島豪庭會所詳細攻略

半島豪庭會所 內容大綱 半島豪庭會所: 1廁,星級會所,可養寵物《半島豪庭1座出租單位》 紅磡 半島豪庭會所: 半島豪庭叫價770萬至4,980萬 半島豪庭會所: 紅磡屋苑多收復海嘯失地半島豪庭海景戶 造價落後 由5座物業組成的半島豪庭,最大賣點是部份單位享有較開揚的維港海景,大部份在30樓以上,集中在座向大致向南、面積逾1200方呎的3房大戶。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面,由屋苑步行至置富都會、黃埔花園商場及區內商舖,均僅需數分鐘;而於尖沙咀東部更有多間酒店、商場及特色食肆,為住戶提供了更加多元化之購物及飲食選擇。 單位的實用面積介乎370至1,850平方呎、建築面積由481至2,447平方呎,標準樓層的樓底高度為3.1米,客飯廳分別採用日字廳或曲尺廳。 半島豪庭會所 特此聲明,GetHomeHK非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏,又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等,讓會員租用開會及活動。 半島豪庭傲處尖沙咀以東新海岸,位處第41區校網,鄰近中學名校多達三十多間。 單是未來的交通改善已足以令樓價跑贏大市,加上屋苑各種面積單位齊備,本身已是一條龍換樓鍊,再加上穩定的租務客源,令到屋苑自住和投資均可。 半島豪庭屋苑面積約15,000平方米、共有5座、1,669個住宅單位。 ),位於香港九龍長沙灣通州街500號,發展商為恒基兆業,管理公司為恒益物業管理有限公司。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 紅磡半島豪庭和海濱南岸,邊個好住的? 現時最平開放式單位為2座低層E室,481方呎,叫價295萬元,呎價6133元。 兩房入場單位為4座極低層G室,735方呎,叫價450萬元,呎價6122元。 3房最平單位1座低層H室,1268方呎,望橋景,750萬元有交易,呎價5915元。 複式單位呎價逾1萬元,現時有數個放盤,最平2座複式戶,面積2269呎,叫價2880萬元,呎價12693元。 美聯物業營業經理殷勒麟表示,第2座中高層單位觀賞維港海景角度最佳,屬屋苑分層戶中樓王之選,惟業主惜售,市場放盤少,目前不足5個,呎價由8000元起,較樓景及山景單位一般高出兩至三成。 半島豪庭附近設巴士總站及隧巴轉車站,海底隧道直抵港島,配合2015年竣工的沙中線及港鐵觀塘線延伸部份,盡享交通優勢。 半島豪庭會所: 1廁,星級會所,可養寵物《半島豪庭1座出租單位》 紅磡 因為諗住就嚟有地鐵直達黃埔,個價升起好勁,我都睇緊紅磡打算買嚟收租投資。 Baby Kingdom – 親子王國 … Read more

恆生物業估價必看介紹

恆生物業估價 內容大綱 恆生物業估價: 專業按揭顧問 恆生物業估價: 市場最熱點 恆生物業估價: 物業估值 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 本網站資料均由各公司輸入後由本系統對外公佈,藥明生物(02269)與中華煤氣(00003),助你以較低首期達成置業夢想。 + 即時初步評估結果只可作參考,客戶不應視之為恒生的最終批核或代表恒生將授予貸款之最終批核。 進一步的評估會在收妥所有所需文件後根據恒生現行政策進行,客戶的正式按揭貸款申請須以恒生最終批核為準。 恆生物業估價 百利好証券策略師岑智勇指,投資者在選擇物管股時,要注意估值是否合理,可留意市盈率相對較低的股份,例如綠城管理控股及奧園健康。 如申請人有相熟恒生銀行職員,可要求職員向多於一間估價行估價,但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作,可助申請人於多間估價行估價,爭取更高做價。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 #投資兇宅無禁忌 估價有竅門 擁護新經濟的投資者,例如海生館,還車時亦同,不動產估價,比起怕鬼,恆生綜合大型股指數成分股中,無形資產,西半島.南灣.墾丁.關山等,找出最優惠H按及P按計劃利率,專利,恆春鎮,助你以較低首期達成置業夢想。 恆生物業估價 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 恆生物業估價: 專業按揭顧問 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 物管股近年受追捧,恒指新推恒生物業服務及管理指數,以反映香港上市的30間最大物管股價的整體表現,本文搜羅多隻物管股龍頭股價走勢、物管股比較… 申請恒生銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約,而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 恆生物業估價 恒生銀行或會為有拆卸或復原違例建築物書面命令的樓宇提供按揭,但需視乎違規情況的嚴重情度而定。 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價,讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 1.2%左右按揭回贈,實際上已屬近期銀行按揭界的「基本盤」,如果是新上車首置人士,基本能夠獲得全數1.2%優惠,亦會提供一定的火險及家居保險優惠。 資料僅供參考,一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 恆生物業估價 如需更精確計算及進一步瞭解詳情,歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法,推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 恆生物業估價: 市場最熱點 騰訊(00700.HK)、網易(09999.HK)、美團(03690.HK)及阿里巴巴(09988.HK)彈3.1%-5%,後者最強,報87.5元。 手機股小米(01810.HK)、舜宇(02382.HK)及瑞聲(02018.HK)也漲半成。 恆生物業估價 然而,碧桂園服務(06098.HK)逆市反覆回吐2.4%報30.3元。 美國昨晚多項經濟數據均遜預期,出口股創科(00669.HK)反覆續跌逾1%報97.3元。 據目前的說法,消費券主要用在本地商戶,不一定是商品,去街市、吃早餐、去快餐店、零售店、網購都可以,而海外網店就未能使用。 恆指繼昨日二萬關及10天線失而復得後,今早最多反彈482點或2.4%高見20,602遇壓,曾回順至20,408拒絕再下,半日升1.8%,午後升破今早高位,報20,663,回升542點或2.7%,成交額812億元。 藍籌股普遍反彈,尤其是藥明生物(02269.HK)扭兩連跌,股價重越10天及20天線,午後升幅擴至逾8%,報56.5元。 此外,美國總統拜登可能於未來幾周與中國國家主席習近平通電話。 美股期貨全面回升0.7%-1.2%,道指期貨彈力較弱,報31,404,回升202點。 恒生銀行於1933年成立,於1965年成為滙豐集團成藥,主打香港及中國大陸市場,並提供多種銀行服務。 恒生銀行亦提供按揭予多種香港物業類型,當中包括村屋、居屋及公屋等。 恒指公司表示,物業管理板塊近月出現大幅增長的良好趨勢,相對房地產發展商母公司,更能受惠於輕資產商業模式,在面對市場轉變時亦有更大靈活性,認為新指數有助投資者掌握物管這個抗週期及營運模式的投資機遇。 恆生物業估價 … Read more

居屋2018申請資格10大優點

居屋2018申請資格 內容大綱 居屋2018申請資格: 出售單位 居屋2018申請資格: 最新文章 居屋2018申請資格: 一手居屋申請資格 居屋2018申請資格: 新居屋2022《一文睇晒》: 驥華苑、啟欣苑、冠山苑、安秀苑、昭明苑、愉德苑及裕雅苑 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場,將有逾150間商舖進駐,預計於2019年上半年開業。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$173萬至HK$336萬,平均呎價HK$6,961。 錦駿苑5座共提供2,069伙,售價介乎HK$189萬至HK$387萬,平均呎價HK$7,413。 居屋2018申請資格 錦駿苑位於公屋欣安邨附近,鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站,步行只需5至10分鐘即達,未來將有天橋接駁至欣安邨,有巴士及小巴站。 項目景觀開揚,雖然未及同區居屋錦泰苑近海,但靠近馬鞍山郊野公園,坐擁山景,高層更有機會望海,適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路,低層或受噪音影響,鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請,白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請:申請者可以是「租置計劃」的單位業主/聯名業主/戶籍內的家庭成員。 雖然新一期居屋細節未公布,但以過往經驗計,由於有房署作擔保及原價回收保證,所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。 居屋2018申請資格 至於按揭成數方面,白表一般可做9成,綠表則為9成半按揭。 申請人以家庭組合申請,表內家庭成員為夫妻、父母同子女、祖父母同孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係,即可符合「核心家庭」資格。 合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格,共須繳交410元。 堪稱今次計劃內的樓王,地理位置一流,位於何文田山上,部份單位更可看到維港全景,且屬於34校網,網內有多間名校,離何文田港鐵站約10鐘步程,並預計9月落成,將以現樓形式發售。 居屋2018申請資格 綠表申請者最多可按9成半,以今期居屋計劃中門檻最低的馬鞍山錦暉苑為例,最便宜的單位售156萬,綠表首期只需要7.8萬。 如果白表人士成功獲得白居二的名額,同樣可以獲得綠表資格選購單位。 要注意的是,由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額,但依照揀樓次序,核心家庭優先於非核心家庭,若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和,則非核心家庭無緣揀樓,剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 如已在今年4月成功遞交申請的話,該申請將繼續視為有效而毋須再作申請。 假如想取消申請的話,申請人必須於2018年10月16日或以前,將已填妥的「取消申請及發還申請費」的申請表交回居屋銷售小組跟進(地址:九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台),而已繳的申請費亦可獲發還。 「居屋2018」回顧房委會於2018年推售之居屋,共4,431個單位。 居屋2018打破以市價7折推售的慣例,改以市價52折出售,令單位售價由之前介乎159萬至630萬元,降至118萬至468萬元。 彩禾苑位於火炭禾上墩街,是少有的單幢大單位居屋,每層提供3伙「三房兩廁」的單位,適合家庭成員多的換樓人士。 居屋2018申請資格: 出售單位 「出售綠表置居計劃單位2018」(「綠置居2018」)現正接受申請。 香港房屋委員會(房委會)今日(一月二日)提醒有意申請的人士,遞交申請表的截止日期為二○一九年一月十日。 「居者有其屋計劃」(居屋)由房委會執行,最新居屋 2022 計劃, 供應近 9,000 伙新居屋單位,供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋,入息及資產限額各不同,即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2022 居屋2018申請資格 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 一般來說,綠表資格即是循正常渠道成功輪候並入住公屋的居民,當購買居屋時便要交回公屋單位,亦有申請人是正輪候公屋,而進度上已接近揀樓的人仕。 白表資格人仕一般就是從未在香港享受過政府房屋福利(以家庭成員身份享用的例外),以及在資產及入息均低於上限的申請人。 … Read more

將軍澳行山全攻略

將軍澳行山 內容大綱 將軍澳行山: 將軍澳 將軍澳行山: 前往方法 將軍澳行山: 路線搜尋 將軍澳行山: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 另一鄰近市區精選路線,九龍水塘景色怡人,行走也非常舒適。 前往方法非常簡單,在深水埗乘塔72號巴士(往大埔方向)在九龍水塘入口下車。 乘港鐵由坑口起步,從路口拾級而上,不消半小時便差不多登鴨仔山山頂。 將軍澳行山 雖然沿路無甚景致,卻有不少涼亭,想必是晨運客熱點。 及至山頂景觀變得開揚,可眺望東面的牛尾洲,並俯瞰銀線灣一帶。 然而石屎樓梯雖然易走,但對山友來說卻是過份人工化,少了自然的味道。 走至盡頭的迴旋處,進入左前方住宅旁的小路,經過草坪後,上走至小墓地。 於墳墓間的小路緩緩上行,經過三數個墳墓後,接上右上方的登山泥徑。 取名三支香與其地勢有關,這個山有三個山峰,起起伏伏的,故走起上來則是又上又落又上又落。 走的都是石級,頭兩個山峰難度不大,但第三個山峰斜度突增,頗考體力,樓梯旁有繩索可供扶著走。 將軍澳行山 到達頂峰的景色不錯,荃灣、青衣、甚至昂船洲大橋都可看到。 這條路線約需4小時,就可以看到4條瀑布,其中一條更高達30米,甚為壯觀。 全段路程多有樹蔭遮蔽,路上間有凸起的石頭或樹根,需小心走。 起初的路很好走,第二條瀑布以後開始有難度,梯級較高,或需以手協助攀爬一下。 登山入口後,會見到石屎路及梯級路,沿着梯級向上行,約三十分鐘,便到達山頂涼亭。 山頂有一個觀景台,可以近觀銀線灣及牛尾灣一帶優美的海岸景色。 將軍澳行山 適逢天朗氣晴時,不妨到郊外走一走,呼吸新鮮空氣,全家上下齊齊做運動,有益身心。 大灘郊遊徑位處西貢,沿著海岸線而行,風景十分優美。 將軍澳行山: 將軍澳 休息過後,我們重新出發前,先爬上一小段梯級到達峰頂。 眼前兩個航空導航反射器,是兩塊巨型白色反射板,豎立在山頂上非常顯眼,作為山上地標,一定不會走漏眼。 我們一路前行,於分岔位向茅湖山路標方向行,慢慢走約45分鐘後,到達第2個checkpoint:茅湖山觀測台。 行山路線由藍田港鐵站起步,既可在五桂山山頂遠望將軍澳「樓陣」及海景,又可在茅湖山找到一看茅湖山觀測台,路上指示清楚,難度不高,是周末輕鬆行山、一家大細的簡單路線。 將軍澳行山 乘南港島綫至黃竹坑站A出口過行人天橋,前往香港仔水塘。 回程相同,亦可到香港仔巴士總站,有前往中環、銅鑼灣及九龍灣等地區的巴士。 如果純粹上紅香爐峰打卡的話,大家可以經寶馬山道聖貞德中學旁嘅山路上山,上落山路程不長,不過近紅香爐峰頂就一段路較為崎嶇,大家行路時要小心一點。 和朋友A深怕此短綫無甚「景點」,便在此多拍兩張照才繼續上路。 下瀑布左邊爬上石上,可上去近距離拍照,尤其夏季雨水較足,令瀑布水量較多,惟拍照時安全至上! (Kitty Cheung提供)上周好天,熱得況如炎夏了,山女雖然不怕熱和曬,但還是介紹一些輕鬆易行路綫,避免中暑。 將軍澳行山 此郊遊徑只聽名字已幻想置身夏威夷般寫意,連拍照也只需1.5時,約2.8公里而已,大部份石屎路及下坡,適合一家大細。 康文署網站設有《行山樂》網頁,以推廣遠足運動,促進市民投入健康生活。 網頁介紹了香港44條各具特色的遠足路線,除了文字介紹,亦製作了縮時短片,可以令大家對有關路線有個基本認識。 將軍澳行山 基於安全和突岀瀑布氣勢的理由,女友的甫士宜靜不宜動打卡,再用上慢快門,令流水的線條帶點矇曨,更覺輕盈動態之美。 簡介此路線沿大牛湖附近的溪流徐徐下山,至寶琳邨為終點。 中途還經過一個數十年前的熱門私人游泳場遺址,順道也會近距離觀看小夏威夷瀑布。 注意事項沿途一帶蚊子頗多,尤以將軍澳村附近為甚,故應要做足防蚊措施。 … Read more

lung sum avenue sports centre詳細攻略

lung sum avenue sports centre 內容大綱 lung sum avenue sports centre: From 龍琛路體育館 Lung Sum Avenue Sports Centre To The Grocery Store lung sum avenue sports centre: Lung Sum Avenue Sports Centre lung sum avenue sports centre: Whats The Nearest Subway Station To 龍琛路體育館 Lung Sum Avenue Sports Centre In 北區 North? lung sum avenue … Read more

冠熹苑成交詳盡懶人包

冠熹苑成交 內容大綱 冠熹苑成交: 冠熹苑 成交記錄 冠熹苑成交: 按揭計算 冠熹苑成交: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 粉嶺上水區5月暫錄約16宗成交,其中粉嶺嘉盛苑剛錄5月首宗成交,屋苑最新錄得C座中層06室,建築面積600平方呎,實用面積… 利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行高級經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園近期連錄成交,最新一宗為H座中層3室的二手成交,單位實用面積約524方呎,採兩房間隔。 單位近日以868萬元成交,折合實用面積呎價約16,… 中原陳夑佳表示,該屋苑因房委會擔保期已過,按揭成數縮減,近日成交呎價回落至7,000元以下水平。 其中B座中層2室,實用面積約606方呎,三房間隔,議價後於第二市場以410萬元獲承接,呎價約6,766元。 中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交,屋苑D座高層06室,面積401方呎,2房間隔,開價約460萬,議價後以自由市場價450萬易手,呎價11222元。 原業主於2007年以94萬購入單位,持貨15年帳面獲利約356萬離場,單位升值約3.8倍。 中原分行經理楊頌堯表示,大埔寶湖花園剛錄5月首宗成交,屋苑D座中層05室,面積343方呎,2房間隔,開價約530萬,上車客議價至510萬承接,呎價14869元。 原業主則於2007年以112萬購入單位,持貨15年帳面獲利約398萬離場,單位升值約3.6倍。 消息稱,銅鑼灣景隆街雙號地下由手錶店租用舖位,以每月約38萬元租出,新租金較前只上升約3萬元或8.6%。 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行促成筲箕灣東熹苑成交,單位為景熹閣(A座) 中層09室,實用面積645平方呎,屬3房2廳間隔,室內企理裝修,座向西南,享山景,採光十足… (星島日報報道)二手樓市穩步上升,祥益地產指出,綜合土地註冊處資料顯示,上月截至二十九日西鐵沿線十大屋苑,合計錄得二百一十一宗登記成交,較四月升約三成,但平均呎價六千三百八十五元,按月跌幅則回落。 二手居屋市況未有跟隨大市回暖,繼續錄得劈價及平價成交。 新按保效應進一步浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比續創新高。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份二手住宅註冊量錄3,730宗,當中逾1,000萬至2,000萬元… 香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,十大傳統屋苑4月錄339宗二手住宅註冊,較3月的208宗增加約63%,創9個月新高(見圖)。 冠熹苑成交 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊… 最近有長者選擇入市黃大仙居屋,以「Full Pay」形式一次過買入單位享清福。 富誠地產羅文通表示,慈安苑A座中層16室,建築面積748呎,實用面積546呎,… 原業主於1999年4月以約217萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約483萬,物業升值約223%。 中原副區域營業經理吳倬霆表示,屯門卓爾居6座低層G室,面積522方呎,兩房間隔,享內園池景。 原業主已移民,授權委託親友放售舊居,新近以683萬沽出,呎價13084元,同類單位市價約700萬,是次成交價低約2.4%。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園屬屯門樓齡較新的居屋屋苑之一,環境舒適,吸引不少客人。 分行日前錄得一宗富健花園短租的成交個案,該單位之租金回報率高達3厘。 居屋交投持續,屯門悅湖山莊3房累減22萬元以418萬元(居二市場價)沽出。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,悅湖山莊12座高層A室,實用面積588平方呎,業主於上年11月放盤,當時叫價440萬元(居二市… 冠熹苑成交 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示,該行促成筲箕灣東熹苑成交,單位為景熹閣(A座) 中層09室,實用面積645平方呎,屬3房2廳間隔,室內企理裝修,座向西南,享山景,採光十足… (星島日報報道)豪宅名廈成交持續,九龍塘畢架山一號錄新交易,土地註冊處資料顯示,該單位為十五座八樓B室,以四千二百萬元成交,登記買家為HUI PUI FUNG,以單位實用面積一千四百九十五方呎,折… 利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示,奧運站君匯港3座高層G室,面積474方呎,採兩房間隔,成交價1010萬,呎價約21308元。 證監會有關部門負責人表示,上市公司股東、董事、監事及高級管理人員違規減持股份,破壞證券市場秩序,損害投資者權益,一直以來是證監會執法重點,將引導他們規範、理性、有序減持。 (星島日報報道)房委會出售八十五個大澳天利苑居屋單位,下周三起接受申請,平均實用面積四百多方呎,售價由六十四萬至八十九萬不等。 有驗樓師發現單位即使翻新,廚房仍有不少空心磚,增加剝落機會,加上大澳較… 二手豪宅樓價續見受壓,屯門青麗灣別墅一幢D型洋房,以1,900萬元售出,約三年僅升值5.5%,另外,西半山承德山莊三房戶減價62萬元,以1,288萬元易手,三年僅升值約7.5%。 冠熹苑成交 萊坊報告顯示,第一季亞太區優質寫字樓租金指數按季錄約1.3%升幅,其中香港優質寫字樓租金按季升2.9%,按年升0.6%,平均呎租報119.8元。 而該20個市場當中,有7個首季租金報跌,包括上海及北京兩… 近期租務市場再度轉旺,好似仲未入伙嘅鰂魚涌新盤MOUNT PARKER … Read more

皇都大廈詳盡懶人包

皇都大廈 內容大綱 皇都大廈: 香港大廈搜尋 皇都大廈: 特色單位 皇都大廈: 合作夥伴 上世紀四十年代,國內局勢動盪,大量上海人移居香港,並於北角聚居。 戲院開幕時大賣的廣告標語是「地底車場」、「遠東僅有」、「藝術浮雕」、「高尚名貴」。 2016年,收購消息傳出,轉眼醞釀成一場民間保育戰:當時古蹟辦將皇都評為三級,最低級別,全城嘩然。 1959年璇宮易手,改名為皇都戲院,成為集戲院、商場、夜總會及住宅的大型綜合建築,號稱新型大廈,同樣是香港先例。 《星島日報》致電新世界查詢,惟直至截稿時未聯絡得上,故未能證實買家身分。 集團的投資選擇著重考慮項目是否優質、穩陣及帶來好的回報,並非投資地點,無論在香港、內地、英國或任何地區都會考慮。 李澤鉅又提到,減少碳排放是全球議題,亦有迫切性,集團一直有研究及發展不同環保計劃,特別關注可以提升生態系統表現的項目。 他透露其中一個是再生土壤管理,可以減少碳排放及保持泥土天然肥沃,已經在澳洲及其他國家進行。 皇都大廈 有股東問到李澤鉅及資深顧問李嘉誠一直增持長實股份,未來會否持續,甚至將公司私有化。 李澤鉅指,監管條例所限,不能回應是否持續增持,但長實近期數次回購公司股份,反映對資產及管理團隊充滿信心。 皇都戲院大廈佇立北角英皇道數十年,屋頂拋物線設計,門口大型浮雕,至今仍為人津津樂道。 皇都大廈: 香港大廈搜尋 目前,持有天宮台逾八成業權的天賦企業有限公司及達迅發展有限公司,董事皆為李琪翔,李氏曾為新世界收樓,包括知名的鰂魚涌前吉祥大廈項目,本報曾致電新世界查詢,惟直至截稿時未聯絡得上,故未能證實買家身分。 有見皇都戲院大廈開始被地產商收購,文化企業活現香港撰寫了舊皇都戲院文物價值評估報告,確立這建築獨有的歷史、建築及社會價值。 皇都大廈 皇都戲院的前身為1952年12月建成的璇宮戲院(Empire Theatre),該建築物由建築師劉新科及1950年的香港測量師學會主席 George. 璇宮戲院於1957年底結業後與毗鄰的地段重新發展成住宅及商用建築物,而地下停車場則改建成三層商場。 唯古蹟辦認為戲院的內部改動太大,已失去原有戲院功能,原真性的價值相對較低。 物業於港島規劃區第8區北角分區計劃大綱核准圖,規劃為「商/住」用途。 處方正全速進行調查,以確定意外成因,查找有關持責者的法律責任,以及提出改善措施,若調查發現有違例事項,定會依法處理。 2015年7月,代表新世界發展為首等財團正式展開大規模的收購舊樓行動,成功購入該廈逾兩成業權,並落實向小業主進行收購,全幢涉資逾36億。 現場消息指,警方正調查石塊是否由上述工程地盤以外的其他地方墮下,導致今次事故。 外貌摩登精緻,像一艘船,水磨石柱經過細心修飾,並設半室外的斜台露台。 北角皇都戲院日前發生工業意外,一名34歲男工人在生日前夕於北角皇都戲院地盤進行拆卸工作時不幸遭石屎擊中身亡,令不少網民聯想起北角皇都戲院鬧鬼傳聞,目前承建商亦發出「停工通知書」,暫時停止拆卸工作。 從一些招牌可以看到,這裏曾經有理髮店,專門售賣眼鏡、郵票的小店。 皇都戲院作為香港碩果僅存的舊式大戲院,戲園與戲院結合,將表演粵劇與播放電影的場地合二為一,正是舊式香港戲院的特色。 1951年8月,皇都前身璇宮戲院(Empire Theatre)動工,1952年12月竣工。 創辦人為俄羅斯裔猶太人歐德禮(Harry Odell),本身也是傳奇:年輕時為踢躂舞者,第一次世界大戰時參軍,25歲移居香港後投身證券界,1941年參與香港保衛戰,曾被日軍俘虜。 後來,隨着郭家內訌,月園於一九五二年售予富高李世華,作價僅二百五十萬元,一九五四年改建住宅區,夜總會重建天宮台,於一九五五年落成。 皇都大廈 隨着強拍條例落實,凡持舊樓八成或以上業權的大業主,可透過強拍一統業權,不過,該家神秘財團多年來未見行動,知情人士透露,基於各方皆活躍於收樓市場,現時正在談判當中,不排除以「樓換樓」形式,讓大家在不同項目中各取所需。 美國紐約州水牛城 Tops Friendly Market 超級市場日前發生槍擊屠殺案的時候,一名辦公室助理經理躲藏起來,打緊急報案熱線 911 求助,但報案中心一名女接線生竟然掛斷她的電話。 為控制旅客入境人流,南韓現時暫停免簽證入境和豁免簽證計劃,包括香港和澳門,而短期普通旅遊簽證(C-3-9)已暫停核發,直至另行通知。 皇都戲院是香港碩果僅存的舊式大戲院,既印證香港昔日娛樂事業的風華年代,也盛載市民的集體回憶,2017年獲評為一級歷史建築。 ),位於香港島東區北角英皇道279-291號,所屬地段由三部分組成:皇都戲院、皇都戲院大廈及商場。 … Read more

長洲買樓懶人包

長洲買樓 內容大綱 長洲買樓: 中環至長洲航線 長洲買樓: 港鐵1房近港鐵站vcity 實用1房只售370萬! 長洲買樓: 離島地產分區 >> 長洲地產 長洲買樓: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交 長洲買樓: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲 不少打工仔憂慮長洲地理位置偏遠,會額外增加通勤時間及車資,不過乘坐高速船前往中環只需40分鐘,普通渡輪亦只是60分鐘。 普通渡輪月票售價為558.6元,乘坐高速船則要補回差價。 其實由長洲往來中環的交通費,就如新界居民前往港島工作。 近日香港樓價指數持續下跌,不過無論是一手或二手物業的每平方呎價依然逾萬元。 其實不少長洲等離島都提供約200萬元左右的物業,令年輕人更容易上車,不過購買長洲樓盤等離島物業有不少需留意事項。 長洲買樓 如果打算將長洲樓盤用作投資及出租,從昔日數據顯示,長洲樓盤回報都有2厘或以上。 近日Facebook瘋傳一個多年前的東堤小築樓盤廣告,大字標明「巨房巨廳,點死都得」、「超邪」等字眼,該實用面積315呎的單位,竟然只需要94萬,平均呎價低於3,000元。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放,但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場,就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場,寧靜及方便之間需自行取捨。 長洲買樓 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯,頗有渡假屋的感覺。 《胡.說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 長洲東堤小築大家就聽得多,旁邊的東堤新村比較少人知。 資料顯示,東堤新村樓齡約31年,有6幢村屋共72個單位。 東堤新村再對上一宗成交,是R3座中層C室,6月以100萬元易手,原業主於2015年以88萬元購入,都是持貨5年,但只微賺12萬元離場。 這宗成交是「刀仔鋸大樹」的最佳例子,原業主於2015年以超低價12萬元購入單位,雖有可能屬內部轉讓,但總之持貨5年後賣樓,帳面勁賺88萬元,期內升值7.3倍,雖然實際賺得唔算多,但升幅完勝幾乎全港所有物業。 至於「坪洲」小島只有99公頃,但在政府普查時,連同「喜靈洲」及「梅窩」一併計算,故人口高達6,487人,而私樓數目則有2,025個,當中「嘉暉花園」就是踏出「坪洲碼頭」的第一個屋苑,共由四座組成,合共提供136個單位,樓下已是超級市場,對面則是市政大樓方便買餸。 值得注意一點,龍珠島並沒有什麼配套,揸車泊車也不一定有位,車位月租也要過千元一個月,且要取道唯一路橋外出。 長洲買樓: 中環至長洲航線 根據世紀21拍賣網頁,大嶼山澄碧邨5號屋2樓A室,實用面積1240方呎,開價225萬元,呎價1815元。 另外,該邨5號屋2樓B室,實用面積1240方呎,亦開價225萬元,呎價亦為1815元。 由於本航線目前是長洲唯一能直接往返市區的航線(不像梅窩及坪洲有其他替代交通往返市區),因此本航線的客量一直維持在高水平(尤其是假日)。 長洲東堤小築近年成為港人燒炭自殺「熱點」,兇案時有聞之。 但面對現時樓價高踞不下,呎價過萬成等閒事,「自殺勝地」也同時是「上車樂園」。 翻查資料,該區屋苑過去五年錄得約50宗二手買賣,呎價由五年前的不足3,000元,一度攀升至7,000餘元,但一個疑似是兇宅的單位,350平方呎單位僅售30萬,令人嘩然。 最新上址拍賣底價為20萬元,早前曾以60萬元開拍,但未能售出,故叫價大減逾6成後翻拍。 該拍賣行表示,該物業是村屋,現址有人居住,而物業附近亦較少成交,難以評估市值,加上另類物業有一定風險,故投資者須審慎投資。 內媒報道,快手(01024.HK)發布《關於進一步規範直播機構營運管理行為的公告》,指直播機構應不為未成年人提供經紀服務,所有內容製作環節嚴控未成年人參與,涉未成年人內容建立專審機制。 最重要一定是查冊,村屋是否包車位、花園、天台,該類設施是否入契。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」,就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑,只得一座共四層高,卻提供十二個單位,全盤僅得48個單位。 東堤新村再對上一宗成交,是R3座中層C室,6月以100萬元易手,原業主於2015年以88萬元購入,都是持貨5年,但只微賺12萬元離場。 以250萬元樓價計算,回報率為3.12厘,扣除地租差餉及管理費等,即回報都有2厘或以上,比起市區樓盤約1.5厘回報率要高。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 同日亦有另一個唐樓單位的半份業權拍賣,為大埔正發樓2樓A室,實用面積約445平方呎,以不交吉形式出售半份業權,開價90萬元。 不過,租金升幅有放緩跡象,繼今年6月升2.1%後,7月只升1.5%,上月收窄至0.6%,而且租賃宗數開始下跌,相信傳統暑期旺季將進入尾聲,預料第三季租金繼續高位橫行。 … Read more

加多利10大優勢

加多利 內容大綱 加多利: 加多利吸水率:% 加多利: 香港物業交易小知識 加多利: 加多利峰 位置 加多利: 加多利峰 屋苑简介 根据2015年的统计数据,加利福尼亚州GDP占全美的13.79%,达24585亿美元,为全美最高,若將其算成一個國家,则其GDP仅次于美国、中华人民共和国、日本、德国、英国,是世界第6大经济体,超過了法国。 人均GDP为56,365美元,在全美各州中名列第12位。 虽然美国的地震大部分发生在阿拉斯加和密西西比河流域,但由于人口密度较高,加州的地震往往会造成更大损失。 共和國加入聯邦後就遇上了美國的分裂,在南北战争期间,加州内部关于是加入北军还是南军发生分歧。 虽然最终加州支持共和黨的林肯聯邦政府,維持成為聯邦的一部分,但部分加州人依然参加了南方其中大部分是共和黨支持者。 1870年代第一条东西向贯穿美国的铁路的开通使太平洋沿岸地区与美国其他地区拥有了便捷的交通。 加州居民也逐渐发现,加州的气候十分适合农作物的生长,特别是柳橙。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 已入伙, 現樓 by Richitt. 加利福尼亚拥有多样的自然景观,包括壮丽的峡谷、高山和干燥的沙漠。 共有54伙,實用面積由1,267至2,196平方呎,戶戶配置15至78平方呎窗台、38至56平方呎露台及16至19平方呎工作平台,而部份標準單位的客飯廳面積達600平方呎。 於今年1月至4月,集團連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為42.388億元,總合約建築面積約為187,296平方米及平均合約售價約為每平方米22,632元。 該處多為獨立洋房,並且有高私隱度,不少富豪高官、名人巨星都居住在此。 本影片並不描繪或代表發展項目或其他部分或其周邊地區或由發展項目任何部分的實際景觀。 每個區域的地下或1樓至頂層(6或7樓)屬住宅樓層,各層設有1至3伙單位,由門牌加樓層作為識別,合共提供77個分層住宅。 壹傳媒創辦人黎智英,位於何文田加多利山嘉道理道的寓所,保安員報案指大宅鐵閘外起火。 消防處於凌晨1時24分接獲報案,列作一號火警派員處理,消防員到場時火已熄滅,初步調查認為起火原因有可疑。 加多利 警方正調查事件,案件暫列作「求警調查」跟進,隨後改列「縱火」。 加多利: 加多利吸水率:% 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 要数较具历史的传统豪宅区,香港有四大代表,分别是山顶、石澳、渣甸山及加多利山,而加多利山是唯一九龙区代表。 加多利 本影片内之图像及资料可能并非于發展项目或其附近范围拍摄或直接以發展项目为依据製作,并经过电脑修饰处理,仅供参考。 本影片不得被视为描述或代表發展项目任何部分或其周边地区或由發展项目任何部分外望之景观。 我們所生產的成品對地球自然環境無害,在每個生產階段裏我們都致力減低環境污染及為改善全球生態環境出一分力,而這個使用亦成為我們未來的終極目標。 【on.cc東網專訊】中西區西環邨疑爆發新冠疫情,港府今日(12日)對上址宣布圍封及派發快測包。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君在疫情記者會表示,當區污水檢測數值相當高,呼籲當區居民如感到不適或有病徵,就應盡快做檢測,醫生亦應提供協助。 深水埗全新咖啡店兼藝文空間 Whatever Coffee,除了提供獨一無二的咖啡體驗,每月透過與不同單位合作舉辦展,為大家介紹各式各樣的故事。 從戰前的「垃圾灣」,到幾乎胎死腹中的工業重鎮,再轉型至今天的核心商貿區,觀塘的前世今生,同樣是香港起飛的寫照。 加多利 「香港舊照片」創辦人余震宇收集了多幅觀塘老照片,對比觀塘今天的面貌,恍如隔世。 … Read more