美聯物業計算機詳解

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美聯物業計算機 內容大綱 美聯物業計算機: 申請信用卡 美聯物業計算機: 經絡按揭：月內港元拆息料處0 4厘以下 美聯物業計算機: 按揭指南 美聯物業計算機: 資料 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 未來樓市機遇處處，美聯一向奉行「有戰績、有升職」的宗旨，讓「庸者退、能者上」。 2012年2月16日，約300名前線及董事級人馬圍堵美聯集團中環總部，聲稱爭取員工利益起義，反映內部權力鬥爭越演越烈，因多名管理層被無理解僱，連九龍區董事何銘培都不能留低便進行兵變。 美聯當晚發表聲明指，管理層已即時接見員工代表聆聽訴求及作出跟進，經溝通後，美聯管理層有信心事件能和平解決，及不會影響美聯之正常業務運作。 集團管理層由主席黃建業、副主席黃靜怡及董事總經理黃子華等人組成，。 當中，黃靜怡為會計學士（CPA）而黃子華則為工商管理碩士（MBA），並已具有測量師資格。 雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 市場消息指出，旺角西洋菜南街48號至50號地舖及閣樓，建築面積約3600方呎，交吉僅約一個月，新獲英國化妝品…… 美聯物業計算機 消息指，由環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰及相關人士持有的西環卑路乍街139號至153號金堂大廈地舖，舖位建築面…… 消息指，筲箕灣金華街32至34號金麗大廈地下C號舖，建築面積約700方呎，以約2800萬售出，呎價約4萬，市…… 1973年，美聯由現任的集團董事會主席黃建業於九龍美孚新邨創立，初時美聯的主要業務是經營美孚新邨及附近的物業租售。 1979年成立培訓部，1982年工業及舖位部相繼成立，1987年業績被主要對手中原地產超越，1990年成為香港首間物業代理於分行裝置電腦，全線經紀掌握最新最快物業資料及價格。 1992年成立中國部，專營中國大陸物業銷售租賃。 公司於1995年6月8日在香港聯合交易所排牌上市，成為香港首間上市的物業代理，1997年分行突破270間。 1999年1月《地產代理(發牌)規例》生效，美聯成立大學堂及推出試題教材應對。 2000年4月收購香港置業，集團業績一度拋離中原地產。 首季爆發第五波疫情，註冊宗數按年下跌，但疫情高峰期已過，現時工廈市場保持穩定，首季整體工廈租售價按季輕微上升…… 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。 消息指，荃灣沙咀道254至256號地下，建築面積約2050方呎，原由新鮮食材超市以每月29萬元租用。 軒基座商場以交吉形式易手，作價約1.3億，原業主持貨9年帳面勁蝕9000萬，物業期間貶值約4成；…… 美聯物業計算機 消息指，由宏基資本發展的大角嘴工廈宏創方兩全層及車場，涉及該廈1樓及2樓，以約7400萬售出，買家為佳明執行…… 消息指，國際律師行White & Case LLP早前承租旗下中環約克大廈3層全層樓面、共約2.5萬…… 消息指，樂風集團夥拍外資基金施羅德資本及BentallGreenOak，已完成收購尖沙嘴漢口道31至37號物…… 消息指，旺角西洋菜南街4號地下B及C號舖，建築面積逾1322方呎，位處豉油街大單邊，屬街道黃金地段，Swar…… 美聯物業計算機: 申請信用卡 市場消息透露，深水埗福榮街81至85A號福榮大廈地下1及2號舖連閣樓，地下建築面積約2004方呎，閣樓建築面…… 市場消息表示，西環北街29 至31 號地舖，面積約1300 方呎，最新以約6600 萬元連租約售出，呎價約5…… 市場消息指，華懋集團發展的大圍積福街60至62號好時洋樓地下4至5號舖，建築面積約1218方呎，以3980萬…… 據市場消息指出，金鐘力寶中心2座低層3室，建築面積約658方呎，新以約1513.4萬售出，呎價約2.3萬。 消息指，銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B舖至1樓複式舖位，面積合共5,200平方呎，獲餐飲集團以100萬元租…… … Read more

布袋澳6大分析

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布袋澳 內容大綱 布袋澳: 香港仔交通指南 布袋澳: 海鮮島海鮮酒家 布袋澳: 西貢布袋澳 布袋澳: 地方 注意事項不建議登上釣魚翁頂，因為上山路缺乏維修，斜度大，須手足並用，易生意外；而釣魚翁頂是個危險懸崖，稍一不慎，會釀成悲劇。 是香港新界的一個海灣，位於清水灣半島的南部(以及清水灣海灣東南偏南)，田下山及清水灣郊野公園的東面，大廟灣及佛堂門天后廟(大廟)的北面，清水灣的南面，清水灣鄉村俱樂部高爾夫球場的西面。 布袋澳海灣的入口在北部，入口的東面和西面分別為石尾頭和下角頭。 布袋灣內有魚排養殖場，鄰近有大坳門路及布袋澳村路可以到達布袋澳村，此村村民多以梁 、高、張、劉、鄧氏客家原居民，經營海鮮生意及本地旅遊為業。 ）是香港新界的一個海灣，位於清水灣半島的南部（以及清水灣海灣東南偏南），田下山及清水灣郊野公園的東面，大廟灣及佛堂門天后廟（大廟）的北面，清水灣的南面，清水灣鄉村俱樂部高爾夫球場的西面。 【西貢好去處】【香港行山路線】 釣魚翁以尖聞名，是「香港三尖」中較易的行山路線，話雖如此，釣魚翁的尖頂令人望而生畏，有種征服險峰的難度。 但要享受釣魚翁行山樂，其實不一定要登頂，原來在山脊望向高聳入雲的釣魚翁，才是最雄偉壯觀的景緻。 望完高再望低，釣魚翁腳下是清水灣半島，由急速城市化的將軍澳，到恬靜純樸的布袋澳村，美景盡覽無遺，是香港好去處。 至於市區前往布袋澳的民眾，只能駕駛私家車、搭乘的士，或在清水灣泳灘步行半小時以上才能到達。 座落西貢區清水灣半島南部的布袋澳，海灣三面環山，而且形似布袋，因而得名。 布袋澳村為客家原居民村落，村內的洪聖古廟，已有超過300年歷史。 海傍有兩所海鮮食肆、售賣海產雜貨和自製糕點的小商戶，以及小艇出租，接載遊人往返漁排，保留傳統漁村特色。 香港靚景打卡好地方很多，走上繁華街道，隨時欣賞到海港景色、五光十色的都市打卡點。 走到郊外，不妨遊歷離島或郊野行山路徑，呼吸一下新鮮空氣！ 導覽全香港18區，推薦香港特色打卡小店，更會整理地區漫遊路線。 由清水灣二灘巴士總站步行至大廟天后廟旁的北宋石刻，背包豬三人邊走邊影相，偶然在樹蔭乘涼，走了約五十多分鐘。 回程又天后廟出發步行到清水灣二灘巴士總站，步行約40分鐘。 至於要俯瞰整個布袋澳，最佳位置就一定係田下山。 田下山位於清水灣半島南部，高273米，田下山近頂部有一個小平原，可以見到田下山著名的石林區，同時可以睇到布袋澳日出。 是一處位於香港新界將軍澳新市鎮的海濱公園，全長1.6公里，連接將軍澳市中心至調景嶺。 布袋澳 海濱公園由土木工程拓展署負責興建，工程費約為9,200萬元，於2013年11月16日對外開放。 自行車道和海濱公園的入口位於唐賢街、唐俊街及至善街。 布袋澳: 香港仔交通指南 香港市区出发，先坐港铁到宝林站，再换乘16线小巴直达布袋澳。 記得留意時間等車，一般閒日就半個鐘一班，假日會每15分鐘一班，但係有時假日都係半個鐘一班，要自己留意啦。 至於蘿蔔糕，蘿蔔全用人手切絲，加臘腸粒、蝦米粒及蔥頭一齊炒香撈粉蒸，配料分量雖少，但能食到絲絲蘿蔔絲已是值得，坊間大多粉多蘿蔔少，糊口難食，這裡仍有點點蘿蔔甜味，切塊煎香後蘸余均益辣椒醬，食多也不介意過肥年。 小店亦兼做芋頭糕，年廿八收爐，想試就要把握時間。 傳統不代表守舊，守舊亦不代表固執，在青綠山巒中見蒸糕炊煙，戶戶打掃清潔迎春，這應是過新年的畫面，看人車表演？ 新年食生果代表生氣勃勃，那麼食年糕定寓意步步高陞，年糕款式層出不同，有慈菇糕、蓮藕糕、栗子糕、馬蹄糕等，而我始終愛食傳統黃糖薑汁年糕及蘿蔔糕。 最近發現布袋澳仍保留柴火蒸糕，還有石磨米糊，雖然要花長時間蒸，但鄉民表示從未用過火水爐或石油氣爐蒸糕，「用柴火蒸已有百年歷史，其他我不懂」，堅持、守業、傳承，這份精神值得尊敬。 而如果角度最合適的話，觀看釣魚翁是有一種「尖得出奇」的感覺，但因為它體積相對較小，在遠處觀望，只能看到一個小型尖峰；相反，蚺蛇尖體積龐大，「尖得均勻」，從任何角度遠望近看都覺得尖，故哪一個山最尖，甚難判斷。 從不同角度或不同距離觀看同一座山，得出的結果也是不同的。 先有天后古庙，才有布袋澳，是全港天后庙中最古老、规模最大的一间，故称大庙。 布袋澳 布袋澳: 海鮮島海鮮酒家 在天氣好的日子，黃昏時間在碼頭上可以觀看美麗的日落。 重要聲明：本網站是以即時上載留言等方式運作，對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 由於本網站受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 古廟的正面有一大片空地以及大廟灣碼頭，大廟灣碼頭至今還在運作當中，偶爾也會有船停泊在碼頭。 … Read more

parker 33詳盡懶人包

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parker 33 內容大綱 parker 33: 香港樓宇目錄 parker 33: 柏匯 Parker 33 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 發展項目的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的梁向軍先生（梁向軍先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事）。 parker 33 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥 。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 單位供應以開放戶為主，佔全盤單位總數近79%；一房戶則佔約21%；兩房戶僅設四伙，均位於頂屠32樓。 parker 33: 香港樓宇目錄 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 parker 33 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 柏匯33樓盤是香港恒基兆業地產公司的新項目之一。 Chicago Sky rout the New York Liberty by 33 points for their 1st win of … Read more

湯文亮買樓8大著數

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湯文亮買樓 內容大綱 湯文亮買樓: 熱門文章 湯文亮買樓: 樓市亮話 2022 05 11 湯文亮買樓: 政府應打鐵趁熱  重推流標限呎地 湯文亮買樓: 大單位需求大 地產商拒建納米樓 正如筆者在訪問開宗明義就說，樓宇有投資和消費（即自住）兩種作用。 如果買樓只是為「住」這種服務，有很多的代替品，不一定要擁有。 譬如很多的公司都要用寫字樓，但是絕少公司是擁有寫字樓的。 只是他們更加明白使用那地方，跟擁有那地方是兩碼子事情。 現在一般新樓盤入伙，基本設施已經全部可以用，使用年期新樓一定會比舊樓長，更何況還有保養期，所以，如果在同一區域，新舊樓同價，就一定要貪新忘舊… 在元朗地流標後，不少區內業主睇淡後市，立即劈價賣樓，其實在現時供過於求、樓價下跌的環境下，流標是利好消息，因為招標不成，代表少了近千個單位供應。 湯文亮買樓 春節已經過了一個月，傳說中樓市小陽春仍未出現，冷鋒又至，看來今年應該沒有人和「春天有個約會」，因為今年連春天也沒有。 任何物業資產以招標形式公開發售，當然是價高者得，做成一個錯覺，不少人認為奪標價是市價，其實不然，奪標價只不過是奪標者的心頭好價。 如果政府不在適當時候撤銷部分辣招，即是游冬泳的人不在合適時候上水，始終會出現昏迷，樓市亦會因為長時間實施辣招導致成交量長期偏低而昏迷。 有年輕朋友見近日有不少劈價蝕讓成交，打算首置上車，但發覺物業代理給他睇的單位，不但沒有偏離市價，而且質素不佳，根本買唔落手，他不明白內裡乾坤，但又恐防蘇州過後冇艇搭，所以問一問我現在是否應該買樓。 我說這條問題很難答，因為我還未達到這個境界，而且不同的投資者有不同的最高境界。 至於政府內部機制如何處理，我們不時聽到有人說特事特辦，即是重推土地也可以特事特辦，理由是打鐵趁熱。 有老友近日財政緊張，未有繳交樓宇供款，他擔心銀行會沒收物業，我話不用擔心，銀行會先與他聯絡，俾一個寬限期，在寬限期內，可以同銀行傾談債務重組，不會那麼快沒收資產，除非對銀行的追數不聞不問，銀行才會按正常程序收樓，但點都有一段時間，更何況老友在社會上有一些勢力，銀行亦不會得罪惡人，總之，最緊要是雙方有交流，就算到最後要賣樓都由自己賣，唔好俾銀行以銀主身份賣。 新近公佈的二手樓成交量只得15,000多宗，新樓則不足5,000宗，不過，田土廳只能夠反映部分成交，另有部份成交需從另外一個部門才可以知道，就是公司註冊處。 在立法會選舉的週日，不少人在投票完畢之後買樓，週末新樓盤成交量有1,100宗，這現象已有逾3年未發生過，各發展商各自盤算，加價的加價，去貨尾的去貨尾。 湯文亮買樓 很多人會害怕跌市而賣走自住單位，供應突然增加，短期內會做成樓價下跌。 但賣了樓的人都打算再買樓，需求量又會很快增加，如果政府不增加供應，樓價就會回升，甚至會超越出招前。 近日二手樓樓價飆升，那些昔日不睇好，甚至唱淡樓市的人，今日都睇好樓市，他們這樣說並不是掌握到樓市有什麼大秘密，而是人性使然。 禁非加人買樓只是亡羊補牢，一定會在這兩年內大力增加房屋供應，希望有足夠供應量給予在過去兩年內賣了樓的加拿大人回購，才可以避免一場腥風血雨，小杜甚至避過下台危機，老友話唔明。 【明報專訊】即使未有新冠肺炎疫情，我在過去兩年發表的樓市預測都是睇淡的，理由是樓價已經超過一般市民的負擔能力，買樓自住還可以，但買樓投資似乎不是好時機，最好還是揸多個錢傍身，這句話從來沒有人提及，反而在過去兩年，不少買了樓的人見到我都會話好彩冇聽我講，否則就損失慘重，但如果我問這兩年買了樓的人是否接受將樓價全數，包括已付印花稅退回給他們（賣樓），答案竟然有九成以上的人接受。 【明報專訊】有年輕朋友見近日有不少劈價蝕讓成交，打算首置上車，但發覺物業代理給他睇的單位，不但沒有偏離市價，而且質素不佳，根本買唔落手，他不明白內裏乾坤，但又恐防蘇州過後冇艇搭，所以問一問我現在是否應該買樓。 湯文亮買樓 我有一個很怪理論，就是樓市市況不佳，反而要買新樓，因為打算賣樓的地產商知道，如果出售一些不好的單位，銷售情況一定不會理想，結果會影響整個樓盤未來走勢，倒不如攞一些比較好的單位出售，只要售價合理，一定會有不錯成績，對樓盤有積極性口碑，所以我認為如果現在一定要買樓，不如考慮買新樓，可能會有意料不到的收穫。 我的答案一如往日，如果是自住兼負擔得起，又唔需要俾辣招印花稅，的確可以買樓，至於現在點解沒有優質單位，其實並不是沒有，而是服務他的物業代理沒有那些單位，就算有，都首先給了一些熟客考慮，無可否認，在市場上放售的優質單位很少，對於樓市是一個利好訊息，代表樓市並不太壞，如果市場上滿佈賣唔出的優質單位，唔使專家分析，大家都知道樓市有危機。 湯文亮買樓: 熱門文章 其實，在地產行業裡，有一個小類別被壟斷，而受害人是最基層人士，他們任由別人剝削，如果對此類別出租管亦無可厚非。 有了最近的新樓銷售成績，不少有落標的地產商都會後悔，他們會認為，如果當時出高一些價，或者可以奪得土地。 至於政府內部機制如何處理，我們不時聽到有人說特事特辦，即是重推土地也可以特事特辦，理由是打鐵趁熱。 有了最近的新樓銷售成績，不少有落標的地產商都會後悔，他們會認為，如果當時出高一些價，或者可以奪得土地，所以，如果政府重推土地，有很大機會可以成功出售，至於政府內部機制如何處理，我們不時聽到有人說特事特辦，即時重推土地也可以特事特辧，理由是打鐵趁熱。 湯文亮買樓 紀惠集團行政總裁及副主席，2012年獲頒世界傑出華人獎、2016年獲頒香港浸會大學榮譽大學院士榮銜，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。 1976年創立紀惠集團，對經濟發展具前瞻觸覺和分析力，在物業投資方面尤甚，帶領紀惠集團從一間小公司於2018年晉身至福布斯（香港區）排名25。 根據我較早前寫過的文章，估計美聯儲局在9月議息時加息的機會只得20%，但不過，我亦買了少許保險，說如9月不加息，耶倫會作出比較明顯的暗示，有關今年內一定加息。 其實，息魔並不可怕，因為魔由心生，很多時是自己嚇自己。 但是次加息會以「息狼」形態出現，狼是群居動物，會連續出現，大家小心「息狼」。 星期日早上去到茶餐廳飲咖啡，有位師奶突然坐在我對面，問我有沒有興趣投資幾個車位？ 炒賣車位是一門非常高深學問，我未達到這個級數，連寫都不敢寫。 … Read more

陶樂苑6大優點

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陶樂苑 內容大綱 陶樂苑: 西貢村屋無閂窗 招賊爆竊失財25萬元 陶樂苑: 陶樂苑 中層 陶樂苑: 陶樂苑 The Terraces CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 屋苑單位間隔四正，糅合日照、空氣對流、消減噪音等環保建築新科技，盡用自然地理優點。 茵怡花園由吳享洪建築師有限公司設計，現任香港特別行政區環境局局長黃錦星當年在吳享洪建築師有限公司任職時，也是該項目設計團隊的其中一員，其後他也在香港環保建築的書籍中、發表過講述茵怡花園的環保建築設計的文章。 ）是香港的一個房協綜合式屋邨，位於新界西貢區寶琳貿泰路8號（將軍澳市地段35號）、將軍澳第19B區，是香港房屋協會歷來所發展的最大規模「甲類出租屋邨」及「住宅發售計劃」項目。 陶樂苑 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括清水灣道 (清水灣段), 大埔仔, 井欄樹, 碧翠路, 相思灣, 下洋, 大坑口, 銀影路, 上洋。 另外，區內主要屋苑包括 大埔仔村、井欄樹、傲瀧、白石臺、相思灣等。 為取得自然通風，大廈的平面設計佈局，盡量以長條形（Linear）代替傳統的十字型（Cruciform）平面設計佈局，並在立面加設多個通風口，使大廈內部有更好的對流通風效果。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 臻昇以一個優惠實惠價錢提供香港現場開料間房及訂造傢俬服務。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港的建築地盤消耗大量木材，這對自然環境有害的。 今年初的時候 GM Cruise 開始在舊金山提供付費的自駕車服務，但僅限於離峰時間營運；而 Waymo 則是最近也在舊金山開始無人自駕車的試營運，並且在亞利桑納州鳳凰城也有有限度的商轉。 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 陶樂苑 C )，每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 部份低層單位外牆裝設混凝土格子形裝置，用作阻隔來自將軍澳隧道公路的噪音。 在設計立面前，聘請聲學顧問以聲學模型試驗以預計噪音所帶來的效果。 … Read more

二手居屋按揭8大好處

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二手居屋按揭 內容大綱 二手居屋按揭: 按揭供款參考 二手居屋按揭: 公司持有物業最多借5成 二手居屋按揭: 首次置業好處2 按揭優惠 二手居屋按揭: 物業，非所有人合資格敍做9按 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。 二手居屋按揭 「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 二手居屋按揭 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 有代理行睇淡本港樓市，仲量聯行香港主席曾煥平稱，今年首季中小型住宅樓價按季下跌約3.2%，而下半年將有大量新盤推售，加上按揭息口走勢向上，該行下調全年中小型住宅樓價預測，由原先預計有機會持平，修訂為下跌約5%。 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 二手居屋按揭 2022年2月23日發表的財政預算案中，宣布放寬按揭成數，樓價1,000萬或以下可以借高達9成按揭、1,200萬可以借高達8成按揭、1200萬以上至1920萬貸款上限960萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。 二手居屋按揭: 按揭供款參考 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 二手居屋按揭 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 九龍方面，油塘高俊苑低層單位，實用面積約634方呎，第二市場售價460萬元，呎價約7,256元，呎價亦為屋苑2019年8月後新低。 「白居二2022」將與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 居屋與白居二用同一份申請表申請，申請者可選擇申請居屋、白居二或同時申請。 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 二手居屋按揭 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 「白居二2022」將與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 二手居屋按揭 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。 二手居屋按揭: 公司持有物業最多借5成 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 … Read more

油塘高翔苑全攻略

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油塘高翔苑 內容大綱 油塘高翔苑: 觀塘區 油塘高翔苑: 九龍城區 油塘高翔苑: 沙田區 油塘高翔苑: 香港公共屋邨一覽 房委會曾經將興建此地一系列房屋的目標稱為「寶琳路房屋發展計劃」；該計劃包括寶達邨的7座公屋及6座本名「曉琳苑」的居屋。 因為香港特區政府停售居屋的決定，曉琳苑居屋並無發售，而是併入寶達邨作為出租公屋，並在2003年6月起入伙，部份單位按「自選單位計劃」分配予秀茂坪邨最後一期重建的受影響居民。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 ）位於香港九龍觀塘秀茂坪，項目編號為KL16NR及KL16NH（前曉琳苑樓宇），是香港房屋委員會轄下的公共屋邨之一。 呢個係香港資助出租公共屋邨嘅一覽表。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 ）是香港房屋委員會在觀塘區的公共屋邨之一，位於九龍觀塘區藍田，分別於1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙，為藍田邨、秀茂坪邨及油塘邨首批重建受影響居民的指定接收屋邨，亦分別有全港及九龍區最後一批長型及Y3型大廈，其後在租者置其屋計劃把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。 其中「類別」呢一格係用嚟說明個屋邨嘅用途種類，例如房委會租住屋邨、房協資助房屋－出租單位（下稱房協出租單位）同資助房屋－郊區公共房屋（下稱房協郊區公共房屋）淨係用嚟做出租用途；房委會租者置其屋計劃屋邨（下稱租置計劃屋邨）就同時提供出租同出售用途；房委會中轉房屋淨係臨時提供畀未符合住公共屋邨資格嘅人。 油塘高翔苑 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 油塘高翔苑: 觀塘區 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 ）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。 其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨。 寶達商場在2002年初落成，樓高3層，商場上蓋為單方向設計出租公屋大廈 – 達祥樓。 房協喺2010年決定從271億港元儲備中預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時嘅所需費用，而除咗重建緊嘅明華大廈同埋落實咗重建嘅漁光村之外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取喺啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近有40年樓齡嘅樂民新村、真善美村同埋花園大廈。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 隨後政府決定重新發展區內所有寮屋區，將之發展為純住宅區，隨後進行爆破工程，以平整土地興建新式公屋大廈，並代為興建藍田公園；在計劃初期，此等大部份樓宇連同興田邨、均為藍田邨擴建部份，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。 其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 房協喺2010年決定從271億港元儲備中預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時嘅所需費用，而除咗重建緊嘅明華大廈同埋落實咗重建嘅漁光村之外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取喺啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近有40年樓齡嘅樂民新村、真善美村同埋花園大廈。 油塘高翔苑 “房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建”. 原著喺2021年1月28日歸檔. 九龍區包括旺角洗衣街正華大廈、 海富苑海韻閣; 大角咀港灣豪庭6座; 長沙灣蘇屋邨壽菊樓; 鑽石山海港花園1座; 黃大仙黃大仙下邨(一區)龍澤樓; 秀茂坪秀茂坪邨秀裕樓; 土瓜灣樂民新邨樂德樓; … Read more

沙田翠華花園不可不看詳解

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沙田翠華花園 內容大綱 沙田翠華花園: 沙田第一城 筍盤推介 沙田翠華花園: 沙田第一城 @中原樓市片區 沙田翠華花園: 沙田第一城 屋苑簡介 沙田翠華花園: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕 二手市場再錄蝕讓買賣，中原黎宗文表示，沙田翠華花園C座高層7室，實用面積約280方呎，兩房間隔，單位以459萬元易手，呎價約16,393元，屋苑於4月暫錄約9宗成交。 沙田翠華花園 新界區佔13幢，其中葵青區已佔3幢；九龍區方面，黃大仙竹園北邨蕙園樓的居民須強檢，是該邨連續三日有大廈上榜。 啟德啟晴邨滿晴樓因污水檢測呈陽性而上榜。 【信報財經新聞】沙田翠華花園C座高層07室，實用面積280方呎，2房間隔，日前議價後以459萬元易手，實用呎價16393元。 至於新上榜的「疫廈」則有274幢大廈，當中離島以56幢佔最多，包括悅濤軒、昇薈等，其次是東區，新增32幢大廈。 另一個好處是可以當作是一種投資，無論是私家車位、貨車車位，需要的資金小，而且容易管理。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 西貢指標豪宅屋苑匡湖居，大部分洋房臨海而建，享開揚海景。 本港移民潮持續，加上市況一般，北角富雅花園新近錄得移民盤蝕讓成交。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角富雅花園4座金桃閣低層E室，面積449方呎，屬2房間隔，單位向東北開揚樓景，原業主急於移民賣樓套現，獲買家以690萬承接，呎價達15367元，低市價約5%。 屯門區也有多幢中招，包括兆安苑定邦閣、兆恒閣，兆麟苑瑞麟閣，大興花園8座，山景邨景美樓，康利中心，怡樂花園1座、3座，新圍苑新凱閣，澤豐花園澤國樓，瓏門6座，蝴蝶邨蝶翎樓，金安大廈，龍門居10座。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 主要街道包括得基街, 得寶街, 百得街, 樂城街, 得怡街, 恆城街, 得榮街, 長城街, 百利街, 得利街。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,490，年齡中位數為 42.6歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 沙田翠華花園: 沙田第一城 … Read more

居屋申請資格9大好處

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居屋申請資格 內容大綱 居屋申請資格: 一手居屋申請資格 居屋申請資格: 資產包括香港及海外所有資產 居屋申請資格: 香港房屋委員會及房屋署 居屋申請資格: 居屋申請資格 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 至於東涌第27區項目，實際位處松仁路及裕東路交界，正興建2幢居屋大樓，提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑，對面是北大嶼山醫院，亦鄰近逸東邨，項目預計於2020年8月底落成。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，售價達 $531 萬，呎價破萬，部分單位有海景。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 居屋申請資格 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。 售價由HK$169萬至HK$335萬，預計提供594伙。 在2019年收緊居屋及綠置居轉讓限制後，業主需在買入單位後的第三年才能在居屋第二市場轉售單位。 預料房委會將進一步收緊新一期居屋及綠置居的轉讓限制，業主在買入單位五年後，才能免補地價出售單位予綠表或白居二買家，在買入單位十五年後才能補價及在自由市場轉售單位。 居屋申請資格: 一手居屋申請資格 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 售價方面，冠德苑最細單位（444平方呎）入場費為HK$325萬；最大單位（568平方呎）售價HK$529萬，即每呎造HK$8,551，為2019年推售居屋項目中最貴單位，售價超越2018年居屋啟朗苑及凱樂苑的大單位，問鼎新一代居屋王。 居屋申請資格 錦駿苑5座共提供2,069伙，售價介乎HK$189萬至HK$387萬，平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近，鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站，步行只需5至10分鐘即達，未來將有天橋接駁至欣安邨，有巴士及小巴站。 … Read more

俊宏軒2座5大分析

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俊宏軒2座 內容大綱 俊宏軒2座: 觀塘增8宗葵青添7宗 東閣圍及俊宏軒單日爆4宗 俊宏軒2座: 天水圍俊宏軒第二座完成強檢　暫無確診 俊宏軒2座: 確診大廈 政府表示，截至今日凌晨1時，俊宏軒第2座約1,122人接受了檢測，當中沒有發現確診個案。 政府亦派員到訪大廈內約370戶，當中32戶沒人應門，政府會採取措施跟進。 由於有住客初步確診新冠肺炎，政府自昨日(12月31日)晚上7時起將天水圍俊宏軒第2座圍封強檢，行動在今日(1月1日)早上7時完成，當中沒有發現確診個案。 政府在周五(12月31日)圍封天水圍俊宏軒第2座進行強制檢測的行動，在今早(1月1日)約10時結束。 俊宏軒2座 政府表示在之後向約390人檢查檢測報告時，發現有8人未有強制檢測，並向他們發出強制檢測令及／或定額罰款通知書。 至傍晚，政府再作出修正，表示累積向11人發出強制檢測令及／或定額罰款通知書。 她曾於七月二十五日及八月二十六日在港接種兩劑2019冠狀病毒病疫苗（克爾來福）。 按其工作性質，她須進行頻密定期2019冠狀病毒病檢測，她於十一月二十四日至十二月二十八日期間的10次檢測結果均呈陰性。 政府可透過刊憲刊登公告，強制在疫情爆發時於特定處所工作或生活的人、特定職業的人，以及臨近完成強制檢疫的抵港人士，接受病毒檢測。 另外，政府亦可指明於一段不超過14天的時間內，私家醫生如懷疑某人已感染新型冠狀病毒，可發出書面指示，要求病人接受病毒檢測。 強制特定群組接受病毒檢測。 Omicron變種病毒恐出現社區感染個案，政府今晚（31日）有強制檢測圍封行動，天水圍俊宏軒2座須封區檢測。 衞生防護中心指，正調查一宗涉及變異病毒株初步確診個案，涉及一名30歲女病人，居於天水圍俊宏軒2座。 房屋署人員為準備接受檢測的人士進行登記。 （政府新聞處） 政府今日（1日）上午約7時完成強檢行動，截至今日凌晨1時，約1122人接受了檢測，當中沒有發現確診個案。 政府亦派員到訪約370戶，當中約32戶在過程中沒人應門，會採取措施跟進。 政府晚上7時起，將天水圍天瑞路88號俊宏軒第二座列為「受限區域」。 受檢人士須留在其處所並接受強制檢測，並在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 衞生防護中心表示，相關的初步確診個案涉及一名30歲女病人，她居於天水圍俊宏軒2座，在香港國際機場做地勤。 初步調查顯示，她主要工作是在機場「橙區」接待出境和轉機旅客，由於她近期沒有外遊，估計可能在工作期間受感染。 注解⊗：因爆發上呼吸道感染或流感樣疾病個案，而相關疾病的徵狀與2019冠狀病毒病相似，為謹慎起見而被納入強制檢測公告。 本港第四波新冠肺炎疫情持續，衞生防護中心公布，本港今日（21日）新增85宗確診個案，包括7宗屬輸入個案，本地個案佔78宗，當中27宗屬源頭不明。 該個案涉及一名30歲女病人，居於天水圍俊宏軒2座，她於香港國際機場擔任地勤職位，已接種兩劑疫苗。 2021年10月22日. 2021年12月31日. 衞生防護中心指，正調查一宗涉及變異病毒株初步確診個案，涉及一名30歲女病人，居於天水圍俊宏軒2座。 天水圍俊宏軒2座亦新增4宗確診，分別是第8155個案的23歲女患者、第8175個案的45歲女患者、第8176個案的21歲女患者、第8177個案的24歲男患者。 碼頭及船舶服務業前線員工2019冠狀病毒病強制檢測安排. 同時，她於潛伏期在港到訪和工作的地點亦會納入強制檢測公告。 政府就《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下指明刊憲. 政府表示在之後向約390人檢查檢測報告時，發現有8人未有強制檢測，並向他們發出強制檢測令及／或定額罰款通知書。 為了盡快切斷社區傳播鏈，政府在12月29日決定擴大「須檢必檢」的範圍。 如大廈過去14日內有兩個或以上單位出現無關連確診個案，會被納入第599J章下的強制檢測公告，過去14日曾身處相關大廈的人士須接受強制檢測。 另外，新增16間食肆有確診者到訪，包括旺角「阿木台灣麵」、北角及土瓜灣翠河餐廳等。 俊宏軒2座 政府昨日（2021年12月31日）引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），將天水圍天瑞路88號俊宏軒第2座封區檢測。 截至今日（2022年1月1日）凌晨1時，約1122名居民接受新型冠狀病毒檢測，沒有發現確診個案。 政府亦派員到訪約370戶，當中約32戶沒人應門。 按其工作性質，須進行頻密定期檢測，她於十一月至十二月期間的10次檢測結果均呈陰性。 天水圍俊宏軒2座亦新增4宗確診，分別是第8155個案的23歲女患者、第8175個案的45歲女患者、第8176個案的21歲女患者、第8177個案的24歲男患者。 該大廈早前有一宗確診個案，為第8136宗的46歲男患者。 根據衞生署衞生防護中心資料顯示，銅鑼灣大坑龍華花園2座單日再多3宗個案，當中包括第8159個案的8歲男童，以及第8160個案的5歲男童，兩人均屬「Glow Salon 俊宏軒2座 … Read more