按揭經絡詳盡懶人包
按揭經絡 內容大綱 按揭經絡: 經絡: 預算案後首月平均按揭成數逾六成 創近兩年新高 按揭經絡: 經絡:放寬高成數按揭樓價上限後 涉及按保計劃申請個案32 7% 按揭經絡: 經絡:全年樓花按揭宗數下跌逾22% 創8年新低 專人跟進:按揭經理具備豐富按揭處理經驗,嚴謹處理每宗按揭申請個案,能拆解按揭奇難雜症,確保客戶能夠順利上會。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試,全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進,解決了我很多煩惱,成功幫我上到車。 他稱,現時疫情轉趨緩和,限聚措施將進一步放寬,發展商於今季開始積極推盤,加上二手睇樓及議價情況持續,將有助刺激樓市一二手交投,同時帶動按保數字有所回升。 按揭經絡 以高成數按揭細分,選用八至九成按揭成數比例表現突出,3月份最多人選用八至九成的按揭成數,佔整體18%,連升七個月,創下自2004年7月逾15年的新高。 至於現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續七個月榮登冠軍寶座,市佔率為23.3%;滙豐銀行以市佔率16.7%排名第二;值得留意,工銀(亞洲)排名大躍進,由上月排名第九躍升至第五,市佔率達4.3%。 現樓按揭方面,對比去年同期,今年2月份現樓按揭宗數比2021年同期的6,176宗,減少597宗或9.7%;而對比去年首兩個月,今年首兩月的現樓按揭宗數為18,633宗,比2021年同期的15,226宗增加3,407宗或22.4%。 按揭經絡 九龍建業宣布,收購能傑發展全部已發行股本,代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊,總地盤面積為 38,416.01 平方米,合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 透過經絡按揭,客戶可同時掌握多家銀行及財務機構的按揭計劃及最新優惠詳情。 無論新按、轉按或加按,我們會根據客人的理財需要,提供詳盡分析及評估,讓客戶輕鬆揀選最合適的按揭計劃,服務範圍包括一、二手住宅及工商舖、車位等物業貸款轉介。 根據經絡按揭轉介研究部數據分析,自去年10月份特首於施政報告中宣布,為首次置業人士放寬由香港按保公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,高成數按揭的選用比例節節上升。 截至今年3月份即措施推行半年後,經絡按揭客戶選用六成以上的按揭成數比例佔整體申請接近四成,比放寬按保前即2019年9月份的18%,大幅增加兩成,並創下逾5年的新高。 按揭經絡 參考美國定息按揭利率亦因應市場而每週而作出調整,近日美國30年按揭貸款利率更升至創5.2厘創12年新高,按證公司是次上調定按計劃的年利率屬正常舉動。 自2020起,我們積極發展多元化業務,將轉介服務由按揭擴展至私人貸款、信用卡、銀行開戶等,和香港金融管理局、多間虛擬銀行、金融科技公司展開合作,共建金融產品比較平台,以滿足客戶日益提升的需求。 按揭經絡: 經絡: 預算案後首月平均按揭成數逾六成 創近兩年新高 H按便是以銀行同業拆息作為基準的按揭計劃,一般會以1個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率,如H+1.3%。 經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃,提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品,超過95%客人成功獲得批核,20年內協助超過37萬個客人處理按揭,按揭額超過11,000億。 按揭經絡 經絡按揭轉介成立於2000年,是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司,主營按揭轉介業務,近年積極發展金融科技,建設金融產品比較平台。 當客人成功在銀行上會並提取(drawdown)按揭後,銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 但不良的按揭轉介或巧立名目,以「顧問費」、「服務費」之名,要求申請人付費,甚至扣起貸款額。 按揭申請人使用轉介,成功申請按揭,等 2-3 年的罰息期完結,轉介一般會提醒申請人可以轉按,並推薦合適計劃,申請人就不必每隔幾年又要自行比較轉按優惠。 曹德明又指,去年下半年起,銀行對按揭業務的取態轉趨審慎,近月已有多間銀行調整按揭計劃優惠,如調升按揭的息率以及削減現金回贈等優惠,預計銀行將各自收緊按揭批核。 按揭經絡 料今年全年新取用按揭宗數及金額將下跌約兩成,至66,000宗及2,700億元,挑戰四年新低。 此外,對比現時H按計劃(H+1.3%),並以今日一個月HIBOR為0.21厘計算,5月份的10年、15年及20年定按計劃的每月供款,分別增加2,346元(13.6%)、2,737元(15.8%)及3,132元(18.1%)。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 H按的H是指「銀行同業拆息」,是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示,今年首8月現樓按揭宗數為52,515宗,對比去年同期的68,060宗減少15,545宗或22.8%。 … Read more